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Magnifique T2 - Rue Oberkampf - 75011

### L’agence **Nous Gérons** vous propose un charmant 2 pièces meublé de **24 m²**, idéalement situé **rue Oberkampf**, dans le 11e arrondissement de Paris. Ce bien, entièrement **meublé et équipé**, est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel au cœur d’un quartier parisien vivant et tendance. Il se compose d’un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, d’une **chambre séparée**, et d’une **salle d’eau avec WC**. Équipements inclus : **canapé, télévision, hotte, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle complète**, etc. ### Quartier & Transports Profitez d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Dessertes efficaces : **métros lignes 2 et 3**, ainsi que **bus 20, 71, 96**, à quelques minutes à pied. ### Conditions Financières & Informations Légales * **Loyer hors charges** : **1 171,03 €** * **Charges mensuelles** : **83 €** *(comprenant les charges de copropriété, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’eau froide)* * **Dépôt de garantie** : **1 250 €** * **Honoraires d'agence locataire** : **360 € TTC** * **Chauffage & eau chaude** : individuels, à la charge du locataire ### 📌 Encadrement des Loyers – Zone Tendue Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers applicable à Paris. * **Surface** : 24 m² * **Loyer de référence** : 30,9 €/m² → **741,60 €** * **Loyer de référence majoré** : 37,1 €/m² → **890,40 €** * **Loyer pratiqué** : 1 171,03 € * **Complément de loyer** : **280,63 €**, justifié par la localisation exceptionnelle, l’état général du bien, sa fonctionnalité et ses équipements complets. ### Informations sur l’Agence **SARL MRZ** Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (valide) Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : **SO.CA.F** Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris Téléphone : 01 44 49 19 50 Avec l’agence **Nous Gérons**, agence de gestion moderne, accédez à des **centaines d’appartements avec visites virtuelles**. Une location simplifiée, rapide et 100 % encadrée.

24 m² - 1255 €^CC

 75011 Paris 11

Joli T2 - Rue Saint Maur (Paris 11ème)

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, au 31, Rue Saint Maur, nous vous proposons un deux pièces de 22 m 2, situé au deuxième étage d'un immeuble calme et sans ascenseur, donnant sur rue. Cet appartement, disponible immédiatement, se compose d'une entrée, d'un séjour aménagé d'un canapé et d'un écran TV, et d'une chambre avec lit double et rangements. La cuisine ouverte est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson vitrocéramiques et d'un four à micro-ondes. La salle d'eau comprend un lave-linge, un sèche-serviettes et des WC. Le quartier, très recherché et agréable, bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (lignes de métro 2, 3 et 9 à 5 minutes à pied) et d'une riche offre de commerces de proximité. Loyer de base : 1170,88 €/mois. Provisions sur charges mensuelles : 65 € (incluant taxe ordures ménagères, entretien de la copropriété et eau froide). Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1235,88 €. Honoraires locataire : 326,55 € TTC (soit 15€ / m2, incluant 66€ pour l'état des lieux, soit 3€/m2) Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 30 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36 €/m² Loyer de base initial : 792 € (soit 22 m² x 36 €) Complément de loyer : 378,88 € Mentions légales : Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12€ TTC – Zone “tendue” : 10€ TTC – Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

22 m² - 1236 €^CC

 75011 Paris 11

Joli studio de 16m² - Rue de Montreuil ...

NousGérons.com vous ouvre les portes d'un studio d'exception de 16 m², méticuleusement agencé pour allier confort, style et fonctionnalité. Niché au rez-de-chaussée d'une rue paisible du 11ème arrondissement de Paris, ce bien est une véritable opportunité pour les étudiants exigeants et les jeunes actifs aspirant à un cadre de vie optimal. Un Intérieur Optimisé et Entièrement Équipé Cet appartement maximise chaque mètre carré et se compose : D'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. D'un coin cuisine entièrement équipé, conçu pour votre confort. La cuisine est pourvue d'un lave-linge séchant (un atout rare et précieux !), d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'un micro-ondes, et même de la vaisselle, pour un emménagement facilité. D'une salle de bain avec WC qui complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés également à disposition, maximisant le confort et la fonctionnalité de l'espace. Conditions de Location Loyer de base : 829 € Charges mensuelles : 49 € Loyer Total (Charges Comprises) : 878 € Dépôt de garantie : 878 € Honoraires d'agence : 244,35 € (soit 15,27 €/m², incluant 48 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²) À noter : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et à la charge du locataire, vous permettant de maîtriser votre consommation. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 27,1 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 32,5 €/m² Loyer de base initial : 829 € (soit 16 m² x 51,81 €/m²) Complément de loyer : 419,48 € Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone "très tendue" : 12 € TTC/m² Zone "tendue" : 10 € TTC/m² Zone "non tendue" : 8 € TTC/m² (Calcul pour ce bien : 12 €/m² x 16 m² = 192 € TTC) Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² (Calcul pour ce bien : 3 €/m² x 16 m² = 48 € TTC) Ce studio est plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre une expérience parisienne de qualité supérieure. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI750120150000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

18 m² - 878 €^CC

 75011 Paris 11

Magnifique T2 de 20 m² - Boulevard de C...

Notre agence Nous Gérons vous propose un magnifique T2 meublé de 20 m² récemment refait par un architecte proche des commerces et transports. Situé au 4ème étage d'un immeuble de ville dans une rue calme. L’appartement est composé : - D'un séjour, meublé et décoré - D'une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques, hotte aspirante, lave-linge, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine) - D'une salle d'eau et d'un WC Appartement disponible à partir du 07/07/2025. Loyer: 972€ ( 917€ + 55€ de charges ) Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 30,90 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 37,10 €/m² Loyer de base initial : 742 € (soit 20 m² x 37,10 €) Complément de loyer : 175 € Honoraire locataire: 302€ (soit 15€/m2, incluant 60€ pour l'état des lieux, soit 3€/m2) Dépôt de garantie: 1100€ Mentions légales : Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12€ TTC Zone “tendue” : 10€ TTC Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

20 m² - 972 €^CC

 75011 Paris 11

Résidence Etudiante Paris 11

🎓 La Casa Coliving – La résidence étudiante où il fait bon vivre ! Tu es étudiant(e) et tu cherches un logement où tu pourras vivre une expérience inoubliable ? La Casa ouvre sa première résidence étudiante au cœur de Paris, avec 64 chambres tout confort, des espaces communs chaleureux et une ambiance conviviale où entraide et rencontres sont au rendez-vous. 📍 En plein cœur de Paris 11 Située rue Villermé, la résidence est au cœur de l’action : transports, bars, restos, boulangerie et supermarchés sont à deux pas. Tout est là pour faciliter ton quotidien et rendre ton arrivée sur Paris exceptionnelle ! 🛏️ Des chambres adaptées à tes besoins La résidence dispose de 64 chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée et un WC partagé. Profite d’un espace personnel équipé d’un lit confortable, d’un bureau, de rangements et d’une connexion Wi-Fi ultra-rapide. Tu vis en toute tranquillité dans ta chambre tout en partageant une expérience unique avec les autres étudiants de La Casa ! 🏡 Des espaces communs pour bosser… et se détendre ! Salle de travail pour réviser sereinement Salle de sport en libre accès pour rester en forme Salle de cinéma pour des moments de détente Cuisine entièrement équipée pour partager des repas Espaces repas et détente pour favoriser la convivialité 🎯 Les services inclus (et ça change tout !) - Wi-Fi très haut débit - Entretien quotidien des espaces communs - Accès sécurisé (badges d’entrée et présence d’un gardien 6j/7) - Réception des colis 🎉 Une vraie communauté étudiante Rejoins une communauté dynamique avec des événements réguliers : soirées, repas partagés, cours de sport, soirées cinéma, afterworks et bien plus ! Une belle occasion de rencontrer d’autres personnes et de créer de super souvenirs. 💰 Loyer tout compris Le prix inclut les charges, l’électricité, l’eau, internet et toutes les activités communautaires. Il n’y a plus qu’à poser ses valises et s’installer ! 🔎 Pourquoi choisir La Casa ? - Zéro paperasse compliquée - Un vrai équilibre entre études et fun - Éligible aux APL - Un cadre motivant et bienveillant 📢 Rejoins l’aventure ! Les places sont limitées, alors ne traîne pas ! 👉 Comment postuler ? Rends-toi sur La Casa Coliving et clique sur "Je deviens candidat". Une question ? Il est possible de me contacter par message

1600 m² - 950 €^CC

 75011 Paris 11

Rare Exceptional bedroom in Paris _ Mus...

64 m² - 1050 €^CC

 75011 Paris 11

75011- grand appartement - très bien si...

50 m² - 1800 €^CC

 75011 Paris 11

De particulier à particulier, chambre, ...

25 m² - 900 €^CC

 75011 Paris 11

Entre particulier , studio, de 18m² à P...

18 m² - 1110 €^CC

 75011 Paris 11

Location appartement entre particulier ...

17 m² - 250 €^CC

 75011 Paris 11

Location immobilière par particulier, P...

40 m² - 1650 €^CC

 75011 Paris 11

23m² pour ce joli appartement

23 m² - 1360 €^CC

 75011 Paris 11