T1Bis meublé - Rue Pouchet - Paris 17ème

Quartier vivant et recherché, à deux pas de la Rue Pouchet

Nous vous proposons ce T1Bis meublé et équipé de 21 m², idéalement situé dans le très demandé 17ème arrondissement.

Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et commerces.

Caractéristiques du bien :
• Surface : 21,16 m²
• Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
• Pièce principale comprenant un séjour avec ...cuisine ouverte équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte)
• Chambre séparée avec rangements
• Salle de douche avec WC

Transports à proximité :
• Métro ligne 13 et ligne 14 à proximité immédiate

À noter :
• Quartier dynamique avec commerces de proximité
• Idéal pour un étudiant ou un jeune actif

Conditions de location :
• Loyer de base : 932,29 €
• Provision pour charges : 70,00 € (eau froide, charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères et chauffage collectif)
• Loyer charges comprises : 1002,29 €
• Dépôt de garantie : 1 050,00 €
• Honoraires à la charge du locataire : 320,16 € TTC

Détail des honoraires :
• Constitution du dossier, rédaction du bail : 21,16 m² x 12.10 € = 256,04 € TTC
• État des lieux : 20 m² x 3.03 € = 64,12 € TTC
• Total honoraires : 320,16 € TTC

Disponibilité : 07/09/2026
Chauffage / eau chaude : Chauffage collectif inclus dans les charges

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
• Loyer de référence : 35,9 €/m²
• Loyer de référence majoré : 43,1 €/m²
• Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 43,1 €/m² x 20 m² = 912 €
• Complément de loyer appliqué : 20,29 €

Justification du complément de loyer :
- Excellente optimisation de l'espace
- Rangements et meubles sur-mesure

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
• Classe énergie : E
• Classe GES : E
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 € et 470 € par an

Barème des honoraires de location :
• Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
• Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
• Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
• État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI75012015000000390
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS