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Entre la place Nation, la République et la Bastille, votre coeur balance ! Et pour cause ! Ancien quartier ouvrier dans lequel pullulait les artisans de tout poil, il est aujourd'hui un des quartiers les plus branchés de Paris. On y trouve encore une forte proéminence d'artistes, designers, graphistes, photographes et cinéastes, le tout bien mélangé dans des bars aux concepts toujours plus ludiques et amusants les uns que les autres. Vous cherchez à intégrer une colocation à Paris 11 ? Nous avons toutes les annonces qu'il vous faut, et dans tous les coins !
Que vous soyez plutôt fasciné par les ambiances que dégagent les rues de Lappe ou d'Oberkampf, ou que vous soyez d'un naturel plus discret et optiez pour un joli studio à louer rue du Repos, tout cela vous attend sur ImmoJeune, où vous trouvez les interlocuteurs vraiment concernés par votre projet. Ne craignez plus de chercher une colocation meublée dans Paris 11, et donnez-vous les moyens de vivre à deux pas de votre établissement scolaire et de tous les bars que vous aimez le plus à Paris, avec nous !
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PARTICULIER
COLOCATION
STUDIO
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Nombre d'habitants : 142 583 | Nombre d'étudiants : 23 270 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Paris 11 : 800 € | Loyer moyen mensuel colocation à Paris 11: 600 - 1000 €
Chercher une colocation à Paris 11 relève souvent du parcours du combattant. Entre les loyers élevés et la rareté des annonces, trouver un logement partagé adapté à son budget demande une stratégie solide. Les préoccupations sont assez nombreuses : du choix de logement mais surtout des locataires, il faut tout prévoir. Ce guide décrypte les options disponibles, des résidences étudiantes aux appartements entre particuliers, et révèle les astuces pour dénicher la perle rare sans se ruiner.
Trouver un logement à Paris relève souvent du parcours du combattant. Et pourtant, une colocation à Paris 11 offre une alternative accessible, en plein cœur de la capitale. Les quartiers Bastille, Voltaire ou Charonne attirent pour leur ambiance vivante, leurs terrasses animées et leur proximité immédiate avec les lignes de métro 1, 5, 8 et 9.
D’après les annonces immobilières recensées sur Immojeune ou PAP, ces secteurs concentrent une majorité de résidences meublées, idéales pour les étudiants, jeunes actifs ou colocataires en quête d’une première pièce à Paris. Les loyers, bien que plus élevés que la moyenne nationale, restent compétitifs en colocation : environ 750 € par chambre meublée.
Ce n’est pas un hasard si les étudiants se tournent massivement vers cet arrondissement. La diversité des profils, l'énergie des cafés de quartier et la multitude de lieux culturels en font un lieu de vie stimulant. Ici, chaque appartement partagé devient un centre de rencontres.
Le 11e est aussi un terrain de jeu idéal pour les profils en recherche de colocation avec cuisine privée, pièces bien agencées, et parfois même salle de bain par chambre. Des immeubles anciens, souvent sans ascenseur, côtoient des résidences modernes sponsorisées par des bailleurs privés.
Vous êtes plusieurs à vous poser la question : “Comment maximiser ses chances d’obtenir une chambre dans ce secteur ?” Notre réponse : un dossier solide, une disponibilité immédiate, et un contact rapide dès qu’une annonce est en ligne.
Tout étudiant ou jeune actif le sait : vivre près des transports change tout. Dans le 11e, chaque étage ou presque se situe à quelques mètres d’une bouche de métro. Ce maillage dense permet de rejoindre n’importe quel quartier de Paris, ou même d'autres villes de France, sans perdre de temps.
Les établissements comme l’ESCP, Paris School of Business ou l’Université Sorbonne Nouvelle ne sont qu’à quelques stations. Et les aides au logement, telles que la CAF ou les dispositifs d’APL (voir service-public.fr), permettent de réduire le loyer mensuel, surtout en colocation meublée.
Pour résumer :
Tout compte fait, la colocation dans Paris 11e n’est pas seulement un choix pratique. C’est un mode de vie, souvent plus riche, plus humain, plus ancré dans le tissu social parisien. Avant de signer un bail dans un studio isolé, posez-vous une question : et si vivre à plusieurs, dans un quartier aussi vibrant, était la meilleure décision ?
Dans le 11e arrondissement de Paris, louer une chambre ou un studio meublé reste une option prisée des étudiants. Le prix moyen d’une chambre en colocation meublée avoisine 720 €, charges comprises. Pour un studio indépendant, comptez plutôt entre 900 € et 1 100 € par mois, selon la surface (en mètres carrés), l’étage, la proximité du métro et l’état du bien.
Les données 2024 d’Immojeune confirment cette tendance : le quartier Bastille reste l’un des plus recherchés, tirant les prix vers le haut. En revanche, autour de Charonne ou Voltaire, les logements disponibles affichent des loyers légèrement plus doux.
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Type de logement |
Loyer mensuel moyen |
Caractéristiques |
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Chambre en colocation |
550€ - 900€ |
Prix moyen 715€ charges comprises |
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Studio meublé |
700€ - 1 000€ |
Surface moyenne 20-30 m² |
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Appartement 2 pièces |
1 000€ - 1 300€ |
Colocation à 2 personnes |
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Appartement 3 pièces |
1 500€ et plus |
Surface moyenne 50-70 m² |
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Résidence étudiante |
475€ - 3 200€ |
Chambre individuelle 535€-595€ |
Sources : données Immojeune
Choisir une colocation meublée permet de s’installer immédiatement, sans frais d’équipement. Ce confort a un coût. Les loyers y sont en moyenne 15 % plus élevés qu’en non meublé. Ce surcoût s’explique aussi par les obligations réglementaires : un logement meublé doit répondre à une liste précise d’équipements (Décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015).
D’après notre expérience, pour un appartement de 4 pièces en colocation, les chambres meublées partent plus vite, malgré un loyer légèrement supérieur. À noter : certaines résidences étudiantes proposent aussi des colocations meublées avec services inclus (ménage, Internet), un confort qui attire de plus en plus d’étudiants étrangers.
Trop souvent négligées, les aides peuvent faire la différence. L’APL (aide personnalisée au logement) peut couvrir jusqu’à 250 € par mois pour un étudiant logé à Paris, selon la CAF. Encore faut-il que le logement soit conventionné.
Autre dispositif clé : la garantie Visale, proposée par Action Logement, couvre le propriétaire en cas d’impayés. Elle rassure et renforce un dossier. Pour les étudiants sans garants familiaux, c’est un levier indispensable.
Enfin, certaines mairies d’arrondissement proposent des aides locales ou des logements en résidence étudiante à loyer modéré. Le site officiel paris.fr les recense régulièrement.
Un bon dossier de location fait toute la différence dans un marché tendu. Rassemblez dès l’annonce : pièce d'identité, justificatif d’étudiant, trois derniers bulletins de salaire du garant ou avis d'imposition, attestation Visale. Soignez la présentation, montrez votre sérieux.
Un conseil : personnalisez votre message au propriétaire ou à l’agence. Montrez que vous avez lu l’annonce avec attention. En colocation, les visites sont souvent collectives. Préparez votre pitch, soyez ponctuel. Votre posture peut faire pencher la balance, surtout dans un immeuble bien situé.
Pour conclure : à Paris 11, la colocation reste une option stratégique pour les étudiants. Mais elle exige réactivité, rigueur et anticipation. Vous visez un appartement meublé ou une résidence étudiante sponsorisée ? Lancez votre recherche dès juin. Les meilleures annonces partent en quelques nuits seulement.
Entre studio, appartement, résidence ou maison en colocation, faites le bon choix ici.
Tout se joue sur l’équilibre. Une chambre privative bien aménagée, au calme, est essentielle pour se ressourcer. C’est là que le meublé prend tout son sens : lit, bureau, rangements doivent être au rendez-vous (décret du 31 juillet 2015). Mais une bonne colocation ne tient pas qu’à ça.
