Locations à Paris (75000)

Un Studio Lumineux et Fonctionnel à Alé...

🌟 Charmant T1 de 14,08 m² – 2ᵉ étage – Quartier Petit-Montrouge L'agence Nous Gérons vous propose ce joli T1 de 14,08 m², idéalement situé au 2ᵉ étage, dans un quartier vivant, commerçant et très recherché du 14ᵉ arrondissement. Un espace pensé pour offrir confort, praticité et bien-être. 🏡 Un espace optimisé pour votre confort 🌞 Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée active 🚿 Salle d’eau avec WC, fonctionnelle et au design épuré Situé dans le quartier prisé du Petit-Montrouge, l’appartement profite d’un environnement calme, résidentiel mais dynamique. 🛍️ Commerces, restaurants, cafés et services sont accessibles en quelques pas. 🚇 Métro Mouton-Duvernet (ligne 4) à 2 min : accès très rapide au centre de Paris. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 765 € Charges : 53 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) Loyer Total (Charges Comprises) : 818‬ € Dépôt de garantie : 818 € Honoraires d’agence : 211,2 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14,08 m² = 168,96 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14,08 m² = 42,24 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 211,2€ TTC ( 168,96 ‬‬€ + 42,24 € ) 🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires 📅 Disponible à partir du 12 décembre 2025. Une opportunité à saisir sans tarder. 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 34.8 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 461.82 € (soit 41.8 €/m² *14,08m²) Complément de loyer : 303.18€ ✔️ Justification du complément de loyer Le complément est motivé par : 👉 Une adresse très recherchée, au cœur du Petit-Montrouge, secteur rare à la location 👉 Une combinaison unique : rue calme + proximité immédiate de transports, commerces et services de qualité 👉 Un confort supérieur pour un T1 grâce à un agencement optimisé et un environnement prisé Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

14 m² - 818 €^CC

 75014 Paris 14

Superbe T2 meublé de 17,96m² à louer da...

Situé au rez-de-chaussée du 34 Rue d'Oran, Paris 18, cet appartement meublé de 17,96m² est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Il se compose de deux pièces (séjour et chambre), d'une cuisine équipée (plaque, hotte, frigidaire, freezer, micro-onde, lave-linge et kit vaisselle), de nombreux rangements, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est entièrement équipé pour votre confort Profitez également d'un quartier dynamique et pratique, proche de toutes les commodités. Les arrêts de bus 31, 56, N14, N44 se situent à seulement 5 minutes à pied, simplifiant vos déplacements vers le centre de Paris et les quartiers environnants 🚌 💼 Conditions de Location Loyer de base :800 € Provision pour charges mensuelles : 75 € Loyer Total (Charges Comprises) : 875‬ € Dépôt de garantie : 950‬ € Honoraires d’agence : 269.4 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 17,96 m² = 215.52‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,96 m² = 53.88 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 269.4 € TTC (215.52‬€ +53.88€) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir rapidement. 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 30 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 646.56 € (soit 36 €/m² * 17,96€) Complément de loyer : 153.44 € Les caractéristiques suivantes justifient ce complément de loyer : - Optimisation de l’espace avec rangements sur mesure, apportant un confort supérieur pour cette surface - Équipement complet, comprenant lave-linge, mobilier qualitatif, coin bureau, télévision, rare dans ce type de logement - Sécurisation renforcée grâce au portail et aux volets sécurisés Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

