Résidence étudiante Levallois-Perret

Nombre d'habitants : 68 009  |  Nombre d'étudiants :  4 973  |  Loyer moyen mensuel d'un studio à Levallois-Perret:  900 €  |  Loyer moyen mensuel colocation à Levallois-Perret : 800 €

Pourquoi tant d’étudiants cherchent un habitat en résidence étudiante à Levallois-Perret ? Levallois-Perret n’est plus un simple choix pratique, c’est une stratégie. À seulement deux stations de Paris, cette ville coche toutes les cases : sécurité, dynamisme et accès direct aux grandes écoles. Chaque rentrée, les annonces explosent, les studios s’arrachent.

Un studio meublé, bien placé, avec APL et internet inclus ? Il ne reste jamais disponible plus de 48 heures. D’après Immojeune, les demandes dépassent parfois 20 messages par jour pour un seul logement. Et pour cause : en résidence privée, les prestations font la différence.

Alors, comment s’y retrouver ? Quels quartiers privilégier ? Quels sont les loyers réels, les aides possibles, les pièges à éviter ? Ce guide complet répond à toutes ces questions, chiffres à l’appui, avec des exemples concrets et des sources fiables (CAF, loi ALUR, Immojeune).

Trouver un habitat étudiant à Levallois, ce n’est pas un hasard. C’est une course. Et elle commence ici.

Les meilleures résidences étudiantes à Levallois-Perret : studios, chambres et logements meublés disponibles

Dans cette section, nous allons voir ensemble les différents types de logements accessibles.

Les résidences étudiantes les plus recherchées à Levallois-Perret

Levallois séduit. Cette ville des Hauts-de-Seine, à deux pas de Paris, attire chaque année des milliers d’étudiants et jeunes actifs. Pourquoi ? Pour sa proximité avec les grandes écoles, ses lignes de métro directes vers les pôles universitaires, mais aussi pour son dynamisme.

En première ligne : les résidences étudiantes situées entre la gare de Clichy-Levallois et le centre-ville. Les logements y sont modernes, bien desservis et souvent éligibles aux aides comme l’APL ou la bourse étudiante (caf.fr). D’après les annonces recensées sur Immojeune, ce secteur regroupe les studios les plus demandés.

Studios et chambres en exclusivité sur Immojeune et autres plateformes

Les meilleures offres ne restent jamais longtemps. Chez Immojeune, on retrouve des studios meublés, des chambres individuelles ou encore des appartements en colocation. Certaines offres sont proposées en exclusivité, avec un excellent rapport qualité/prix.

Prenons un exemple concret : un studio en résidence avec salle de bain privative, kitchenette équipée, services inclus (laverie, internet), pour environ 780 €/mois. Ce type de logement étudiant pas cher reste une perle rare à Levallois, compte tenu de la tension sur le marché immobilier.

Colocation à Levallois : bon plan pour étudiants ?

Partager un appartement reste une stratégie efficace pour réduire les coûts. Une colocation de 3 pièces coûte environ 1 800 €, soit 600 € par personne. En contrepartie, on bénéficie de plus d’espace, d’un vrai salon, parfois d’un balcon ou d’un étage élevé avec vue sur la Seine.

D’après notre expérience, ce type de logement attire les jeunes actifs, étudiants en stage ou en job étudiant, en quête de convivialité et d’indépendance.

Quelles sont les conditions pour louer un logement étudiant meublé ?

Un bail meublé étudiant impose un contrat de 9 mois, sans renouvellement automatique (article 25-7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989). Le dossier de location devra être complet : carte d’identité, justificatif de scolarité, garant et parfois une assurance habitation. Certains bailleurs demandent aussi une attestation de prêt étudiant ou de stage étudiant.

Prix des logements étudiants à Levallois-Perret : studios, appartements et colocations

Ci-après un tableau comparatif des tarifs de logements en résidence sur place.

Source : données Immojeune

Combien coûte une chambre ou un studio étudiant à Levallois ?

À Levallois, louer un studio meublé en résidence revient en moyenne à 850 € charges comprises. Pour une chambre étudiante chez un particulier, les prix descendent autour de 580 €, mais l’offre reste limitée.

Ce niveau de loyer s’explique : la ville conjugue proximité immédiate de Paris, transports efficaces (ligne 3, RER C à proximité) et un cadre sécurisé. En comparaison, un studio dans une résidence Crous à Paris peut coûter moins cher, mais l’attente est longue et les places rares (crous-paris.fr). Résultat : les étudiants se tournent vers Immojeune ou encore les annonces entre particuliers.

Comparaison des loyers : Levallois vs Paris, Neuilly, Clichy, Asnières

Levallois reste plus abordable que Neuilly, où un studio dépasse les 1 100 €/mois. Mais plus cher que Clichy ou Asnières, où les studios tournent autour de 700 €. À noter : le confort et les services proposés à Levallois justifient souvent l’écart. Les résidences récentes incluent internet, laverie, salle d’étude, sécurité, voire salle de sport.

Le rapport qualité/prix joue clairement en faveur de Levallois pour les étudiants en quête d’un bon compromis entre vie urbaine et budget maîtrisé.

Meublé ou vide : quel type de logement choisir ?

Un logement meublé séduit par sa praticité. Pas besoin de déménagement compliqué, le bail est plus flexible, souvent de 9 mois pour les étudiants. En revanche, les loyers sont plus élevés et le prix au m² grimpe vite.

Un logement vide coûte moins cher, mais nécessite un bail de trois ans, plus d’engagement et des frais d’emménagement. Pour un étudiant en mobilité ou via Parcoursup, le meublé reste souvent l’option la plus adaptée, surtout s’il est éligible APL ou Mobili Jeune.

Comment louer un logement étudiant à Levallois-Perret : dossier, bail et aides au logement

Découvrez ici les formalités pratiques pour une recherche d'habitat :

Dossier locatif étudiant : les pièces à fournir

Impossible de louer un appartement à Levallois-Perret sans un dossier solide. C’est votre première carte d’identité locative. Les propriétaires, qu’ils soient particuliers ou gestionnaires de résidences étudiantes comme sur Immojeune exigent des pièces précises.

Préparez impérativement :

• Une pièce d’identité valide,
• Un justificatif de scolarité (certificat d’inscription, carte étudiante),
• Les trois derniers bulletins de salaire du garant (ou son dernier avis d’imposition),
• Un justificatif de domicile du garant,
• Une attestation Visale ou GLI si acceptée.

D’après notre expérience, mieux vaut constituer ce dossier bien avant la visite. La pression locative autour de Paris, notamment à Levallois, ne laisse pas de place aux hésitations. Chaque annonce d’un studio ou d’une chambre en exclusivité reçoit en moyenne 20 demandes sous 48 heures.

Comprendre le bail étudiant (loi du 6 juillet 1989 modifiée par la loi ALUR)

Le bail étudiant est un contrat spécifique. Il s’adresse exclusivement aux étudiants inscrits dans un établissement supérieur. D’une durée de 9 mois, il ne se renouvelle pas tacitement. Cette disposition, prévue par l’article 25-7 de la loi du 6 juillet 1989 (modifiée par la loi ALUR du 24 mars 2014), permet une grande souplesse.

Cela dit, attention : ce bail ne s’applique qu’aux logements meublés. Studio, chambre ou colocation, la pièce louée doit contenir au minimum les éléments définis par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015. À défaut, le bail risque d’être requalifié.

Aides au logement : APL, Visale, bourses, soutien du CROUS

Louer un logement étudiant à Levallois peut coûter cher. Le prix moyen pour un appartement meublé atteint 900 € mensuels au 2ᵉ trimestre 2024. Heureusement, plusieurs aides existent.

L’APL, versée par la CAF, est ouverte aux étudiants sous conditions de ressources. À cela s’ajoute le dispositif Visale : un garant gratuit, soutenu par Action Logement, très apprécié par les propriétaires. Les bourses sur critères sociaux du CROUS peuvent aussi inclure une aide au logement.

Notez bien : ces aides ne sont pas automatiques. Le dossier doit être complet et les démarches anticipées. Un oubli et c’est plusieurs centaines d’euros perdus.

Louer via une résidence privée, le CROUS ou un particulier : comparatif complet

Chaque solution a ses avantages. Les résidences étudiantes privées, comme celles proposées par Immojeune offrent des services : salle de sport, buanderie, wifi, gardiennage. Elles sont souvent bien situées, en proximité directe avec le centre de Levallois, la ligne 3 du métro ou les lycées parisiens.

Le CROUS, quant à lui, propose des logements plus abordables, mais les places sont rares. L'année dernière, seulement 13 % des étudiants en Île-de-France ont obtenu une chambre via le CROUS. À ce propos, le dossier doit être déposé entre janvier et mai, sans quoi il devient quasi impossible d’accéder à ces logements.

Enfin, louer via un particulier reste courant. On y trouve parfois des appartements de charme, dans des immeubles anciens proches de la Seine. Mais attention aux arnaques : exigez toujours un bail écrit, visitez systématiquement et vérifiez les pièces.

Pour terminer, ne sous-estimez pas le marché locatif à Levallois-Perret. C’est une ville très demandée, entre dynamisme économique, qualité de vie et proximité avec Paris. Préparer son dossier, connaître ses droits et activer toutes les aides disponibles : voilà la clé d’un logement réussi. Votre futur appartement, studio ou chambre, ne doit pas être un coup de chance, mais le fruit d’une stratégie précise.

Services inclus dans les résidences étudiantes : eau, internet, salle commune et autres prestations

Maintenant, il faut savoir ce que vous pourrez bénéficiez avec l'habitat :

Des services essentiels intégrés dans le loyer

Dans une résidence étudiante, les charges ne sont pas une surprise. L’eau, l’électricité et l’accès à internet sont presque toujours inclus. Ce forfait simplifie la gestion du budget mensuel, en particulier pour un étudiant fraîchement arrivé à Paris ou à Levallois-Perret. Fini les abonnements à gérer un par un. Et c’est une vraie sécurité quand on découvre la vie en autonomie. D’après Immojeune, plus de 80 % des logements étudiants recensés incluent ces services dans leur bail.

Des espaces collectifs pensés pour vivre mieux

Une résidence, ce n’est pas qu’un appartement ou une chambre. Ce sont aussi des lieux de vie partagée. Salle d’étude, cuisine commune, salle de sport, laverie… Ces pièces collectives favorisent la convivialité et brisent l’isolement. En particulier dans les villes où le rythme scolaire est intense, comme à proximité d’un lycée ou d’une grande école. Certaines résidences proposent même des espaces de coworking, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants en colocation ou en studio.

Et pourtant, tous les immeubles ne se valent pas. Dans certains cas, la salle commune n’est qu’un argument marketing. Il faut lire attentivement les annonces, visiter et surtout poser des questions concrètes. Un bon service, c’est d’abord un service utilisé.

Résidences haut de gamme : standing et prestations premium

À Paris, Levallois ou dans d'autres villes de Seine, les résidences étudiantes montent en gamme. Salle de sport dernier cri, services de ménage, réception 24h/24 et même location de vélo : l’offre devient exclusive. On parle ici de résidences où chaque pièce, chaque étage, a été pensé pour maximiser le confort.

Ces logements séduisent une clientèle exigeante, souvent aidée financièrement par leurs familles ou par des aides comme celles du CROUS. Attention toutefois aux prix : dans certains quartiers du centre, le loyer peut excéder 900 € pour un studio. Le dossier doit alors être solide et les garanties claires.

À retenir :

Voici les services qu’on retrouve le plus souvent dans une résidence étudiante en France :

• Eau, électricité et internet inclus
• Salle commune, cuisine partagée, laverie
• Salle de sport, bibliothèque, coworking
• Services en option : ménage, conciergerie, location de linge

Les quartiers de Levallois-Perret les plus recherchés pour vivre en résidence étudiante

Découvrez le votre ici aussi :

Collange, Front de Seine, Louise Michel : le trio gagnant

Trois noms reviennent systématiquement dans les annonces Immojeune à Levallois : Collange, Front de Seine, Louise Michel. Ces quartiers concentrent l’essentiel des demandes de logement étudiant. Pourquoi ? Parce qu’ils offrent un équilibre rare entre calme résidentiel, commerces de proximité et accès direct à Paris via la ligne 3.

Prenons Collange. Ce quartier chic et paisible séduit par ses immeubles haussmanniens bien entretenus et ses studios meublés en exclusivité. Idéal pour un étudiant recherchant une chambre confortable, avec salle de bain privative et cuisine équipée.

Côté Front de Seine, les résidences étudiantes modernes fleurissent. Proches du centre commercial So Ouest, elles attirent pour leur service tout-inclus (wifi, eau, laverie), leur sécurité et leur vie communautaire. Les logements s’y louent vite, avec un prix au m² supérieur à la moyenne de la ville.

Enfin, Louise Michel s’impose comme un compromis intelligent : animation urbaine, lignes de bus vers Paris et nombreux appartements en colocation ou en petite pièce individuelle, prisés par les étudiantes à la recherche d’autonomie.

Vivre en résidence étudiante en centre-ville : une fausse bonne idée ?

À première vue, loger en plein centre de Levallois semble séduisant. Proximité immédiate du lycée Léonard de Vinci, nombreux cafés, services et un accès rapide à la Seine ou à Paris. Pourtant, le cœur de ville réserve quelques pièges : prix du loyer élevé, bruit en soirée et rareté des chambres bien exposées à l’étage.

Les studios en immeuble ancien y sont souvent petits et mal isolés. Pour un étudiant, mieux vaut parfois s’éloigner légèrement et viser une résidence avec prestations (ménage, salle commune, aides CAF compatibles) plutôt qu’un particulier mal équipé.

Commodités à portée de main : un critère non négociable

Loger dans une résidence sans commerces ni transport à proximité ? Impossible. À Levallois, les quartiers bien desservis combinent métro, boulangerie, supermarché et même salle de sport en quelques mètres. Lignes de bus, stations Vélib’, présence du CROUS à proximité : chaque détail compte pour un étudiant.

Un conseil d’expert : préférez les quartiers proches du centre tout en gardant un œil sur les annonces en périphérie. Elles recèlent souvent de pépites immobilières moins chères, bien agencées et situées dans des immeubles calmes. Une chambre meublée avec services peut y coûter 20 % de moins qu'en cœur de ville.

FAQ - Logement en résidence étudiante à Levallois-Perret en France