Superbe T2 meublé de 17,96m² à louer dans le 18ème arrondissement de Paris

Situé au rez-de-chaussée du 34 Rue d'Oran, Paris 18, cet appartement meublé de 17,96m² est idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Il se compose de deux pièces (séjour et chambre), d'une cuisine équipée (plaque, hotte, frigidaire, freezer, micro-onde, lave-linge et kit vaisselle), de nombreux rangements, et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est entièrement équipé pour votre confort

Profitez également d'un quartier dynamique et pratique, proche de toutes les com...modités. Les arrêts de bus 31, 56, N14, N44 se situent à seulement 5 minutes à pied, simplifiant vos déplacements vers le centre de Paris et les quartiers environnants 🚌

💼 Conditions de Location
Loyer de base :800 €
Provision pour charges mensuelles : 75 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 875‬ €
Dépôt de garantie : 950‬ €
Honoraires d’agence : 269.4 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 17,96 m² = 215.52‬ € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,96 m² = 53.88 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 269.4 € TTC (215.52‬€ +53.88€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

ℹ️ Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir rapidement.

📏 Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 30 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 646.56 € (soit 36 €/m² * 17,96€)
Complément de loyer : 153.44 €
Les caractéristiques suivantes justifient ce complément de loyer :
- Optimisation de l’espace avec rangements sur mesure, apportant un confort supérieur pour cette surface
- Équipement complet, comprenant lave-linge, mobilier qualitatif, coin bureau, télévision, rare dans ce type de logement
- Sécurisation renforcée grâce au portail et aux volets sécurisés

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS