T4 en colocation – Bon état – Bd Léon Bourgeois – 83100 Toulon - Quartier Saint-Jean-du-Var – À proximité de : Porte d’Italie, université et faculté de droit

Nous vous proposons ce T4 meublé et équipé en colocation de 69,50 m², idéalement situé dans le très demandé quartier Saint-Jean-du-Var – Toulon Est.
Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 69,50 m²
- Statut : meublé
- Pièce principale : Lumineuse, avec grande fenêtre et vue dégagée
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc.
- Salle d’eau : baignoire avec WC indépendants
- M...eubles fournis : "liste disponible sur demande"

Transports à proximité :
🚌 Bus à proximité
- Arrêt de bus Mermoz — environ 1 minute à pied
- Arrêt de bus Bourgeois — environ 3 à 4 minutes à pied
- Arrêt de bus Régimbaud — environ 5 minutes à pied
Principales lignes desservant le secteur :
- Bus : 1, 2, 29, 31, 103
- Lignes interurbaines : 828, 848, 849, 881
Ces lignes permettent de rejoindre rapidement :
- le centre-ville de Toulon
- la gare routière
- La Seyne-sur-Mer
- La Valette-du-Var et La Garde.
🚆 Train
- Gare de Toulon : environ 4 minutes en transport / quelques minutes en bus selon l’itinéraire.
⛴️ Transport maritime
- Ponton maritime de Toulon (navettes maritimes vers La Seyne ou Les Sablettes) : environ 10-15 minutes à pied.

À noter :
- Quartier : Saint-Jean-du-Var
- Secteur : Toulon Est
- À proximité de : Porte d’Italie, université et faculté de droit
- Quartier : résidentiel et étudiant,
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) par chambre : 328 €
- Provision pour charges par chambre : 17 €
- Loyer charges comprises par chambre en colocation : 345 €
- Dépôt de garantie par chambre : 345 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 69,50 m² × 10.09 € = 701,25 / 3 = 233,75 €
- État des lieux : 69,50 m² × 3.03 € = 210,58 / 3 = 70,19 €
- Total honoraires TTC : 303,94 €

Disponibilité : à partir de la date du 1er Avril 2026
Chauffage : Individuel – Électrique
Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS