A quelques minutes du centre de Paris, dénichez la chambre en résidence universitaire à Saint-Denis qui viendra vous apporter tranquillité toute l’année. Ces résidences sont idéales si votre budget est un peu fin, comme c’est le cas pour la plupart des étudiants, et on ne viendra pas vous embarrasser avec les contraintes à rallonge dont les propriétaires peu scrupuleux vous accaparent souvent.
En plus de vivre à quelques minutes du lieu où vous étudierez, tout est fait pour que vous puissiez vous entourer vite d’un nouveau cercle social et profiter avec eux de chaque instant dans la capitale. Ces années sont primordiales et ImmoJeune met un point d’honneur à ce qu’elles restent mémorables pour vous. Alors, si vous aussi désirez qu'elles soient le début d'une vie d'adulte épanouie et réussie, vous avez tout intérêt à y regarder de plus près, et ce dès aujourd'hui, pour trouver rapidement une résidence étudiante à Saint-Denis !
CAF Saint-Denis - APL Saint-Denis - CROUS Saint-Denis - Location Saint-Denis
Nombre d’habitants : 113 942 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Saint-Denis : 650 € | Loyer moyen mensuel colocation à Saint-Denis : 515 €
Vous cherchez un logement en résidence universitaire à Saint-Denis sans vous perdre dans des annonces vagues ? Dans un marché locatif tendu, trouver un logement étudiant à Saint-Denis peut vite devenir un casse-tête. Annonces vagues, résidences saturées, conditions floues : nombreux sont ceux qui abandonnent avant même d’avoir commencé. Pourtant, à quelques minutes de Paris, cette ville dynamique offre une offre de logements bien plus riche qu’il n’y paraît. Encore faut-il savoir où chercher, à quel moment postuler et comment constituer un dossier solide.
Ce guide vous plonge au cœur des résidences étudiantes situées à Saint-Denis, à deux pas de l’Université Paris 8, du campus de l’IUT, et des principaux pôles de transport. Studios meublés, T1 bis ou chambres en colocation, chaque résidence propose des formats variés, en fonction de votre budget et de vos attentes. CROUS, Studéa, So’Campus, Marie Curie : toutes les options sont passées au crible.
Et ce n’est pas tout : nous vous dévoilons les aides au logement disponibles, les documents indispensables, les meilleures périodes pour postuler, ainsi que les avis d’étudiants qui ont réussi à trouver leur place. En résumé, un concentré d’astuces pratiques, de bons plans et d’informations légales pour poser vos valises à Saint-Denis, en toute sérénité.
Découvrez des solutions concrètes, des conseils pour monter un dossier solide et des témoignages d’étudiants qui ont trouvé leur résidence idéale près de Paris 8.
Vous pouvez trouver différents types de résidences sur place, faites le bon choix.
Saint-Denis compte 2695 places en résidences étudiantes et jeunes actifs. Les résidences universitaires à Saint-Denis offrent une offre variée adaptée aux besoins des étudiants.
Les résidences proposent des studios, T1, T1 bis, T2 et T3 meublés et équipés. Les logements varient de 12 à 34 m² avec des loyers entre 100 et 300 euros par mois. Chaque logement inclut kitchenette équipée, salle de bain individuelle et mobilier de base.
Les résidences universitaires offrent des services supplémentaires comme internet, laverie, espaces communs. Elles sont situées près des universités et des transports, facilitant les déplacements quotidiens.
Léa, 20 ans, a trouvé son studio en 7 jours grâce à son dossier complet et sa réactivité. "Dès qu'une disponibilité est apparue, j'étais prêt à visiter et signer", explique-t-elle.
Saint-Denis se trouve à 10 km de Paris. La ville accueille l'Université Paris 8 et l'IUT Paris 13, accessibles en quelques minutes depuis les résidences.
Les résidences bénéficient de transports en commun variés. La ligne 12 du métro dessert la zone avec le terminus Front Populaire. Les lignes 13 et 14 du métro sont accessibles en correspondance. Plusieurs bus et le RER D desservent aussi la commune.
|
Comparatif des temps de trajet depuis les résidences étudiantes vers les principales universités et lieux d'intérêt |
||
|
Résidence |
Université/Lieu d'intérêt |
Temps de trajet |
|
FAC-HABITAT le Studio |
Paris 8 (Saint-Denis Université) |
2 min (métro ligne 13) |
|
FAC-HABITAT le Studio |
ISAE - Supméca |
5 min (bus direct) |
|
FAC-HABITAT le Studio |
Ascencia Business School Aubervilliers |
15 min (RER D) |
|
FAC-HABITAT le Studio |
Sorbonne campus Bobigny |
20 min (tram T1) |
|
Michelet - Rosiers |
Saint-Denis - Université |
37 min (bus direct) |
|
So'Campus |
Paris 8 (face à l'université) |
0 min (à pied) |
|
Marie Curie |
IUT Paris XIII |
3 min (métro ligne 13) |
|
Données basées sur les informations fournies par les gestionnaires de résidences et les services de transports locaux. Les temps incluent les correspondances nécessaires. |
||
Source : données Immojeune
Les résidences sont proches de commerces, bibliothèques et installations sportives. La proximité des transports facilite l'accès aux services de la ville et aux opportunités professionnelles.
Les résidences se situent principalement dans le quartier universitaire et le centre-ville. Ces zones offrent un environnement dynamique avec de nombreux commerces, cafés et lieux culturels accessibles à pied.
Selon le type d'habitat souhaité, le tarif change.
Les studios en résidence universitaire à Saint-Denis varient de 336€ à 750€ par mois. Les T1 se situent entre 600€ et 850€. Les T2 sont disponibles à partir de 800€. Les prix dépendent de la surface, de la localisation et des services inclus. La plupart des logements incluent eau, électricité, chauffage et internet dans les charges.
Les étudiants peuvent bénéficier de l'APL, de l'ALS ou de la garantie Visale. L'APL s'applique aux logements conventionnés. L'ALS concerne les autres résidences. Visale garantit jusqu'à 36 mois de loyer. Les demandes s'effectuent en ligne via la CAF ou le site Visale.fr. Ces aides simplifient l'accès au logement pour les jeunes.
Voici les documents importants pour un dossier de location solide à Saint-Denis :
À Saint-Denis, le loyer moyen d'un studio est de 692€ charges comprises. À Paris, le même logement coûte plus de 900€. Le coût de la vie étudiante reste élevé dans les deux villes. Saint-Denis permet cependant des économies sur le logement.
La garantie Visale remplace efficacement un garant classique. Elle se souscrit en ligne sur Visale.fr. Action Logement garantit le paiement du loyer pendant 36 mois. La caution solidaire est une autre alternative. Elle engage directement le garant dès le premier impayé. Ces solutions facilitent l'accès au logement pour les jeunes sans garant.
Retenez bien les formalités pour ne pas vous faire arnaquer.
Pour obtenir un logement CROUS, remplissez le Dossier Social Étudiant (DSE) entre janvier et mai. Pour postuler à une résidence CROUS à Saint-Denis, il faut constituer un Dossier Social Etudiant (DSE) via le Portail de la Vie Etudiante du CROUS. Les résidences privées exigent un dossier avec pièce d'identité, justificatif de scolarité et preuve de ressources. Les démarches se font en ligne ou directement auprès des gestionnaires.
Les étudiants postulent aux logements CROUS via le DSE en ligne. La période s'étend du 15 janvier au 31 mai. Les résidences privées demandent un dossier complet avec une lettre de motivation et des justificatifs. Saint-Denis compte 2695 places en résidences étudiantes et jeunes actifs.
Un dossier soigné augmente les chances d'obtention d'un logement. Incluez tous les documents requis, une lettre de motivation personnalisée et un garant solide. Présentez vos garanties financières de manière claire et concise.
Les gestionnaires de résidences recherchent des candidats fiables. Un dossier complet avec une présentation claire fait la différence. Une caution bancaire ou Action Logement renforce votre position. Les étudiants peuvent cumuler garant et Garantie Loyers Impayés pour sécuriser leur demande.
Les résidences CROUS s'adressent aux étudiants sur critères sociaux via le DSE. Les résidences privées offrent plus de services mais à des prix plus élevés. Les logements CROUS incluent eau, électricité et internet dans les charges.
Les résidences CROUS attribuent des chambres de 10 à 12 m² à des tarifs avantageux. Les résidences privées proposent des studios meublés de 18 à 34 m². Les loyers varient de 600 à 900€ à Paris, contre 400 à 500€ dans d'autres villes. Les repas CROUS coûtent 3,30€, 1€ pour les boursiers.
La recherche de logement doit débuter tôt. Pour le CROUS, postulez avant le 31 mai. Les périodes clés s'étendent d'avril à juin. Évitez juillet et août, moments de forte demande.
Le meilleur moment pour chercher un logement s'étale de mars à mai. La campagne DSE ouvre le 13 mars et ferme le 31 mai. Les visites sur place sont idéales en mai. Juillet et août sont à éviter, période de forte demande après les examens.
Découvrez dès maintenant ce qui vous attend en arrivant.
Saint-Denis abrite l'Université Paris 8 et l'IUT de Saint-Denis. Ces établissements forment plus de 24 000 étudiants chaque année. Les formations couvrent les arts, lettres, sciences humaines et sociales.
L'Université Paris 8 propose des formations en psychologie, droit et informatique à distance. L'IUT de Saint-Denis délivre des diplômes professionnels en génie industriel et gestion d'entreprise. Ces formations s'adaptent aux besoins du marché du travail local.
L'Université Paris 8 entretient des liens étroits avec les résidences étudiantes. Certaines, comme So'Campus, se trouvent en face du campus universitaire. Fac-Habitat a des partenariats avec des écoles comme ParisTech pour faciliter l'accès aux formations.
Lucas, 20 ans, étudie à Paris 8. "Ma résidence se trouve à 2 minutes de l'université. Le métro ligne 13 me permet d'atteindre Paris en 25 minutes. C'est idéal pour mes stages en entreprise."
Plusieurs associations étudiantes animent la vie universitaire. Solidaires Etudiant-es Saint Denis défend les droits des étudiants. Le BDE Droit Paris 8 organise des événements conviviaux. La ville propose des bourses pour les étudiants engagés dans des associations.
Le Stade de France accueille régulièrement des événements sportifs et culturels. Le cinéma Gaumont propose des tarifs étudiants. La Basilique Saint-Denis, les parcs et théâtres enrichissent la vie culturelle. Les étudiants profitent de ces infrastructures à prix réduit.
La ville met en place des programmes pour les jeunes. Le dispositif "Engagement étudiant solidaire" récompense les étudiants impliqués. La Maison de la Jeunesse organise des ateliers et animations. Ces initiatives favorisent l'intégration et le développement personnel.
La Plaine Saint-Denis offre de nombreuses opportunités professionnelles. La SNCF, SCT Telecom et d'autres entreprises proposent des stages. Les étudiants en recherche d'emploi trouvent des offres sur Indeed, StudentJob et Hellowork.
Les résidences étudiantes reçoivent des avis majoritairement positifs. Les étudiants soulignent la proximité des universités et des transports. Les logements meublés et équipés facilitent l'installation. Les services comme internet et la laverie sont souvent inclus.
Les résidences sécurisées attirent les étudiants. Elles disposent d'accès par badge, de systèmes de surveillance et de personnel présent 24h/24. Certaines résidences, comme Le Studio Saint-Denis, offrent un cadre de vie confortable avec salle de sport et espaces communs.
Les services varient selon les résidences. La plupart proposent l'internet haut débit et des laverie en libre-service. Quelques-unes incluent des espaces détente et des salles de réunion. Les avis soulignent la qualité des équipements mais parfois le coût élevé des logements.
Clément, 23 ans, jeune actif, a habité dans une résidence étudiante. "J'ai apprécié la flexibilité des contrats. L'environnement mixte entre étudiants et jeunes professionnels a élargi mon réseau. Les services inclus évitent les mauvaises surprises budgétaires."
À Saint-Denis, les résidences universitaires offrent des logements étudiants modernes, bien situés et abordables. Proches des universités, des transports et de Paris, ces studios, T1 ou chambres équipés répondent aux besoins des jeunes. Avec des aides comme le CROUS, Visale ou l’APL, plus aucune excuse pour ne pas démarrer l’aventure sereinement. Les résidences étudiantes de Saint-Denis, une solution idéale pour allier études, vie sociale et budget maîtrisé. Alors, prêt à poser vos valises dans le 93 ?
Saint-Denis n’est pas qu’une simple extension de Paris : c’est une ville en pleine transformation où chaque résidence étudiante devient une chance concrète de mieux vivre ses études. Grâce à ses logements abordables, sa proximité immédiate avec Paris et ses nombreuses lignes de transports (métro 13, RER D, tram, etc.), la commune s’impose comme un choix stratégique. Résidences CROUS ou logements privés, l’offre s’adapte à tous les profils.
Ce n’est pas seulement une question de loyer. Les logements proposés à Saint-Denis, du studio au T2, sont souvent meublés, bien équipés, et surtout disponibles à des prix bien en deçà de la moyenne parisienne (692 € en moyenne contre 900 € à Paris selon LocService.fr). En résidence étudiante, la vie est plus simple : internet inclus, salle commune, chambre sécurisée. On s’y installe vite, on y vit bien.
Avoir un bon garant, une lettre motivée, et postuler dès mars change tout. À notre avis, la garantie Visale reste l’outil le plus efficace pour sécuriser son dossier. Avec 2695 logements étudiants disponibles sur la ville, les opportunités existent. Il faut juste les saisir à temps.
Votre appartement idéal est peut-être à une station de métro. Mais avez-vous commencé à monter votre dossier ?
