Nombre d’habitants : 225 081 | Nombre d’étudiants : 72 000 | Loyer moyen mensuel d’un studio à Rennes : 600 € | Loyer moyen mensuel colocation à Rennes : 400 €
L'hébergement privé reste le choix N°1 pour les jeunes qui arrivent dans la métropole. En effet, cette formule offre des espaces de vie modernes, équipés et adaptés. Le tout avec un loyer abordable, facilitant l'installation pour l'année universitaire. Néanmoins, trouver un lieu d'habitation n’est pas toujours facile dans l'agglomération bretonne. Le marché locatif y est très tendu, particulièrement pour les petites surfaces destinées aux universitaires. Il est donc crucial de bien préparer sa recherche.
Premier pôle universitaire du Grand Ouest, cette métropole réunit toutes les qualités d'une destination idéale pour les études supérieures. Il y fait bon vivre, sans parler de ses établissements d’enseignement supérieur de renom (plus de 70 000 inscrits chaque année). Son contexte économique favorable, ses bonnes conditions de vie et son réseau de transport développé sont parmi ses plus grands attraits. Cette dynamique contribue à la qualité de vie des étudiants. Même si elle est plébiscitée pour son calme et son côté humain, la capitale est également connue pour ses rues animées et son calendrier culturel riche. Un contraste palpitant pour ceux qui y vivent et qui recherchent à la fois la sérénité pour étudier et l'animation pour les loisirs.
C’est à Rennes que vous ferez vos études ? Cherchez votre futur chez-vous idéal sur notre plateforme gratuite. Notre objectif est de vous accompagner à chaque étape. Découvrez toutes les informations pour vous aider dans votre vie universitaire : des démarches de location à la découverte des meilleurs spots de la cité.
Par la même occasion, apprenez-en un peu plus sur la vie des jeunes sur place. Les atouts du secteur, les quartiers prisés, les transports et les aides financières disponibles n’auront plus de secret pour vous. De même pour les avantages et les spécificités des appartements, des chambres et des studios meublés disponibles. Alors, bonne lecture et bonne recherche !
Comment trouver un bien pour ses études : les critères essentiels
Pour trouver l'établissement qu'il vous faut, vous devez considérer différents critères. Une approche méthodique vous fera gagner un temps précieux et vous aidera à faire le bon choix dans un marché concurrentiel.
La proximité avec le centre et les campus
Quand vous choisissez votre location, l'emplacement est le facteur déterminant. L'idéal est de privilégier un bâtiment proche de votre campus. Cela peut être à proximité directe des grandes facultés de Beaulieu ou de Villejean. De cette manière, vous réduirez considérablement les trajets quotidiens, libérant du temps pour vos études ou vos loisirs.
Les appartements situés au centre sont aussi un excellent choix pour ceux qui privilégient la vie sociale et l'accès aux commodités. Vous serez à proximité des commerces, des centres de loisirs, des bibliothèques et des services administratifs.
Enfin, il est impératif de tenir compte de la proximité avec les transports en commun. Le réseau STAR (Bus et Métro) dessert parfaitement l'ensemble de l'agglomération. La ligne A et B du métro permet de relier rapidement les grands pôles. L'accès facile au bus ou au vélo (avec les services de Vélostar) est un atout non négligeable.
La définition et la gestion de votre budget
Le budget est un critère essentiel et non négociable. Avant de commencer toute recherche, vous devez définir votre budget mensuel maximum, incluant le loyer, les charges (eau, électricité, internet) et potentiellement l'assurance habitation.
Conseils budgétaires :
- Loyer et charges : Le loyer représente la majeure partie de vos dépenses. Rappelez-vous que le prix moyen d'un studio est autour de 600 €, mais peut varier fortement selon le quartier (plus cher au centre, plus abordable en périphérie bien desservie).
- Les aides : Anticipez les aides financières (APL, ALS). Même si elles ne sont versées qu'après quelques mois, leur montant doit être intégré dans votre prévisionnel.
- Frais Annexes : Prévoyez une somme pour les frais d'agence, le dépôt de garantie (souvent un mois de loyer hors charges) et l'assurance.
Renseignez-vous auprès de la Caf et du Crous pour connaître les aides possibles dès l'ouverture de votre dossier.
Les services proposés et équipements
Tenez compte des équipements disponibles dans le complexe immobilier. Ces services peuvent transformer votre quotidien. Dans une structure privée, la présence de services mutualisés est un avantage :
- Services inclus : Connexion internet haut débit (souvent mutualisée), local à vélos, gestionnaire de site.
- Commodités : Salle de sport, laverie automatique (payante ou incluse), espace de co-working ou salle d'études.
- Sécurité : Digicode, interphone, accès sécurisé, vidéosurveillance.
Demandez toujours une liste détaillée des services compris dans la redevance mensuelle et ceux qui ne le sont pas.
Les résidences étudiantes à Rennes
Vu le nombre d’étudiants à Rennes, il est normal que le marché locatif soit tendu. Ces locataires cherchent surtout des studios meublés, des appartements étudiants à Rennes de type T1 T2 et T3. La colocation en résidence étudiante est aussi une pratique courante à Rennes.
Les spécificités de la résidence étudiante
Les résidences étudiantes appartiennent au parc privé. À la différence des résidences universitaires du Crous, elles sont ouvertes à tous. Il n’existe aucune condition (revenus…) pour être admis dans une résidence étudiante à Rennes.
Différents types de logements sont proposés dans chaque résidence étudiante à Rennes. A l'instar d'un logement étudiant à Marseille ou à Bordeaux, chacune d'elle dispose souvent de plusieurs chambres étudiantes, studios meublés et appartements T1, T2, voire T3.
Les services disponibles dans les résidences étudiantes à Rennes
En général, les résidences étudiantes offrent divers services. Les occupants ont droit à une connexion internet, un service de gardiennage, une salle de sports et une laverie.
Les logements en résidence étudiante à Rennes comportent également des salles de bain modernes et des cuisines équipées. Ces dernières peuvent être collectives ou privatives, selon le type de bien loué.
Notez que le prix moyen du loyer dans une résidence étudiante à Rennes est de 421 € pour les studios et de 728 € pour les T2.
Les différents types de logements étudiants à Rennes
Les logements étudiants à Rennes sont très diversifiés. Des logements studios aux appartements équipés, voici nos conseils pour bien choisir. Connaître les options possibles vous aidera à trouver le logement étudiant à Rennes
fait pour vous.
Les studios meublés
Le studio meublé est l’un des logements en résidence étudiante les plus recherchés dans la ville de Rennes. Cette option est confortable et abordable. De plus, l’étudiant devient complètement indépendant. En général, en louant un studio meublé, vous occuperez une chambre avec lit et bureau. La salle de bain et la cuisine équipée sont privatives.
Le studio meublé est un logement assez courant à Rennes. Si vous optez pour ce type de logement, cherchez dans le centre-ville de Rennes. Une large offre de studios meublés est disponible dans les quartiers estudiantins comme Villejean et Beauregard.
Les appartements individuels
L’appartement étudiant est un autre choix possible. Pour les étudiants à la recherche de logements étudiants à Rennes, les T1, T2 et T3 offrent un grand confort. Dans ces résidences étudiantes privées, les étudiants disposent d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une kitchenette.
L’appartement T2 équipé est adapté aux étudiants qui cherchent un espace de vie plus spacieux. Ce type de logement étudiant est formé, la plupart du temps, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau.
La chambre étudiante et la colocation
La chambre à louer à Rennes et la colocation sont les types de logement les plus abordables. Il s’agit de l’option idéale pour les étudiants à Rennes qui veulent éviter la solitude. Les chambres étudiantes et la colocation à Rennes sont disponibles dans les résidences étudiantes et dans les appartements loués à un indépendant. Dans tous les cas, en partageant le loyer et les charges avec ses colocataires, l’étudiant réalise d’importantes économies.
