Studio meublé lumineux – Avenue Claude Vellefaux - Paris 75010

Quartier vivant et recherché, à deux pas de l’Hôpital Saint-Louis

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15.91m², idéalement situé dans le très demandé 10ème arrondissement .

Situé au 5ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 15.91m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse
- Cuisine ouverte et en...tièrement équipée plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 4 et 5 , station Gare du Nord , à 22 minutes à pied
- Bus 46 et 75 , à moins de 1 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 707.32 €
- Provision pour charges :65€
- Loyer charges comprises : 772.32€
- Dépôt de garantie : 772.32€
- Honoraires à la charge du locataire : 199.4 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 13.18 m² × 12.10 € = 159.47€
- État des lieux : 13.18 m² × 3.03 € = 39.93 €


Total honoraires :199.4 € TTC

Disponibilité : 02/11/2026

Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 35.9€/m²
- Loyer de référence majoré : 43.1 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 43.1 €/m² × 15.91 m² = 685.72€
- Complément de loyer appliqué : 21.6€


Justification du complément de loyer :


Logement d'exception situé au 5ᵉ étage, offrant un calme absolu grâce à son orientation exclusive sur une cour intérieure en retrait de la rue. Le bien bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une vue dégagée et d'un agencement sur-mesure valorisant le cachet d'un immeuble parisien édifié en 1870.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS