Studio meublé lumineux – Avenue Claude...
Quartier vivant et recherché, à deux pas de l’Hôpital Saint-Louis Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15.91m², idéalement situé dans le très demandé 10ème arrondissement . Situé au 5ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 15.91m² - Meublé et équipé selon les standards de la location - Pièce principale lumineuse - Cuisine ouverte et entièrement équipée plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Métro ligne 4 et 5 , station Gare du Nord , à 22 minutes à pied - Bus 46 et 75 , à moins de 1 minutes - Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 707.32 € - Provision pour charges :65€ - Loyer charges comprises : 772.32€ - Dépôt de garantie : 772.32€ - Honoraires à la charge du locataire : 199.4 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 13.18 m² × 12.10 € = 159.47€ - État des lieux : 13.18 m² × 3.03 € = 39.93 € Total honoraires :199.4 € TTC Disponibilité : 02/11/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 35.9€/m² - Loyer de référence majoré : 43.1 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 43.1 €/m² × 15.91 m² = 685.72€ - Complément de loyer appliqué : 21.6€ Justification du complément de loyer : Logement d'exception situé au 5ᵉ étage, offrant un calme absolu grâce à son orientation exclusive sur une cour intérieure en retrait de la rue. Le bien bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une vue dégagée et d'un agencement sur-mesure valorisant le cachet d'un immeuble parisien édifié en 1870. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
13 m² - 772 €CC