Jolie T2 de 17,9m² à Paris - Disponible le 12/07

Découvrez ce charmant T2 de 17,9 m², un espace parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et praticité, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :
🌞 Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour se détendre après une journée active
🍽️ Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à inspirer vos moments culinaires
🛏️ Une chambre élégante dotée de rangements intégrés, ...assurant un quotidien organisé
🚿 Une salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel

Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. À seulement 2 minutes à pied du métro Poissonnière (ligne 7) 🚇, vous profitez d’un accès direct aux commodités et attractions parisiennes.
Commerces, services et restaurants complètent ce cadre de vie pratique et agréable.

💼 Conditions de Location
Loyer de base : 1056.73 €
Provision pour charges mensuelles : 29 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 1085,73‬ €
Dépôt de garantie : 1085,73‬ €
Honoraires d’agence : 268,5 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 17,9 m² = 214,8‬ € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,9 m² = 53,7 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 268,5 € TTC (214,8‬€ +53,7€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

ℹ️ Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

📏 Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 31,6 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 678,41€ (soit 37,9 €/m² * 17,9€)
Complément de loyer : 378,32 €
Le complément se justifie par :
- Une vue exceptionnelle
- Une localisation dans un quartier recherché, à proximité immédiate du métro et des commodités
- Un agencement optimisé offrant un confort supérieur au standard du secteur

🧾 Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS