AGENCE STUDIO
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Magnifique studio de 15,77m2 Avenue de saint ouen 75018

Localisation 96 Avenue de Saint-Ouen - 75018 Paris 18

Date publication Publiée il y a 7 jours

Cette annonce accepte
   Garantme

Description du logement

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli studio de 15,77m², idéalement situé dans le 18ᵉ arrondissement, conjuguant avec brio confort et modernité.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :

Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active.
Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une salle d’eau avec WC, au design fonctionnel... et épuré.
Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. Profitez d'un large éventail de commerces, services et restaurants à portée de main, pour un quotidien des plus pratiques et agréables. À 2 min à pied du métro ( la station Guy Môquet ) ligne 13, l'appartement est situé proche de toutes commodités.

Conditions de Location
Loyer de base : 760 €
Provision pour charges mensuelles : 90 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 850‬ €
Dépôt de garantie : 850‬ €
Honoraires d’agence : 236,55 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 15,77 m² = 189,24‬ € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 15,77 m² = 47,31 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 236,55 € TTC (189,24‬€ +47,31€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 32,9 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 622,91€ (soit 39,5 €/m² * 15,77€)
Complément de loyer : 137,09 € justifié par vue exceptionnelle

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce studio est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

En savoir plus sur ce logement Réduire arrow

Equipements et services du logement

Meublé Meublé
Chauffage Chauffage
Ascenseur Ascenseur
Kit vaisselle Kit vaisselle
Fours à micro-ondes Fours à micro-ondes
Linge fourni Linge fourni
Machine à laver Machine à laver
TV TV
Lit 2 places Lit 2 places

diagnostic
diagnostic

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 231 et 330 kw/m²/h

diagnostic
diagnostic

Emissions de gaz à effet de serre

Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 21 et 35 kg/m²/an

Estimation dépenses énergies

- Montant des dépenses d’énergies minimum estimé 590 € sur un an

- Montant des dépenses d’énergies maximum estimé 850 € sur un an

- Estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021