Nombre d'habitants à Angers : 157 000 |  Nombre d'étudiants à Angers : 46 000 |  Loyer moyen mensuel d'un studio à Angers : 450 - 700 €  |  Loyer moyen mensuel colocation à Angers : 300 - 500 € 

Trouver un logement en résidence étudiante à Angers relève parfois du casse-tête. Entre résidences universitaires et offres privées, la ville séduit par son cadre de vie et ses loyers accessibles. Angers se classe parmi les meilleures villes étudiantes françaises depuis 2023. Son cadre de vie combine infrastructures modernes et patrimoine historique. Les opportunités ne manquent pas sur place, mais encore faut-il tomber sur l'habitat idéal. Immojeune est là justement pour vous donner un coup de pouce. Ce guide compare les quartiers clés, les prix et les services pour dénicher la résidence étudiante adaptée à votre budget.

Angers, ville étudiante idéale

Le loyer moyen pour un habitat à Angers reste 15% inférieur aux métropoles parisiennes. La ville compte 46 000 étudiants pour 155 000 habitants.

Les résidences étudiantes se concentrent sur trois zones stratégiques. Le quartier Saint-Serge regroupe des logements près de l'université et de la Maine. Belle-Beille accueille des campus verdoyants avec accès tramway. Le centre-ville propose des appartements meublés à deux pas des écoles. Certaines résidences étudiantes à Angers offrent une vue directe sur le château.

Les transports en commun desservent 98% des logements étudiants. Le réseau de pistes cyclables atteint 460 km. Le service Vélocité permet des trajets gratuits sous condition.

Spécificités des quartiers étudiants angevins

Quartier

Atmosphère

Accès

Saint-Serge

Vie nocturne animée
Proximité rivière

Tram A + 5 lignes bus

Belle-Beille

Environnement arboré
Espaces sportifs

Parc relais vélo
Navettes campus

Centre-ville

Commerces ouverts tard
Sorties culturelles

Accès piéton
Station Citiz

 

 

 

 

 

 

 

 

Source : données Immojeune

résidence étudiante à Angers : grande place à Angers, venez sur place et vous profiterez de cette vue.

Choisir sa résidence étudiante

80% des résidences étudiantes se situent à moins de 500m d'un campus. La résidence Internationale Saint-Serge jouxte l'UFR Médecine. Certains logements près de la faculté de médecine proposent un accès piéton en 3 minutes.

Le réseau Irigo couvre 98% des résidences angevines. Les étudiants bénéficient d'abonnements à 29€/mois. La ligne A du tramway relie Belle-Beille au centre-ville en 18 minutes.

Résidences clés près des axes majeurs :

Types de logements pour étudiants à Angers : du studio au T2 meublé

Trouver le bon logement étudiant à Angers, c’est souvent arbitrer entre budget, confort et proximité avec le campus ou l’école. Entre studio individuel, colocation dynamique ou résidence étudiante encadrée, chaque formule a ses avantages. Reste à choisir celle qui correspond à son mode de vie, son dossier… et son loyer.

À noter : Angers, ville universitaire du Maine, accueille plus de 40 000 étudiants. L’offre est dense, mais la demande reste élevée, notamment dans le centre, en ligne directe avec les écoles.

Les studios représentent 65% de l'offre locative étudiante. Le CROUS propose 1200 logements de 15 à 30m². Les résidences privées offrent des T2 climatisés avec terrasse.

Un logement type inclut bureau ergonomique, kitchenette équipée et salle d'eau privative. 45% des résidences disposent d'espaces coworking. Certains appartements près de l'université intègrent la fibre optique.

Les résidences internationales fournissent un service d'accueil bilingue. Elles proposent des ateliers d'intégration culturelle chaque semestre. Leur capacité moyenne atteint 150 étudiants par structure.

Studio étudiant à Angers : confort et praticité

Le studio reste la solution la plus recherchée par les étudiants à Angers. Autonome, fonctionnel, facile à entretenir : il offre une vraie indépendance. En général, ces logements font entre 18 et 24 m², avec un loyer moyen compris entre 400 € et 550 € charges comprises, selon la proximité du centre ou du campus (source : seloger.com, avril 2025).

Côté aménagement, le studio étudiant se compose typiquement :

Certains appartements sont loués meublés, d’autres semi-équipés, selon les résidences et les propriétaires. À ce sujet, nous recommandons systématiquement de vérifier les équipements exacts lors de la visite ou sur l’annonce en ligne.

Résidences étudiantes privées vs. résidences CROUS à Angers

Deux types de résidences se partagent le marché étudiant à Angers : les résidences privées et celles du CROUS. Les premières misent sur des services premium (salle d’études, laverie, wifi, espaces communs). En contrepartie, le prix grimpe : comptez entre 500 € et 650 € mensuels.

Les résidences CROUS, en revanche, proposent des logements subventionnés à des tarifs imbattables : en moyenne 300 à 400 € par mois pour un studio ou une chambre, avec un accès prioritaire pour les boursiers (source : messervices.etudiant.gouv.fr).

L’accès se fait sur dossier, carte étudiante à l’appui, via la plateforme nationale. Attention : les critères d’éligibilité sont stricts, et les places très limitées. D’où l’importance de candidater dès l’ouverture du calendrier, souvent en mai.

Colocation étudiante à Angers : entre économies et vie sociale

Choisir la colocation, c’est souvent faire le pari d’une vie collective riche et de charges partagées. Et pour beaucoup d’étudiants, c’est aussi la seule manière d’habiter un appartement spacieux en centre-ville ou dans un quartier animé, à proximité du campus.

En pratique, chaque colocataire signe un bail individuel ou commun, selon les offres. Cela permet de répartir le loyer, les frais de chauffage, d'internet ou de salle commune. Un T3 en colocation peut ainsi revenir à 350 € par personne, tout compris.

Où trouver ces logements ? Plusieurs plateformes spécialisées (LocService, La Carte des Colocs) listent les offres. Mais les groupes Facebook étudiants d’Angers, les forums de campus ou les espaces en ligne des écoles proposent souvent des opportunités plus réactives.

Finalement, chaque type de logement répond à un profil et à un projet. Studio pour la tranquillité, résidence pour la sécurité, colocation pour l’ambiance : à chacun son mode de vie. Ce qui compte, c’est d’anticiper, comparer les offres, et ne pas négliger les critères essentiels : services proposés, dépôt de garantie, type de contrat ou encore présence d’un garant.

Aspects financiers clés

Parlons maintenant tarifs et charges de location, c'est très important.

Budget et loyers

Un studio étudiant à Angers coûte entre 390€ et 700€ mensuels. Les résidences CROUS proposent des tarifs réglementés dès 308€. Les logements privés affichent des loyers 22% plus élevés en moyenne.

Coûts comparés des principaux gestionnaires

Résidence

Prix moyen

Avantages

Kley

510€ - 750€

Charges incluses
Services premium

CROUS

308€ - 450€

Aides CAF
Proximité campus

Studéa

528€ - 680€

Équipements neufs
Espaces partagés

Source : données Immojeune

Soient 74% des étudiants angevins bénéficient d'au moins une aide au logement. L'APL couvre jusqu'à 35% du loyer hors charges. La Garantie Visale supprime le dépôt de garantie pour 89% des locataires.

résidence étudiante à Angers : un étudiant avec son ordinateur est assis dans sa chambre.

Aide au logement étudiant à Angers : les dispositifs à connaître

Trouver un logement à Angers quand on est étudiant peut rapidement tourner au casse-tête. Loyers en hausse, forte demande, manque de garanties : la tension est réelle. Et pourtant, de nombreux dispositifs existent pour alléger la facture et faciliter l’accès aux résidences étudiantes.

Qu’il s’agisse de réserver un studio en centre-ville, près d’un campus ou dans une résidence étudiante privée, les aides peuvent faire toute la différence. À condition de connaître les bons leviers et de constituer un dossier solide, en ligne ou sur place.

APL, ALS et Garantie Visale : comment les obtenir ?

Avant tout, il faut distinguer les deux principales aides au logement : l’APL (Aide Personnalisée au Logement) et l’ALS (Allocation de Logement Sociale). Elles sont versées par la CAF selon plusieurs critères : le type de logement, les ressources de l'étudiant et le montant du loyer.

D’après les données de la CAF (source : caf.fr), un étudiant à Angers peut toucher en moyenne 170 à 250 € par mois. Cela concerne les logements meublés, studios, chambres en résidence CROUS ou appartements en colocation.

Mais ce n’est pas tout. En cas d'absence de garant familial ou de ressources suffisantes, la Garantie Visale entre en jeu. Ce dispositif de l'État couvre les impayés de loyer (jusqu’à 36 mois) et s’adresse aux étudiants de moins de 30 ans, qu’ils soient Français ou internationaux. La demande se fait directement sur visale.fr, sans frais, avec une réponse sous 48h.

