Nombre d'habitants : 188 446 | Nombre d'étudiants : 22 645 | Loyer moyen mensuel d'un studio : 900 € | Loyer moyen mensuel colocation : 600 €
Vous entamez bientôt votre année universitaire et êtes à la recherche d'un logement étudiant à Paris 18 ? Immojeune est votre allié. La diversité des offres — studios, colocations, résidences étudiantes — facilite grandement l’installation, même à la dernière minute.
Situé sur la rive droite, le mythique Paris 18ᵉ mêle culture, accessibilité et vie de quartier authentique. Montmartre, ses ruelles, son atmosphère bohème... Ce n’est pas un décor de carte postale, c’est votre futur cadre de vie. Mais ce n’est pas tout. Le 18ᵉ propose aussi des loyers plus accessibles que d'autres arrondissements parisiens, un atout crucial pour les budgets étudiants. Selon notre expertise, les prix y débutent autour de 500 € pour une chambre meublée. Découvrez tout ce qu'il y a à savoir sur les habitats étudiants dans cet arrondissement ainsi que les formalités : assurance habitation, garantie, etc.
Pourquoi choisir le 18ᵉ arrondissement de Paris pour son logement étudiant ?
Selon les statistiques de l'INSEE, les arrondissements périphériques comme le 18ᵉ sont de plus en plus prisés par les étudiants, en raison de leur accessibilité et du coût souvent plus avantageux par rapport au centre de Paris.
Un cadre de vie exceptionnel
Le 18e arrondissement de Paris ne se résume pas à Montmartre. Ce quartier, perché sur les hauteurs de la capitale, mêle histoire, culture et énergie bouillonnante. Pour un étudiant, vivre dans cet environnement, c’est choisir une qualité de vie rare, au cœur d’un patrimoine vivant. Chaque ruelle raconte une histoire. Et chaque étage offre une vue différente sur la ville. Dans le quartier des Buttes-Montmartre, l’ambiance reste authentique, presque villageoise, malgré la densité urbaine.
C’est là que la vie prend une autre dimension. Le simple fait de descendre acheter du pain devient une expérience. D’ailleurs, les résidences étudiantes y sont souvent nichées dans des immeubles de caractère, rénovés avec goût. Le charme de l’ancien, combiné à des logements modernes et équipés, séduit les jeunes en quête de sens autant que de confort.
Une population jeune
Le 18e attire une population étudiante croissante. D’après l’INSEE, les 20-29 ans représentent une bonne part des habitants du quartier. Ce n’est pas un hasard. Les loyers, bien que parisiens, y restent plus accessibles qu’à deux stations de métro. On y trouve des studios, des chambres meublées, mais aussi des colocations bien pensées, souvent à quelques minutes du métro Jules Joffrin ou Clignancourt.
L’ambiance est jeune, vivante, et profondément humaine. Dans les résidences étudiantes, l’équipe sur place joue souvent un rôle central. Elle accueille, rassure, guide. Certains résidents y trouvent même un équilibre rare entre autonomie et solidarité.
Une proximité accrue
En termes de proximité avec les universités et écoles, le 18ᵉ est idéalement situé. Vous êtes à moins de 20 minutes des pôles universitaires comme l'Université Paris Diderot, le Campus Condorcet, ou encore des écoles d'art comme l'ENSAD.
L’accès en déplacement aux différentes activités est limpide à Paris 18. Le 18e arrondissement est relié par de nombreuses lignes de métro (2, 4, 12, 13) qui desservent toute la ville. Un étudiant à Paris peut ainsi vivre dans le nord sans jamais se sentir excentré. La proximité des universités – Paris 8 à Saint-Denis, Paris 3 à Nation, voire la Sorbonne à quelques stations – facilite la vie quotidienne.
Notez bien : les logements disponibles dans le secteur s’arrachent vite. D’où l’importance de préparer son dossier en amont. Un bon appartement, bien équipé, à un prix correct dans ce quartier, se loue souvent en quelques jours. La réservation doit être rapide, réactive, et bien ciblée.
Une sécurité renforcée
C’est une question qu’on entend souvent. Est-ce que le 18e est un arrondissement sûr ? La réponse, selon notre expérience, est nuancée. Certaines zones, notamment autour de la porte de la Chapelle, demandent de la vigilance. Mais en revanche, les quartiers de Jules Joffrin, Montmartre ou Clignancourt offrent un sentiment de sécurité renforcé, surtout autour des résidences étudiantes.
La présence de nombreux commerces, de jeunes, et d’une vie de quartier animée crée un environnement rassurant. De plus, plusieurs programmes de logement étudiant intègrent désormais des dispositifs de sécurité avancés : digicode, gardien, vidéosurveillance. C’est un facteur décisif pour de nombreux locataires, en particulier ceux qui louent à distance, parfois depuis d'autres régions de France.
Les types de logements étudiants disponibles dans le 18ᵉ arrondissement
Chacun ses goûts mais vous trouverez des indices dans cette section.
Résidences étudiantes : un cadre structurant pour les jeunes
Ce quartier vivant, entre Clignancourt et Montmartre, offre un large éventail de résidences étudiantes. Les résidences CROUS, accessibles sous conditions de ressources, proposent des studios meublés dès 351 € par mois. Ces logements incluent généralement une pièce principale, une cuisine équipée, une salle d’eau, et parfois l’accès à des espaces communs comme une salle d’étude ou une laverie. Mais attention, la demande dépasse largement l’offre. Il faut constituer un dossier DSE complet dès le mois de janvier sur le site messervices.etudiant.gouv.fr.
Face à cela, les résidences étudiantes privées prennent le relais. Plus modernes, souvent situées à proximité du métro (ligne 4 à Marcadet – Poissonniers, ligne 12 à Jules Joffrin ou ligne 13 à Porte de Saint-Ouen), elles séduisent par leur confort. Les loyers y sont plus élevés : comptez entre 700 et 1 100 € par mois pour un studio tout équipé. Mais elles offrent des prestations recherchées : salle de sport, service de ménage, équipe sur place, sécurité 24h/24. Ce type de logement étudiant attire les résidents en quête de tranquillité et de services clés en main, souvent en mobilité internationale ou issus de grandes écoles parisiennes. En stage ou en étude, les formules fonctionnent.
Studios et colocations : l’équilibre entre autonomie et budget
Louer un studio dans le 18e arrondissement reste une solution prisée des étudiants. La vie indépendante commence souvent dans un studio meublé, bien situé entre Jules Joffrin et les Buttes-Montmartre. Ces appartements d’environ 20 à 25 m² offrent un bon compromis entre intimité et praticité. Pourtant, l’envolée des loyers à Paris complexifie la donne. Selon l’INSEE, le prix moyen au mètre carré dépasse les 31 €/m² en 2024 dans cet arrondissement. Un studio revient donc souvent entre 900 € et 1 200 € par mois, hors charges (eau, électricité, internet).
La colocation devient alors une alternative stratégique. Elle permet de diviser les loyers tout en bénéficiant de grands appartements. Les pièces sont généralement réparties équitablement, et la cuisine est partagée. D’après notre expérience, la colocation dans le 18ᵉ est particulièrement recherchée autour de Guy Môquet ou Porte de Clignancourt, à proximité des universités. Les jeunes y trouvent un esprit de communauté, un quotidien plus vivant, et surtout une solution abordable : entre 500 et 700 € par chambre. Le bail est souvent solidaire, ce qui implique de bien choisir ses colocataires.
Le logement chez l’habitant : immersion et économies
Vivre chez l’habitant commence à avoir du succès auprès des étudiants. Ce mode de location s’adresse à ceux qui souhaitent s’intégrer à la vie parisienne tout en limitant leur budget. Généralement, la chambre est meublée, équipée, avec accès à la salle de bain et à la cuisine. Le loyer est souvent inférieur à 500 €, parfois charges comprises. L’ambiance est familiale, et certains propriétaires proposent même des formules avec repas ou ménage inclus. En échange, le respect du rythme de vie du foyer est essentiel. Ce type de logement convient à ceux qui recherchent stabilité et proximité humaine.
Choisir selon ses priorités : tableau comparatif
Le 18ᵉ arrondissement, avec ses quartiers contrastés entre le charme de Montmartre et la mixité de la Porte de Saint-Ouen, offre des options variées. Pour faciliter la comparaison, voici un récapitulatif des différents types de logements disponibles :
|
Type de logement
|
Loyer moyen mensuel
|
Avantages
|
Points de vigilance
|
|
Résidence étudiante CROUS
|
351 € à 529 €
|
Prix bas, proximité des facs, encadrement
|
Très forte demande, critères sociaux stricts
|
|
Résidence privée
|
700 € à 1 100 €
|
Studios équipés, services inclus, sécurité, équipe sur place
|
Coût élevé, parfois éloignées des campus
|
|
Studio meublé
|
900 € à 1 200 €
|
Liberté totale, vie indépendante, bon standing
|
Loyer élevé, frais annexes (eau, agence, mobilier)
|
|
Colocation
|
500 € à 700 € par chambre
|
Convivialité, grand espace, loyers partagés
|
Moins d’intimité, gestion du bail entre colocataires
|
|
Chez l’habitant
|
350 € à 500 €
|
Intégré à la vie locale, prix réduit, peu de formalités
|
Règles de vie à respecter, espace limité
|
Source : données Immojeune
En conclusion : un arrondissement plein de ressources
Trouver un logement dans le 18e n’est pas une mince affaire, mais les opportunités existent. De la résidence étudiante privée à la colocation en étage élevé avec vue sur Paris, chaque solution répond à un mode de vie spécifique. Notre conseil ? Ne vous limitez pas à un seul type d’appartement. Visitez, comparez, interrogez les agences et les résidences, et préparez votre dossier en amont. À ne pas oublier que les logements meublés peuvent être soumis à la taxe sur les loyers excessifs, selon l’article 1407 du Code général des impôts. Enfin, pour ceux qui envisagent une location longue durée, n’oubliez pas que le bail mobilité est aussi une solution souple et adaptée aux étudiants.
Et vous, êtes-vous plutôt studio avec coin cuisine à Montmartre ou colocation dynamique à Clignancourt ?
Quels sont les prix des loyers pour un logement étudiant dans le 18ᵉ arrondissement ?
Les loyers varient fortement selon le type de bien, l’étage, la surface et le quartier. À Montmartre ou vers Clignancourt, les studios meublés atteignent souvent 850 € charges comprises. Les chambres en colocation, elles, oscillent autour de 600 € par mois, hors charges. Dans une résidence étudiante privée, les loyers débutent à 750 € pour un studio équipé, et grimpent rapidement avec la surface ou la vue.
D’après nous, les appartements disponibles en résidence dans le 18e affichent un loyer moyen de 820 à 950 €. En comparaison, un studio classique hors résidence tourne autour de 700 €. Le quartier joue un rôle décisif : près de la ligne 12 du métro, les prix montent, notamment dans les zones prisées comme Jules Joffrin ou Lamarck-Caulaincourt. À proximité de la Porte de Saint-Ouen, les loyers baissent légèrement. Mais la demande reste forte. Et le dossier du locataire doit être solide.
Le coût de la vie pour un étudiant à Paris 18
Un loyer n’est qu’un début. Vivre dans le 18e arrondissement implique des charges annexes non négligeables. Pour un studio, les charges fixes – électricité, eau, internet – tournent autour de 100 à 150 € par mois suivant ADEME et Enedis. À cela s’ajoute le coût des transports. Le pass Navigo coûte 42,50 € pour les étudiants boursiers, sinon 84,10 € en tarif classique. Le quartier est bien desservi : lignes 2, 4, 12 et 13, ce qui évite de longs trajets. Côté alimentation, les dépenses mensuelles moyennes s’élèvent à 250 €. Mais tout dépend du mode de vie. Vivre en colocation ou en résidence permet souvent de mutualiser certains frais, notamment pour la cuisine, le coin repas ou les abonnements partagés. L’équipement du logement joue aussi sur le budget : un appartement meublé bien équipé limite les achats initiaux.
À noter : la vie dans le 18e séduit de plus en plus de jeunes pour son dynamisme et sa mixité. Mais ce n’est pas tout. En vivant à Paris, chaque pièce louée engage des droits et devoirs précis : le bail doit être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. La réservation d’un logement via une agence sérieuse reste la meilleure garantie contre les abus. Finalement, choisir un appartement dans le 18e, c’est arbitrer entre prix, confort et proximité. Ce choix engage une année de vie. Autant ne rien laisser au hasard.
Choisir Immojeune pour trouver votre logement étudiant à Paris 18
Dans le tumulte du 18e arrondissement, entre Montmartre et Clignancourt, dénicher un logement étudiant peut vite virer au casse-tête. Trop cher, trop petit, souvent indisponible : le tableau est connu. Et pourtant, des solutions efficaces existent. C’est là qu’ImmoJeune fait toute la différence.
Notre site ImmoJeune.com s’impose aujourd’hui comme l’un des meilleurs sites pour trouver un logement étudiant en France. Il ne s’agit pas seulement d’une vitrine d’annonces. L'équipe propose un accompagnement complet, humain et réactif, du dépôt de dossier à la signature du bail. Pour information : chaque résidence étudiante référencée est soigneusement vérifiée. On évite ainsi les arnaques, fréquentes à Paris, surtout lorsqu’un studio ou un appartement paraît trop beau pour être vrai.
Ce n’est pas fini. Grâce à une interface intuitive et des filtres précis (type de pièce, étage, quartier, prix ou encore proximité du métro), la recherche devient fluide. Résidences modernes à Ouen, chambres meublées à Clignancourt, studios équipés proches de Montmartre : tout est disponible en quelques clics. Pour les étudiants, c’est un gain de temps et de sérénité considérable.
ImmoJeune va plus loin. Le processus de réservation en ligne est sécurisé, rapide, et parfaitement adapté aux jeunes en mobilité. L’agence ne se contente pas de proposer des appartements, elle facilite l’entrée dans la vie locative. Eau, cuisine, salle de bain : tout est déjà équipé. Le loyer est clair, sans surprise, et les loyers affichés incluent souvent les charges.
Enfin, le service client reste disponible, même après l’installation. Un atout majeur pour les résidents, surtout ceux qui découvrent Paris pour la première fois. Avant tout, ImmoJeune, c’est une promesse : faire de la recherche de logement étudiant un moment rassurant, et non un parcours du combattant.
Et vous ? Prêt à réserver votre futur logement étudiant à Paris 18e sans stress ?
AGENCE
COLOCATION
IMMEUBLE
75018 Paris 18
