Biens à louer avec l'agence immobilière NousGérons

Charmant T2 meublé – Proximité immédiat...

T2 – entièrement rénové – 49 rue Honnorat – Marseille 13003 Quartier : Saint‑Charles – à proximité de la Gare Saint‑Charles Nous vous proposons ce T2 meublé de 32 m², idéalement situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble calme et sécurisé (caméra), à deux pas de la Gare Saint‑Charles, parfait pour un(e) étudiant(e), un(e) jeune actif(ve) ou un couple. Situé au rez‑de‑chaussée dans un immeuble sans ascenseur, cet appartement confortable et moderne se compose comme suit : Caractéristiques du bien : Surface : 32 m² Statut : Meublé Pièce principale : Séjour meublé et décoré Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro‑ondes, plaques, hotte, lave‑linge, vaisselle et ustensiles Chambre : Meublée avec lit double, literie et rangements Salle d’eau : Douche moderne WC : Séparé Meubles fournis : Lit double, literie, bureau, rangements Transports à proximité : Métro lignes M1 et M2 – Gare Saint‑Charles à environ 3 minutes à pied (station accessible directement en dessous de la gare) Nombreuses lignes de bus desservent la Gare Saint‑Charles et ses alentours (lignes 52, 82S, 33, 34, etc.) La gare routière Saint‑Charles (arrêts de bus urbains et interurbains) se trouve également à proximité immédiate À noter : Quartier dynamique et commerçant Commerces et services du quotidien à quelques pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants Accès rapide au centre‑ville, aux facultés, aux écoles et aux principaux axes de transports Conditions de location : Loyer mensuel (hors charges) : 675 € Provision pour charges : 75 € Loyer charges comprises : 750 € Dépôt de garantie : 750 € Charges comprenant : eau, électricité, chauffage, box internet, charges de copropriété (régularisation annuelle) Honoraires à la charge du locataire : Constitution du dossier + rédaction du bail : 32 m² × 10.09 € = 322,88 € État des lieux : 32 m² × 3.03 € = 96,96 € Total honoraires TTC : 419,84 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel – Électrique Eau chaude : Individuelle – Électrique 📚 Barème des honoraires de location : Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC 🔎 Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. 📜 Mentions légales agence SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île‑de‑France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

32 m² - 750 €^CC

 13003 Marseille 03

T2 meublé lumineux – Villa Gagliardini ...

Quartier vivant et recherché, à deux pas de la place des Fêtes et du quartier Jourdain. Nous vous proposons cet appartement meublé et équipé de 19,1 m², idéalement situé dans le secteur très demandé de Télégraphe / Saint-Fargeau. Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode) , il bénéficie d’un calme appréciable et d'une belle luminosité grâce à son emplacement dans une impasse privée , tout en profitant de l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 19,1 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - Pièce principale lumineuse, avec grande fenêtre, , calme - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, , micro-ondes, lave-linge si présent - Salle de douche indépendante avec WC - Meubles fournis : "liste disponible sur demande" Transports à proximité : - Métro : Ligne 11, station Télégraphe, à 3 minutes à pied ou ligne 3bis, station Saint-Fargeau à 5 minutes. - Bus : Lignes 60 et 20, à moins de 4 minutes. - Proximité immédiate avec : Le quartier Jourdain, l'Hôpital Tenon et accès rapide à la Place de la République via la ligne 11. À noter : - Quartier dynamique : Situé dans une impasse calme (Villa), tout en étant à deux pas des commerces de la rue de Belleville et de la rue Ménilmontant. - Loisirs : Le Square des Saint-Fargeau et le Réservoir de Belleville à quelques minutes pour la verdure. - Profil : Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) recherchant le calme d'une villa privée en plein Paris. Conditions de location : - Loyer de base : 939.65€ - Provision pour charges : 90 € - Loyer charges comprises : 1026.65 € - Dépôt de garantie : 1026.65 € - Honoraires à la charge du locataire : 288.98 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 19.1 m² × 12.10 € = 231.11€ - État des lieux : 19.1m² × 3.03 € = 57.87€ - Total honoraires : 288.98 € TTC - Disponibilité : immédiate - Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 27.5 €/m² - Loyer de référence majoré : 33.0 €/m² × 19.1m² = 630.3€ - Loyer de base pratiqué : 630.3 € - Complément de loyer appliqué : 309.35 € Justification du complément de loyer : - calme exceptionnel sur cour Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

19 m² - 1026 €^CC

 75020 Paris 20

Découvrez ce T2 meublé et lumineux de 1...

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T2 de 19 m², idéalement situé au cœur de Paris, au 3 villa Gagliardini dans le 20ème arrondissement. Ce logement, au 6ème étage avec ascenseur, allie confort et modernité dans un espace optimisé, parfait pour une vie parisienne de qualité. Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace : Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente. Une cuisine entièrement équipée. Une chambre élégante. Une salle d’eau avec WC, au design fonctionnel et épuré. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports en commun pour un quotidien des plus pratiques et agréables. Conditions de Location Loyer total (Charges Comprises) : 1030 € Provision pour charges mensuelles : 90 € Chauffage et eau chaude : individuels électriques à la charge du locataire. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 286,50 € TTC Informations Complémentaires Disponibilité : immédiate. Mentions Légales Agence SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

19 m² - 1030 €^CC

 75020 Paris 20

Studio de 31m2 - Boulevard du Commandan...

Nous vous proposons ce charmant studio meublé et équipé de 31,8 m², idéalement situé au 30 Boulevard du Commandant René Mouchotte à Bizanos. Situé au 1ère étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un calme appréciable et une grande facilité d'accès. C'est l'emplacement idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter de la sérénité de Bizanos tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau et des zones universitaires. Caractéristiques du bien : - Surface : 31,8 m² - Meublé et équipé - Une pièce principale lumineuse - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes - Salle de douche indépendante avec WC . Transports à proximité : - Gare de Pau : Située à environ 15 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture/vélo). - Réseau IDELIS (Bus) : Plusieurs arrêts à proximité immédiate permettent de rejoindre le centre-ville de Pau et le quartier du Château en moins de 10 minutes. - Accès routiers : Accès direct aux axes vers Tarbes et vers les Pyrénées. Lieu emblématique le plus proche : - Le Stade d’Eaux Vives : Situé à 5 minutes. C'est un lieu unique en France pour le kayak et le rafting, très apprécié des sportifs. - Le Château de Pau : Accessible très rapidement, c'est le cœur historique de la région. Écoles et Universités : - Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA) : Facilement accessible en bus pour un étudiant. Écoles : Le groupe scolaire de Bizanos se trouve à quelques minutes pour les familles. Conditions de location : - Loyer de base : 522,22 € - Provision pour charges : 35 € - Loyer charges comprises : 557,22 € - Dépôt de garantie : 557,22 € - Honoraires à la charge du locataire : 352,97 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 31,8 m² × 8,07 € = 256,62 € - État des lieux : 31,8 m² × 3.03 € = 96,35 € - Total honoraires : 352,97 € TTC Disponibilité : dés maintenant - Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

31 m² - 557 €^CC

 64320 Bizanos

Studio refait à neuf

Studio refait à neuf situé au 59 rue Malakoff à Lille. Quartier : FIVES - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce studio meublé de 10,12 m², idéalement située. Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 10,12 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver Transports à proximité : - Metro : FIVES - Bus : FIVES A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 450€ Provision sur charges : 30€ Loyer charges comprises = 480€ Dépôt de garantie : 450€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 10,12 m² = 102,11€ TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 10,12 m2 = 30,66€ TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 132,77€ TTC - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel (électrique) - Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 22,10 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 22,10 €/m² × 10,12 m² = 221,00 € - Loyer de base pratiqué : 221,00 € - Complément de loyer appliqué : 229,00 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l’étage élevé, ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf). Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

10 m² - 480 €^CC

 59000 Lille

Jolie T2 - Refait à neuf par architecte...

