Magnifique T2 Refait par un architecte

Montmartre : votre prochain chapitre parisien s'écrit ici. 🏡
Découvrez ce T2 meublé de 22,07 m2 au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé, au 41 Rue des Trois Frères, Paris 18ème. Un cocon idéal pour ceux qui aiment l'alliance du charme d'un quartier authentique et la sérénité d'une rue discrète. ✨

Cet appartement optimisé se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre séparée, et d'un coin cuisine astucieusement équipé : lave-linge séchant, réfrigérateur, hotte, mi...cro-ondes, vaisselle... tout est là, il ne manque que votre touche personnelle ! 🍽️ Une salle de bain avec WC et des rangements bien pensés complètent l'ensemble pour un quotidien fluide.

Le quartier des Trois Frères, au cœur de Montmartre, offre une atmosphère de village unique. Flânez dans ses rues pavées, profitez des commerces de proximité et des charmants cafés qui animent le secteur. ☕ La station de métro Abbesses (ligne 12) est à quelques minutes à pied, assurant une connexion rapide aux points névralgiques de la capitale. Un cadre parfait pour étudiants exigeants ou jeunes actifs désireux d'allier dynamisme et sérénité. 🚶‍♀️💨

Informations clés :

Loyer hors charges : 1 157,61 €
Provision pour charges : 70 € (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère)
Dépôt de garantie : 1 130 €
Honoraires locataire : 331,05 € TTC (soit 15 €/m2, incluant 66,21 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m2)
Type de bail : Loi 1989
Chauffage & Eau chaude : Individuels, à la charge du locataire.
Encadrement des loyers applicable : Oui.

Loyer de référence : 28,0 €/m2
Loyer de référence majoré : 33,6 €/m2
Loyer de base initial : 741,55 €
Complément de loyer : 466,06 €
Loyer demandé (charges comprises) : 1 227,61 €

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Mentions légales : Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12€ TTC – Zone “tendue” : 10€ TTC – Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS