Agence immobilière NousGérons

Magnifique T2 - Rue Oberkampf - 75011

Nous vous proposons ce logement de 21,54 m², entièrement meublé et équipé, situé dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant résider au cœur de Paris. Situé dans un immeuble entretenu, ce logement meublé bénéficie d’un agencement optimisé et d’équipements complets. Caractéristiques du bien : - Surface : 21,54 m² - Statut : Meublé - Cuisine : ouverte et équipée (réfrigérateur, micro‑ondes, plaques de cuisson, hotte, machine à laver, vaisselle complète) - Salle d’eau : douche avec WC intégrés - Meubles fournis : mobilier de couchage, mobilier de séjour, électroménager, vaisselle et ustensiles Transports et proximité : - Métro : lignes 2 et 3 (stations proches) - Bus : lignes 20, 71, 96 Conditions de location : - Loyer de base : 1 171,03 € - Complément de loyer : 343,89 € - Provision pour charges : 83 € - Loyer charges comprises : 1 254,03 € - Dépôt de garantie : 1 254,03 € - Honoraires à la charge du locataire : 325,9 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 21,54 m² × 12,10 € = 260,63 € TTC - État des lieux : 21,54 m² × 3,03 € = 65,27 € TTC - Total honoraires : 325,9 € TTC - Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuels - électriques, à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 32 €/m² - Loyer de référence majoré : 38.4 €/m² → 827,14 € - Complément de loyer appliqué : 343,89 € Justification du complément de loyer : Le logement est intégralement meublé avec équipements complets et optimisés, offrant un confort supérieur à la moyenne des biens similaires. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ – NOUSGERONS Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI Paris Île‑de‑France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

24 m² - 1254 €^CC

 75011 Paris 11

Studio refait à neuf

Studio refait à neuf situé au 59 rue Malakoff à Lille. Quartier : FIVES - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce studio meublé de 10,12 m², idéalement située. Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 10,12 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver Transports à proximité : - Metro : FIVES - Bus : FIVES A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 450€ Provision sur charges : 30€ Loyer charges comprises = 480€ Dépôt de garantie : 450€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 10,12 m² = 102,11€ TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 10,12 m2 = 30,66€ TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 132,77€ TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel (électrique) Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 22,10 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 22,10 €/m² × 10,12 m² = 221,00 € - Loyer de base pratiqué : 221,00 € - Complément de loyer appliqué : 229,00 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l’étage élevé, ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf). Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

10 m² - 480 €^CC

 59000 Lille

T4 en colocation - Bon état - Rue Pierr...

Nous vous proposons ce T4 meublé et équipé en colocation de 91,87 m², idéalement situé dans le très demandé quartier Centre‑Rive Gauche. Situé au 8ème étage dans un immeuble sécurisé. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 91,87 m² - Statut : meublé - Pièce principale : Lumineuse, avec grande fenêtre et vue dégagée - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc. - Salle d’eau : baignoire avec WC indépendants Transports à proximité : - Bus : Station Joffre‑Mutualité (tram / bus) à très courte distance (~100 m) À noter : - Quartier Centre‑Rive Gauche - Commerces à quelques minutes à pied - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) par chambre : 373.26 € - Provision pour charges par chambre : 70,96 € - Loyer charges comprises par chambre en colocation : 444,22 € - Dépôt de garantie par chambre : 444,22 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 91,87 m² × 8,07 € = 741,39 / 3 = 247,13 € - État des lieux : 91,87 m² × 3.03 € = 278,36 / 3 = 92,78 € - Total honoraires TTC : 339,91 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel – Électrique Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

91 m² - 444 €^CC

 76000 Rouen

T1 meublé lumineux – rue René Pouteau ...

Quartier vivant et recherché, à deux pas de centre ville de Melun Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 18.6 m², idéalement situé dans le très demandé melun 77 000. Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface :18.6 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location - Pièce principale lumineuse, - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présen Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Bus 3605 /7718 à moins de 2 minutes - Proximité immédiate avec points d’intérêt écoles universités À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc / salle de sport / centre culture à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 600 € - Provision pour charges : 50€ - Loyer charges comprises : 650€ - Dépôt de garantie : 650 € - Honoraires à la charge du locataire : 244.02 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 18.6 m² × 10.09 € = 187.67€ - État des lieux : 18.6m² × 3.03 € = 56.35 € Total honoraires : 244.02€ TTC Disponibilité : Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

18 m² - 650 €^CC

 77000 Melun

T2 – 26 Rue Henri Poincaré - 92110 Clic...

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 24,56 m², idéalement situé dans un quartier agréable de Clichy, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Ce secteur offre un cadre de vie pratique permettant de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux pôles d'activités de l'ouest parisien. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble collectif sécurisé, ce logement bénéficie d'une belle luminosité. Caractéristiques du bien : - Surface : 24,56 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : lumineuse - Cuisine : ouverte et entièrement équipée - Salle d'eau : douche avec WC intégrés - Mobilier fourni : liste disponible sur demande Transports à proximité : - Mairie de Clichy (ligne 13) à environ 7 minutes à pied. - Porte de Clichy (lignes 13 et 14, RER C, Tramway T3b) à environ 12 minutes à pied. Bus : - Lignes 54, 74, 138, 174, 274 et 341 à moins de 5 minutes de marche. À noter : - Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. - À proximité du Parc Roger Salengro, des quais de Seine et du Tribunal judiciaire de Paris. - Idéal pour un(e) étudiant(e), un(e) jeune actif(ve) ou un couple. Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 1 000,00 € - Provision pour charges : 100,00 € - Loyer charges comprises : 1 100,00 € - Dépôt de garantie : 1 100,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 371,6 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 24,56 m² × 12,10€ = 297,18 € - État des lieux : 24,56 m² × 3,03 € = 74,42 € - Total honoraires TTC : 371,6€ - Disponibilité : 27juillet 2026 - Chauffage : collectif gaz - Eau chaude : individuelle éléctrique Barème des honoraires de location: - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

24 m² - 1100 €^CC

 92110 Clichy

Un beau studio, Rue de la chapelle à Pa...

Notre agence vous propose ce beau studio de 16,67 m², idéalement agencé et situé au 4ème étage d'un immeuble au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement est prêt à vous accueillir et a été optimisé pour maximiser l'espace. 🌟 Caractéristiques du bien -Type : Studio meublé et équipé. - Pièce principale : Un séjour chaleureux incluant de nombreux rangements intégrés pour un gain de place optimal. - Cuisine : Un coin cuisine entièrement équipé (machine à laver, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, kit vaisselle complet). - Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Atout supplémentaire : Appartement situé au 4ème étage offrant une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis. 🚇 Transports et vie de quartier - Métro : À deux pas de la ligne 12 (accès direct et rapide vers le centre de Paris et les gares). - Commodités : Quartier vivant avec commerces de bouche, supermarchés, restaurants et services à proximité immédiate. 💰 Conditions financières & Loyers -Loyer de base : 648,55 € - Provision pour charges : 70,00 € - Loyer charges comprises (CC) : 718,55 € / mois - Dépôt de garantie : 1 000,00 € Honoraires à la charge du locataire : 252,21 € TTC Détail des honoraires (Zone Très Tendue - 12,10 €/m²) : - Constitution du dossier, visites et rédaction du bail : 201,70 € (soit 12,10 €/m²) - Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 50,51 € (soit 3,03 €/m²) - Total honoraires : 252,21 € TTC 📋 Informations complémentaires & Mentions légales -Disponibilité : Fin juillet Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique (à la charge du locataire) Encadrement des loyers (Zone soumise à réglementation) : -Loyer de référence : 30,00 €/m² - Loyer de référence majoré : 36,00 €/m² - Loyer de base pratiqué : 36,00 €/m² × 16,67 m² = 600,12 € Complément de loyer : 48,43 € (justifié par la vue dégagée sans vis-à-vis et la cuisine entièrement équipée) Barème légal appliqué : - Zone très tendue (12,10 €/m² TTC) - État des lieux (3,03 €/m² TTC) Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

16 m² - 718 €^CC

 75018 Paris 18

Magnifique T3 Rue Saint Dominique 75007

Superbe T3 de 46,12 m² au 4ᵉ étage – Confort, Modernité & Localisation Premium Paris – Métros 2, 5 et 7 à 2 min Colocation à deux possible L’agence Nous Gérons est ravie de vous présenter ce magnifique T3 de 46,12 m², situé au 4ᵉ étage, au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et parfaitement desservi. Un appartement rare sur le marché parisien, idéal pour un couple, un jeune actif… ou une colocation à deux parfaitement adaptée. Un intérieur pensé pour votre confort Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle Chambre élégante avec rangements, pensée pour un quotidien organisé Salle d’eau moderne avec WC, épurée et pratique Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement animé, de nombreux commerces, services, cafés, restaurants… et d’une accessibilité exceptionnelle à seulement quelques pas des lignes 2, 5 et 7 Conditions de Location Loyer de base : 2086,53 € Provision pour charges mensuelles : 100 € Loyer Total (Charges Comprises) : 2186,53‬ € Dépôt de garantie : 2186,53‬ € Honoraires d’agence : 697.79 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² x 46,12 m² = 558‬.05 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 46,12 m² = 139.74 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 697,79 € TTC (558,05‬€ +139,74 €) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Disponible immédiatement 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 34,2 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1890,92 € (soit 41 €/m² * 46,12m²) Complément de loyer : 195,61 € ➕ Justification du complément de loyer Le complément est justifié par : ➡️ Les prestations de confort supérieures (équipements modernes, optimisation de l’espace) ➡️ La localisation exceptionnelle à proximité immédiate de trois lignes de métro majeures ➡️ La luminosité offerte au 4ᵉ étage Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

47 m² - 2186 €^CC

 75007 Paris 07

Magnifique studio -17 RUE DES PANOYAUX ...

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15,91 m², idéalement situé dans le très demandé 20ème arrondissement. Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 15,91 m² Meublé et équipé Pièce principale lumineuse, avec lit double en mezzanine Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, four, hotte, machine à laver et vaisselle complète Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : Métro ligne 2, station Ménilmontant ou Couronnes, à quelques minutes à pied Proximité immédiate avec toutes les commodités À noter : Quartier dynamique avec commerces de proximité Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : Loyer de base : 841,39 € Provision pour charges : 40,00 € Loyer charges comprises : 881,39 € Dépôt de garantie : 1 200,00 € Honoraires à la charge du locataire : 238,71 € TTC Détail des honoraires : Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,91 m² × 12.10 € = 190,51 € État des lieux : 15,91 m² × 3.03 € = 48,20 € Total honoraires : 238,71 € TTC Disponibilité : 29 Juin 2026 Chauffage / eau chaude : Individuel électrique – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : Loyer de référence : 31,2 €/m² Loyer de référence majoré : 37,4 €/m² Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 37,4 €/m² × 15,91 m² = 597,28 € Complément de loyer appliqué : 244,11 € Justification du complément de loyer : Vue dégagée sans vis-à-vis avec cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, four, hotte et vaisselle complète). Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

15 m² - 881 €^CC

 75020 Paris 20

Très beau T3 - 128 rue de Crimée - 750...

Quartier vivant et recherché, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont Nous vous proposons ce charmant T3 meublé et équipé de 27,19 m², idéalement situé au 128 Rue des Crimée, très demandé dans le 19ème arrondissement, à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété sécurisé, il bénéficie de tout le confort nécessaire dans un environnement dynamique. Caractéristiques du bien : - Surface : 27,19 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location - Pièce principale : Agréable et fonctionnelle - Cuisine : Entièrement équipée et dotée d'un équipement complet (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, four, hotte, lave-linge et vaisselle complète). - Chambres : Deux chambres indépendantes. - Salle de douche : Indépendante avec WC. Transports à proximité : Métro & Bus : Proche de toutes commodités et des réseaux de transports en commun (Bus et stations de métro du secteur). Proximité immédiate : À quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont, des commerces de quartier et des points d'intérêt locaux. 5 min à pied du canal de l'Ourq. À noter : Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Idéal pour un jeune couple, des colocataires étudiants ou de jeunes actifs. Conditions de location : - Loyer de base : 1430 € - Provision pour charges : 70,00 € - Loyer charges comprises : 1 500,00 € - Dépôt de garantie : 1 470,00 € Détail des honoraires (Zone très tendue) : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 27,19 m² × 12.10 € = 328,99 € - État des lieux : 27,19 m² × 3.03 € = 82,38 € Total honoraires à la charge du locataire : 411,37 € TTC Chauffage / eau chaude : Individuels (à la charge du locataire) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 28,4€/m² - Loyer de référence majoré : 34,1 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 34,1€/m² × 27,19 m² = 927,18 € Complément de loyer appliqué : 502,82€ Justification du complément de loyer : Le complément de loyer est justifié par la situation géographique privilégiée à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, combinée à la configuration optimisée du bien en T3 avec deux chambres indépendantes parfaitement aménagées, offrant des prestations de confort supérieures à la moyenne des biens comparables dans la zone. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC -État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

28 m² - 1500 €^CC

 75019 Paris 19

T3 meublé lumineux – Boulevard Saint M...

Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier Jardin des plantes Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 31.74m², idéalement situé dans le très demandé du 5ème arrondissement . Situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, interphone), il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 31.74m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - Pièce principale lumineuse, exposée [orientation], avec [atout spécifique : grande fenêtre, vue dégagée, calme] - Cuisine ouverte et entièrement équipée : [plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent] - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Métro ligne 5, station Saint Marcel, à 5 minutes à pied - Bus 24,91, NO2, à moins de 1 minutes - Proximité immédiate avec [gare / points d’intérêt / écoles / universités] À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 1723.87 € - Provision pour charges : 90 € - Loyer charges comprises : 1813.87 € - Dépôt de garantie : 3000€ - Honoraires à la charge du locataire : 480.22 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 31.74 m² × 12.10 € =384.05 € - État des lieux :31.74 m² × 3.03 € = 96.17 € Total honoraires : 480.22€ TTC - Disponibilité : 20/08/2026 - Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence :30.4€/m² - Loyer de référence majoré : 36.5 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 36.5 €/m² × 31.74 m² = 1158.51€ - Complément de loyer appliqué : 565.36€ Justification du complément de loyer : La présence d'équipements électroménagers complets et encastrés, incluant notamment un lave-linge, ainsi que l'optimisation de l'espace, offrent un confort supérieur aux standards habituels pour un logement de taille similaire. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

31 m² - 1813 €^CC

 75005 Paris 05

Un studio – 19 Rue de Montreuil - 7501...

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15,69 m², idéalement situé dans le quartier Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de la Place de la Nation et de la Rue du Faubourg Saint-Antoine. Ce secteur dynamique offre de nombreux commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports. Situé au 3ᵉ et dernier étage (Bâtiment A – Porte 1ère gauche – Lot n°66) d'un immeuble ancien sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d'une belle luminosité. Caractéristiques du bien : - Surface : 15,69 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : lumineuse - Cuisine : ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes – liste complète du mobilier disponible sur demande) - Salle d'eau : douche avec WC intégrés - Mobilier fourni : liste disponible sur demande Transports à proximité : Métro : - Rue des Boulets (ligne 9) à environ 3 minutes à pied - Faidherbe – Chaligny (ligne 8) à environ 6 minutes à pied - Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à environ 10 minutes à pied Bus : - Lignes 56, 76, 86 et 215 à moins de 5 minutes de marche. À noter : Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. À quelques minutes de la Place de la Nation, du Square Trousseau et de la Coulée Verte René-Dumont. Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 839,59 € - Provision pour charges : 50,00 € - Loyer charges comprises : 889,59 € - Dépôt de garantie : 1 200,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 237,39 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,69 m² × 12,10 € = 189,85 € - État des lieux : 15,69 m² × 3,03 € = 47,54 € - Total honoraires TTC : 237,39 € - Disponibilité : 4 Août 2026 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Individuelle – à la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 36,80 €/m² - Loyer de référence majoré : 44,20 €/m² - Loyer de base initial : 44,20 € × 15,69 m² = 693,50 € - Complément de loyer appliqué : 839,59 € − 693,50 € = 146,09 € Justification du complément de loyer : Le logement est situé au dernier étage et bénéficie d'un calme en cœur de ville et à l’absence de nuisances directes Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

16 m² - 890 €^CC

 75011 Paris 11

Appartement T2 - Boulevard de Verdun - ...

Quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces du Boulevard de Verdun. Nous vous proposons cet appartement T2 meublé et équipé de 18 m², idéalement situé à Courbevoie. Situé au 1er étage d'un immeuble, il bénéficie d'un environnement calme. Caractéristiques du bien : - Surface :18,16 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location. - Pièce principale : Séjour comprenant un canapé et une télévision. - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge). - Chambre : Indépendante. - Salle d'eau : Avec WC. - Cave disponible Transports à proximité : - Bus : Lignes 163, 164, 278. - Gare de Courbevoie : À 15 minutes à pied. - Métro : Ligne 3 (station Pont de Levallois) à environ 20 minutes à pied. Conditions de location : - Loyer de base : 930 € - Provision pour charges : 70 € - Loyer charges comprises : 1000 € - Dépôt de garantie : 1000 € - Honoraires à la charge du locataire : 274,76 € TTC - Détail des honoraires : * Constitution du dossier, rédaction du bail : 18,16 m² x 12,10 € = 219,74 €. * État des lieux : 18,16 m² x 3,03 € = 55,02 €. - Disponibilité : 04/05/2026 - Chauffage / eau chaude : Individuel électrique Performance Énergétique (DPE) : - Classe énergétique : C - Classe GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 640 € Barème des honoraires de location : - Zone "très tendue" : 12,10 €/m² TTC - Zone "tendue" : 10,09 €/m² TTC - Zone "non tendue" : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ - Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 - Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France - Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

20 m² - 1000 €^CC

 92400 Courbevoie