Magnifique Studio Rue Etex 75018 Paris

**Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.**

**Un Studio Parisien Optimisé Rue Etex : Votre Cocon Prêt à Vivre**

Notre agence Nous Gérons vous propose ce magnifique **studio meublé et équipé de 14,8 m²**, idéalement situé au **5e étage** d’un immeuble calme, **Rue Etex, Paris 75018**. Un espace intelligemment pensé pour une vie parisienne confortable et pratique.

Ce studio lumineux est amén...agé avec soin pour allier confort et praticité. La **pièce principale** est équipée d’un canapé convertible pour optimiser l’espace. Le **coin cuisine est entièrement équipé** avec machine à laver, plaque de cuisson, et rangements pratiques, vous invitant à la simplicité du quotidien. Une **salle de bain moderne** comprenant une douche et des WC intégrés complète ce charmant ensemble.

L’appartement est situé à **proximité immédiate des transports en commun : métro et arrêts de bus à quelques pas**, facilitant vos déplacements dans tout Paris.



**Conditions financières & Informations légales**

* **Loyer hors charges :** 771,36 € par mois
* **Provision pour charges :** 80 € par mois (comprenant l’entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d’ordure ménagère)
* **Dépôt de garantie :** 851,36 €
* **Honoraires de location locataire :** 224 € TTC (incluant les frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux)
* **Chauffage et eau chaude :** Collectifs (inclus dans les charges)
* **Type de bail :** Loi 1989 (présumé)

**Encadrement des loyers :**
Situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers.
* **Loyer de référence :** 31,9 €/m²
* **Loyer de référence majoré :** 38,3 €/m²

Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire du renouvellement du bail selon l’IRL.

**Barème des honoraires de location :**
* **Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :**
* Zone "très tendue" : 12 € TTC
* Zone "tendue" : 10 € TTC
* Zone "non tendue" : 8 € TTC
* **Honoraires pour l’état des lieux :** 3 € TTC par m²

**Informations sur l’agence :**
SARL MRZ
* Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (Valable)
* Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
* Organisme garant : SO.CA.F
* Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
* Téléphone : 01 44 49 19 50



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