magnifique studio proche gare - MELUN

Nous vous proposons ce charmant studio meublé et équipé de 15,95 m², idéalement situé au 36 rue Dajot à Melun.

Situé au 3éme étages d’un immeuble sécurisé, ce bien offre un calme appréciable tout en étant situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. C'est l'adresse parfaite pour un étudiant ou un jeune actif cherchant un pied-à-terre fonctionnel et paisible, à deux pas de l'animation du centre-ville et des bords de Seine.

Caractéristiques du bien :
- Surface : ...15.95 m²
- Meublé et équipé
- Ce cocon optimisé s'ouvre sur un salon lumineux
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes
- Salle de douche indépendante avec WC .

Transports à proximité :
- Gare de Melun : Située à environ 10-12 minutes à pied.
- Ligne R (Train direct) : Paris Gare de Lyon en 28 minutes.
- RER D : Dessert tout le sud de l'Île-de-France.
- Bus : L'arrêt "Quai Pasteur" ou "Place Saint-Jean" est tout proche, avec de nombreuses lignes desservant l'agglomération.

Lieu emblématique le plus proche :
- Les Bords de Seine : À seulement 2 minutes à pied. C'est le lieu de promenade favori des habitants.

Écoles à proximité :
- Primaire : Groupe scolaire Pasteur ou l'école privée Sainte-Marie (très proche).
- Enseignement supérieur : L'Université Paris-Panthéon-Assas (Campus de Melun) est à moins de 10 minutes à pied, ce qui rend l'adresse idéale pour des étudiants.
- Profil Étudiant / Jeune Actif
L'adresse est parfaite pour ce profil car il présente plusieurs salles de sport et les quais pour le running sont à proximité.


Conditions de location :
- Loyer de base : 543,76 €
- Provision pour charges : 95 €
- Loyer charges comprises : 638,76 €
- Dépôt de garantie : 638,76 €
- Honoraires à la charge du locataire : 209,25 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,95 m² × 10.09 € = 160,93 €
- État des lieux : 15,95 m² × 3.03 € = 48,32 €
- Total honoraires : 209,25 € TTC

Disponibilité : dés maintenant
- Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS