Nombre d’habitants : 108 398 | Nombre d'étudiants : 32 000 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Caen : 500 € | Loyer moyen mensuel colocation à Caen : 906 €
Le logement étudiant à Caen part assez vite, surtout avant la rentrée ! Considéré comme le deuxième centre universitaire le plus ancien de la France, Caen accueille des étudiants venant du monde entier. Vous allez bientôt rejoindre Caen ? La recherche d'un logement étudiant est l'une de vos priorités. Rassurez-vous, le prix de location immobilière à Caen est très abordable. Et cerise sur le gâteau, les jeunes louent divers types de logements étudiants confortables. Vous voulez en savoir plus sur le logement étudiant à Caen ? Voici les infos que vous devez savoir !
Choisir Caen pour ses études : pour quelles raisons ?
Caen, ville historique de Normandie, est très vite devenue un pôle éducatif majeur en France. Elle est la destination de plusieurs étudiants. Mais pourquoi ?
Une diversité d’institution éducative de renom
Caen attire les étudiants car elle est le centre de nombreuses universités de renom, offrant une large gamme de programmes d'enseignement. Parmi ces universités, on peut par exemple parler de :
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L’université de Caen Normandie
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L’École de Management de Normandie
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L’institut Universitaire de Technologie de Caen ou (IUT)
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L’École Supérieure d'Arts et Médias de Caen/Cherbourg (esam Caen/Cherbourg)
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L’école Supérieure d'Ingénieurs de Caen (ESIX Normandie)
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L’école Nationale de Formation Agronomique (ENFA) de Caen
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L’Institut des Formations en Soins Infirmiers (IFSI)
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L’institut de Formation des Professions de Santé (IFPS)
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L’École Supérieure du Professorat et de l'Éducation (ESPE)
Une multitude de logement étudiant
Envie de vous installer à Caen pour vos études ? Le choix du logement est important ! Divers types de logement adaptées aux besoins et au budget des étudiants vous attendent à Caen. Pourquoi pas un logement moderne dans une résidence étudiante de la ville ? Un appartement ou un studio en location bien équipé et bien niché fera votre bonheur ! Vivre en colocation et loger chez un particulier sont aussi des options disponibles.
Une ville riche en activité étudiant
Les étudiants à Caen accèdent à des activités pour tous les goûts. De quoi assurer leur bien-être et leur épanouissement ! Vous voulez quelques exemples ? Allons-y !
- Les activités culturelles : festivals de musique, expositions d'art.. et d'autres loisirs culturels vous y attendent ! Les concerts du Zénith de Caen vous feront vibrer à coup sûr !
- Les bibliothèques et les médiathèques vous promettent aussi des week-ends bien remplis. Les étudiants de Caen y ont accès pour effectuer leur recherche et leur lecture.
- Le sport : Caen propose des installations sportives modernes et une variété de sports.
- Le cinéma : Plusieurs cinémas diffusent des films récents à Caen. Certains d’entre eux offrent même des réductions aux étudiants. Le cinéma est un moyen de se détendre après les cours.
- La restauration : De nombreux restaurants et cafés proposent des repas abordables pour les étudiants. D’ailleurs, ces établissements facilitent la vie sur le campus.
Un coût de la vie abordable
Le coût de la vie à Caen reste abordable. Les aides au logement réduisent encore plus les dépenses ! Le département de la Seine-Maritime a signé une convention pour le soutien financier des étudiants du territoire de la Normandie. Mis à part les aides de la CAF, d'autres allègent le coût du loyer de la location étudiante de futurs universitaires. Envoyez vite votre dossier pour une allocation étudiante !
Les types de logement étudiant à Caen : dans quelle résidence s'installer ?
Les étudiants à Caen choisissent entre divers types de logement étudiant. Cette ville a plusieurs lieux d’hébergement adaptés aux besoins des étudiants. Voici les possibilités.
La résidence étudiante à Caen
Se loger en résidence étudiante en location à Caen rime avec confort, services au top et proximité des universités.
Le logement en résidence étudiante à Caen est la garantie d'une chambre conviviale et bien située. Les espaces communs (coin cuisine, salle de bain, etc.) et les services pratiques rendent le quotidien plus facile. Le loyer proposé en résidence étudiante inclut souvent les charges. Ne vous préoccupez plus de l'eau, de l'électricité ou de la connexion internet. Parfois, des repas sont même proposés.
La résidence étudiante des Crous
Le Crous gère plusieurs résidences universitaires à Caen. Ces résidences proposent des logements abordables. Les étudiants ayant décidé d’habiter auprès d’une résidence des Crous peuvent bénéficier d'aides financières pour réduire les coûts de location. Les résidences des Crous à Caen sont souvent équipées d’une salle commune. Elles offrent un cadre parfait pour les rencontres et la vie étudiante.
Le logement étudiant en colocation à Caen
La colocation étudiante située à Caen est aussi une option de logement étudiant populaire. Elle permet aux jeunes actifs et aux étudiants de partager un logement avec d'autres jeunes. En partageant un logement, le coût global du loyer et les charges seront réduits. De plus, il est plus facile de créer une atmosphère sociale.
A Caen, les colocations varient en taille. Vous trouverez un petit appartement de plusieurs pièces partagé avec quelques colocataires et des grandes maisons de nombreuses pièces adaptées à un plus grand nombre d'étudiants.
L’appartement étudiant à Caen
Vous souhaitez avoir plus d’indépendance durant vos études à Caen ? Sachez qu’à Caen, vous trouverez plusieurs appartements individuels. Si vous souhaitez un appartement meublé, vous pouvez choisir un studio en location pour faciliter votre emménagement. Pour pouvoir personnaliser votre espace, vous pouvez entrer dans la location d'un appartement vide.
La chambre chez l'habitant
A la recherche d'un cadre de vie convivial, voire familial ? La chambre chez l'habitant située à Caen est ce qu'il vous faut ! L’hébergement chez l’habitant convient aux étudiants internationaux. La cohabitation avec une famille ou des seniors enrichit les connaissances sur le plan culturel.
Comment se déplacer à Caen ?
Le réseau de transports en commun à Caen facilite les déplacements. Les bus et les trams vont dans toute la ville. Les résidences étudiantes dans les quartiers étudiants de Caen sont bien desservis ! Petit conseil :souscrire à des abonnements mensuels ou annuels réduira vos dépenses !
Pour les transports urbains, vous pouvez accéder à une quarantaine de lignes de bus. Il y a par exemple la ligne 1 qui dessert Chemin Vert jusqu’à Mondeville (centre commercial). La ligne 2 qui va de Beaulieu Brazza à Mémorial. Et si vous venez de l’aéroport, la ligne 3 vous conduira jusqu’à Jean Vilar (Lfs). Du lundi au vendredi, une navette gratuite en centre-ville relie les quartiers entre 7 h 30 et 20 h 00.
En mars 2008, un système de vélo en libre-service est adopté dans ce chef-lieu de Calvados. Au total, 40 stations sont réparties tous les 300 m, avec 385 vélos. Ainsi, vous pouvez alors vous déplacer librement en vélo à Caen. De plus, la ville compte de nombreuses pistes cyclables, offrant un moyen efficace.
En plus des bus, depuis 2019, trois lignes de tramway y sont mises en service. La ligne T1 relie Hérouville-Saint-Clair et lfs-Jean Vilar. La ligne T2 commence par Caen Presqu’île et se termine à Caen-Campus 2. Enfin, la ligne T3 part de Caen-Collège Hawking et se termine à Caen Château Quatrans. Vous pouvez alors faire des allers et retours entre toutes ces municipalités en seulement quelques minutes.
La gare de Caen est un point central pour les voyages en train, reliant la ville à d'autres destinations majeures en France, dont Paris. Pour ceux qui veulent aller à Paris, la durée du trajet dure 2 h 32 min de trajet avec un prix d’environ 15 euros. Si vous décidez de voyager en bus, la route se fait en 3 h 25 min. Le prix du billet coûte en moyenne 11 euros. En métro-RER-tram, il faut passer 3 h 19 min avec un coût moyen de 15 euros.
Quels sont les meilleurs quartiers pour les étudiants à Caen ?
Le choix du quartier où habiter a toute son importance. Faire le bon choix facilite une vie quotidienne et une expérience étudiante. Caen a plus d’une vingtaine de quartiers. Chacun d’entre eux dispose de ses propres avantages et inconvénients. D’ailleurs, voici les quartiers préférés des étudiants à Caen.
Une location étudiante située en centre-ville
Le centre-ville de Caen est le coin préféré des étudiants. Il est à proximité de nombreuses écoles et universités. Il y a une variété de locations pour les étudiants. L'appartement individuel de type studio et l’appartement de plusieurs pièces en colocation vous y attendent. Le centre-ville rapproche des différentes commodités. Les transports en commun, les magasins et les lieux de divertissement ne sont pas loin !
Louer une chambre meublée dans la Presqu'île
La Presqu'île se trouve entre les deux bras de l'Orne. Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville. La Presqu’île abrite différents types d’hébergement : résidence étudiante, appartement, studio en location, etc.
Un logement étudiant à la Grâce de Dieu
La Grâce de Dieu est très populaire car il se trouve à proximité de l'Université de Caen Normandie. De nombreuses locations étudiants sont disponibles, allant des studios aux appartements en colocation.
Une location étudiante à Saint-Jean-Eudes
Saint-Jean-Eudes est très appréciée pour son ambiance étudiante animée. On retrouve à Saint-Jean-Eudes de nombreux bars, des restaurants et des commerces. Ces établissements créent un environnement convivial.
Un logement étudiant dans le quartier Université
Le quartier Université, comme son nom l'indique, est parfait pour les étudiants. Il se trouve à proximité des campus universitaires. Ce qui facilite les déplacements pour les cours. Les résidences étudiantes et les logements en colocation sont courants.
Une location étudiante dans la Côte de Nacre
Vous recherchez un environnement plus calme, situé à proximité de la plage ? Cherchez un logement étudiant dans la Côte de Nacre. Même si ce quartier est un peu éloigné du centre-ville, il offre toutefois un cadre paisible pour étudier.
Une location étudiante à Venoix
Venoix se trouve à l'ouest de la ville. Il propose une ambiance plus résidentielle. Il peut être intéressant pour les étudiants recherchant un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville.
Comment rechercher son logement étudiant à Caen ?
Trouver un logement étudiant à Caen peut être un véritable casse-tête. Mais en suivant la bonne démarche et en utilisant la bonne technique, la recherche deviendra plus facile. D’ailleurs, voici quelques conseils pratiques qui vous aideront à dénicher un logement étudiant Caen parfait.
Définir vos besoins avec précision
Définissez vos besoins de locataire en termes de logement étudiant : Avant de vous lancer dans la recherche, listez vos besoins essentiels. Pour ce faire, posez-vous les bonnes questions : quel nombre de pièces ai-je besoin ? Dans quel quartier souhaiterai-je habiter ? Quel est le type de logement que je préfère (studio, chambre en colocation, etc.) ?
Utiliser ImmoJeune
Utilisez des plateformes de recherche de logement en ligne comme celle proposée par Immojeune pour effectuer votre recherche. Immojeune propose une variété d'annonces de logements étudiants à Caen. Sur notre site, vous pouvez filtrer les résultats en fonction de vos préférences.
Contactez le propriétaire bailleur des logements qui vous intéressent : un logement vous intéresse, contactez son propriétaire bailleur pour organiser des visites. Posez des questions sur les conditions de location, le loyer, les charges incluses, et les éventuelles garanties requises.
Préparer un dossier de location
Préparez un dossier de location solide et complet : le propriétaire bailleur du logement étudiant exige souvent un dossier de location complet avant de vous confier son bien. Ce dossier comprend des documents tels que des justificatifs de revenus, une copie de votre carte d'étudiant, et une preuve de garantie financière si nécessaire provenant de votre garant. Le garant peut être vos parents. Ce garant peut aussi être un tuteur légal.
Ne faites aucun dépôt avant de signer un bail. Les propriétaires honnêtes ne demandent jamais d'avances.
Soyez au taquet !
Soyez réactif car le marché du logement étudiant à Caen peut être compétitif, surtout avant la rentrée universitaire. Si une annonce vous intéresse, répondez rapidement. N'hésitez pas à téléphoner ou à envoyer des e-mails à la propriétaire bailleur pour manifester votre intérêt.
Vérifiez les conditions de location en s’assurant de bien comprendre les conditions de location, y compris le montant du loyer, les charges, la durée du bail, et les éventuelles garanties.
Ne négligez pas les aides financières comme les bourses et les aides au logement. Ces aides peuvent alléger le loyer et le coût lié à votre logement étudiant en tant que locataire.
Budget et aides financières
Le budget et les aides financières aident à se projeter par rapport à son budget logement étudiant. Vous pouvez voir quel type de logement il vous faut, combien il restera de votre salaire (si vous avez un job étudiant) et des aides financières que vous percevrez.
Les aides au logement : APL, ALS, ALF
Le guide actualisé des calculs APL 2025 révèle une aide moyenne de 130 € pour un studio. L'Aide Mobili-Jeune complète jusqu'à 100 € pour les alternants.
Activez Mobili-Jeune via Action Logement avant le 5e mois de contrat. Fournissez contrat d'alternance et justificif de logement. Le versement dure 11 mois maximum.
Coûts moyens selon les zones géographiques
Un studio à proximité de Campus 1 coûte 15 % moins cher qu'en hypercentre. Les charges locatives alourdissent souvent la facture de 50 € en centre-ville.
Négociez en invoquant des travaux à prévoir ou une durée de bail longue. Les propriétaires acceptent 8 % de réduction en moyenne sur engagement 24 mois.
Charges et dépenses annexes
Les charges locatives représentent 18 % du budget moyen. Vérifiez leur inclusion dans le loyer via l'article 23 du bail. Baissez la température nocturne à 17°C pour économiser 80 € annuels. Privilégiez les box internet sans engagement comme RED by SFR à 15 €/mois. Le budget énergie moyen s'élève à 65€ mensuels pour 25 m². Les résidences étudiantes incluent souvent l'eau chaude dans les charges.
Voici un tableau comparatif des loyers étudiants à Caen.
Comparatif des loyers étudiants en centre-ville de Caen
| Type de logement |
Prix moyen |
Fourchette de prix |
| Chambre chez l'habitant |
283 € |
Variable selon services |
| Colocation |
430 € |
390 € - 670 € |
| Studio étudiant |
430 € |
400 € - 600 € |
| Résidences étudiantes |
- |
183,33 € - 670 € |
Acheter des meubles à Caen : à quel prix ?
Avant de partir pour une nouvelle vie d’universitaire, vous serez amené à faire des achats. En haut de la liste doivent se trouver les équipements de maison. Pour un meuble, le coût du loyer varie selon le style et la taille. Vous pouvez vous procurer par exemple un lit double à 250 € pour votre chambre. Une chaise vaut en moyenne 40 € et les linges pour le lit à 190 €.
Du côté études, vous devez avoir un meuble pour travailler. Une table de bureau coûte au moins 28,95 €.
Pour qu’une pièce soit confortable et conviviale, vous pouvez choisir de la décorer de façon minimaliste quand vous en aurez les moyens. Le coin cuisine devra aussi être équipé, comme chaque pièce du logement. Il vous est pourtant possible de vous inscrire dans les cantines de votre université.
De ce fait, il est conseillé d’investir dans une maison meublée à Caen. Si votre budget vous permet de couvrir les achats de meubles, vous pourrez déménager dans un appart ou dans un studio en location vide.
Logement étudiant Caen : ce qu’il faut retenir
Trouver un logement étudiant à Caen peut être un défi, mais la variété d'options disponibles garantit que chaque étudiant peut dénicher le type de logement qui lui correspond. En effet, si vous étudiez à Caen et ses environs, vous pouvez habiter auprès d'une résidence universitaire ou d'une résidence gérée par les Crous. Ces résidences pour les étudiants et les étudiantes sont d'ailleurs très appréciées car elles offrent une vie communautaire. Outre les résidences, vous pouvez également choisir de louer un appartement individuel, rien que pour vous. Si vous souhaitez avoir de la compagnie, louer un appartement de plusieurs pièces partagé en colocation. Et pour plus de praticité, préférez vivre dans un petit studio doté de meubles et d'équipements de cuisine. Le studio est très pratique pour un étudiant car il offre déjà tout le confort nécessaire. Concernant le prix du loyer, il dépend selon, le type de logement et son emplacement ainsi que la surface disponible. Sinon, certains logements comme les résidences étudiantes incluent déjà dans le loyer des services supplémentaires comme la connexion internet par exemple. Pour leur sécurité, les étudiantes et étudiants peuvent se rassurer en obtenant des garanties locatives et en vérifiant attentivement les annonces de location. Avec ses campus animés, ses nombreuses activités étudiantes et sa richesse culturelle, Caen offre une vie étudiante dynamique et mémorable.
14200 Hérouville-Saint-Clair
