T4 meublé lumineux idéal colocation Toulouse à 12 mn du Capitole en bus

Appartement idéal pour 3 amis colocataires ; très lumineux, chambres spacieuses. A 5 mn en voiture de la gare Matabiau et 5 mn à pied de la zone verte des Argoulets vers la rue Louis Plana / Jean Chaubet. Près de la rocade aussi (niveau Balma). Très bien desservi en bus, metro pour le centre ville (à 12mn du Capitole)

Vous venez avec vos valises !
Les charges comprennent TOUT : Consommation et Abonnements pour l'Electricité, le Gaz, Internet illimité, l'Eau...
Pas de frais d'ouv...erture de comptes ni d'attente !

Entièrement meublé à neuf en 2020, l’appartement de 70 m² est traversant.

Il se situe au dernier étage sans ascenseur et bénéficie d’un toit terrasse à l’accès presque privatif, très utile pour étendre le linge volumineux ou pour prendre le soleil !

Chaque chambre de 12 m² ferme avec sa clé individuelle et comprend un grand lit en 140 avec literie neuve, surmatelas mémoire de forme, deux oreillers, une couette chaude ultra moelleuse, un bureau, une chaise, une table de chevet, une commode, une armoire penderie, des rideaux et des volets roulants électriques neufs.

La cuisine, neuve, est équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à air ventilé, four micro-ondes, grille-pain, bouilloire, machine à café, ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires.

Véritable lieu de vie, elle s’ouvre sur le salon par un vaste ilot central qui propose un coin repas ouvert sur le salon.

Le salon est équipé d’un ensemble canapé fauteuil, bibliothèque, tables basses, tapis, meuble et TV écran plat.

Une jolie salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble avec une grande douche, un radiateur sèche-serviette et une machine à laver.

WC séparés

L'appartement est équipé de la fibre et de volets roulants électriques neufs. La chaudière est neuve de février 2023 également.
Il dispose aussi d’une cave facilement accessible qui peut servir de local à vélo.

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- De nombreuses places de parking gratuites au pied de la résidence.
- Arrêts de bus 37, 23 et 19 à 300 mètres.
- La station de métro Roseraie est à 10 mn à pied.
- Toutes commodités à côté : boulangerie, pizzerias, aldi, carrefour market bio…
- Quartier à deux pas du centre ville et à deux pas de la rocade et de la zone verte des Argoulets (piscine, stades, piste pour roller, vélos, trottinette…)

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---> Bail solidaire, colocation acceptée selon profil et garants
---> Loyer de 1200 €
---> + 180 € de charges TOUT COMPIRS : Electricité, Gaz, Internet illimité, Charges de Copropriété (eau, taxe ménagère, entretien des escaliers, sortie des poubelles) + Entretien annuel de chaudière)

Cela fait un loyer de 460 €/personne vous ne rajoutez que la part de l'assurance habitation.

---> Aides de la CAF selon votre situation (ALS)

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Garants exigés
Direct propriétaire - pas de frais d'agence, pas de frais d'état des lieux, pas de frais d'ouverture de ligne et de compte téléphone et énergie
Dépôt de garantie 1 loyer hors charge (1200 €), encaissé et restitué en fin de bail
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Merci de vous présenter de la manière la plus complète possible : prénom, nom, situation, cursus universitaire.

A bientôt !
Luca