Description du logement Nous vous proposons ce T2 meublé de 20,58 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d’un quartier dynamique, commerçant et très recherché. Ce logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations modernes, offrant un confort rare pour cette surface. Caractéristiques du bien : - Surface : 20,58 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : Lumineux, aménagé pour un cadre de vie confortable - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, lave-linge - Salle d’eau : Douche avec WC intégrés Transports à proximité : - Métro ligne 4, station Château Rouge, à 5 minutes à pied - Bus 302,85,60 À noter : - Quartier résidentiel - Commerces à quelques minutes à pied - Idéal pour un(e) étudiant(e) Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 765 € - Provision pour charges : 85 € - Loyer charges comprises : 850 € - Dépôt de garantie : 850 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 20,58 m² × 12,10 € = 249,01 € - État des lieux : 20,58 m² × 3.03 € = 62,35 € - Total honoraires TTC : 311,36 € - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel – Électrique - Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 30 €/m² - Loyer de référence majoré : 36 €/m² × 20,58 m² = 740,88 € - Loyer de base pratiqué : 740,88 € - Complément de loyer appliqué : 24,12 € Justification du complément de loyer : - Calme exceptionnel malgré la localisation centrale Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

22 m² - 950 €^CC

 75018 Paris 18

COLOCATION dans un T6 refait à neuf - N...

Nous vous proposons cette colocation meublée et équipée de 92,44 m², idéalement située au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Elle offre un cadre convivial et pratique, parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs. Caractéristiques du bien - Surface : 92,44 m² - Statut : Meublé – colocation de 5 chambres (surface de référence par chambre : 18,49 m²) - Pièce principale : Séjour commun - Cuisine : Séparée et entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, machine à café - Salle d’eau : Salle de bain - Chambres privatives : lit double avec coffre, bureau, chaise, armoire/placard/dressing, linge de lit, lampadaire, serrure individuelle - Connexion internet : Fibre optique incluse - Meubles fournis : Liste complète disponible sur demande Transports à proximité - RER A – Noisy-Champs à proximité immédiate - Centre commercial, supermarchés et restaurants accessibles à pied - Hôpital et services du quotidien à quelques minutes À noter - Quartier dynamique et très bien desservi - Commerces et commodités accessibles rapidement - Idéal pour étudiants ou jeunes actifs Conditions de location (par chambre) - Loyer mensuel (hors charges) : 480 € - Provision pour charges : 120 € - Loyer charges comprises : 620 € / mois - Dépôt de garantie : 800 € Honoraires à la charge du locataire - Surface de référence par chambre : 18,49 m² - Constitution du dossier + rédaction du bail : 18,49 m² × 10,09 € = 186,56 € TTC - État des lieux : 18,49 m² × 3,03 € = 56,02 € TTC - Total honoraires TTC : 242,58 € Disponibilité : Immédiate Chauffage/ Eau chaude : Individuel(à la charge du locataire) Performance: Classe énergie C-GES A Barème des honoraires applicables Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence SARL MRZ – NousGérons Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

92 m² - 600 €^CC

 93160 Noisy-le-Grand

STUDIO – FONCTIONNEL & ÉQUIPÉ – 98 Aven...

Quartier : Université / Saragosse – à proximité immédiate des facultés, des commerces et des axes de transport. Nous vous proposons ce charmant studio meublé de 19,05 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme et parfaitement sécurisé. Ce bien se distingue par un agencement intelligent offrant une véritable séparation des espaces pour un confort de vie optimal. Caractéristiques du bien : - Surface : 19,05 m² - Statut : Meublé et équipé - Espace Nuit : Une chambre distincte, un atout rare et recherché pour cette surface. - Coin Cuisine : Entièrement équipé (lave-linge, réfrigérateur, hotte, micro-ondes et vaisselle complète). - Salle de bain : Fonctionnelle avec WC intégrés. - Rangements : Placards pratiques pour maximiser l’espace de vie. Transports & Commodités : - Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate desservant le centre-ville et la gare. - Proche de : L'Université de Pau (UPPA), des centres commerciaux et des complexes sportifs. À noter : - Logement prêt à vivre, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Immeuble sécurisé garantissant la tranquillité au quotidien. - Rez-de-chaussée facile d'accès. Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 390,00 € - Provision pour charges : 50,00 € (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des communs et la taxe d'ordures ménagères). - Loyer charges comprises : 440,00 € - Dépôt de garantie : 550,00 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 19,05 m² × 8,07 € = 153,73 € - État des lieux : 19,05 m² × 3,03 € = 57,72 € - Total honoraires TTC : 211,45 € Disponibilité : Immédiate Chauffage & Eau chaude : Individuels (à la charge du locataire). Performance : Classe énergie E - GES B Loyer révisé chaque année selon l’IRL. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

19 m² - 440 €^CC

 64000 Pau

STUDIO – REFAIT À NEUF – 2 rue de Santi...

