T2 meublé lumineux – Villa Saint Michel – Paris 75018

Quartier vivant et recherché, à deux pas de Guy Môquet

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 22.12m², idéalement situé dans le très demandé .
Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 22.12 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigé...rateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 13, station Guy Moquet , à 2 minutes à pied
- Bus 21, à moins de 1 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 977.93 €
- Provision pour charges : 70€
- Loyer charges comprises : 1047.93€
- Dépôt de garantie : 970 €
- Honoraires à la charge du locataire : 334.7€ TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 22.12 m² × 12.10 € = 267.65 €
- État des lieux : 22.12 m² × 3.03 € = 67.02 €


Total honoraires : 334.67 € TTC
Disponibilité :
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 30 €/m²
- Loyer de référence majoré : 36 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 36€/m² × 22.12 m² = 796.32€
- Complément de loyer appliqué : 181.61€


Justification du complément de loyer :

Situé au 6ᵉ et dernier étage, ce logement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il offre un niveau de confort exceptionnel grâce à des équipements haut de gamme et un mobilier moderne incluant notamment un lave-linge

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS