Joli T2 de 22,12m2 en bon état - Villa St Michel 75018 - Disponible de suite

Un joli T2 de 22,12m2 en bon état Villa Saint-Michel dans le 18ème arrondissement de Paris au 6e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé avec porte à code.

Composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée et d'une chambre, d'une salle de douche + WC + lave-linge. Loué meublé et équipé. Immeuble calme, quartier vivant et très commerçant. A environ 5 mn à pieds du métro Guy Môquet ligne 13 et Lamarck-Caulaincourt ligne 12. Arrêts de bus à proximité également.
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Conditions Locatives et Réglementation :

Loyer de base: 977.93€
Charges: 70€
Dépôt de garantie : 970€
Honoraire locataires : 331,8€

Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 22,12m² = 265,44€ TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 22,12 m² = 66,36 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 331,8€ TTC (‬265,44€ + 66,36 €)

Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire)

📏 Encadrement des Loyers (Zone très tendue) :
Loyer de référence : 29,1€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 34,9€
Loyer de base initial : 771,98€ (soit 22,12m² * 34,9€).
Complément de loyer : 205,95€ 
Justifié par :

➡️ Des équipements complets et qualitatifs (machine à laver, TV, mobilier)
➡️ L’exclusivité du 6ᵉ & dernier étage, offrant calme et luminosité


Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

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Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS