Studio meublé lumineux – rue Cardinet – Paris 75017

Quartier vivant et recherché, à deux pas du Quartier des Batignolles (et à proximité immédiate du quartier des Épinettes et de la zone Clichy-Batignolles).

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 14.7m², idéalement situé dans le très demandé quartier des Batignolles.

Situé au 7ème étage dans un immeuble sécurisé avec digicode, , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 14.7 m²
- Meublé et équipé ...selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse, avec grande fenêtre,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : [plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent]
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 14, station Cardinet, à 3 minutes à pied
- Bus 31 ,66,163 à moins de 1 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 825.95 €
- Provision pour charges : 33 €
- Loyer charges comprises :858.95 €
- Dépôt de garantie : 858.95 €
- Honoraires à la charge du locataire : 222.41€ TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 14.7 m² × 12.10 € = 177.87€
- État des lieux : 14.7 m² × 3.03 € = 44.54 €


Total honoraires : 222.41 € TTC
- Disponibilité :
- Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 36.8 €/m²
- Loyer de référence majoré : 44.2 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 44.2 €/m² × 14.7m² = 649.74€
- Complément de loyer appliqué : 176.21 €


Justification du complément de loyer :


L' appartement dispose de tout les conforts et Équipement complet, comprenant lave-linge, mobilier qualitatif, coin bureau, télévision, rare dans ce type de logement


Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS