Avec près de 218 000 habitants et une position stratégique à seulement 45 minutes de Paris en TGV, la ville est devenue une destination privilégiée pour les étudiants qui cherchent un studio à louer sans exploser leur budget. Reims accueille chaque année environ 31 000 étudiants, attirés par l'Université de Reims Champagne-Ardenne, NEOMA Business School ou encore le campus de Sciences Po Paris. Mais avant de vous lancer dans les annonces, une question revient systématiquement : combien coûte réellement un studio étudiant à Reims, une fois toutes les charges comptées ? C'est le point de départ de ce guide.
Combien coûte réellement un studio étudiant à Reims ?
À Reims, le loyer moyen d'un studio étudiant se situe entre 460 € et 550 € par mois, charges non comprises la plupart du temps. C'est un budget nettement plus accessible que dans les grandes métropoles françaises, ce qui explique en partie l'attractivité de la ville pour les étudiants venus de toute la France, y compris depuis l'Île-de-France.
Mais le loyer affiché sur une annonce ne représente qu'une partie du budget logement. Pour évaluer correctement votre capacité financière, il faut intégrer l'ensemble des dépenses liées à l'installation et à la vie quotidienne.
Le loyer moyen d'un studio
Le prix d'un studio étudiant à Reims varie principalement selon trois critères : la localisation, la surface et l'état du bien (meublé ou non, rénové ou non). Un studio de 18 à 20 m² situé en centre-ville se loue généralement plus cher qu'un studio équivalent dans un quartier périphérique bien desservi par le tramway. Les studios meublés, très recherchés par les étudiants, affichent souvent un léger surcoût par rapport aux logements vides, compensé par l'absence de frais d'ameublement au démarrage.
Les charges à prévoir
Au loyer s'ajoutent des charges locatives qui couvrent généralement l'entretien des parties communes, le chauffage collectif le cas échéant, et parfois l'eau. Ces charges peuvent représenter entre 30 € et 60 € supplémentaires par mois selon le type de logement. Il faut également prévoir une assurance habitation, obligatoire pour tout locataire, dont le coût mensuel reste modéré pour un étudiant, ainsi qu'un abonnement internet si celui-ci n'est pas déjà inclus dans le loyer.
Les dépenses à anticiper la première année
La première installation génère des frais ponctuels qu'il ne faut pas négliger : dépôt de garantie (souvent équivalent à un mois de loyer hors charges), premier mois de loyer à l'entrée dans les lieux, frais de dossier éventuels, et éventuellement des frais d'agence. À cela s'ajoutent les frais de transport, notamment un abonnement au réseau de tramway rémois, particulièrement utile si le studio n'est pas situé à proximité immédiate de l'établissement scolaire.
Pour y voir plus clair, voici un tableau récapitulatif du budget mensuel moyen d'un étudiant logé en studio à Reims.
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Dépense
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Budget moyen
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Loyer
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460 € à 550 €
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Charges
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30 € à 60 €
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Assurance habitation
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5 € à 12 €
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Internet
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15 € à 25 €
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Transports (abonnement tramway)
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20 € à 30 €
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Total
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530 € à 677 €
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Sources : CROUS de Reims, Observatoire local des loyers.
Ce budget peut être réduit grâce aux aides au logement, que nous détaillons plus loin dans cet article.
Quel quartier choisir selon votre budget ?
Contrairement à d'autres villes étudiantes où le choix du quartier dépend surtout de la proximité immédiate du campus, Reims offre l'avantage d'un réseau de tramway efficace qui relie rapidement la plupart des quartiers résidentiels aux principaux pôles universitaires. Le critère du budget devient alors souvent plus déterminant que la seule distance à vol d'oiseau.
Petit budget
Le quartier de Croix-Rouge figure parmi les secteurs les plus accessibles financièrement pour un studio étudiant. Bien desservi par le tramway, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les campus universitaires tout en profitant de loyers inférieurs à la moyenne rémoise. C'est une option pertinente pour les étudiants qui privilégient le budget sur la proximité immédiate.
Budget intermédiaire
Le secteur de Clairmarais propose un bon compromis entre coût du loyer et qualité de vie. Ce quartier résidentiel, apprécié pour son cadre plus calme, reste correctement connecté au reste de la ville grâce aux lignes de transport en commun, sans afficher les prix parfois élevés du centre historique.
Budget confortable
Le centre-ville de Reims reste la localisation la plus recherchée, notamment pour sa proximité immédiate avec les commerces, la gare et certains établissements comme Sciences Po Reims. Cette centralité a toutefois un coût : les loyers y sont généralement plus élevés que dans les quartiers périphériques.
Conseil d'expert
"Ne vous focalisez pas uniquement sur le centre-ville. Des quartiers comme Croix-Rouge ou Clairmarais offrent régulièrement des studios plus accessibles tout en restant bien reliés aux principaux campus. En élargissant votre périmètre de recherche, vous augmentez vos chances de trouver un logement correspondant à votre budget." — Manuel Ravier, cofondateur d'ImmoJeune
| Budget |
Quartier |
Temps de trajet moyen |
Profil recommandé |
| Petit budget |
Croix-Rouge |
15 à 20 min en tram |
Étudiants cherchant à optimiser leur loyer |
| Budget intermédiaire |
Clairmarais |
10 à 15 min en tram |
Étudiants recherchant calme et équilibre |
| Budget confortable |
Centre-ville |
0 à 10 min à pied |
Étudiants privilégiant la proximité et l'animation |
Quels secteurs privilégier selon votre école ?
Le choix du quartier dépend aussi, logiquement, de l'établissement que vous fréquentez. Voici les zones les plus adaptées selon votre lieu d'études.
Université de Reims Champagne-Ardenne
Les campus de l'Université de Reims Champagne-Ardenne sont répartis sur plusieurs sites de la ville. Les quartiers de Croix-Rouge et du centre-ville offrent un bon accès en tramway, avec un temps de trajet généralement compris entre 10 et 20 minutes. Le budget moyen pour un studio à proximité de ces campus se situe dans la moyenne basse à intermédiaire du marché rémois.
NEOMA Business School
Le campus rémois de NEOMA Business School se situe en centre-ville, à proximité de la gare. Les étudiants de cette école privilégient souvent des studios situés dans un rayon proche du centre ou dans des quartiers bien reliés par le tramway, avec un budget qui tend vers la fourchette haute compte tenu de la centralité recherchée.
Sciences Po Reims
Le campus de Sciences Po Reims, installé au cœur de la ville, pousse naturellement de nombreux étudiants à chercher un studio en centre-ville, malgré un budget plus confortable requis. Les quartiers limitrophes bien desservis constituent une alternative intéressante pour réduire le loyer sans trop s'éloigner.
Écoles de santé
Les filières de santé, réparties entre plusieurs sites hospitaliers et universitaires de la ville, bénéficient elles aussi d'une bonne desserte en tramway. Les quartiers de Clairmarais et du centre-ville permettent un accès rapide aux principaux lieux de stage et d'enseignement, avec un budget variable selon la précision de la localisation choisie.
Conseil d'expert
"À Reims, regardez le budget global plutôt que le loyer seul. Un studio légèrement plus cher, mais situé à proximité du tram ou de votre établissement, peut vous permettre de réduire vos dépenses de transport et de gagner un temps précieux au quotidien. Avant de comparer deux logements, calculez toujours le coût total de votre installation. "— Mickael Zonta, cofondateur d'ImmoJeune
Studio meublé, résidence étudiante ou colocation : quel logement est le plus rentable ?
Avant de vous décider, il est utile de comparer les différentes formes de logement étudiant disponibles à Reims. Chacune présente des avantages et des contraintes propres, aussi bien en matière de coût que de confort ou d'autonomie.
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Critère
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Studio meublé
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Résidence étudiante
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Colocation
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Coût
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Modéré
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Variable selon services
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Généralement le plus bas
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Équipements
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Complets (cuisine, literie)
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Souvent basiques
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Dépend du logement
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Flexibilité
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Bonne
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Contrats parfois rigides
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Bonne
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Confort
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Élevé, espace privé
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Correct, espaces communs
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Variable selon colocataires
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Autonomie
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Totale
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Partielle (règlement intérieur)
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Partagée
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Le studio meublé reste souvent le compromis préféré des étudiants qui recherchent à la fois indépendance et simplicité d'installation, sans avoir à acheter de mobilier. La résidence étudiante convient bien aux étudiants qui privilégient les services inclus (laverie, espaces communs, sécurité), tandis que la colocation permet de réduire significativement le budget logement, au prix d'une organisation partagée.
Les erreurs qui compliquent la recherche d'un studio à Reims
Certaines habitudes ralentissent inutilement la recherche d'un logement étudiant, en particulier lors des périodes de forte tension comme la rentrée universitaire.
Attendre les résultats Parcoursup
De nombreux étudiants attendent la confirmation définitive de leur affectation avant de commencer leurs recherches. Or, le marché rémois se tend fortement entre juin et septembre : commencer à consulter les annonces en amont, même sans certitude sur l'établissement final, permet d'anticiper et de repérer les opportunités les plus intéressantes.
Limiter ses recherches au centre-ville
Se concentrer uniquement sur le centre-ville réduit inutilement le nombre d'options disponibles et pousse souvent à accepter un loyer plus élevé que nécessaire. Élargir sa zone de recherche aux quartiers bien desservis par le tramway permet généralement de trouver un studio à un meilleur rapport qualité-prix.
Négliger les logements proches du tram
À Reims, la qualité de la desserte en tramway compte parfois davantage que la distance en kilomètres. Un studio légèrement excentré mais proche d'une station de tram peut s'avérer plus pratique et plus économique, en temps comme en argent, qu'un logement plus central mais mal desservi.
Déposer un dossier incomplet
Dans un marché où la demande reste forte à certaines périodes, un dossier de location incomplet ou mal préparé peut faire perdre un logement intéressant. Il est recommandé de préparer à l'avance les pièces justificatives habituelles (pièce d'identité, justificatifs de ressources ou de garant, avis d'imposition) pour pouvoir répondre rapidement dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Les aides financières qui réduisent votre budget logement
Plusieurs dispositifs permettent de réduire sensiblement le coût réel d'un studio étudiant à Reims. Il est important de les connaître avant de signer un bail, car ils peuvent considérablement changer votre budget mensuel.
APL
L'aide personnalisée au logement, versée par la CAF, est calculée selon vos ressources, le montant du loyer et la localisation du logement. Elle constitue l'aide la plus fréquemment mobilisée par les étudiants locataires.
ALS
L'allocation de logement social peut être versée aux étudiants qui ne remplissent pas les conditions d'éligibilité à l'APL, selon des critères proches mais légèrement différents.
Visale
La garantie Visale, proposée par Action Logement, permet aux étudiants sans garant physique de sécuriser leur dossier de location grâce à une caution gratuite prise en charge par cet organisme.
Loca-Pass
Le dispositif Loca-Pass permet de financer le dépôt de garantie exigé à l'entrée dans le logement, sous forme d'avance remboursable, ce qui allège la charge financière au moment de l'installation.
Aides du CROUS
Le CROUS propose également différentes aides et dispositifs d'accompagnement pour le logement étudiant, en complément des aides nationales, notamment pour les étudiants boursiers.
étudiants boursiers.
| Aide |
Organisme |
Objectif |
| APL |
CAF |
Réduire le loyer mensuel |
| ALS |
CAF |
Alternative à l'APL selon situation |
| Visale |
Action Logement |
Garantie de loyer sans garant physique |
| Loca-Pass |
Action Logement |
Avance pour le dépôt de garantie |
| Aides du CROUS |
CROUS de Reims |
Accompagnement complémentaire, notamment pour les boursiers |
Sources : CROUS de Reims, CAF, Action Logement
Pourquoi choisir ImmoJeune pour louer un studio à Reims ?
ImmoJeune propose des annonces actualisées de studios étudiants à Reims, sélectionnées pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants : logements meublés, proximité des principaux établissements d'enseignement supérieur et du réseau de tramway. La plateforme permet de configurer des alertes personnalisées pour être informé dès qu'un studio correspondant à vos critères de budget et de localisation est publié, et propose un système de candidature simplifié pour gagner du temps face à la concurrence sur les logements les plus attractifs.
Consultez dès maintenant les annonces de studios étudiants disponibles à Reims sur ImmoJeune et trouvez le logement adapté à votre budget
51100 Reims
