Agence immobilière NousGerons Melun

T2 Rénové par Architecte : Élégance et ...

✨ T2 rénové par architecte – 21,41 m² – Fonctionnel, élégant et prêt à vivre ✨ Découvrez ce superbe T2 de 21,41 m², entièrement rénové par un architecte 🏗️. Un logement optimisé au millimètre, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple en quête de modernité et de confort au quotidien. 📍 Situation Immeuble calme, proche des commerces, transports et services du quotidien. Un emplacement pratique, dans un environnement agréable et bien desservi. 🏡 Intérieur 🌞 Séjour lumineux et convivial 🛏️ Chambre indépendante, offrant intimité et confort 🍽️ Cuisine moderne équipée : réfrigérateur, machine à laver, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, vaisselle 🚿 Salle d’eau avec WC, entièrement rénovée 🪑 Appartement meublé et prêt à vivre 🔑 Disponibilité Disponible immédiatement, une opportunité à saisir rapidement. 💰 Conditions de location Loyer de base : 720 € Charges récupérables : 50 € Loyer charges comprises : 770 € / mois Dépôt de garantie : 770 € 🔥 Chauffage et eau chaude : individuels, à la charge du locataire 📌 Encadrement des loyers : Non applicable (Périgny) 🧮 Honoraires locataire (zone non tendue – 8 €/m² + 3 €/m²) Surface : 21,41 m² 1️⃣ Visite, dossier, rédaction du bail (8 €/m²) 21,41 × 8 = 171.28 € TTC 2️⃣ État des lieux (3 €/m²) 21,41 × 3 = 64,23 € TTC 💡 Total HCL : 235,51 € TTC ⚡ Informations énergétiques DPE : F – 375 kWh/m²/an GES : C – 12 kg/m²/an Estimation annuelle des dépenses d’énergie : 540 € à 760 € (Année de référence : 2021) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS 📞 Contactez Nous Gérons dès aujourd’hui pour organiser une visite !

22 m² - 770 €^CC

 03120 Périgny

Beau T2 situé à Corbeil-Essonnes

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer à la location ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 34,3 m², idéalement situé au cœur de Corbeil-Essonnes. Ce logement, situé au 1er étage, allie confort et modernité pour un cadre de vie des plus agréables. Découvrez un espace de vie optimisé et lumineux : Un séjour convivial, parfait pour se détendre après une journée de travail. Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre confortable, pensée pour votre repos. Une salle d’eau avec WC, au design épuré. Cet appartement se trouve au 78 rue d'Angoulême, 91100 Corbeil-Essonnes, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et services. C'est l'opportunité parfaite pour une vie pratique et urbaine. Conditions de Location Loyer total (Charges Comprises) : 824,62 € Provision pour charges mensuelles : 50 € Chauffage et eau chaude : individuels électriques à la charge du locataire. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 445,90 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 34,3 m² = 343 € TTC Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 34,3 m² = 102,90 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 445,90 € TTC Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Informations Complémentaires Disponibilité : immédiate. Mentions Légales Agence SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

34 m² - 825 €^CC

 91100 Corbeil-Essonnes

T2 meublé à louer proche centre MELUN

🏠 L'agence NousGérons vous propose un T2 d'environ 32.35 m² proche centre Melun. 🌟 Situé au rez de chaussée d'un immeuble. sécurisé, l'appartement comprend : - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour - Une salle de bains et WC 💰 Condition de location : - Loyer de base : 650€ - Charges : 50€ - Dépôt de garantie : 1300€ - Hororaires location du locataire : 474,89€ 💼 Honoraires : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 32.35 m² = 323.5 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 32.35 m² = 97.05 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 420.55 € TTC (323.5 ‬€ + 97.05 €) 📝 Les charges comprennent : - Entretien des parties communes 🏢 - Eau froide 💧 - Électricité des parties communes 🔌 - Taxe d'ordure ménagère 📈 - Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire) 💧 📜 Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12 € TTC Zone “tendue" 10 € TTC Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable et délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

36 m² - 700 €^CC

 77000 Melun

magnifique studio proche gare - MELUN

Découvrez avec Nousgerons ce charmant studio de 15,95 m², fraîchement rénové et situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé sur la Rue Dajot 77000 Melun, France. 🏠 Un appartement où le confort moderne rencontre l'efficacité, pensé pour votre bien-être au quotidien. 🛋️ Composition de l'appartement : - Ce cocon optimisé s'ouvre sur un salon lumineux, véritable cœur de l'appartement, équipé d'une télévision pour vos moments de détente et d'un canapé confortable. - De nombreux rangements ont été intégrés pour que chaque chose trouve sa place, offrant un espace de vie aéré et organisé. - La cuisine ouverte, astucieusement agencée, est entièrement équipée avec un réfrigérateur, des plaques de cuisson et une hotte. Une chambre et une salle d'eau équipée d'une machine à laver complètent ce bien. 💰 Conditions financières : - Loyer de base : 543.76 € - Charges : 95 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) - Loyer charges comprises : 638,76€ TTC / mois - Dépôt de garantie : 638,76 € - Honoraires locataire :175,45€ TTC 💼 Honoraires : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 15,95 m² = 159,5 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x15,95 m² = 47,85 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 207,35 € TTC (159,5 € + 47,85 €) 📅 Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone tendu :10 € TTC Zone non tendue : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Avec l’agence NOUSGERONS, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

15 m² - 638 €^CC

 77000 Melun

T2 rénové et meublé

🏠 NousGerons vous présente, un ravissant appartement 2 pièces de 36,72m², au rez-de-chaussée d'un immeuble, situé au 31ème rue du Régiment d'Infanterie sur la commune de Melun. ✨ Cadre de vie : - Un séjour - Une cuisine aménagée et équipée (Plaques électriques, hotte, micro-onde, machine à laver) - Une chambre - Une salle d'eau avec WC. 💰 Conditions financières : - Loyer de base : 742,41€ - Charges : 50€ - Dépôt de garantie: 1485€ - Honoraire locataire: 477,36€ 💼 Honoraires de location : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 36,72 m² = 367,2 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 36,72 m² = 110,16 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 477,36 € TTC (367,2 ‬€ + 110,16 €) 📜 Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Avec l’agence NOUSGERONS, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

36 m² - 792 €^CC

 77000 Melun

À LOUER – Colocation 2 chambres disponi...

✨ Colocation haut de gamme – T6 rénové de 99,34 m² – 2 chambres encore disponibles ✨ 📍 Melun – Emplacement stratégique – Zone tendue Découvrez ce superbe appartement de 99,34 m², entièrement rénové et pensé pour une colocation de standing. Moderne, spacieux et parfaitement équipé, il offre un cadre de vie idéal pour étudiants, jeunes actifs ou cadres recherchant confort, mobilité et tranquillité. 🏡 Un intérieur fonctionnel, moderne et convivial Vous profitez d’un espace intelligemment conçu, alliant confort individuel et vie commune agréable : 🛋️ Un salon convivial, parfait pour partager des moments entre colocataires 🍳 Une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur 🛏️ 5 chambres individuelles, dont 2 encore disponibles 🛁 Deux salles de bains : baignoire + douche 🚽 WC séparé L’appartement est loué meublé, avec mobilier et électroménager neufs, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux locataires. 🚇 Localisation idéale Un arrêt de bus à quelques mètres relie directement la gare SNCF de Melun. 📍 Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes — un atout majeur pour les navetteurs. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre calme, tout en restant parfaitement connecté. 💼 Conditions de location Loyer de base : 436 € Charges récupérables : 63 € Loyer charges comprises : 499 € / mois Dépôt de garantie : 450 € Honoraires locataire (zone tendue) Calcul basé sur la surface de référence par colocataire (répartition indicative) : 📐 99,34 m² / 5 = 19,86 m² Honoraires de visite, dossier, rédaction du bail : ➡️ 19,86 m² × 10 €/m² = 198,60 € TTC Honoraires d’état des lieux : ➡️ 19,86 m² × 3 €/m² = 59,58 € TTC Total honoraires locataire : 258,18 € TTC 👉 (À ajuster si la surface réelle de la chambre diffère) ℹ️ Informations réglementaires Zone soumise à l’encadrement des loyers : Non Révision annuelle selon l’IRL Honoraires selon décret Alur : Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

99 m² - 499 €^CC

 77000 Melun

Magnifique T2 - 6 rue de la Ferté -Ala...

🏡 T2 de 31,30 m² – Confort & Sérénité à Ormoy Offrez-vous un quotidien serein avec ce beau T2 de 31,30 m², situé 6 rue de la Ferté-Alais à Ormoy. Nichée au 1er étage (sans ascenseur), cette adresse offre un cadre de vie calme dans une résidence parfaitement entretenue. ✨ Un intérieur pratique & clé en main 🛋️ Séjour agréable, facile à aménager. 🛏️ Chambre confortable. 🍽️ Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, machine à laver, hotte, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, vaisselle et couverts. 🚿 Salle d’eau avec WC. ➡️ Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire). 🌿 Les atouts qui font la différence 🚗 Deux places de parking sécurisées incluses. 🌳 Grand jardin collectif avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. 🚲 Garage à vélo + casier en cave. Un environnement très calme et convivial. 💶 Conditions de location Loyer de base : 648€ Charges mensuelles : 100€ Dépôt de garantie : 700 € Honoraires d'agence : 406,9 €  Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 31,30 m² = 313 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 31,30 m² = 93,9 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 406,9 € TTC (313 ‬€ +93,9 €) Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

31 m² - 748 €^CC

 91100 Corbeil-Essonnes

T2 - situé au centre-ville

🏡 T2 à Montereau-Fault-Yonne : L’Art de Vivre simplifié Notre agence NousGérons vous propose un studio de 22,2 m², entièrement repensé pour votre confort. Situé au 1er étage, rue de la Poterie à Montereau-Fault-Yonne, ce logement est une invitation à une vie pratique, moderne et sereine, à deux pas des commodités et des transports ✨ Un Cocon Fonctionnel et Idéalement Connecté Ce studio lumineux a été aménagé pour optimiser chaque mètre carré : 🍽️ Cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour cuisiner et partager vos repas. 🚿 Salle d’eau avec WC, conçue pour votre bien-être. ⭐ Le vrai plus ? Sa situation stratégique ➜ commerces, écoles, et gare SNCF à seulement 10 minutes à pied, avec train direct vers Paris Gare de Lyon. Un vrai compromis entre tranquillité et accessibilité. 💶 Conditions de Location Loyer de base : 476€ Provision pour charges mensuelles : 24 € Loyer Total (Charges Comprises) : 550 € Dépôt de garantie : 550 € Honoraires d’agence : 244.2 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 22.2 m² = 177.6 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 22.2 m² = 66.6 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 244.2€ TTC (177.6€ + 66.6€ ) €) 🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. 📅 Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

22 m² - 500 €^CC

 77130 Montereau-Fault-Yonne

Charmant T1 à Melun

Découvrez ce charmant studio meublé de 17,75 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au 14 Chemin de Bellevue à Melun. Idéal pour étudiant ou jeune actif, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. 🏡 Composition du bien Ce studio optimisé se compose : - d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée (vaisselle, réfrigérateur, machine à laver, micro-ondes), - d'un coin repas convivial, - d'une salle d'eau avec WC. Équipements : Le logement est aménagé et dispose : - d'un four, - d'une cuisine équipée garantissant un confort optimal au quotidien. 🚇 Environnement et Transports : Situé dans un quartier pratique, vous êtes à seulement 5 minutes de l'arrêt de bus "Avenue de Meaux" (lignes 01E, 3604, 3611), facilitant vos déplacements. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 555 € Provision pour charges mensuelles : 137€ Loyer Total (Charges Comprises) : 727€ Dépôt de garantie : 600‬ € Honoraires d’agence : 230.75 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 17,75 m² = 177.5‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,75 m² = 53,25 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 230.75 € TTC (177.5€ +53.25€) Électricité + Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir rapidement. 🧾 Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

17 m² - 692 €^CC

 77000 Melun

Place de Parking - CORBEIL ESSONNES

NousGerons vous présente, une place de parking dans une résidence en copropriété avec entrée sécurisée. Adresse 12 rue Louis Joyeux à CORBEIL ESSONNES. Loyers : 50€ Dépôt de garantie : 50€ Frais d'agence : 50€

50 €^CC

 91100 Corbeil-Essonnes

Place de Parking - CORBEIL ESSONNES

Plusieurs places de parking dans une monopropriété privée, avec entrée sécurisée. Adresse 12 rue Saint Spire à CORBEIL ESSONNES. Loyers : 70€ Dépôt de garantie : 70€ Frais d'agence : 70€ Pour plus d'informations vous pouvez nous joindre.

70 €^CC

 91100 Corbeil-Essonnes

T2 Paris location, appartement de 19.32...

T2 Entièrement refait à neuf, meublé et décoré. Parties communes bien entretenues et immeuble sécurisé avec digicode. Composé d'une pièce principale, d'une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, machine à laver, hotte, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, ensemble couverts et vaisselle ect), d'une salle d'eau et WC. Immeuble calme, quartier vivant et agréable, A quelques minutes à pieds du métro. Arrêts de bus à proximité également.

19 m² - 1050 €^CC

 75012 Paris 12