PARTICULIER
COLOCATION
MAISON
Colocation 5 chambres avec sdb privativ...
Disponible fin octobre 2022 - Première mise en location après rénovation de cette maison typique années 30 de 107 m2 habitables dans le quartier Moulin Potennerie (rue de Tunis).
Parties communes : couloir d’entrée, cuisine de 12 m2, salon/salle à manger de 16 m2 avec téléviseur, buanderie de 10 m2 avec lave linge et sèche linge, jardin de 80 m2 orienté Sud, arboré et sans aucun vis-à-vis.
Equipement de chaque chambre : porte pleine avec serrure/clé individuelle, lit de 140 * 190, matelas de qualité, couette, oreiller, chevet et lampe, bureau avec lampe et chaise, armoire ou dressing, prise ethernet.
Equipement de la maison : tout le matériel de cuisine et d’entretien, lave linge, sèche linge, TV, box/répéteur wifi/décodeur TV Orange
Chambre 1 - RDC sur rue : 10 m2 + salle d’eau séparée au RDC de 5m2 avec grande douche italienne, meuble vasque et WC intégré privatif – loyer 340 euros HC, 420 CC
Chambre 2 – 1 er étage côté jardin : 9 m2 (HSP 2.80 m) avec lit mezzanine 140 * 190 + salle d’eau 2m2 séparée au 2e étage - loyer 320 euros HC, 400 CC
Chambre 3 - 1er étage côté rue : 11.5 m2 (HSP 2.80 m) dont salle d’eau intégrée de 2 m2 - loyer 360 euros HC, 440 CC
Chambre 4 - 2e étage côté jardin : partie dressing 7m2 + salle d’eau de 2 m2 au 2e étage et mezzanine sous les combles de 22 m2 au sol avec lit et espace bureau - loyer 450 euros HC, 530 CC – cette chambre plus grande sous forme de “duplex” peut être éventuellement occupée par un couple
Chambre 5 - 2e étage côté rue : 11.5 m2 dont salle d’eau intégrée de 2 m2 - loyer 360 euros HC, 440 CC
Points forts de la maison
Rénovation d’ampleur (toiture, isolation sous toiture, fenêtres, installation électrique/VMCs neuves) Chauffage au gaz, chauffage eau chaude électrique (2 ballons de 200 et 300 L)
Cuisine neuve très lumineuse de 12 m2 (plaques induction, four, lave vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur combiné)
Jardin très agréable, bien orienté, arboré et sans aucun vis-à-vis
Salles d’eau privatives (4 nouvellement créées et une rénovée)
Buanderie/jardin d’hiver de 10 m2 avec lave linge et sèche linge, donnant sur le jardin
Proximité écoles, transports, commodités
À 2 mn à pied de l’arrêt de bus Coq français, à 10 mn du Tram Alfred Mongy, 15 mn du Centre hospitalier Victor Provo
Inconvénients
Pas de garage
Un WC commun au RDC pour les 4 locataires des 1er et 2e étages
Bail et Charges
Baux individuels par chambre sans clause de solidarité entre colocataires
Provision sur charges de 80 euros par mois (chauffage gaz, électricité, eau, internet fibre/TV Orange)
DPE Energie C, GES D - Estimation EDF dépenses énergétiques : gaz 120 euros/mois et électricité 110/mois soit 46 euros /mois et par chambre (sur la base des prix en sept. 2022)
Garant et dépôt de garantie un mois de loyer HC demandés, pas de frais d’agence/dossier/état de lieux (annonce de particulier)
Disponibilité et visites
Suite retard travaux, la maison devrait être visitable fin octobre et disponible début novembre.
Logement non conventionné APL mais éligible ALS (Allocation de Logement Sociale) en fonction de votre situation
107
m² -
380 €CC
59100 Roubaix