17 m² - 875 €^CC

 75018 Paris 18

Magnifique T2 meublé de 29m2

Notre Agence NousGérons vous présente ce magnifique T2 de 28,52 m², entièrement refait par un architecte, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing dans le très prisé 10ème arrondissement de Paris. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité en plein cœur de ville. Optimisation parfaite de l'espace, matériaux de qualité et design soigné. Calme Garanti : Situé au 5ème étage d'un immeuble au calme, il vous offre une tranquillité exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine. Confort & Équipement : L'appartement vous apportera tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. 🏡 L'espace s'articule autour de : - Une belle pièce principale lumineuse et accueillante. - Une cuisine séparée équipée - Une chambre confortable. - Une salle de bain moderne. Un quartier dynamique & ultra-connecté 📍🚇 Transports immédiats : - Bus 26 & 42 : arrêt à 1 minute - Métro Stalingrad, lignes 2 / 5 / 7 : 6 minutes de marche À proximité de nombreux restaurants, commerces et commodités, pour un quotidien simplifié Grâce à sa localisation et sa configuration, cet appartement est idéal pour un jeune couple, un jeune salarié ou un étudiant recherchant un logement clé en main dans un quartier central. ❤️ Coup de cœur assuré ! 💼 Conditions de Location Loyer de base : 1221.88 € Provision pour charges mensuelles : 76€ Loyer Total (Charges Comprises) : 1297.88‬ € Dépôt de garantie : 2248 € Honoraires d’agence : 427.8€ TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 28.52 m² = 342.24 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 28.52 m² = 85.56 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 427.8 € TTC (342.24‬€ +85.56€) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 30.0 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1026.72 € (soit 36.0 €/m² * 28.52€) Complément de loyer : 195.16 € Ce complément s’appuie sur : - Une localisation calme, rare dans ce secteur très animé du 10ᵉ arrondissement - Une proximité immédiate avec plusieurs lignes de bus et de métro, facilitant les déplacements - Un appartement entièrement rénové par un architecte, offrant une qualité supérieure à un logement standard du secteur Les caractéristiques suivantes justifient ce complément de loyer : - Une localisation calme et recherchée, à proximité immédiate de quartiers très animés et prisés, tout en offrant un accès rapide à plusieurs lignes de bus et de métro 🧾 Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

28 m² - 1298 €^CC

 75010 Paris 10

Magnifique studio

Nous Gérons vous présente ce studio de 17.09 m², idéalement situé à proximité de la ligne 7 et des commerces. Il est composé d'un séjour avec canapé-lit, d'une cuisine ouverte équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte), et d'une salle de douche avec WC. Ce superbe studio clair et lumineux, est situé au 2ème étage 💼 Conditions de Location - Loyer de base : 658.61 € - Provision pour charges mensuelles : 70 € - Loyer Total (Charges Comprises) : 728.61€ - Dépôt de garantie : 1300‬ € Honoraires d’agence : 256.35 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 17,09 m² = 205.08 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,09 m² = 51.27 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 256.35 € TTC (205.08‬€ +51.27€) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir rapidement ✨ 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 23.1€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 473.39€ (soit 27.7€/m² * 17,09€) Complément de loyer : 185.22 € Ce dernier repose sur plusieurs atouts appréciables dans ce secteur : - Un studio lumineux, orientation et étage offrant une belle clarté naturelle - Un logement entièrement équipé, prêt à vivre, avec notamment un lave-linge, un vrai plus pour un studio - Une localisation pratique et recherchée, proche de la ligne 7 et de nombreux commerces Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

17 m² - 729 €^CC

 93300 Aubervilliers

Magnifique T3 Rue Saint Dominique 75007

✨ Superbe T3 de 46,12 m² au 4ᵉ étage – Confort, Modernité & Localisation Premium ✨ 📍 Paris – Métros 2, 5 et 7 à 2 min 🤝 Colocation à deux possible L’agence Nous Gérons est ravie de vous présenter ce magnifique T3 de 46,12 m², situé au 4ᵉ étage, au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et parfaitement desservi. Un appartement rare sur le marché parisien, idéal pour un couple, un jeune actif… ou une colocation à deux parfaitement adaptée. 🏡 Un intérieur pensé pour votre confort 🌞 Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée 🍽️ Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle 🛏️ Chambre élégante avec rangements, pensée pour un quotidien organisé 🚿 Salle d’eau moderne avec WC, épurée et pratique Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement animé, de nombreux commerces, services, cafés, restaurants… et d’une accessibilité exceptionnelle à seulement quelques pas des lignes 2, 5 et 7 🚇 💼 Conditions de Location Loyer de base : 2086,53 € Provision pour charges mensuelles : 100 € Loyer Total (Charges Comprises) : 2186,53‬ € Dépôt de garantie : 2186,53‬ € Honoraires d’agence : 691,8 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 46,12 m² = 553,44‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 46,12 m² = 138,36 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 691,8 € TTC (553,44‬€ +138,36 €) 🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. 📅 Disponible immédiatement 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 33.1 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1830,96€ (soit 39,7 €/m² * 46,12m²) Complément de loyer : 255,57 € ➕ Justification du complément de loyer Le complément est justifié par : ➡️ Les prestations de confort supérieures (équipements modernes, optimisation de l’espace) ➡️ La localisation exceptionnelle à proximité immédiate de trois lignes de métro majeures ➡️ La luminosité offerte au 4ᵉ étage Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC2186 Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T3 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

47 m² - 2186 €^CC

 75007 Paris 07

Très beau T2 - Refait à neuf par archit...

✨ Joli T2 de 20,58 m² – confort et modernité au Rez-de-Chaussée ✨ L'agence Nous Gérons est ravie de vous présenter ce charmant T2 de 20,58 m², situé au rez-de-chaussée, au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et très recherché. Un espace optimisé, moderne et prêt à accueillir votre quotidien. 🏡 Un intérieur pensé pour votre bien-être 🌞 Séjour lumineux, idéal pour se détendre après une journée active 🍽️ Cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne 🛏️ Chambre élégante, dotée de rangements intégrés pour une organisation optimale 🚿 Salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel À proximité immédiate : commerces, services, restaurants, transports… tout est accessible en quelques minutes pour un quotidien fluide et agréable 🛍️✨ 💼 Conditions de Location Loyer de base : 765 € Provision pour charges mensuelles : 85 € Loyer Total (Charges Comprises) : 850‬ € Dépôt de garantie : 950‬ € Honoraires d’agence : 423 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 20,58 m² = 246,96 TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 20,58 m² = 61,74 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 308,7 € TTC (246,96‬€ +61,74€) 🔥 Chauffage + eau chaude : individuels, à la charge du locataire 📅 Disponible immédiatement 📏Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 30 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 740,88€ (soit 36 €/m² * 20,58€) Complément de loyer : 109,12 € ➕ Justification du complément ➡️ Une luminosité rare pour un rez-de-chaussée ➡️ Un agencement soigné et rénové, offrant un confort supérieur à celui attendu pour cette surface Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

22 m² - 950 €^CC

 75018 Paris 18

Jolie T2 de 15 m² - Rue de Belleville -...

✨ Charmant T2 – Confort & Modernité dans un quartier dynamique ✨ L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T2, idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, alliant parfaitement confort, modernité et praticité au quotidien. 🏡 Un intérieur pensé pour votre bien-être 🌞 Séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une journée active 🍽️ Cuisine entièrement équipée (électroménager moderne) prête à accueillir vos talents culinaires 🛏️ Chambre élégante avec rangements intégrés pour un quotidien organisé 🚿 Salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel Idéalement placé, le logement bénéficie d’un environnement animé et très bien desservi : commerces, services et restaurants à portée de main, pour une vie urbaine des plus agréables 🛍️🍽️ 💼 Conditions de Location Loyer de base : 902.47 € Provision pour charges mensuelles : 60,00 € Loyer Total (Charges Comprises) : 962.47 € Dépôt de garantie : 962.47 € Honoraires d’agence : 226,5 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 15,1 m² = 181,2 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 15,1 m² = 45,3 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 226,5 € TTC (181,2 € + 45,3 €) Informations Complémentaires 📅 Disponibilité immédiate – Une opportunité à saisir rapidement ! 🔥 Chauffage + eau chaude : individuels, à la charge du locataire (maîtrise de la consommation). 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires (Zone très tendue) Zone soumise à un encadrement de loyer Loyer de référence : 28 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 33,6 €/m² Loyer de base initial : 507,36 € (soit 15.1 m² x 33,6 €/m²) Complément de loyer : 395,11 € Justifié par : ➡️ Une vue dégagée appréciable sur Paris ➡️ Une luminosité remarquable ➡️ Des prestations de standing et un niveau de confort supérieur à la moyenne Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

15 m² - 962 €^CC

 75019 Paris 19

Magnifique Studio - Quartier Gambetta -...

✨ Studio optimisé de 13,8 m² – 6ᵉ & dernier étage – Quartier Gambetta (Paris 20ᵉ) ✨ NousGérons vous présente ce studio fonctionnel de 13,8 m², situé rue des Prairies, en plein cœur du dynamique quartier Gambetta. Un emplacement recherché pour son atmosphère vivante et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et services du quotidien 🏡 Un cadre de vie pratique et serein ✨ L’exclusivité du dernier étage Installé au 6ᵉ et dernier étage, le studio offre : - un calme rare, - une belle luminosité, - et la tranquillité typique des toits parisiens 🌤️ Un agencement optimisé & prêt-à-vivre 🍽️ Cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas 🚿 Salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue 📺🧺 Équipements essentiels : téléviseur, machine à laver… Un véritable studio clé en main, très agréable au quotidien. 🔌 Chauffage + eau chaude : individuels électriques (à la charge du locataire). 💼 Conditions Locatives et Réglementation : Loyer de base : 759,46€ Charges mensuelles : 70 € (charges : eau froide et entretien de l'immeuble). Dépôt de garantie : 830 € Honoraires locataires : 207 €  Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 13,8 m² = 165,6‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 13,8 m² = 41,4 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 207 € TTC (165,6 ‬€ + 41,4 €) 📏 Encadrement des Loyers (Zone très tendue) : Loyer de référence : 30,2€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36,2€ Loyer de base initial : 499,56€ (soit 13,8m² * 36,2m²). Complément de loyer : 259,9€  Justifié par : ➡️ Un agencement très optimisé, rare pour cette superficie ➡️ Des équipements complets et qualitatifs (machine à laver, TV, mobilier) ➡️ L’exclusivité du 6ᵉ & dernier étage, offrant calme et luminosité Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

13 m² - 829 €^CC

 75020 Paris 20

Magnifique studio - Rue Rouvet 75019 Pa...

✨ Studio meublé de 17,17 m² – 2ᵉ étage – Fonctionnel & idéalement situé ✨ L'agence Nous Gérons vous propose à la location ce studio meublé de 17,17 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, offrant confort, praticité et un emplacement recherché. 🏡 Un espace pensé pour la vie urbaine Le studio se compose de : 🛋️ Une pièce principale avec canapé convertible, télévision et rangements 🖥️ Un espace bureau à l’entrée, idéal pour le télétravail 🍽️ Un coin cuisine entièrement équipé : machine à laver, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques, vaisselle 🚿 Une salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée Un logement clé en main, prêt à accueillir son futur occupant ! 📍 Localisation idéale Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate : - des commerces, - du métro ligne 7, - de plusieurs arrêts de bus 🚇🚏 Un emplacement stratégique pour une vie quotidienne simple et efficace. 💼 Conditions de location : Loyer de base (hors charges) : 746.69 € Charges récupérables : 96 € Loyer total (charges comprises) : 842,69 € Dépôt de garantie : 842,69 € Honoraires locataire : 257,55 € Détail des honoraires : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 12 €/m² × 17,17 m² = 206,04 € État des lieux : 3 €/m² × 17,17 m² = 51,51 € Chauffage et électricité à la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone très tendue : Loyer de référence : 32,4 €/m² Loyer de référence majoré : 38,9 €/m² → 17,17 × 38,9 = 667,61 € Complément de loyer : 746,69 – 667,61 = 79,08 € ✔️ Justification du complément de loyer Le complément est motivé par : Un emplacement particulièrement recherché, offrant un accès immédiat aux transports, commerces et services. 🔋 Performance énergétique : Classe énergie (DPE) : E – 390 kWh/m²/an Gaz à effet de serre (GES) : B – 12 kg/m²/an Estimation annuelle des dépenses d’énergie : 590 € – 830 € Année de référence : 2021 Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

17 m² - 842 €^CC

 75019 Paris 19

Jolie studio - Rue Ordener - 75018 Pari

🌟 Studio lumineux de 14,57 m² – 6ᵉ étage – Quartier vivant et très bien desservi Découvrez ce charmant studio de 14,57 m², un espace pensé pour allier confort, praticité et luminosité, situé au 6ᵉ étage d’un immeuble calme implanté dans un quartier dynamique et parfaitement connecté. 🏡 Un espace optimisé pour un quotidien agréable 🌞 Séjour lumineux, idéal pour se détendre après une journée active 🍽️ Cuisine équipée, avec électroménager moderne pour cuisiner en toute simplicité 🚿 Salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel Ce studio offre un cadre de vie pratique, au cœur d’un environnement animé avec commerces, services et restaurants à deux pas. 🚇 Métros Simplon (ligne 4) à 4 min et Jules Joffrin (ligne 12) à 5-9 min : parfait pour une mobilité fluide dans tout Paris. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 750‬ € Provision pour charges mensuelles : 50 € Loyer Total (Charges Comprises) : 800 € Dépôt de garantie : 800 € Honoraires d’agence : 218,55‬ € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14,57 m² = 174,84‬‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14,57 m² = 43,71‬ € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 218,55 € TTC (174,84‬€ +43,71‬€) 🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires 📅 Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 32.9 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 575,51 € (soit 39.5 €/m² * 14,57m²) Complément de loyer : 174,49‬‬ € ➡️ Justification du complément de loyer 👉 Balcon avec vue dégagée 👉 Environnement calme, contrastant avec l’animation habituelle du quartier. 👉 6ᵉ étage, offrant plus de luminosité, de tranquillité et une meilleure qualité d’air. Barème des honoraires de location Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

14 m² - 800 €^CC

 75018 Paris 18

Beau T2 - Rue d'Aubervilliers - 75019 P...

🌟 T2 lumineux de 17,91 m² – 2ᵉ étage – Quartier vivant & idéalement desservi Découvrez ce charmant T2 de 17,91 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu. Un pied-à-terre pensé pour offrir confort, modernité et praticité, au cœur d’un secteur dynamique parfaitement connecté à tout Paris. 🏡 Un espace optimisé pour votre confort 🌞 Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée active 🍽️ Cuisine équipée, avec électroménager moderne prête à accueillir vos repas du quotidien 🛏️ Chambre fonctionnelle, dotée de rangements intégrés pour une organisation simple 🚿 Salle d’eau avec WC, au design épuré et pratique Situé dans un environnement animé, vous profitez d’un large choix de commerces et services. 🚇 À seulement 2 minutes à pied des métros lignes 2, 5 et 7, un atout rare pour une mobilité fluide à travers toute la capitale. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 850‬ € Provision pour charges mensuelles : 85 € Loyer Total (Charges Comprises) : 935 € Dépôt de garantie : 1135‬ € Honoraires d’agence : 268,65 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 17,91 m² = 214,92‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,91 m² = 53,73 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 268,65 € TTC (214,92‬€ +53,73€) 🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires 📅Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer : Loyer de référence : 27.5 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 591,03€ (soit 33 €/m² * 17,91€) Complément de loyer : 382,6 € ➡️ Justification du complément de loyer 👉 Vue dégagée et agréable 👉 Localisation très recherchée, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. 👉 Proximité immédiate de plusieurs lignes de métro majeures, pour un confort quotidien supérieur. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

18 m² - 935 €^CC

 75019 Paris 19

Jolie T2 de 17,9m² à Paris - Disponible...

Découvrez ce charmant T2 de 17,9 m², un espace parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et praticité, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace : 🌞 Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour se détendre après une journée active 🍽️ Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à inspirer vos moments culinaires 🛏️ Une chambre élégante dotée de rangements intégrés, assurant un quotidien organisé 🚿 Une salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. À seulement 2 minutes à pied du métro Poissonnière (ligne 7) 🚇, vous profitez d’un accès direct aux commodités et attractions parisiennes. Commerces, services et restaurants complètent ce cadre de vie pratique et agréable. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 1056.73 € Provision pour charges mensuelles : 29 € Loyer Total (Charges Comprises) : 1085,73‬ € Dépôt de garantie : 1085,73‬ € Honoraires d’agence : 268,5 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 17,9 m² = 214,8‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,9 m² = 53,7 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 268,5 € TTC (214,8‬€ +53,7€) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 31,6 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 678,41€ (soit 37,9 €/m² * 17,9€) Complément de loyer : 378,32 € Le complément se justifie par : - Une vue exceptionnelle - Une localisation dans un quartier recherché, à proximité immédiate du métro et des commodités - Un agencement optimisé offrant un confort supérieur au standard du secteur 🧾 Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

17 m² - 1085 €^CC

 75010 Paris 10