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Magnifique studio refait à neuf libre d...

Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble sécurisé, ce studio de 19,39 m² offre un cadre agréable à La Rochette. Disponible à partir du 17 novembre 2025, il constitue une opportunité idéale pour une personne cherchant un logement pratique, bien équipé et immédiatement fonctionnel. ✨ Un intérieur pensé pour optimiser chaque espace Ce studio a été soigneusement aménagé pour offrir confort et praticité au quotidien : - Pièce de vie lumineuse, agréable pour se détendre - Coin cuisine entièrement équipé : lave-linge séchant, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, vaisselle 🍽️ - Salle de bain fonctionnelle - Rangements intégrés pour une organisation optimale - Place de parking incluse, un véritable plus dans le secteur 🚗 💶 Conditions locatives - Loyer hors charges : 410 € / mois - Provision pour charges : 110 € / mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe d’ordures ménagères) - Loyer CC : 520 € / mois - Dépôt de garantie : 760 € Honoraires d’agence : 252.07 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x19.39 m² = 193.90 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 19.39 m² =58.17 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire: 252.07 € TTC (193.90€ + 58.17€ ) 👉 Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire. 📌 Informations légales complémentaires Le loyer est révisé annuellement selon l’Indice de Référence des Loyers (IRL), à la date anniversaire du bail. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel, bien équipé et agréable à vivre au quotidien. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

19 m² - 520 €^CC

 77000 Melun

T2 meublé à louer proche centre MELUN

🏠 L'agence NousGérons vous propose un T2 d'environ 32.35 m² proche centre Melun. 🌟 Situé au rez de chaussée d'un immeuble. sécurisé, l'appartement comprend : - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour - Une salle de bains et WC 💰 Condition de location : - Loyer de base : 650€ - Charges : 50€ - Dépôt de garantie : 1300€ - Hororaires location du locataire : 474,89€ 💼 Honoraires : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 32.35 m² = 323.5 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 32.35 m² = 97.05 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 420.55 € TTC (323.5 ‬€ + 97.05 €) 📝 Les charges comprennent : - Entretien des parties communes 🏢 - Eau froide 💧 - Électricité des parties communes 🔌 - Taxe d'ordure ménagère 📈 - Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire) 💧 📜 Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12 € TTC Zone “tendue" 10 € TTC Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable et délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

36 m² - 700 €^CC

 77000 Melun

magnifique studio proche gare - MELUN

Découvrez avec Nousgerons ce charmant studio de 15,95 m², fraîchement rénové et situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé sur la Rue Dajot 77000 Melun, France. 🏠 Un appartement où le confort moderne rencontre l'efficacité, pensé pour votre bien-être au quotidien. 🛋️ Composition de l'appartement : - Ce cocon optimisé s'ouvre sur un salon lumineux, véritable cœur de l'appartement, équipé d'une télévision pour vos moments de détente et d'un canapé confortable. - De nombreux rangements ont été intégrés pour que chaque chose trouve sa place, offrant un espace de vie aéré et organisé. - La cuisine ouverte, astucieusement agencée, est entièrement équipée avec un réfrigérateur, des plaques de cuisson et une hotte. Une chambre et une salle d'eau équipée d'une machine à laver complètent ce bien. 💰 Conditions financières : - Loyer de base : 543.76 € - Charges : 95 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) - Loyer charges comprises : 638,76€ TTC / mois - Dépôt de garantie : 638,76 € - Honoraires locataire :175,45€ TTC 💼 Honoraires : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 15,95 m² = 159,5 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x15,95 m² = 47,85 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 207,35 € TTC (159,5 € + 47,85 €) 📅 Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone tendu :10 € TTC Zone non tendue : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Avec l’agence NOUSGERONS, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

15 m² - 638 €^CC

 77000 Melun

T2 rénové et meublé

🏠 NousGerons vous présente, un ravissant appartement 2 pièces de 36,72m², au rez-de-chaussée d'un immeuble, situé au 31ème rue du Régiment d'Infanterie sur la commune de Melun. ✨ Cadre de vie : - Un séjour - Une cuisine aménagée et équipée (Plaques électriques, hotte, micro-onde, machine à laver) - Une chambre - Une salle d'eau avec WC. 💰 Conditions financières : - Loyer de base : 742,41€ - Charges : 50€ - Dépôt de garantie: 1485€ - Honoraire locataire: 477,36€ 💼 Honoraires de location : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 36,72 m² = 367,2 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 36,72 m² = 110,16 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 477,36 € TTC (367,2 ‬€ + 110,16 €) 📜 Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Avec l’agence NOUSGERONS, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

36 m² - 792 €^CC

 77000 Melun

Colocation - Superbe T3 à la Rue du Châ...

✨ Colocation meublée – Chambre disponible – Appartement lumineux de 42,88 m² ✨ 📍 Melun – 3ᵉ étage – Immeuble calme et bien entretenu Découvrez avec NousGérons cette belle colocation meublée, idéale pour une vie sereine, conviviale et parfaitement organisée. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble, ce logement offre un cadre propice au confort comme au partage. 🏡 Un intérieur fonctionnel et chaleureux L’appartement de 42,88 m² est parfaitement pensé pour le quotidien : 🍽️ Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques, micro-ondes, vaisselle, ustensiles… 🛋️ Salon – salle à manger lumineux, idéal pour les moments de détente 🛏️ Deux chambres meublées avec rangements ➡️ Une chambre est disponible immédiatement : spacieuse, lumineuse et confortable 🚿 Salle d’eau moderne, en parfait état Vous profiterez d’un appartement propre, bien aménagé et proche des commerces, transports et services essentiels. 💰 Conditions de location Loyer de base : 416 € Charges récupérables : 34 € Loyer charges comprises : 458 € / mois Dépôt de garantie : 475 € Honoraires locataire (Zone tendue – Melun) Surface totale : 42,88 m² 2 colocataires → 21,44 m² par locataire 1️⃣ Honoraires visite + dossier + bail (10 €/m²) 21,44 × 10 = 214,40 € TTC 2️⃣ Honoraires état des lieux (3 €/m²) 21,44 × 3 = 64,32 € TTC 💡 Total HCL par locataire : 278,72 € TTC 📌 Zone non soumise à l’encadrement des loyers. ⚡ Performances énergétiques DPE : D – 186 kWh/m²/an GES : A – 5 kg/m²/an Consommation estimée : 960 € à 1 340 € / an (base 2022) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

42 m² - 450 €^CC

 77000 Melun

À LOUER – Colocation 2 chambres disponi...

✨ Colocation haut de gamme – T6 rénové de 99,34 m² – 2 chambres encore disponibles ✨ 📍 Melun – Emplacement stratégique – Zone tendue Découvrez ce superbe appartement de 99,34 m², entièrement rénové et pensé pour une colocation de standing. Moderne, spacieux et parfaitement équipé, il offre un cadre de vie idéal pour étudiants, jeunes actifs ou cadres recherchant confort, mobilité et tranquillité. 🏡 Un intérieur fonctionnel, moderne et convivial Vous profitez d’un espace intelligemment conçu, alliant confort individuel et vie commune agréable : 🛋️ Un salon convivial, parfait pour partager des moments entre colocataires 🍳 Une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur 🛏️ 5 chambres individuelles, dont 2 encore disponibles 🛁 Deux salles de bains : baignoire + douche 🚽 WC séparé L’appartement est loué meublé, avec mobilier et électroménager neufs, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux locataires. 🚇 Localisation idéale Un arrêt de bus à quelques mètres relie directement la gare SNCF de Melun. 📍 Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes — un atout majeur pour les navetteurs. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre calme, tout en restant parfaitement connecté. 💼 Conditions de location Loyer de base : 436 € Charges récupérables : 63 € Loyer charges comprises : 499 € / mois Dépôt de garantie : 450 € Honoraires locataire (zone tendue) Calcul basé sur la surface de référence par colocataire (répartition indicative) : 📐 99,34 m² / 5 = 19,86 m² Honoraires de visite, dossier, rédaction du bail : ➡️ 19,86 m² × 10 €/m² = 198,60 € TTC Honoraires d’état des lieux : ➡️ 19,86 m² × 3 €/m² = 59,58 € TTC Total honoraires locataire : 258,18 € TTC 👉 (À ajuster si la surface réelle de la chambre diffère) ℹ️ Informations réglementaires Zone soumise à l’encadrement des loyers : Non Révision annuelle selon l’IRL Honoraires selon décret Alur : Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

99 m² - 499 €^CC

 77000 Melun

Joli T2 - 16 Rue René Pouteau 77000 M...

🏡 Charmant T2 de 34,96 m² à Melun – Confort & praticité au rendez-vous NousGerons vous présente ce ravissant appartement 2 pièces de 34,96 m², situé au 1er étage d’un immeuble au 16 Rue René Pouteau, 77000 Melun. Un logement agréable, bien pensé et idéalement situé. ✨ Un intérieur fonctionnel & bien équipé 🛋️ Séjour lumineux, facile à aménager. 🍽️ Cuisine aménagée et équipée : plaques électriques, hotte, micro-ondes, machine à laver. 🛏️ Une chambre confortable. 🚿 Salle d'eau avec WC, pratique et moderne. 💶 Conditions de location Loyer de base : 650 € Charges : 60€ Dépôt de garantie: 710€ Honoraire locataire: 454,48€ Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 34,96 m² = 349,6 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 34,96 m² = 104,88 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 454,48 € TTC (349,6 ‬€ +104,88 €) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

34 m² - 710 €^CC

 77000 Melun

Jolie T2 meublé de 22,16m² à Melun

🏡 Charmant T2 rénové à Melun – Confort & modernité au quotidien Découvrez avec Nousgerons ce beau T2 de 22,16 m², fraîchement rénové et situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, rue René Pouteau à Melun. Un logement où confort moderne et efficacité se conjuguent pour votre bien-être. 🌟 Un intérieur optimisé et agréable 🛋️ Salon lumineux, équipé d'une télévision et d’un canapé confortable. 📦 Rangements intégrés, pour un espace organisé et facile à vivre. 🍽️ Cuisine ouverte et équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte. 🛏️ Une chambre cosy. 🚿 Salle d’eau fonctionnelle avec machine à laver. 📍 Un emplacement pratique au quotidien Niché dans un quartier vivant et dynamique, vous profitez d’une proximité immédiate avec : - supermarchés, - commerces, - services essentiels. Toute la vie urbaine est à portée de main 🛒🌆 💶 Conditions de location Loyer de base : 649 € Charges : 50 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) Loyer charges comprises : 699 € TTC / mois Dépôt de garantie : 699 € Honoraires locataire : 288,08‬ € TTC (Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 22,16 m² = 221,6‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 22,16 m² = 66,48 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 288,08‬ € TTC (221,6‬ € + 66,48 €) Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

22 m² - 699 €^CC

 77000 Melun

Charmant T1 à Melun

Découvrez ce charmant studio meublé de 17,75 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au 14 Chemin de Bellevue à Melun. Idéal pour étudiant ou jeune actif, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. 🏡 Composition du bien Ce studio optimisé se compose : - d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée (vaisselle, réfrigérateur, machine à laver, micro-ondes), - d'un coin repas convivial, - d'une salle d'eau avec WC. Équipements : Le logement est aménagé et dispose : - d'un four, - d'une cuisine équipée garantissant un confort optimal au quotidien. 🚇 Environnement et Transports : Situé dans un quartier pratique, vous êtes à seulement 5 minutes de l'arrêt de bus "Avenue de Meaux" (lignes 01E, 3604, 3611), facilitant vos déplacements. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 555 € Provision pour charges mensuelles : 137€ Loyer Total (Charges Comprises) : 727€ Dépôt de garantie : 600‬ € Honoraires d’agence : 230.75 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 17,75 m² = 177.5‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,75 m² = 53,25 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 230.75 € TTC (177.5€ +53.25€) Électricité + Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir rapidement. 🧾 Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

17 m² - 692 €^CC

 77000 Melun

colocation - colocation MELUN

12 m² - 490 €^CC

 77000 Melun

MELUN-MOISSY-CRAMAYEL/MORMANT/NANGIS /C...

100 m² - 550 €^CC

 77390 Fouju