T2 - Bon état - Quai Pasteur - Melun (77000) - Quartier urbain et central - Secteur principal et animé, proche du centre historique

Nous vous proposons ce T2 non meublé de 38,3 m², idéalement situé dans le très demandé quartier central et vivant de Melun.
Situé au 1ère étage dans un immeuble sécurisé.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 38,3 m²
- Statut : non meublé
- Pièce principale : Lumineuse
- Cuisine : Ouverte
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
Bus :
- Cité Administrative – ~ 1 min à pied (arrêts desservis par plusieurs lignes du réseau de bus de Melun)
- Ga...mbetta – ~ 2 min à pied
- Quai de la Courtille – ~ 3 min à pied
- Porte de Paris – ~ 6 min à pied
- Quai Rossignol – ~ 5 min à pied
- Alsace-Lorraine – ~ 4–5 min à pied
- Praslin Université – ~ 5–8 min à pied
- Notre Dame – ~ 7–8 min à pied
- Saint‑Louis – ~ 6–8 min à pied
- Gare de Melun SNCF – gare principale de Melun, à environ 13–18 min à pied

À noter :
- Secteur principal et animé
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) ou un couple

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 701.11 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 751,11 €
- Dépôt de garantie : 751,11 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 38,3 m² × 10,09 € = 386,44 €
- État des lieux : 38,3 m² × 3.03 € = 116,04 €
- Total honoraires TTC : 502,48 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel – Électrique
Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS