Jolie studio - Rue Ordener - 75018 Paris

L’appartement

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 14,57 m², idéalement situé au 151 Rue Ordener, dans le quartier Clignancourt / Jules Joffrin (Paris 18ᵉ), un secteur vivant et recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble collectif, ce logement bénéficie d'un environnement typique du nord parisien, mêlant immeubles de caractère, commerces de proximité et vie de quartier animée. Son étage élevé lui offre une b...elle luminosité ainsi qu'un cadre de vie agréable au quotidien.

Caractéristiques du bien :
- Surface: 14,57 m²
- Statut : Meublé et équipé
- Pièce principale : Espace de vie lumineux avec fenêtre donnant sur l'extérieur.
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et rangements).
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés

Transports à proximité :

- Métro :
Simplon (ligne 4) à environ 3 minutes à pied.
Jules Joffrin (ligne 12) à environ 8 minutes à pied.
Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) à environ 10 minutes à pied.

- Bus :
Lignes 31, 56, 60, 85 et 95 accessibles à quelques minutes de marche, facilitant les déplacements dans tout Paris.

Commerces à proximité :

- Carrefour City, Franprix, Monoprix et nombreux commerces alimentaires.
- Boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et services du quotidien accessibles à pied.
- Marchés de la rue du Poteau, de l'Olive et de Clignancourt à proximité.

À noter :

- Quartier dynamique, commerçant et apprécié pour son ambiance parisienne authentique.
- À proximité de Montmartre, du Sacré-Cœur et de nombreuses attractions culturelles.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) recherchant un logement fonctionnel dans un secteur bien desservi.

Conditions de location :
- Loyer de mensuel (hors charges) : 750 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 800 €
- Dépôt de garantie : 800 €
- Honoraires à la charge du locataire : 229,81 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 14,57 m² × 12.10 € = 176,29 €
- État des lieux : 14,57 m² × 3.03 € = 44,14 €
- Total honoraires TTC : 220,43 €

Disponibilité : de suite
Chauffage : Individuel - Électrique
Eau chaude :Individuelle - à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 23 €/m²
- Loyer de référence majoré : [32,9€/m² × 14,57 m² ]= 479,35 €
- Loyer de base pratiqué : 750 €
- Complément de loyer appliqué : 270,65 €

Justification du complément de loyer :
Le logement bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée ainsi qu’un espace extérieur privatif particulièrement appréciable. Il profite également d’un environnement calme, constituant un avantage notable au regard de l’animation habituelle du quartier. Enfin, situé au 6ᵉ étage, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, d’une plus grande tranquillité et d’une meilleure qualité de l’air.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS