Colocation - Superbe T3 à la Rue du Château

✨ Colocation meublée – Chambre disponible – Appartement lumineux de 42,88 m² ✨
📍 Melun – 3ᵉ étage – Immeuble calme et bien entretenu
Découvrez avec NousGérons cette belle colocation meublée, idéale pour une vie sereine, conviviale et parfaitement organisée. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble, ce logement offre un cadre propice au confort comme au partage.

🏡 Un intérieur fonctionnel et chaleureux
L’appartement de 42,88 m² est parfaitement pensé pour le quotidien :
🍽️ Cuisine entière...ment équipée : réfrigérateur, plaques, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…
🛋️ Salon – salle à manger lumineux, idéal pour les moments de détente
🛏️ Deux chambres meublées avec rangements
➡️ Une chambre est disponible immédiatement : spacieuse, lumineuse et confortable
🚿 Salle d’eau moderne, en parfait état
Vous profiterez d’un appartement propre, bien aménagé et proche des commerces, transports et services essentiels.

💰 Conditions de location
Loyer de base : 416 €
Charges récupérables : 34 €
Loyer charges comprises : 458 € / mois
Dépôt de garantie : 475 €

Honoraires locataire (Zone tendue – Melun)
Surface totale : 42,88 m²
2 colocataires → 21,44 m² par locataire

1️⃣ Honoraires visite + dossier + bail (10 €/m²)
21,44 × 10 = 214,40 € TTC

2️⃣ Honoraires état des lieux (3 €/m²)
21,44 × 3 = 64,32 € TTC

💡 Total HCL par locataire : 278,72 € TTC

📌 Zone non soumise à l’encadrement des loyers.

⚡ Performances énergétiques
DPE : D – 186 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg/m²/an
Consommation estimée : 960 € à 1 340 € / an (base 2022)

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

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Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS