Nombre d'habitants : 86 326 | Nombre d'étudiants : 12 000 | Loyer moyen mensuel d'un studio : 580 € | Loyer moyen mensuel colocation : 300 €/chambre
Avoir un logement étudiant à Lyon 08 : mission possible, mais sous conditions ! Lyon 8 séduit de plus en plus d’étudiants et pour cause : entre la faculté de médecine Grange Blanche, l’Université Lyon 3 ou encore l’EM Lyon Executive, le quartier vibre au rythme des jeunes actifs en formation. Mais cette attractivité a un prix. À mesure que la demande explose, l’offre se tend. Résidences étudiantes, studios meublés, colocation : les solutions existent, encore faut-il savoir les décrypter. À noter : dans ce secteur, le loyer moyen pour un studio avoisine désormais les 620 € d’après notre expertise. Alors comment trouver un logement sans exploser son budget ni sacrifier sa qualité de vie ? C’est précisément ce que nous allons explorer, avec méthode et un regard expert sur le terrain.
Les attraits de Lyon 08 par rapport aux autres arrondissements
Trouver un logement étudiant pas cher à Lyon 8ᵉ est un défi bien réel, mais loin d’être insurmontable. La raison : cet arrondissement a su se transformer en un véritable repère pour les étudiants en quête de logements accessibles, bien placés et confortables. Dans une ville où la recherche de logement peut vite virer à l’angoisse, Lyon 8 tire clairement son épingle du jeu.
Un quartier stratégique et abordable
Situé entre les hôpitaux, les facultés et plusieurs écoles réputées, le 8ᵉ combine proximité, qualité de vie et loyers mesurés. En moyenne, un studio étudiant meublé à Lyon 08 se loue autour de 570 €/mois. Un prix qui reste attractif par rapport aux arrondissements comme le 6ᵉ ou le 2ᵉ, où les loyers dépassent souvent les 700 €.
Et ce n’est pas tout : la diversité de l’offre est un vrai levier. On y trouve des chambres étudiantes meublées, des apparts équipés, des résidences étudiantes modernes avec services inclus (Internet, laverie, salle commune), ainsi que des locations classiques. Cette pluralité attire autant les étudiants français que les internationaux, souvent perdus face à la rigidité des dossiers de location.
Un secteur parfaitement connecté à la ville et aux campus
Le 8ᵉ, c’est aussi l’arrondissement de la mobilité étudiante. Les lignes T2, T4, T6 du tramway assurent une liaison rapide avec le campus de la Faculté de Médecine, la Manufacture des Tabacs et même le centre-ville de Lyon en quelques minutes. La ligne D du métro, avec son arrêt Grange Blanche, permet de rejoindre le quartier de Bellecour ou la Presqu’île sans changement.
C’est un confort non négligeable pour les étudiants en colocation ou en stage, qui doivent jongler entre leurs cours, leurs déplacements et leur vie étudiante. À noter également : les lignes de bus C16 et 35 traversent les principaux axes, assurant la liaison avec Villeurbanne et les autres quartiers universitaires.
Un cadre de vie qui réconcilie études et équilibre
Contrairement à ce que certains pourraient penser, Lyon 8 a bien changé. Située à l’est de la ville, cette zone longtemps sous-estimée est aujourd’hui l’un des quartiers les plus dynamiques pour les étudiants. On y respire mieux qu’en centre-ville, tout en restant connecté aux pôles universitaires.
Le quartier Monplaisir, par exemple, regorge de petits commerces, cafés, restaurants et services de proximité. Et pour décompresser, direction le parc Blandan ou le parc de Parilly, deux espaces verts prisés pour faire du sport ou réviser en plein air. C’est ici que le logement étudiant à Lyon 08 révèle toute sa pertinence : entre ambiance de campus, tranquillité résidentielle et prix compétitifs.
Une implantation académique qui attire les étudiants de toute la France
Difficile de parler de Lyon 8 sans évoquer ses institutions. L’Université Lyon 2, l’ENS, l’IFSI, mais aussi de nombreux établissements comme le Lycée Colbert ou l’école de médecine forment un tissu éducatif dense et reconnu. Chaque année, des milliers d’étudiants rejoignent ce secteur, contribuant à faire de Lyon une ville étudiante de référence en France.
Ces jeunes, souvent en recherche de studio ou d’appartement meublé, veulent vivre près de leur école, dans des logements déjà équipés, avec le chauffage et l’eau parfois inclus. Une offre de logement étudiant qui répond bien aux réalités du quotidien, notamment en ce qui concerne les aides au logement et la gestion des dossiers via des plateformes centralisées.
Quels sont les quartiers préférés des étudiants à Lyon 08 ?
Les étudiants à la recherche d’un logement dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon plébiscitent plusieurs quartiers :
Monplaisir : entre ambiance village et accès direct aux facultés
Impossible d’évoquer le logement étudiant à Lyon 8e sans parler de Monplaisir. Ce quartier, prisé pour sa vie de quartier dynamique et ses cafés arborés. Il faut dire que l’ambiance y est unique : commerçants indépendants, petites places conviviales et surtout, la proximité immédiate avec les facultés. En particulier, la faculté de Médecine Rockefeller, à deux pas, concentre une population étudiante dense. Les studios meublés y sont très recherchés, tout comme les résidences étudiantes qui offrent des services inclus comme l’Internet, la salle de sport ou la laverie. À noter : les loyers à Monplaisir sont plus élevés qu’ailleurs dans le 8e arrondissement, mais l’offre est aussi plus qualitative. D’après Immojeune, les prix débutent autour de 550 € pour une chambre équipée.
Laënnec : le bon compromis entre vie calme et efficacité
Située sur la ligne D du métro, avec un arrêt au nom du quartier, Laënnec séduit les étudiants en recherche d’un logement fonctionnel, sans sacrifier le confort. À seulement quelques minutes du centre, ce secteur propose une offre équilibrée entre studios en résidence, colocations en appartement et chambres en location chez l’habitant. Ce quartier reste un excellent choix pour les étudiantes et étudiants en médecine ou en école d’ingénieur, grâce à sa proximité avec les hôpitaux et campus. L’environnement y est plus résidentiel, ce qui limite les nuisances, tout en restant connecté à la vie lyonnaise.
Le Grand Trou : une alternative économique encore sous-estimée
Moins connu, mais de plus en plus convoité, le Grand Trou propose des logements étudiants à des prix bien plus attractifs. Ce quartier, en pleine mutation, offre des appartements meublés, souvent spacieux, parfaits pour la colocation. Grâce à la proximité du tramway T2, les déplacements vers le centre ou les facultés deviennent rapides. Pour les étudiants au dossier modeste, c’est une option stratégique, d’autant que certaines aides au logement peuvent couvrir une part importante du loyer.
Lyon 8e : quel logement étudiant choisir pour bien vivre ses années d’étude ?
Dans le 8e arrondissement de Lyon, la vie étudiante prend une dimension particulière. Quartier vivant, connecté, à deux pas des facultés de médecine, du campus Rockefeller et de plusieurs écoles, il attire chaque année une forte demande locative. Et pour raison : la ville de Lyon compte plus de 160 000 étudiants (Insee). La question du logement devient alors centrale.
Studio meublé : l’autonomie à prix raisonnable
Le studio reste le choix préféré des étudiants en quête d’indépendance. Dans le 8e, les logements meublés sont nombreux. Bien souvent, ils sont équipés d’une kitchenette, d’une salle d’eau et incluent Internet, voire l’eau ou l’électricité. À proximité immédiate du métro D ou des arrêts de tram T2 et T6, ces studios se louent entre 530 et 650 €, selon l’emplacement et les services inclus.
Les aides au logement sont possibles, notamment via la CAF, si le dossier est complet. Il suffit que le contrat de location respecte les normes de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Ce format convient parfaitement aux étudiants en médecine ou aux jeunes primo-locataires.
Appartements T1, T2 : pour ceux qui veulent plus d’espace
Un T1 ou un T2 offre davantage de confort. Chambre séparée, cuisine indépendante, parfois même un balcon. Ces logements sont très présents autour de Monplaisir ou de Grange Blanche. Mais le loyer suit : entre 650 et 800 €, en fonction de la surface et de la proximité des lignes de métro ou de tram.
D’après notre expérience, ce type d’appartement attire souvent les étudiantes souhaitant une vraie séparation des espaces. Il permet aussi de bénéficier des aides, à condition que le bien soit décent (décret n° 2002-120).
Colocation : partager pour vivre mieux
La colocation gagne du terrain à Lyon. Dans le 8e, elle permet d’accéder à un grand appartement pour un budget modeste. Une chambre se loue entre 400 et 550 €, souvent meublée, avec salle partagée. Autour de Bachut ou de la route de Vienne, l’offre se diversifie. C’est une solution humaine, économique et plus rassurante qu’un studio pour certains.
Résidences étudiantes : services et tranquillité
Les résidences étudiantes privées séduisent par leur confort. Studio ou appart meublé, salle de sport, laverie, sécurité, Internet. Elles sont nombreuses près des campus, à quelques minutes des arrêts de tram ou du centre de Lyon. Le loyer est plus élevé — souvent entre 600 et 800 € — mais tout est inclus.
Les dossiers sont simples, les logements équipés et l’environnement, pensé pour les étudiants. Les aides restent accessibles, à condition que le contrat respecte les obligations légales.
Chez l’habitant : un choix souvent sous-estimé
Moins cher, plus humain, le logement chez l’habitant permet d’économiser sans sacrifier le confort. Chambre meublée, salle de bain partagée, cuisine accessible, le tout pour 300 à 450 €. Ce type de location existe aussi dans le 8e arrondissement, notamment près des lycées ou de la faculté de médecine. Idéal pour une première année ou une étudiante étrangère.
Le Crous à Lyon : un accès limité, mais des loyers imbattables
On l’oublie parfois, mais le logement Crous reste une alternative de premier choix pour les budgets les plus serrés. À Lyon 8e, les résidences universitaires publiques se trouvent notamment sur le campus de la Doua (accessible en 20 minutes de métro) ou autour de Grange Blanche. Les loyers sont imbattables : autour de 200 à 400 €, selon la chambre ou le studio.
Mais la demande dépasse largement l’offre. Il faut donc anticiper. Le dépôt du dossier se fait chaque année via le Dossier Social Étudiant (DSE) entre janvier et mai. Et contrairement à une idée reçue, ces résidences proposent parfois des logements équipés, rénovés, avec salle de bains privative et Internet inclus. Les critères sociaux restent prioritaires : revenus familiaux, distance du lycée d’origine, parcours académique.
Un petit récapitulatif
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Type de logement
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Superficie
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Caractéristiques principales
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Loyer moyen (€)
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Public ciblé
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Studio meublé
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18 à 25 m²
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Cuisine équipée, salle d'eau privative, espace de travail confortable
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570 €
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Étudiants recherchant indépendance et commodités en résidence étudiante
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Appartement T1
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25 à 30 m²
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Plus grande surface avec séparation entre chambre et pièce à vivre
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650 €
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Étudiants en fin de cycle ou nécessitant plus de tranquillité et d'espace
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Colocation (T3)
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60 à 70 m² (par chambre)
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Grande pièce commune, plusieurs chambres, coût réduit par colocataire
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300 €/chambre
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Étudiants cherchant à réduire leurs coûts et vivre dans un espace spacieux, tout en partageant
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Résidences étudiantes
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Variable
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Commodités : laverie, espaces communs, services (conciergerie, inclusions eau/électricité)
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Variable selon services
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Étudiants internationaux ou venant d'autres villes, préférant une gestion simplifiée de leur logement
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Source : données Immojeune
Un quartier connecté, pensé pour les étudiants
Située dans le 8e arrondissement de Lyon, la majorité des résidences étudiantes bénéficie d’une excellente accessibilité. Lignes de métro, tram ou bus : tout est à portée de main. L’arrêt Grange Blanche, par exemple, dessert les facultés de médecine, de pharmacie ou de sciences. Comptez moins de 10 minutes pour rejoindre le centre-ville, un vrai gain de temps au quotidien. De nombreux logements meublés ou en colocation se trouvent à moins de 500 mètres d’une station, facilitant les allers-retours vers l’école, le campus ou le lycée. Ce niveau de proximité avec les transports justifie en partie le loyer moyen, estimé à 620 €, eau et internet inclus.
Aides au logement : ce que chaque étudiant doit savoir
En France, tout étudiant peut prétendre à des aides de la CAF sous conditions. L’APL, qui notamment, est accessible dès le premier mois de location, si le dossier est complet. Il est crucial d’anticiper : un contrat de bail, une attestation de résidence, un RIB et un justificatif d’école sont nécessaires. Le simulateur sur caf.fr permet d’estimer son droit. À Lyon, les résidences étudiantes accompagnent souvent les locataires dans ces démarches. Une aide bien gérée peut faire baisser le prix du loyer de 100 à 200 € par mois.
Comment bien choisir son logement étudiant à Lyon ?
Tout ne se joue pas sur le prix ou la surface. Un bon logement étudiant combine services inclus, localisation stratégique et sécurité. Vérifiez l’état de l'appartement, les options de colocation, l’équipement (wifi, salle commune, laverie) et la distance avec le métro ou la faculté. Notre conseil : visiter, comparer et privilégier un studio bien équipé, dans une résidence qui comprend des chambres individuelles et une offre complète adaptée à la vie étudiante.
Commencez dès maintenant votre recherche sur Immojeune pour trouver le logement étudiant qui correspond à vos besoins !
69008 Lyon 08
