colocation - Colocation T4 duplex dernier étage avenue Patton

Ce duplex de 87 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur avec 3 chambres indépendantes (une au premier niveau et deux autres à l’étage) sera parfait pour votre vie d’étudiant (e) ou de jeune travailleur (se) à Angers. C’est un appartement neuf avec de belles prestations idéal pour 3 amis (es), avec beaucoup de charme, très cocooning, une partie nuit détachée du séjour, dans un immeuble calme, récent, et très bien isolé.

Cet appartement se compose de :

- Une entrée avec placard coul...issant
- Un salon très lumineux avec grande terrasse de 16 m²
- Une télévision
- Une cuisine ouverte sur le salon, entièrement aménagée et équipée avec four, four micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné
- 3 chambres avec chacune un lit double 140 cm * 190 cm, matelas confortable, table de chevet, bureau et chaise, placard ou dressing, couette, oreillers
- Une salle d’eau avec douche attenante à la chambre au niveau 1, et une salle de bain à l’étage, chacune équipée de rangements et sèche-serviettes
- Une buanderie avec lave-linge, étagère de stockage, étendoir, table et fer à repasser, matériel de nettoyage
- Un WC indépendant et spacieux
- Un garage / box fermé à double place (en longueur) de 26 m²
- Un local vélo accessible et sécurisé

À proximité :

- Proche des commerces (supermarché Lidl, Domino’s Pizza) et au pied des tramways B et C (arrêt Patton ou Élysée)
- À pied, 3 min de Henri Bergson, 18 min du centre commercial Grand Maine
- En transport, 5 min du campus Belle-Beille, 15 min du centre-ville, 25 min de la gare
- Pharmacie
- Proche des espaces verts (Étang Saint-Nicolas, Lac de Maine)

Divers :

- Loyer mensuel : 1670€ charges comprises (170€), (570€ pour la chambre niveau 1 avec accès terrasse privative, 550€ pour les deux chambres à l’étage) - Les charges comprennent l’eau (froide et chaude), le chauffage (à l’eau chaude), l’entretien des parties communes
- Pas de frais d’agence
- Caution : 1 mois de loyer (Caution parentale ou garantie Visale)
- APL possibles
À savoir : Dossier complet à soumettre via le site sécurisé DossierFacile de location numérique de l’État