beau Studio - Cours de Vincennes 75012

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli studio, idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité situé au 6eme etage .

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :

Composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, et d'une salle de douche + WC. Loué meublé et équipé. Calme, quartier vivant et très commerçant.

Conditions de Location
Loyer de base : 703.16€
Provision pour charges me...nsuelles : 50€
Loyer Total (Charges Comprises) : 753.16 €
Dépôt de garantie : 753.16 €
Honoraires d’agence : 158.25 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 10.55m² = 126.6€ TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 10.55 m² =31.65 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire :158.25 € TTC (126.6 € + 31.65 €)

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 30.2 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 381,91 € (soit 36.2 €/m² * 10.55m²)
Complément de loyer : 321,25 € (justifié par balcon avec vue rare dans le quartier)
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS