AGENCE STUDIO
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Magnifique Studio - Quartier Gambetta - 75020

Localisation 15 Rue des Prairies - 75020 Paris 20

Date publication Publiée il y a 7 jours

Cette annonce accepte
   Garantme

Description du logement

Nous Gérons vous propose la location de ce studio meublé de 13,8m² situé rue des Prairies, au cœur du quartier Gambetta (Paris 20ème).

Son emplacement, dans une rue calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un lieu de vie idéal.

L'Exclusivité du Dernier Étage Situé au 6ème et au dernier étage, ce studio offre la tranquillité et l'exclusivité des toits de Paris.

L'agencement inclut une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, le... logement est doté d'équipements complémentaires essentiels (téléviseur, machine à laver, etc.).

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques (à la charge du locataire).

Conditions Locatives et Réglementation :

Loyer de base : 759,46€
Charges mensuelles : 70 € (charges : eau froide et entretien de l'immeuble).
Dépôt de garantie : 830 €
Honoraires locataires : 207 € (soit 15€/m², incluant 41,4 € pour l'état des lieux, soit 3€/m²)

Encadrement des Loyers (Zone très tendue) :

Loyer de référence : 30,2€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36,2€
Loyer de base initial : 499,56€ (soit 13,8m² * 36,2m²).
Complément de loyer justifié : 259,9€ 

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales :
Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 
– Zone “très tendue” : 12 € TTC 
- Zone “tendue” : 10€ TTC 
– Zone “non tendue” : 8€ TTC 
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC

SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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Equipements et services du logement

Meublé Meublé
Chauffage Chauffage
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places
Couette et oreillers fournis Couette et oreillers fournis

diagnostic
diagnostic

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 151 et 230 kw/m²/h

diagnostic
diagnostic

Emissions de gaz à effet de serre

Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/an

Estimation dépenses énergies

- Montant des dépenses d’énergies minimum estimé 450 € sur un an

- Montant des dépenses d’énergies maximum estimé 650 € sur un an

- Estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021