Biens à louer avec l'agence immobilière NousGérons

T3 avec Balcon - Colocation acceptée - ...

L’agence Nous Gérons vous propose ce trois pièces de 51 m², entièrement meublé dans un style moderne et épuré. Situé au 5ᵉ étage, ce logement lumineux et fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu’à une colocation. 🚇 Un emplacement pratique et bien desservi Bénéficiez d’un large choix de transports à proximité : - Métro ligne 13 - Tramway T8 - Bus 255, N44, 170, 253, 353, N143, et d'autres Une localisation idéale pour faciliter tous vos déplacements du quotidien. 🛋️ Un intérieur pensé pour le confort Ce T3 propose une configuration optimale : - Entrée accueillante - Deux chambres, chacune équipée d’un bureau et d’espaces de rangement - Séjour agréable avec cuisine ouverte entièrement aménagée - Salle d’eau moderne - WC séparés - Balcon filant sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil ☀️ 👉 Chauffage et eau chaude individuels électriques 💶 Conditions locatives - Loyer hors charges : 1 284,50 € / mois - Charges : 70 € / mois (taxe d’ordures ménagères + charges de copropriété) - Dépôt de garantie : 1 150 € 📏Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 14.5 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 887.4 € (soit 17.4 €/m² * 51 m²) Complément de loyer pour T3 : 397.1 € Complément de loyer par chambre : 198.55 👉 justifié par un espace extérieur sans vis-à-vis, valorisé par un aménagement intérieur moderne et fonctionnel, offrant un niveau de confort supérieur aux standards du quartier. 🧾 Honoraires locataire (Loi 1989) - Visite, dossier, bail : 10€ TTC/m² × 51 m² = 510 € TTC - État des lieux : 3 € TTC/m² × 51 m² = 153 € TTC Honoraire locataire pour le T3 : 663 € TTC Honoraire pour chaque chambre: 331.5 € TTC Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC 🌆 Un logement idéal pour une vie urbaine de qualité Ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie citadine confortable, alliant modernité, praticité et emplacement stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles, dont beaucoup avec visites virtuelles pour faciliter votre recherche. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

51 m² - 1354 €^CC

 93200 Saint-Denis

Superbe appartement 2 pièces - CORBEIL ...

Découvrez avec Nous gérons ce charmant T2 de 47,6 m², fraîchement rénové et dans un immeuble sécurisé sur la Rue de la Papeterie 91100 Corbeil-Essonnes, France. 🏠 Un appartement où le confort moderne rencontre l'efficacité, pensé pour votre bien-être au quotidien. ✨ Le cadre de vie : - Ouvert sur un salon lumineux, véritable cœur de l'appartement - Équipé d'une télévision pour vos moments de détente - Un canapé confortable - Une cuisine ouverte, astucieusement agencée et entièrement équipée avec un réfrigérateur, des plaques de cuisson et une hotte - Une chambre - Une salle d'eau équipée d'une machine à laver De nombreux rangements ont été intégrés pour que chaque chose trouve sa place, offrant un espace de vie aéré et organisé. 💰 Conditions financières : - Loyer de base : 670 € - Charges : 80 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) - Loyer charges comprises : 750€ TTC / mois - Dépôt de garantie :750 € 💼 Honoraires : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 47,6 m² = 476 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 47,6 m² =142,8 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 618,67 € TTC (475,9 € +142,8 €) 📜 Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - Zone tendue : 10 € TTC - Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

47 m² - 750 €^CC

 91100 Corbeil-Essonnes

Joli Studio meublé de 20m² - rue Phili...

Nous Gérons vous propose ce studio meublé de 19,81 m², situé Rue Philippe de Girard à Paris. 📍 Installé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble calme, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Vous y trouverez : 🍽️ Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, lave-linge 🚿 Salle d’eau fonctionnelle, avec sèche-serviettes et rangements 🛏️ Un espace optimisé et facile à aménager 🔥 Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire) 💰 Conditions de location - Loyer de base : 780 € / mois - Charges mensuelles : 50 € (TOM, eau froide et copropriété) - Loyer charges comprises : 830 € / mois - Dépôt de garantie : 1 000 € 📝 Honoraires d’agence :297.15 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x19.81 m² = 237.72 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 19.81 m² = 59.43‬ € TTC Total des honoraires à la charge du locataire :297.15 € TTC (237.72 € TTC+ 59.43‬ € TTC ) 📏 Encadrement des loyers Ce logement est en zone soumise à l’encadrement des loyers. -Loyer de référence : 32,4 €/m² -Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 770.60 € (soit 38,9 €/m² * 19,81m²) -Complément de loyer : 9,4‬‬ € 🔎 Justifications du complément de loyer : - cuisine récente et entièrement équipée - présence d’un lave-linge intégré - bon niveau d’équipement offrant un confort supérieur pour un studio de cette surface 📚 Barème des honoraires de location - Zone très tendue : 12 €/m² TTC - Zone tendue : 10 €/m² TTC - Zone non tendue : 8 €/m² TTC - État des lieux : 3 €/m² TTC Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l’agence Nous Gérons. 🏢 SARL MRZ, carte professionnelle n° CPI75012015000000390 (CCI Paris Île-de-France) – Garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris.

20 m² - 830 €^CC

 75018 Paris 18

Un beau T2 à Montereau_Fault-Yonne

Découvrez avec Nousgerons ce beau T2 de 30,74 m², fraîchement rénové et situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé sur Montereau-Fault-Yonne. un véritable atout pour une vie facile en ville. Idéalement situé sur la Place Pierre Semard, cet appartement est parfait pour optimiser votre quotidien. Son agencement futé propose une pièce avec coin cuisine, une salle de bain et des WC indépendants, offrant l'essentiel dans un espace compact et fonctionnel. Profitez d'une localisation premium, à seulement quelques pas de l'Hôtel de la Gare et des transports en commun, garantissant une mobilité totale. Cerise sur le gâteau : 0 € de frais d'agence ! Loyer de base : 487.64 € Charges : 50 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) Loyer charges comprises : 537,64‬ € TTC / mois Dépôt de garantie : 537,64‬ € Honoraires locataire : OFFERTS ! (Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 30,74 m² = 245,92‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 30,74 m² = 92,22‬ € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 338,14‬ € TTC (245,92‬ € + ‬92,22‬ €) Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone non tendue : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

30 m² - 537 €^CC

 77130 Montereau-Fault-Yonne

Un studio à Montereau-Fault-Yonne

Découvrez avec Nousgerons ce charmant T1 de 17,79 m², fraîchement rénové et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé sur Montereau-Fault-Yonne. Un appartement où le confort moderne rencontre l'efficacité, pensé pour votre bien-être au quotidien. Vous serez charmé par ce bel appartement qui se compose astucieusement d'une pièce avec un coin cuisine, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un agencement pensé pour l'essentiel, sans le superflu. Niché à deux pas de l'Hôtel de la Gare, ce pied-à-terre est un véritable atout pour une vie connectée. Les transports en commun sont à proximité immédiate, vous offrant une mobilité sans contrainte. Loyer de base : 400 € Charges : 100 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) Loyer charges comprises : 500 € TTC / mois Dépôt de garantie : 400 € Honoraires locataire : OFFERTS ! (Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 17,79 m² = 142,32 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,79 m² = 53,37 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 195,69‬ € TTC (142,32 € + 53,37 €) Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone non tendue : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

17 m² - 500 €^CC

 77130 Montereau-Fault-Yonne

Un jolie studio à Montereau_Fault-Yonne

Découvrez avec Nousgerons ce jolie studio de 25,83 m², fraîchement rénové et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé sur Montereau-Fault-Yonne. un véritable atout pour une vie facile en ville. Idéalement situé sur la Place Pierre Semard, cet appartement est parfait pour optimiser votre quotidien. Son agencement futé propose une pièce avec coin cuisine, une salle de bain et des WC indépendants, offrant l'essentiel dans un espace compact et fonctionnel. Profitez d'une localisation premium, à seulement quelques pas de l'Hôtel de la Gare et des transports en commun, garantissant une mobilité totale. Cerise sur le gâteau : 0 € de frais d'agence ! Loyer de base : 450 € Charges : 100 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) Loyer charges comprises : 550 € TTC / mois Dépôt de garantie : 450 € Honoraires locataire : OFFERTS ! (Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 25,83 m² = 206,64 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 25,83 m² = 77,49‬ € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 284,13‬‬‬ € TTC (206,64€ + 77,49‬ €) Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone non tendue : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

25 m² - 550 €^CC

 77130 Montereau-Fault-Yonne

Un jolie studio de 21,43m² à Montereau-...

Découvrez avec Nousgerons ce jolie studio de 21,43m², fraîchement rénové et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé sur Montereau-Fault-Yonne. un véritable atout pour une vie facile en ville. Idéalement situé sur la Place Pierre Semard, cet appartement est parfait pour optimiser votre quotidien. Son agencement futé propose une pièce avec coin cuisine, une salle de bain et des WC indépendants, offrant l'essentiel dans un espace compact et fonctionnel. Profitez d'une localisation premium, à seulement quelques pas de l'Hôtel de la Gare et des transports en commun, garantissant une mobilité totale. Cerise sur le gâteau : 0 € de frais d'agence ! Loyer de base : 450 € Charges : 100 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) Loyer charges comprises : 550‬ € TTC / mois Dépôt de garantie : 550 € Honoraires locataire : OFFERTS ! (Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 21,43 m² = ‬171,44‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 21,43 m² = 64,29‬ € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 235,73‬‬ € TTC (171,44‬ € + ‬64,29‬ €) Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone non tendue : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

21 m² - 550 €^CC

 77130 Montereau-Fault-Yonne

Studio refait à neuf

NOUSGERONS, spécialiste de la gestion moderne, vous propose ce studio meublé de 16,95 m², situé dans un immeuble calme de la rue Malakoff à Lille. Une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique, bien équipé et parfaitement situé. ✨ Un studio fonctionnel et prêt à vivre Ce logement offre un agencement optimisé : - Séjour équipé d’un canapé-lit et d’un coin TV - Cuisine aménagée et entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur, hotte, kit vaisselle - Salle de bain privative L'ensemble est meublé avec soin pour assurer un confort immédiat. 🚇 Un emplacement stratégique Ce studio bénéficie d’un environnement recherché : - Métro Fives à 2 minutes, permettant de rejoindre Lille Flandres en seulement 2 arrêts - Commerces du quotidien à proximité - Accès rapide aux grands axes autoroutiers Un secteur idéal pour une vie dynamique et pratique. 💶 Conditions de location - Loyer hors charges : 540 € / mois - Provision pour charges : 30 € / mois - Loyer charges comprises : 570 € / mois - Dépôt de garantie : 540 € Honoraires locataire : 220,35 € TTC - Visite + dossier + bail : 169,50 € TTC - État des lieux : 50,85 € TTC - Total : 220,35 € TTC 👉 Chauffage et eau chaude à la charge du locataire 📅 Disponibilité : immédiate 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 18.6 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 378.20 € (soit 22.3 €/m² * 16.95 m²) Complément de loyer : 161.78‬‬ € justifié par une cuisine entièrement équipée et un ameublement récent, offrant un confort supérieur à celui des studios similaires du quartier. 📐 Barème des honoraires de location Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : - Zone très tendue : 12 €/m² TTC - Zone tendue : 10 €/m² TTC - Zone non tendue : 8 €/m² TTC Honoraires d’état des lieux : 3 €/m² TTC 🏢 Mentions légales agence SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

16 m² - 570 €^CC

 59000 Lille

Beau T3 - Rue d'Aubervilliers - 75019 P...

Découvrez ce superbe T3 de 42,32 m², un appartement chaleureux et parfaitement pensé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité au cœur d’un quartier vivant et recherché du 18ᵉ arrondissement. Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace : 🌞 Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour se détendre après une journée bien remplie 🍽️ Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, parfaite pour exprimer vos talents culinaires 🛏️ Deux chambres élégantes dotées de rangements intégrés, assurant un espace nuit organisé et confortable 🚿 Une salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. Idéalement placé, ce logement bénéficie d’un environnement animé et d’une excellente desserte. À seulement 2 minutes à pied des métros lignes 2, 5 et 7, vous profitez d’un accès rapide à toute la capitale 🚇. Commerces, services et restaurants sont également à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 1 550‬ € Provision pour charges mensuelles : 120 € Loyer Total (Charges Comprises) : 1 670 € Dépôt de garantie : 1 670‬ € Honoraires d’agence : 634,8 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 42,32 m² = 507,84‬‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 42,32 m² = 126,96‬ € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 507,84 € TTC (507,84‬€ +126,96‬€) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 25 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 269,6 € (soit 30 €/m² * 42,32 m²) Complément de loyer : 280,4‬ € Le complément se justifie par : - Une vue exceptionnelle - Une localisation dans un quartier particulièrement prisé, offrant un cadre de vie dynamique et recherché 🧾 Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

42 m² - 1670 €^CC

 75019 Paris 19

À louer - Chambre dans un T4 de 71 m², ...

✨ T4 rénové de 71 m² – Confort, espace et praticité – Tarbes ✨ 📍 Rue Jean Rostand – Rez-de-chaussée – Immeuble sécurisé Découvrez avec Nousgerons ce charmant T4 de 71 m², fraîchement rénové et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé sur la Rue Jean Rostand, Tarbes. Un véritable atout pour une vie facile en ville. 🛋️ Un intérieur pensé pour la simplicité et le confort 🌞 Un salon lumineux, équipé d’une télévision et d’un canapé, parfait pour vos moments de détente 🗄️ Rangements intégrés, pour un espace de vie organisé et agréable 🍽️ Cuisine ouverte équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte 🛏️ Trois chambres, offrant chacune un espace personnel confortable 🚿 Salle d’eau moderne, avec machine à laver pour un quotidien facilité Un appartement pratique, optimisé et prêt à accueillir son futur locataire. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 230 € Charges : 50 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) Loyer charges comprises : 280 € TTC / mois Dépôt de garantie : 280 € Honoraires locataire : 260,33 € (Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 71,7 m² = ‬568,8 / 3 = 189,6 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 71,7 m² = 213,3 / 3 = 71,1 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : ‬‬ 260,7€ TTC (‬189,6€ + 71,1€) Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone non tendue : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

71 m² - 280 €^CC

 65000 Tarbes

Joli studette - rue Eugene Carrière

✨ Studio optimisé au cœur du 18ᵉ – 1er étage – Rue Eugène Carrière ✨ Avec l’agence NOUSGERONS, découvrez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles 🏙️ Idéalement situé au 2 bis rue Eugène Carrière, ce joli studio de 10,26 m², niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre un cadre de vie optimisé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 18ᵉ arrondissement. 🏡 Un espace compact, fonctionnel et bien pensé Ce studio a été conçu pour offrir le nécessaire sans superflu, dans un immeuble calme, à l’abri de l’agitation parisienne. ✨ Atouts du logement : 🌞 Pièce principale lumineuse, agréable au quotidien 🍽️ Kitchenette équipée (vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, plaques…) 🚿 Salle de douche avec WC, pratique et fonctionnelle Un espace idéal pour étudiants, jeunes actifs ou pied-à-terre parisien. 📍 Un quartier vivant, dynamique et très bien desservi Profitez d’une localisation stratégique 👇 🚇 5 min à pied du métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) 🚇 5 min de La Fourche (ligne 13) Le quartier offre : 🛍️ Commerces de proximité ☕ Cafés et restaurants 🌿 Vie locale typiquement parisienne Une adresse prisée qui simplifie véritablement le quotidien. 💼 Conditions de Location Loyer HC : 532.47 € Charges : 40 € Loyer charge comprise : 572,47‬ € Dépôt de garantie : 572,47 €. honoraires location : 153,9‬ € ( Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 10,26 m² = 123,12 € Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 10,26 m² = 30,78‬ € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 123,12 € + 30,78‬ € TTC = 153,9‬ € 🔥 Charges Eau froide TOM Entretien de copropriété ⚠️ Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire. 📏 Zone soumise à encadrement des loyers.  Loyer de référence : 31.1 €/m² Loyer de référence majoré : 319,08 € ( soit 37.3 €/m² * 15 ) Complément de loyer : 213,39 € ✔️ Justificatifs du complément de loyer Le complément se justifie par : ⭐ Une adresse très recherchée dans un quartier prisé du 18ᵉ ⭐ La présence d’un ascenseur ⭐ Une configuration optimisée offrant une vue dégagée et un cadre calme ⭐ Une hyper-proximité des transports et commerces du quartier Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

10 m² - 572 €^CC

 75018 Paris 18

Studio- Rue Lafayette - Disponible de s...

Un studio parisien, la vie en un clin d'œil 🌞 À la recherche d’un lieu lumineux et bien situé ? Ce studio de 15 m², à deux pas du métro Poissonnière, offre un cadre idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Installé au 1er étage d’un immeuble de bon standing, il allie praticité, confort et emplacement stratégique. 🛋️Un aménagement "prêt-à-vivre" Ce studio dispose d’une pièce principale fonctionnelle et aménagée avec soin. La cuisine ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, vaisselle), facilite le quotidien. Un lave-linge intégré apporte un confort supplémentaire, rarement présent dans des surfaces équivalentes. La salle de douche moderne, avec WC et sèche-serviettes, complète ce logement prêt à accueillir son futur occupant. 📍 Le bon quartier, le bon tempo Situé dans un quartier animé et convivial, le studio bénéficie d’un accès immédiat à la station Poissonnière (Ligne 7). Les commerces de proximité, bars et restaurants se trouvent à quelques mètres. Un emplacement central recherché, idéal pour des trajets rapides. 💼 Conditions de Location - Loyer de base : 720 € - Provisions sur charges mensuelles : 65 € - Loyer total (charges comprises) : 785 € - Dépôt de garantie : 785 € Honoraires à la charge du locataire - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 15 m² = 180 € TTC - Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 15 m² = 45 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 225 € TTC (180 € + 45 €) Informations complémentaires Chauffage et eau chaude : individuels (à la charge du locataire) Disponibilité : Immédiate Encadrement des loyers applicable ✅ Loyer de référence : 36,8 €/m² Loyer majoré : 663 € (44,2 €/m² x 15) Complément de loyer : 57 € Ce complément se justifie par plusieurs éléments valorisants et peu courants pour un studio de cette surface : - La présence d’un lave-linge, rare dans un 15 m² parisien - Une salle d’eau récente avec sèche-serviettes - Une localisation immédiate au métro Poissonnière, particulièrement recherchée pour sa connexion directe aux pôles d’études, zones professionnelles et quartiers centraux Ces caractéristiques apportent un niveau de confort et de commodité supérieur. Mentions légales Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Zone “très tendue” : 12€ TTC/m² Zone “tendue” : 10€ TTC/m² Zone “non tendue” : 8€ TTC/m² Honoraires réalisation état des lieux : 3€ TTC/m² SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

15 m² - 785 €^CC

 75010 Paris 10