Quartier : Santifontaine / Laxou – à proximité de la Faculté de Lettres et du Parc Sainte-Marie. Nous vous proposons ce bel appartement d'une pièce de 24,19 m², idéalement placé dans un immeuble de standing. Le bien vient d'être entièrement refait à neuf et meublé avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les pôles universitaires et les commodités du centre-ville. Caractéristiques du bien : - Surface : 24,19 m² - Statut : Meublé et refait à neuf - Entrée : Donnant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. - Pièce de vie : Espace séjour/nuit lumineux avec canapé convertible, armoire de rangement et meuble TV. - Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-linge). - Salle d’eau : Fonctionnelle avec douche et WC. Transports à proximité : - Tram / Bus : Accès rapide aux lignes de transport desservant la gare de Nancy et le centre-ville. - Stationnement : Possibilité de stationnement dans les rues adjacentes. À noter : - Prestations de qualité (rénovation récente). - Proche des commerces de proximité et des écoles. - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 464,78 € - Provision pour charges : 35,00 € - Loyer charges comprises : 499,78 € - Dépôt de garantie : 520,00 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 24,19 m² × 10,09 € = 244,07 € - État des lieux : 24,19 m² × 3,03 € = 73,29 € - Total honoraires TTC : 317,36 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel Performance : Classe énergie E - GES C Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire selon l’IRL. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

24 m² - 500 €^CC

 54100 Nancy

Studio lumineux – 56 Avenue du Maréchal...

Nous vous proposons ce grand appartement équipé de 29 m², idéalement situé dans le très demandé 94 Rue du Faubourg Bannier, 45000 Orléans Situé au 1er étage ; porte gauche, il bénéficie d’un calme appréciable malgré le trait urbain du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface: 29 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : avec grande fenêtre et lumineux - Cuisine : ouverte et entièrement équipée ; plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent - Salle d’eau : douche avec WC intégrés - Meuble fournis : Liste disponible sur demande Transports à proximité : - Tram TEMPO (T1 à T5): Les ligne TEMPO passent par Saint-Pierre / Place des Vosges, très proches de l’adresse – environ 2 à 5 minutes à pieds - Bus : Lignes régulières (10, 11, 12, 13, 14Ex, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 30, 32, 33) Avenue de Strasbourg, Rue Saint-Jean, Secteur Place des Vosges / Saint-Pierre- environ 2 à 7 minutes à pieds À noter : - Quartier populaire et urbain mélangeant logements résidentiels et commerces de proximité et services - Commerces se trouvent à 8 – 20 minutes à pied : Marché Central de Nancy, Marché de la Ville Vieille, Marché d’Haussonville - À proximité de Place Stanislas et Musée des Beaux-Arts - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de mensuel (hors charges) : 450 € - Provision pour charges : 30 € - Loyer charges comprises : 480 € - Dépôt de garantie : 450 € - Honoraires à la charge du locataire : 321,9 € TTC Honoraire à la charge du locataire : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 8,07 € TTC/m² x 29 m² = 234,03 € - État des lieux : 3,03 € TTC/m² x 29 m² = 87,87 € TTC - Total honoraires TTC : 321,9 € Disponibilité : De suite Chauffage : Individuel - Électrique Eau chaude : Individuelle - à la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

29 m² - 450 €^CC

 54100 Nancy

Studio meublé - 7 Impasse Saint-Françoi...

