STUDIO – FONCTIONNEL & ÉQUIPÉ – 98 Avenue Jean Mermoz – Pau (64000)

Quartier : Université / Saragosse – à proximité immédiate des facultés, des commerces et des axes de transport.

Nous vous proposons ce charmant studio meublé de 19,05 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme et parfaitement sécurisé. Ce bien se distingue par un agencement intelligent offrant une véritable séparation des espaces pour un confort de vie optimal.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19,05 m²
- Statut : Meublé et équipé
- Espace Nuit : Une cham...bre distincte, un atout rare et recherché pour cette surface.
- Coin Cuisine : Entièrement équipé (lave-linge, réfrigérateur, hotte, micro-ondes et vaisselle complète).
- Salle de bain : Fonctionnelle avec WC intégrés.
- Rangements : Placards pratiques pour maximiser l’espace de vie.

Transports & Commodités :
- Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate desservant le centre-ville et la gare.
- Proche de : L'Université de Pau (UPPA), des centres commerciaux et des complexes sportifs.

À noter :
- Logement prêt à vivre, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
Immeuble sécurisé garantissant la tranquillité au quotidien.
- Rez-de-chaussée facile d'accès.

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 390,00 €
- Provision pour charges : 50,00 € (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des communs et la taxe d'ordures ménagères).
- Loyer charges comprises : 440,00 €
- Dépôt de garantie : 550,00 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 19,05 m² × 8,07 € = 153,73 €
- État des lieux : 19,05 m² × 3,03 € = 57,72 €
- Total honoraires TTC : 211,45 €

Disponibilité : Immédiate

Chauffage & Eau chaude : Individuels (à la charge du locataire).

Performance : Classe énergie E - GES B

Loyer révisé chaque année selon l’IRL.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS