Studio indépendant avec jardinet à louer pour neuf mois ( contrat étudiant ou mobilité professionnelle)

A louer dans le cadre d’un contrat étudiant ou mobilité professionnelle de neuf mois
Du 22/09/2024 au 22/06/2025, Studio indépendant avec jardinet privatif.

Studio meublé, disposant d’un accès direct sur la rue, située dans le quartier Puit de Roule en début des garrigues ouest de Nîmes, à proximité du CHU, de l’IUT et du centre-ville, à 600m de la ligne Tango N°14, 700m de la ligne N°8 et 800m du TramBus T2. Commerces à 800m
Stationnement facile dans la rue.

Espace chambre avec literie de 160 et armoire de rangement. Salle d’eau aérée par deux fenêtrons, porte vitrée coulissante, douche à l’italienne, lavabo avec nombreux rangements, WC, sèche serviettes, miroir grossissant, chauffe-eau électrique de 40 litres, petit lave-linge de 3Kg. Espace kitchenette entièrement équipé (évier, plaque de cuisson à induction deux feux, plancha électrique, machine à café Nespresso, grille-pain et presse agrume électrique, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, placards de rangement hauts et bas avec verres, vaisselle, couverts et batterie de cuisine, poubelles et instruments de ménage) Espace repas/bureau (table de 80x80cm et deux chaises) ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée, WIFI via la Box reliée à la fibre de notre villa, avec répéteur WIFI dans le studio.
Chauffage par radiateur alimenté par le chauffage central de la villa plus climatiseur réversible et radiateur électrique basse consommation programmable de 1.000 W dans l’espace repas /bureau.

Location non fumeur pour une seule personne. Animaux domestiques non acceptés.
Loyer : 490€/mois plus 60€/mois de charges pour WIFI, eau, électricité et chauffage.
Loyer plus charges payables au 5ème jour de chaque mois par virement bancaire programmé attesté par la présentation de l’ordre bancaire.
Une dépôt de garantie de deux mois hors charges, soit 980€, sera versée par virement bancaire avant l’entrée dans les lieux.

Documents à présenter :
• Pièce d’identité
• Trois dernières quittances de loyer de votre domicile actuel
• Justificatif de situation professionnelle et de ressources : trois dernières fiches de paye
• Si vous êtes étudiant Certificat de scolarité et inscription 2024/2025, plus Attestation de Garantie VISALE ou justificatif de ressources (trois dernières fiches de paye et avis d’imposition) de votre garant.
• Assurance habitation : Attestation d’assurance contre les risques locatifs

En raison de la recrudescence de faux tous ces documents devront être certifiés, gratuitement sur votre demande, par le site : locataire.dossierfacile.logement.gouv.fr