Dossier de location : conseils pour constituer un dossier solide avec garant

Le marché locatif à Angers est tendu. Un bon dossier est souvent le seul passeport pour accéder à un logement étudiant bien situé, en centre-ville ou proche d’une école.

Pour mettre toutes les chances de son côté, voici les pièces à fournir :

Et si aucun garant n’est disponible ? Il existe des alternatives. La Garantie Visale, citée plus haut, reste la solution la plus efficace. Certaines résidences étudiantes privées proposent aussi un service de caution solidaire intégré. D’autres acceptent les cautions bancaires ou l’intervention d’un organisme comme Action Logement.

Tout compte fait, réserver un logement étudiant à Angers demande méthode, rigueur et anticipation. Choisir la bonne résidence, cibler le bon type d’appartement ou de studio, connaître les aides disponibles, voilà ce qui fait la différence. Un conseil : commencez tôt, surtout si vous visez un logement à proximité d’un campus, d’une école ou d’un espace de vie étudiante dynamique. Car à Angers, comme ailleurs en France, la demande explose dès les premiers résultats Parcoursup.

Dispositifs financiers disponibles :

Certains bailleurs angevins proposent des réductions pour inscriptions précoces. Les dossiers complets se traitent 3 mois avant la rentrée universitaire.

Vie pratique en résidence

Au-delà des tarifs, il faut aussi prévoir le quotidien.

Services inclus

75% des résidences étudiantes disposent d'espaces partagés. Les laveries fonctionnent avec des applications mobiles dédiées. Les salles de sport ouvrent de 7h à 22h en semaine. Certaines résidences universitaires angevines proposent des potagers collectifs et des ateliers DIY.

Les accès sécurisés utilisent des badges individuels cryptés. 92% des résidences possèdent un système de vidéosurveillance 24/7. Les réparations urgentes s'effectuent sous 48 heures maximum. Un gardien intervient sur site pendant les créneaux nocturnes.

Vie sociale

Chaque résidence organise 3 à 5 événements mensuels minimum. Les soirées interculturelles mélangent étudiants français et internationaux. Des workshops thématiques aident à développer des compétences transversales.

Les résidents créent souvent des groupes d'entraide académique. Les parrains de promotion facilitent l'intégration des nouveaux. Une plateforme interne permet d'échanger des services entre voisins.

Démarches administratives

La période idéale pour postuler s'étend de janvier à avril. Le Dossier Social Étudiant se dépose avant le 15 mai. Les attributions définitives tombent fin juillet pour 80% des demandes.

Un dossier complet nécessite : pièce d'identité, justificatif de scolarité, avis d'imposition des garants. Les résidences privées demandent souvent un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Les contrats locatifs s'établissent généralement sur 10 mois renouvelables.

Angers allie dynamisme urbain et cadre de vie apaisant pour les étudiants. Les résidences étudiantes près des campus, services inclus et aides financières optimisent votre budget. Réservez tôt pour sécuriser votre logement : cette étape clé conditionne une installation sereine dans la ville préférée des étudiants depuis 2023.

 

FAQ - Logement en résidence étudiante à Angers en France

Comment trouver un logement en résidence étudiante à Angers pour ses études ?

Pour trouver votre logement en résidence étudiante, recherchez le nom de la commune Angers, filtrez votre recherche de logement en fonction de vos critères (loyer, surface, etc.) et découvrez toutes les annonces de logement en résidence étudiante disponibles à Angers (49000).

Comment déposer une candidature à la location pour un logement en résidence étudiante à Angers ?

Il suffit de s’inscrire gratuitement sur ImmoJeune. Vous devrez ensuite simplement créer votre profil, compléter votre dossier de location en ligne et déposer votre candidature à une annonce. Le gestionnaire du bien à la location vous contactera pour organiser une visite à Angers, signer le bail de location et effectuer la remise des clés.

Comment obtenir des aides au logement étudiant à Angers ?

Vous pouvez vous informer auprès du site de la Caf de Angers ou celle de proximité pour connaître votre éligibilité et le montant des allocations pour les APL /ALS / ALF. Découvrez toutes les aides au logement étudiant.

Comment louer sans garant un logement en résidence étudiante à Angers ?

Si vous n’avez pas de garant pour votre dossier de location, notre partenaire Garantme se portera caution pour vous : Demander un dossier Garantme.
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