En général, les étudiants colocataires s’installent dans des appartements modernes du centre-ville. Ces logements spacieux sont également nichés dans les différents quartiers de la ville, notamment dans les zones étudiantes de la ville.
Voici un tableau récapitulatif des loyers moyens en résidence indépendante à Rennes :
|
Type de logement étudiant
|
Loyer mensuel moyen
|
|
Studio meublé/T1
|
400 - 600 €
|
|
Appartement
T2 – T3
|
600 - 900 €
|
|
Colocation
|
300 €
|
Source : Donneés ImmoJeune
Notez que le loyer varie selon la localisation de la résidence étudiante. Le standing de l’immeuble et la qualité de l’équipement sont aussi des facteurs de variation du prix. En général, les logements étudiants des quartiers étudiants sont relativement plus chers.
Les aides disponibles pour financer sa résidence étudiante à Rennes
Pour alléger vos dépenses une fois à Rennes, pensez à demander des aides financières. Diverses entités accordent des aides au logement aux étudiants de la ville rennaise. N’hésitez pas à vous renseigner. Pensez à faire des recherches le plus tôt possible. De plus, la plupart de ces aides sont attribuées pour tous les types de logements, de la résidence étudiante à l’appartement meublé.
Les étudiants installés à Rennes peuvent bénéficier de :
- l’avance Loca-pass : un prêt accordé par Action logement pour assurer le dépôt de garantie ;
- la caution locative étudiante (Dispositif Clé) ;
- les aides de la CAF de Rennes comme l’APL, l’ALF et l’ALS ;
- l’Aide Mobili Jeune : versée par Action logement pour réduire le montant du loyer ;
- la Bourse sur Critères Sociaux ou BCS, etc.
Rendez-vous auprès du bureau de votre campus ou sur les sites de chaque entité.
Les quartiers à privilégier pour un logement étudiant à Rennes
Chaque quartier de la ville de Rennes a ses atouts. Mais les étudiants apprécient particulièrement ces quartiers étudiants, animés et idéalement situés.
L'appartement en résidence étudiante dans le centre-ville
Le centre-ville de Rennes est proche de tout. Vous serez à quelques pas des commerces, des bureaux, des campus et des centres de loisirs. Parmi nos logements disponibles à Rennes, vous trouverez des studios meublés, des appartements et des résidences étudiantes dans le centre.
De plus, le centre-ville de Rennes est un quartier animé. Depuis votre résidence étudiante, vous accédez directement à la rue Saint-Michel, la fameuse « rue de la Soif » ! Par la localisation à Rennes du logement, les boutiques, les bars fréquentés, les bibliothèques et les restaurants de la ville sont faciles d’accès.
Le quartier Beauregard
Le quartier Beauregard se trouve au nord-ouest de Rennes. Niché au cœur de la rocade, Beauregard est un quartier moderne et dynamique. Les habitants profitent d’un cadre calme et agréable. L’on y trouve des espaces verts, des bars, des centres sportifs ainsi que des centres commerciaux. De plus, les résidences étudiantes de Rennes qui sont à Beauregard sont à proximité des commerces, des campus et des transports en commun.
Le quartier Saint-Hélier
Les étudiants qui veulent s’installer dans une résidence étudiante de Rennes peuvent aussi opter pour le quartier Saint-Hélier. En général, la résidence Saint-Hélier sera éloignée du cœur du centre-ville. Ce quartier est tranquille. De plus, il est situé à proximité des facultés de sciences économiques et de droit. Vous y trouverez facilement une chambre étudiante abordable ou un studio en location.
Rennes, la ville idéale pour faire ses études
Rennes est la première ville de Bretagne. Grâce à son essor économique et ses 225 081 habitants, elle est décrite comme la capitale de la région. Mais pourquoi choisir la ville de Rennes ? Vous verrez bientôt qu’elle a tout ce qu’il faut pour une vie étudiante harmonieuse.
Une ville universitaire qui a tout ce qu’il faut
Rennes se trouve à proximité d’autres grandes villes de France, comme Paris, Lyon, Marseille et Bordeaux. Mais elle reste une ville paisible où il fait bon vivre. Les étudiants apprécient, d’ailleurs, ce contraste.
Bien entendu, la ville de Rennes est aussi reconnue pour la qualité de ses études supérieures. L’on y trouve plusieurs universités et écoles reconnues dans toute la France. Une bonne partie des étudiants à Rennes sont inscrits auprès des universités Rennes I (université scientifique et médicale) et Rennes II (université tertiaire des lettres et des sciences humaines). Les jeunes apprécient aussi ces grandes écoles réputées :
- Sciences Po Rennes ;
- la Rennes School of Business ;
- l’École des hautes études en santé publique ;
- l’ENSCR, etc.
Ces établissements sont, généralement, éparpillés dans les différents campus de la ville de Rennes. Plus exactement dans ceux de Villejean, de Beaulieu, de Ker Lann, du centre-ville et de La Harpe.
Rennes, un centre-ville attractif pour les étudiants
La capitale bretonne attire les jeunes grâce à sa grande richesse culturelle. Amateur d’art ou de culture, Rennes a tout ce qu’il faut pour vous séduire ! Une fois installés, les étudiants ont toujours hâte de se balader au cœur des rues de la ville. Vous aimerez certainement les lieux emblématiques de la Bretagne. Chaque visite est une véritable découverte. Pour rappel, la Cathédrale Saint-Pierre, l’Opéra, le Couvent des Jacobins et la Place des Lices sont parmi les incontournables de Rennes. Le Musée des Beaux-Arts et le parc du Thabor sont également des endroits idéaux pour une sortie.
Rennes : une ville à taille humaine
Amateur de calme et d’ambiance conviviale ? Les quartiers de la ville de Rennes feront votre bonheur ! Cette ville à taille humaine vous éloignera d’un rythme de vie effréné.
Par ailleurs, les étudiants accèdent facilement aux campus, au centre-ville et aux écoles supérieures. Et ce, quel que soit le quartier où l’étudiant à Rennes s’installe ! Les trajets se font généralement à pied, à vélo ou en bus.
Les différents secteurs de la ville sont aussi desservis par le métro. Ce dernier réduit au maximum la durée des trajets. Ainsi, n’écartez pas les logements étudiants en périphérie. En effet, vous pourrez atteindre facilement le centre-ville. De même pour les commerces, les campus et les centres de loisirs.
La résidence étudiante à Rennes en bref
S'installer à Rennes pour ses études est un très bon choix. La ville de Rennes vous attend avec ses campus et ses écoles de renom !
Mais chercher une résidence étudiante à Rennes n'est pas facile. En effet, le marché locatif y est saturé. Afin d'aller plus vite, pensez à utiliser nos filtres de recherches. Ce n'est pas tout ! Cherchez votre résidence à Rennes le plus tôt possible.
En parcourant nos offres, vous accéderez à un large choix d’appartements. Découvrez également les studios équipés et les résidences étudiantes dans les meilleurs quartiers. En quelques clics, confiez-nous votre dossier pour avoir le logement étudiant dont vous avez rêvé et se loger à Rennes en toute sérénité.
La résidence étudiante à Rennes se choisit avec différents critères. La localisation de l'immeuble par rapport au campus et au centre-ville en fait partie. Il en est de même pour les commerces et les transports en commun.
Enfin, afin de réduire votre loyer au maximum, optez pour les alternatives plus abordables à Rennes. La chambre en résidence étudiante et la colocation sont les alternatives les moins coûteuses. Par contre, si vous voulez choisir un logement plus confortable, tournez-vous vers la location de studio meublé. De même pour l'appartement T1 ou l’appartement T2 équipé.
35000 Rennes