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15,19 m², idéalement situé dans le très demandé 7 Impasse Saint-François, Paris 75018 Situé au 1er étage dans un immeuble sécurisé par badge Vigik, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface: 15,19 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : avec grande fenêtre et vue sur la cours - Cuisine : ouverte et entièrement équipée ; plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent - Salle d’eau : douche avec WC intégrés - Meuble fournis : Liste disponible sur demande Transports à proximité : - Métro : Château Rouge (ligne 4) environ 5-8 minutes à pieds Barbès-Rochechouart (Linge 2 & 4) environ 8 à 12 minutes à pied Abbesses(ligne 12) environ 15-20 minutes à pied - Bus : Arrêt « Guy Môquet » - sur l'avenue de Clichy - environ 5 à 10 minutes à pied (ligne 28,30,85) Lignes 30, 85, 31, 87, 95 : Arrêts souvent à moins de 5 minutes de marche, desservant des points clés comme la Gare de l'Est, la Place de Clichy, ou d'autres quartiers parisiens. À noter : - Quartier dynamique et populaire mais à la fois touristique - Commerces se trouvent à 8 – 18 minutes à pied : Marché de Clignancourt, Marché Lamarck, Marché de Saint-Ouen - À proximité : Musée de Montmartre et Basilique du Sacré‑Cœur de Montmartre. - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de mensuel (hors charges) : 818,88 € - Provision pour charges : 50 € - Loyer charges comprises : 868,88 € - Dépôt de garantie : 868,88 € - Honoraires à la charge du locataire : 229,21 € TTC Honoraire à la charge du locataire : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,19 m² × 12.10 € = 183,79€ - État des lieux : 15,19 m² × 3.03 € = 46,02 € - Total honoraires TTC : 229,21 € Disponibilité : 01 Janvier 2026 Chauffage : Individuel - Électrique Eau chaude :Individuelle - à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 32,96 €/m² - Loyer de référence majoré : [39,5€/m² × 15,19 m² ]= 545,32 € - Loyer de base pratiqué : 818,88 € - Complément de loyer appliqué : 273,56 € Justification du complément de loyer : Le logement est situé sur cour intérieure, offrant un calme réel et constant, rare dans ce secteur, sans vis-à-vis direct.Il est proposé entièrement meublé et équipé, dans un bon état général, avec des équipements fonctionnels immédiatement utilisables, ce qui dépasse le niveau de prestation d’un studio meublé standard de cette surface. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

15 m² - 868 €^CC

 75018 Paris 18

Grand appartement pour une collocation ...

Nous vous proposons ce grand appartement équipé de 76 m², idéalement situé dans le très demandé 94 Rue du Faubourg Bannier, 45000 Orléan Situé dans le bâtiment A au 2ème étage, il bénéficie d’un calme appréciable malgré le trait urbain du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface: 76 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : avec grande fenêtre et vue sur la rue - Cuisine : ouverte et entièrement équipée ; plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent - Salle d’eau : douche avec WC intégrés - Meuble fournis : Liste disponible sur demande Transports à proximité : - Tramway : Station République (ligne A) – environ 3 minutes à pieds. - Bus : Arrêt « Pasteur-Caban » Ligne TAO- environ 1 minutes à pieds Arrêt « Médiathèque » Ligne TAO - environ 2 – 5 minutes à pieds, Arrêt « De Gaulle » Ligne TAO - environ 5 minutes à pieds Arrêts autour de la gare (Quai N, Quai C, Quai E…) – environ 5 – 8 minutes à pieds À noter : - Quartier vivant et avec de nombreux commerce à proximté - Commerces se trouvent à 10 – 20 minutes à pied : Marché des Blossières, Marché place de la Bascule - À proximité du Cathédrale Sainte-Croix d’Orléans et de l’Hôtel Groslot - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de mensuel (hors charges) : 403,74 € - Provision pour charges : 33,33 € - Loyer charges comprises : 437,07 € - Dépôt de garantie : 500 € - Honoraires à la charge du locataire : 210,9 € TTC Honoraire à la charge du locataire : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 8,07 € TTC/m² x 76 m² = 613,32 € - État des lieux : 3,03 € TTC/m² x 76 m² = 230,28 € - Total honoraires TTC : 210,9 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel - Électrique Eau chaude :Individuelle - à la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

76 m² - 437 €^CC

 45000 Orléans