Magnifique studio - Rue Rouvet 75019 Paris

L'agence Nous Gérons vous propose à la location ce studio meublé de 17,17 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé.

L’appartement comprend :

🛋️ Une pièce principale avec canapé convertible, télévision et rangements

🖥️ Un espace bureau à l’entrée, idéal pour le télétravail

🍽️ Un coin cuisine équipé : machine à laver, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson, vaisselle

🚿 Une salle de bain avec WC

Localisation idéale : proche des commerces, du métro ligne... 7 et de plusieurs arrêts de bus.

Conditions de location

Loyer de base (hors charges) : 746,69 €

Charges récupérables : 96 €

Loyer total (charges comprises) : 842,69 €

Dépôt de garantie : 850 €

Honoraires locataire : 257,55 €

Détail des honoraires :

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 12 €/m² × 17,17 m² = 206,04 €

État des lieux : 3 €/m² × 17,17 m² = 51,51 €
Total : 257,55 €

Chauffage et électricité à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone très tendue

Loyer de référence : 31,1 €/m² → 17,17 × 31,1 = 534,85 €

Loyer de référence majoré : 37,3 €/m² → 17,17 × 37,3 = 640,04 €

Complément de loyer : 746,69 – 640,04 = 106,65 €
(Justification : logement meublé, très bien équipé et emplacement recherché)

Performance énergétique

Classe énergie (DPE) : E – 390 kWh/m²/an

Gaz à effet de serre (GES) : B – 12 kg/m²/an

Estimation annuelle des dépenses d’énergie : 590 € – 830 €

Année de référence : 2021

Informations agence

SARL MRZ

Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (valable)

Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France

Organisme garant : SOCAF

Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

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