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À LOUER – Colocation 2 chambres disponi...

**Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.** **L'Élégance de la Colocation à Melun : Une Adresse Pensée pour l'Excellence** Découvrez un superbe appartement de **100 m² entièrement rénové**, spécialement conçu pour une colocation de standing. Idéalement situé à **Melun**, cet espace offre un cadre de vie privilégié pour étudiants exigeants, jeunes actifs, et cadres supérieurs. Deux chambres sont encore à pourvoir, une occasion à saisir sans tarder. Niché à proximité immédiate d'un **arrêt de bus desservant la gare SNCF de Melun**, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. **Paris Gare de Lyon est accessible en seulement 25 minutes**, alliant ainsi une rapidité appréciable à la quiétude du quartier. Ce bien se compose de **six pièces**, dont un **salon convivial** propice aux échanges. La **cuisine, moderne et entièrement équipée** (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes), saura ravir les plus exigeants. L'appartement dispose de **cinq chambres individuelles**, dont **deux sont encore disponibles**. Les **deux salles de bains, dotées d'une baignoire et d'une douche**, ainsi que le **WC séparé**, complètent harmonieusement cet ensemble. --- **Conditions financières & Informations légales** * **Loyer hors charges par chambre :** 436 € * **Charges mensuelles :** 63 € * **Dépôt de garantie :** 450 € * **Honoraires locataires :** Non communiqués (à préciser, voir informations agence) * **Type de bail :** Colocation (présumé, à confirmer) * **Chauffage :** (Non précisé, à confirmer si individuel/collectif, à la charge du locataire ou inclus) * **Eau chaude :** (Non précisé, à confirmer si individuelle/collective, à la charge du locataire ou incluse) **Informations sur l’agence :** SARL MRZ * Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (Valable) * Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France * Organisme garant : SO.CA.F * Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris * Agence Nous Gérons Melun **Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.**

99 m² - 499 €^CC

 77000 Melun

Magnifique T2 à Melun

Découvrez ce charmant T2 de 26 m² proposé par l'agence NousGérons ! Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé en copropriété, cet appartement fonctionnel est parfait pour une personne seule ou un couple. Il se compose de : Une chambre cosy Un coin cuisine entièrement équipé (lave-linge séchant, réfrigérateur, vaisselle) Une salle de bain avec WC De nombreux rangements intégrés pour optimiser votre espace Conditions financières Loyer de base : 700 € / mois Forfait charges : 20 € / mois (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagères) Dépôt de garantie : 750 € Honoraires à la charge du locataire : 338 € TTC (soit 13 €/m², incluant 78 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²) Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Mentions légales SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

26 m² - 720 €^CC

 77000 Melun

Magnifique T2 de 27,96 m² - centre-vill...

L'agence NousGérons vous présente ce T2, idéalement implanté au sein d'un quartier dynamique et commerçant. Profitez du calme d'un immeuble réputé, offrant un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité de votre intérieur. L'agencement est optimisé : il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre propice au repos, et d'une salle d'eau intégrant les WC. Cet appartement est pensé pour offrir un confort de vie urbain et pratique, idéal pour jeunes actifs et étudiants. Détails Financiers : Loyer de base : 758,66 € Charges : 50,00 € (incluant entretien des parties communes, eau froide, électricité parties communes, taxe d'ordures ménagères) Dépôt de Garantie : 808,66 € Honoraires d'agence : 363,48 € (soit 13€/m2, incluant 83,88 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m2) Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : individuels (à la charge du locataire) Bail : Loi 1989 Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m ² TTC Zone “non tendue” : 8 €/² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Mentions légales : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

27 m² - 808 €^CC

 77000 Melun

LOCATION À LA CHAMBRE - RUE PAUL VALERY...

Notre agence NousGérons vous propose un magnifique appartement à Melun. Avec son bel emplacement, vous avez la possibilité de rejoindre la gare SNCF de Melun en direction de Paris Gare de Lyon. L'appartement se compose de 6 pièces : un salon, une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaques de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes) et de 5 chambres, deux salles de bains (baignoire + douche), wc. 2 chambres disponibles. Loyer par chambre : 387€ Charges : 63€ Dépôt de garantie : 450€

11 m² - 450 €^CC

 77000 Melun

Colocation - Superbe T3 à la Rue du Châ...

**Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.** **Colocation Idéale : Votre Chambre dans un T3 Spacieux de 42,88 m²** Nous vous proposons une opportunité rare de colocation dans un magnifique appartement T3 de **42,88 m²**, situé au **3ème étage** d’un immeuble **calme et bien entretenu**. Idéalement placé au cœur d’un environnement pratique et agréable, cet appartement est conçu pour une vie en colocation harmonieuse. L'appartement se compose d'une **cuisine entièrement équipée** pour vos moments gourmands (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, etc.), d'un **salon-salle à manger lumineux** et spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux. Il offre également **deux chambres avec rangements**, dont une **disponible dès maintenant**, spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre. Une **salle d’eau moderne et bien agencée** complète ce tableau. **La chambre disponible**, spacieuse et bien éclairée, est équipée de rangements pratiques, offrant un cadre personnel idéal dans cet environnement calme et chaleureux. Les atouts de cet appartement sont multiples : un bien **impeccable et bien entretenu**, une **colocation conviviale** dans un cadre paisible, et une **proximité immédiate de toutes les commodités** (transports, commerces, services). Une adresse où il fait bon vivre, sans l'ombre d'un doute. **Conditions financières & Informations légales** * **Loyer (par colocataire) :** 423.56 € par mois * **Charges mensuelles :** 34 € (comprenant entretien des parties communes, eau froide, etc.) * **Dépôt de garantie :** 475 € * **Honoraires de location :** 259.88 € TTC **Informations sur l'encadrement des loyers :** Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire du renouvellement du bail, selon l'indice de référence des loyers (IRL). Les loyers de référence et majorés exacts dépendent de l'adresse précise et de la période de construction du bien, et seront communiqués lors de la visite. **Barème des honoraires de location :** * Zone "très tendue" : 12 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. * Zone "tendue" : 10 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. * Zone "non tendue" : 8 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. * État des lieux : 3 € TTC/m². **Informations sur l’agence :** SARL MRZ * Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (Valable) * Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France * Organisme garant : SO.CA.F * Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS * Téléphone : 01 44 49 19 50 **Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.**

43 m² - 458 €^CC

 77000 Melun

Colocation de charme avec place de park...

66 m² - 510 €^CC

 77000 Melun

Colocation rénové centre ville

72 m² - 500 €^CC

 77000 Melun