Trouver un logement en résidence étudiante à Aubervilliers relève parfois du parcours du combattant. Entre les loyers élevés, la rareté des offres et la pression exercée par une demande toujours plus forte, les étudiants doivent composer avec des contraintes réelles, souvent décisives dans le choix de leurs études ou de leur rythme de vie. Dans ce contexte, Aubervilliers s’impose peu à peu comme une alternative stratégique. Située aux portes de Paris, bien reliée par les transports en commun, la ville attire pour son accessibilité, mais aussi pour son offre diversifiée de logements à des prix généralement plus abordables.
Mais attention : abordable ne veut pas dire simple. Il faut comprendre les différences entre un studio individuel, une colocation, ou encore une chambre chez l’habitant. Il faut aussi comparer ce qui est réellement inclus dans les loyers : charges, services, équipements… Tout cela impacte directement le budget mensuel et le confort de vie.
Dans cet article, nous analysons les loyers à Aubervilliers, en les replaçant dans le contexte plus large de l’offre francilienne. L’objectif : vous aider à faire un choix éclairé, réaliste et aligné avec vos priorités. Car derrière chaque location, il y a une question cruciale : comment bien vivre pour bien étudier ?
Trouver une résidence étudiante à Aubervilliers : les options disponibles
Entre la pression immobilière de Paris et le besoin croissant de logements étudiants, Aubervilliers devient une ville clé. Proche du campus Condorcet, bien desservie par le métro, cette commune attire chaque année de nombreux étudiants en quête d’une résidence étudiante abordable, bien située et bien équipée. Choisissez le bon type d'habitat.
Résidences étudiantes privées à Aubervilliers : services, équipements et gestionnaires
Les résidences étudiantes privées à Aubervilliers séduisent par leur confort et leurs nombreux services. Fac Habitat, Nexity Studéa ou encore Les Belles Années proposent des studios modernes, souvent meublés et prêts à vivre. Internet est inclus, tout comme le chauffage et parfois un kit vaisselle à l’arrivée.
D’après notre expérience, ces résidences visent à créer un cadre de vie sécurisé et pratique. Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau privative et parfois d’un espace bureau optimisé. En étage, les logements sont lumineux et bien isolés.
À noter : ces résidences offrent aussi des services collectifs — salle commune, laverie, salle de sport — et un gestionnaire sur place. Le tout permet de soulager les étudiants Aubervilliers en leur offrant une solution clés en main, sans mauvaise surprise.
Loyer moyen ? Entre 600 et 850 € selon l’espace, l’étage et la résidence. En contrepartie, les pièces à fournir sont standard : pièce d’identité, justificatif de scolarité, garant, dossier complet… Mieux vaut s’y prendre tôt.
Résidences du CROUS et logements conventionnés proches d’Aubervilliers
Moins chers, les logements étudiants gérés par le CROUS représentent une alternative très recherchée. En résidence étudiante, le loyer descend parfois sous les 400 €, aides logement comprises (source : caf.fr).
Les étudiantes et étudiants du campus Condorcet ou de Saint-Denis apprécient ces logements pour leur proximité avec les universités. Aubervilliers est à seulement quelques stations de métro. Et contrairement aux idées reçues, certaines résidences du CROUS sont rénovées, équipées d’un bon accès internet et d’un espace cuisine privatif.
Attention cependant : la demande est très forte. Les critères sociaux sont décisifs, et les délais longs. Il est conseillé de faire la demande dès janvier sur messervices.etudiant.gouv.fr.
Chambres, studios, appartements en location entre particuliers ou via agence
À défaut de place en résidence, beaucoup se tournent vers la location classique. Studios, appartements ou chambres en colocation restent accessibles via des agences ou de particulier à particulier. La diversité est grande : de 20 m² meublés avec coin cuisine à de vrais appartements familiaux adaptés à la colocation.
En général, un bon dossier est indispensable. Les pièces classiques à fournir incluent pièce d'identité, contrat étudiant, trois dernières fiches de paie du garant. Certains propriétaires exigent une Garantie Visale (actionlogement.fr), gratuite pour les étudiants.
Le loyer ? Il varie fortement. Comptez 500 € minimum pour un studio, jusqu’à 1000 € pour un appartement partagé en bon état à Aubervilliers, selon la proximité avec le métro, l’étage, l’espace et les services inclus (eau, chauffage, internet, etc.).
À retenir : la ville d’Aubervilliers propose une offre variée de logements étudiants. Entre résidences étudiantes privées tout équipées, résidences du CROUS accessibles sous conditions, ou studios via particuliers ou agences, chaque profil peut y trouver son compte. Pour maximiser ses chances, il est essentiel d’anticiper, de préparer un dossier solide et d’étudier toutes les options, sans négliger l’emplacement ou les aides logement possibles.
Et vous ? Quelle est la priorité : le prix, la vie en résidence, ou la proximité avec votre campus ?
Quel type de logement étudiant choisir à Aubervilliers ? Chambres, studios, colocations…
À Aubervilliers, l’offre de logements pour étudiants se diversifie. Studios, colocations ou chambres chez l’habitant, chaque formule répond à un besoin précis. Le bon choix dépend du budget, du mode de vie souhaité et du niveau d’autonomie recherché. Voici un panorama clair pour prendre une décision éclairée.
Studio étudiant à Aubervilliers : budget, confort et éligibilité aux aides
Le studio reste le choix privilégié de nombreux étudiants. Pourquoi ? Parce qu’il combine indépendance, confort et tranquillité. C’est un espace à soi, avec une cuisine, une salle d’eau et souvent un coin bureau. Ce format permet de mieux se concentrer, sans subir les contraintes d’une vie en communauté.
Côté budget, les loyers à Aubervilliers varient selon la superficie, l’emplacement et l’état du logement. En moyenne, un studio meublé coûte entre 550 € et 750 € par mois. Ce montant peut être partiellement compensé par les aides au logement (APL ou ALS). L’éligibilité dépend du statut, des revenus et du type de bail. Le simulateur de la CAF donne une estimation fiable et rapide.
Mais attention : les studios partent vite. Il faut préparer un dossier complet, avec garant, et anticiper la recherche plusieurs mois à l’avance. Dans certains cas, la Garantie Visale permet de rassurer le propriétaire sans devoir fournir un garant physique.
Colocation entre étudiants : avantages, budget et cadre de vie
La colocation séduit de plus en plus d’étudiants. Pour un prix souvent inférieur à un studio individuel, elle offre un logement plus spacieux, souvent mieux situé. On partage le loyer, les charges et parfois les repas. Ce format favorise aussi les rencontres et la convivialité.
Le coût par personne en colocation à Aubervilliers se situe généralement entre 400 € et 600 €. Cela inclut les charges, parfois même internet et l’électricité. Ce modèle convient parfaitement aux étudiants sociables ou à ceux qui souhaitent réduire leurs dépenses sans sacrifier leur qualité de vie.
Il faut cependant définir clairement les règles dès le début. Qui fait le ménage ? Comment partager les frais ? Mieux vaut éviter les mauvaises surprises et poser un cadre sain dès l’entrée dans les lieux. Certaines plateformes spécialisées proposent des contrats adaptés à la colocation, sécurisant à la fois bailleurs et locataires.
Chambre chez l’habitant ou location meublée : une solution économique
Pour les budgets serrés, la chambre chez l’habitant peut représenter une excellente alternative. Moins chère qu’un studio, elle permet souvent d’habiter dans un quartier bien desservi, sans sacrifier le confort. Le propriétaire partage parfois sa cuisine ou sa salle de bain, ce qui demande une certaine souplesse dans le quotidien.
Les loyers sont attractifs : autour de 300 à 500 €, charges comprises. Cette formule donne droit aux aides au logement, à condition que le bail soit déclaré et que la chambre soit considérée comme indépendante ou semi-indépendante. Une convention de location meublée peut sécuriser la relation locative.
Il existe aussi des meublés loués à la semaine ou au mois, plus flexibles mais souvent un peu plus chers. Ces options conviennent bien aux étudiants en stage, en alternance ou aux internationaux fraîchement arrivés. Elles permettent de se poser quelques mois, puis de chercher un logement plus pérenne.
À méditer : choisir son logement étudiant, c’est aussi choisir son rythme de vie. L’autonomie d’un studio, la convivialité d’une colocation, l’aspect humain d’une chambre chez l’habitant : chaque solution a ses avantages. L’essentiel ? Trouver l’équilibre entre budget, confort et conditions de vie. Pensez à long terme, mais n’oubliez pas l’essentiel : bien vivre, pour bien réussir.
Les prix des logements étudiants à Aubervilliers : loyers, charges, comparaison avec Paris
Le prix d’un logement étudiant influence fortement la qualité de vie, surtout en région parisienne. À Aubervilliers, la demande explose, portée par la proximité de Paris, du campus Condorcet, et d’une offre plus abordable que dans les villes voisines. Voici un décryptage clair des loyers, charges, et des écarts selon les types de résidences.
Loyer moyen d’un logement étudiant à Aubervilliers
Un studio meublé pour étudiant à Aubervilliers coûte entre 580 € et 720 € par mois, selon l’étage, la surface et la résidence. Ce prix peut sembler élevé, mais inclut souvent des services essentiels : chauffage, eau chaude, internet haut débit, voire un kit vaisselle ou une salle commune.
Les résidences étudiantes privées à Aubervilliers proposent des appartements pensés pour la vie étudiante : cuisine équipée, salle d’eau privative, espace bureau, parfois même un gardien. Le loyer comprend souvent des charges fixes, facilitant la gestion mensuelle.
Les aides au logement (APL ou ALS) permettent de réduire cette charge. Selon la situation, un étudiant peut bénéficier d’une aide mensuelle allant de 100 à 300 € (source : caf.fr). Cela dépend notamment du revenu, de la ville, du type de location, et de la nature du bail.
Découvrez les informations clés ici :
Comparaison avec les logements étudiants à Paris et à Saint-Denis
Face à Paris, les logements étudiants à Aubervilliers affichent une différence de prix frappante. À Paris intra-muros, un studio étudiant coûte rarement moins de 900 €. Et ce tarif grimpe très vite dans les quartiers desservis par une ligne de métro proche d’une université.
À Saint-Denis, la situation est plus nuancée. Le loyer moyen tourne autour de 650 €, avec une offre similaire à celle d’Aubervilliers. Toutefois, certaines zones plus éloignées du campus Condorcet ou du métro affichent des tarifs un peu inférieurs, souvent au détriment de la proximité ou des services inclus.
D’un point de vue stratégique, Aubervilliers représente un compromis entre accessibilité, prix du logement, et qualité de vie. L’étudiant Aubervilliers bénéficie d’un vrai espace personnel, sans pour autant sacrifier son budget ni s’éloigner de son établissement.
Charges et services inclus dans les résidences étudiantes
Il ne suffit pas de comparer les loyers : il faut aussi regarder ce que les résidences étudiantes incluent. Dans la majorité des cas, les charges couvrent l’eau, le chauffage, l’internet, parfois l’accès à une salle de sport, une laverie, voire un espace coworking.
Certaines résidences proposent même des formules tout compris, où l’étudiant n’a plus à se soucier d’ouvrir ses propres contrats d’énergie ou d’assurance. En contrepartie, le loyer peut être légèrement supérieur à une location de particulier à particulier.
Pour une comparaison juste, il faut donc analyser :
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Le type de résidence (privée, CROUS, agence, particulier)
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Les services inclus : cuisine, salle commune, internet, etc.
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La présence ou non d’un garant, d’une garantie Visale
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Les pièces du dossier à fournir (identité, statut étudiant, justificatif de revenus)
En somme, un appartement étudiant affiché à 750 € dans une résidence privée avec services peut être plus économique à long terme qu’un studio à 600 € en colocation sans charges comprises.
Conclusion stratégique : à Aubervilliers, les logements étudiants offrent une alternative solide aux prix parisiens. Pour maximiser son budget, il faut aller au-delà du loyer : analyser les charges, la proximité du métro, la nature de la résidence, et les aides disponibles. Un bon dossier, préparé à l’avance, fait souvent la différence face à la demande croissante dans cette ville étudiante en pleine mutation.
93300 Aubervilliers