Les pièces partagées, notamment la cuisine et la salle de bain, doivent être fonctionnelles, bien entretenues et suffisamment vastes pour éviter les conflits. D’après notre expérience, un logement avec toilettes séparées et une grande pièce de vie limite les tensions du quotidien. Un habitant bien installé est un coloc plus détendu.
Les résidences étudiantes offrent un cadre sécurisé, souvent situé en plein cœur de la ville. À Paris 11, plusieurs résidences sponsorisées proposent des logements disponibles avec services inclus. L’avantage ? Une gestion professionnelle, une disponibilité rapide, et parfois des aides facilitant l’accès (APL, garantie Visale).
En revanche, le logement chez un particulier reste souvent plus spacieux, moins standardisé, et parfois moins cher. On y trouve des maisons divisées, des colocations en étage, parfois avec jardin. Mais l’ambiance dépend beaucoup du propriétaire et du cadre de vie qu’il propose. À chacun de prioriser ce qui compte : confort ou autonomie ?
Les attentes ne sont pas les mêmes. Une colocation étudiante rime souvent avec rythme décalé, soirées, entraide en période d’examens. Dans une résidence ou un appartement partagé, les chambres se succèdent mais les habitudes varient. Mieux vaut en discuter dès la visite pour éviter les malentendus.
En face, les jeunes actifs privilégient souvent le calme et la stabilité. Moins de rotation, plus de rigueur dans le dossier et les responsabilités collectives. Le loyer est généralement plus élevé, mais les logements sont souvent mieux équipés, voire rénovés. En colocation mixte, c’est souvent une question de compromis.
Tout compte fait, choisir le bon type de logement à Paris 11 ne se résume pas à une annonce ou à une pièce. Il faut penser mode de vie, budget, et objectifs personnels. Étudiant, actif ou en transition ? Prenez le temps de définir vos priorités. La colocation parfaite commence toujours par un choix éclairé.
À Paris 11, le type de contrat de location fait toute la différence pour un logement en colocation. Un bail unique implique que tous les colocs partagent un seul contrat et sont solidairement responsables du loyer, des charges et des éventuels dégâts. Cela vaut pour les appartements de plusieurs pièces, très recherchés dans cet arrondissement, souvent loués meublés dans un même immeuble.
Le bail individuel, de plus en plus courant dans les résidences étudiantes ou les colocations sponsorisées, sécurise chaque étudiant. Chacun loue une chambre privée, avec son propre loyer, et sa pièce attitrée. Moins de stress si un habitant quitte le logement : les autres ne paient pas sa part.
Pour obtenir un logement à Paris 11, la qualité du dossier de location est cruciale. Que vous visiez une chambre en colocation, un studio, ou un appartement meublé, les propriétaires particuliers comme les résidences étudiantes exigent les mêmes pièces : carte d’identité, certificat de scolarité, avis d’imposition du garant, quittances de loyer précédentes si possible.
Ajoutez systématiquement l’attestation Visale, souvent requise pour toute location étudiante. Mentionnez si vous percevez des aides au logement, comme l’APL, car cela renforce la disponibilité financière de votre dossier. Sur des plateformes comme Immojeune, les annonces les plus vues concernent des colocations avec chambres disponibles immédiatement, meublées, à proximité des transports et du centre-ville.
Partager un appartement à plusieurs pièces, c’est partager bien plus qu’un loyer. Il faut définir les règles pour les pièces communes : cuisine, salle de bain, étage, espace salon, etc. Qui nettoie ? Qui achète le papier toilette ? Ces questions banales ruinent une colocation mal préparée.
Dès l’entrée dans les lieux, nous recommandons de fixer par écrit un planning des tâches, un budget des charges (eau, électricité, Internet), et des règles de vie. Ce cadre est encore plus crucial dans une colocation meublée, souvent composée de jeunes étudiants ou jeunes actifs en début de parcours. Une bonne organisation permet d’éviter les frictions et de maintenir un climat serein dans le logement.
Un logement meublé, qu’il s’agisse d’un studio, d’un appartement ou d’une maison en colocation, doit répondre à des critères précis. Le Décret n°2015-981 impose 11 éléments obligatoires dans chaque chambre meublée : lit, bureau, chaise, étagère, vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson, luminaires, rideaux…
Ce cadre légal conditionne le loyer, la durée du bail, et l’accès aux aides comme l’APL. Un appartement non conforme peut être requalifié en logement vide, avec perte des avantages fiscaux pour le bailleur et réduction des droits pour l’étudiant. Sur des annonces immobilières sponsorisées, vérifiez toujours si le meublé est complet. Trop de colocations à Paris 11 affichent ce label sans respecter la loi.
Dans le 11e arrondissement, certains quartiers concentrent les meilleures colocations disponibles à Paris. Oberkampf séduit pour son ambiance alternative, ses bars, et son loyer par chambre encore accessible. Autour de la rue Saint-Maur, les annonces de colocation meublée foisonnent, souvent dans de vieux immeubles rénovés avec beaucoup de cachet.
À Bastille, le prix moyen d’une chambre meublée grimpe au-delà des 750 € par mois, selon les données d’Immojeune. Le quartier reste très demandé par les étudiants et jeunes actifs qui cherchent à concilier vie nocturne, transports efficaces et cadre vivant. Côté République, les appartements de plusieurs pièces permettent des colocations plus spacieuses, souvent dans des immeubles haussmanniens.
Saint-Ambroise, plus résidentiel, attire les étudiants en quête de calme. Moins de bruit, mais toujours une bonne disponibilité des logements, notamment pour les chambres meublées dans des maisons divisées ou des résidences étudiantes discrètes. Le rapport qualité/prix y est souvent plus favorable.
Un logement étudiant n’est pas seulement une chambre meublée. Le quartier doit offrir une proximité réelle avec les écoles, les transports en commun, les commerces, et des services de ville utiles au quotidien. Dans Paris 11, la ligne 9 du métro traverse tout l’arrondissement. Bastille, Saint-Ambroise, Voltaire, Oberkampf : chaque station ouvre vers des écoles ou universités partenaires.
Cette disponibilité en mobilité pèse lourd dans le choix d’une colocation à Paris. Les étudiants qui suivent des cours à Jussieu ou à Dauphine privilégient les zones avec correspondances rapides. Pour les colocs, le choix du quartier devient un levier d’organisation autant qu’un choix de style de vie. Ajoutez à cela les services de proximité (boulangeries, laveries, bibliothèques), et vous obtenez un logement non seulement fonctionnel, mais agréable à vivre.
Bastille et Oberkampf vibrent la nuit. Bars, salles de concert, restaurants : pour beaucoup, c’est le cœur vivant de la colocation à Paris. Les chambres disponibles dans ces quartiers partent vite, surtout quand les appartements meublés sont situés dans des immeubles bien entretenus, avec une cuisine partagée spacieuse et un accès sécurisé.
Et pourtant, certains étudiants préfèrent la tranquillité de zones comme Saint-Ambroise ou Charonne, plus calmes après 22h. Le loyer par pièce y est souvent plus bas, la qualité de vie plus stable. En termes de sécurité, le 11e reste globalement rassurant, bien desservi et très surveillé, notamment près des grandes artères.
La mixité sociale du quartier attire : étudiants, familles, jeunes cadres, expatriés. Cette diversité crée une ambiance unique, propice à une colocation enrichissante, surtout dans des résidences étudiantes modernes ou des appartements meublés en étage élevé. Selon de nombreux habitants, c’est précisément cette ambiance urbaine et ouverte qui fait la richesse du logement étudiant à Paris 11.
En résumé, que vous cherchiez une chambre meublée en colocation, un studio proche du métro, ou un appartement entier à partager, Paris 11 regorge d’annonces intéressantes. Oberkampf pour la fête, Saint-Ambroise pour le calme, Bastille pour l’énergie, République pour l’équilibre : chaque quartier a son ADN.
Avant de signer, analysez les prix, testez les transports, observez l’immeuble, posez des questions pendant la visite. La disponibilité varie vite, surtout en juin. Et si vous hésitez, une dernière question à se poser : ce logement, dans ce quartier, est-il fait pour ma façon de vivre ?
