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Situé au cœur de la rive gauche, le 6ᵉ arrondissement de Paris séduit par son élégance, son ambiance intellectuelle et son cadre de vie privilégié.
Quartier prisé des étudiants, jeunes actifs et familles, Paris 6 (75006) offre un large choix d’appartements à louer, du studio fonctionnel proche des universités aux logements haut de gamme près du jardin du Luxembourg. Grâce à son réseau de transports, ses écoles réputées et ses rues commerçantes animées, louer un appartement dans le 6ᵉ garantit un cadre de vie rare à Paris. Retrouvez ici toutes les offres disponibles pour votre future location appartement Paris 6 !
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La location appartement Paris 6 exige précision et rapidité. L’offre reste limitée, la demande intense, comme dans le reste de la capitale. Quartier central, Paris 6 attire autant les étudiants que les cadres supérieurs. L’environnement combine prestige, calme et vie locale active. Chaque appartement disponible trouve preneur rapidement, surtout les petites surfaces meublées. Les loyers, élevés, reflètent la tension locative constante. Mais comment trouver un appartement étudiant dans cet arrondissement ? Pas de panique, avec ImmoJeune, trouver un logement adapté est plus facile et rapide. Nous vous donnons d'ailleurs les conseils à suivre pour !
Les recherches ciblent souvent Saint-Placide, Rennes ou Monnaie. Ces zones concentrent les annonces les plus consultées. Studios, deux-pièces et appartements familiaux s’y trouvent en nombre restreint. La qualité architecturale joue aussi un rôle : hauteur sous plafond, parquet ancien, étage élevé avec ascenseur, cuisine équipée, salle de bain rénovée... Les logements les plus recherchés sont souvent en exclusivité. Suivez nos astuces pour trouver le bien idéal rapidement.
Le 6e arrondissement reste l’un des plus recherchés pour la location d’un appartement à Paris. Les quartiers y sont bien desservis, les logements variés et bien sûr, le marché tendu.
Paris 6 se situe sur la rive gauche, entre la Seine et Montparnasse. Il connecte facilement au reste de la capitale. Les lignes 4, 10 et 12 traversent l’arrondissement. Les stations comme Saint-Placide, Rennes et Monnaie facilitent les déplacements rapides. La proximité directe avec Paris 5, Paris 7 et Paris 14 donne accès à plusieurs pôles d’activités : universités, commerces de luxe, sièges d’entreprise. Les étudiants ciblent les studios meublés. Au contraire, les jeunes actifs recherchent des deux ou trois pièces à étage élevé avec ascenseur.
Le quartier Saint-Germain-des-Prés forme l’épicentre culturel. Il concentre librairies, cafés historiques, galeries et écoles renommées. L’attractivité du secteur ne se dément pas. Les rues calmes croisent des zones plus animées, comme Rennes Paris ou Monnaie Paris. Les appartements en location sont rarement disponibles longtemps. Studios, une pièce, deux pièces ou appartements familiaux avec plusieurs chambres : les profils locatifs varient selon la rue, l'étage ou le niveau de rénovation.
La majorité des biens se louent rapidement. Le stock locatif baisse, les loyers augmentent. Un appartement pièces chambres dans une rue calme part souvent sous 48h. Les biens en exclusivité, bien agencés, avec cuisine équipée et salle de bain refaite, déclenchent plusieurs candidatures dès la première visite. Les données disponibles montrent un taux de vacance inférieur à 3 %. La présence de nombreux établissements scolaires et entreprises renforce la pression sur l’offre. Comprendre les règles du bail, les écarts de prix selon les pièces et les étages, ou l'intérêt d’un studio meublé dans un arrondissement prisé, permet de mieux se positionner. Cet article offre une vision concrète du marché locatif dans Paris 6, quartier par quartier.
Louer dans Paris 6 coûte cher, surtout pour un étudiant. Mais certains types de logements restent accessibles selon les quartiers et les surfaces. Le choix du type de location (studio, meublé, chambre) impacte directement le budget mensuel.
La majorité des annonces étudiantes concernent des studios meublés, parfois des appartements une pièce légèrement plus grands. Dans le 6e, un studio de 18 à 22 m² coûte en moyenne 1 000 à 1 200 € par mois, selon l'étage, la rue et l'état général.
Autour de Saint-Placide, les appartements meublés se situent souvent au 4e ou 5e étage, parfois sans ascenseur. Un studio étage Saint-Placide, bien entretenu, avec salle de bain rénovée et cuisine équipée, dépasse facilement les 1 100 €.
Les appartements une pièce, plus rares, sont souvent pris par des étudiants en master ou en alternance. Un appartement pièce étage élevé, situé rue de Rennes, avec cuisine ouverte et vue dégagée, atteint rapidement 1 300 € charges comprises.
Les chambres étudiantes dans Paris 6 restent très rares. Certaines se trouvent chez l’habitant ou en résidence privée. Une chambre meublée entre 10 et 14 m², avec accès à une cuisine partagée et une salle de bain commune, coûte environ 750 à 900 €, selon la localisation.
Les colocations étudiantes se développent dans les grands appartements pièces chambres de plus de 60 m², souvent dans le quartier Saint-Germain ou vers Monnaie Paris. Chaque chambre coûte entre 850 et 1 100 €, selon les prestations et le nombre de colocataires. Les logements en étage élevé avec ascenseur sont prisés, surtout s’ils sont en exclusivité avec des services inclus.
Les appartements pièces chambres etage qui acceptent la colocation doivent être bien répartis, avec pièces séparées et bonne isolation. Les étudiants cherchent à éviter les chambres passantes.
Depuis l’application de l’encadrement des loyers à Paris, les appartements en location dans Paris 6 doivent respecter un loyer de référence majoré fixé par la préfecture. Pour 2025, le plafond pour un studio meublé de 20 m² est d’environ 32 €/m², soit 640 € + 20 % maximum pour confort supérieur, ce qui porte le total à 768 € hors charges.
Dans les faits, les loyers dépassent souvent ce seuil, surtout pour les biens rénovés ou situés en étage élevé avec vue. Les étudiants doivent donc comparer les annonces et vérifier la conformité du bail. La plateforme Immojeune filtre les offres conformes, ce qui évite les mauvaises surprises.
Le 6e arrondissement reste exigeant mais accessible aux étudiants disposant d’un bon dossier. Le marché propose principalement des petites surfaces meublées, dans des immeubles anciens, bien localisés.
Les studios meublés concentrent l’essentiel de l’offre pour les étudiants dans Paris 6. Ces logements ont une surface moyenne de 18 à 22 m². Ils se situent généralement au 3e ou 4e étage, parfois sans ascenseur.
Dans le secteur Saint-Placide, un studio meublé avec cuisine équipée et salle de bain individuelle se loue entre 1 000 et 1 200 € par mois, charges comprises. L’étage, l’agencement, et la luminosité influencent directement le prix.
Ce type d’appartement permet de signer un bail meublé de 9 mois, conforme à la législation sur la location étudiante. La rotation est rapide, surtout en début d’année universitaire.
Certains étudiants recherchent des appartements une pièce plus spacieux, entre 25 et 30 m², avec une vraie séparation jour/nuit. Ce type de logement est courant vers Rennes Paris ou Monnaie. Un appartement pièce bien agencé, avec rangements intégrés et bonne exposition, se loue autour de 1 300 €. Lorsqu’il est situé en étage élevé, avec ascenseur, le prix peut grimper jusqu’à 1 450 €. Ce format convient bien aux étudiants en master ou alternance, qui souhaitent plus de confort pour travailler depuis chez eux.
Les chambres meublées en location indépendante sont peu nombreuses dans le 6e. Elles se trouvent parfois chez l’habitant ou dans certains immeubles anciens aménagés en logements partagés. Une chambre meublée de 10 à 14 m², avec cuisine commune et salle de bain partagée, se loue entre 750 et 950 €, selon l’adresse et les équipements disponibles. Ces solutions permettent de rester dans l’arrondissement avec un budget plus serré, tout en bénéficiant d’un bail simple, sans nécessité de meubler soi-même.
Les colocations étudiantes sont plus difficiles à trouver dans Paris 6 en raison de la faible disponibilité de grands logements. Certains appartements trois pièces proches de Saint-Germain-des-Prés ou rue de Sèvres peuvent s’y prêter. Chaque chambre en colocation coûte généralement entre 850 et 1 100 € selon la qualité du bien. Les étudiants recherchent des appartements bien distribués, avec chambres indépendantes, une cuisine équipée et si possible deux salles d’eau.
Ces biens se louent rapidement lorsqu’ils sont publiés sur des plateformes ciblées comme Immojeune, qui simplifie la démarche avec des annonces vérifiées et une interface claire.
Louer un appartement en tant qu’étudiant à Paris 6 implique un bail spécifique. Le régime meublé, plus souple, reste la norme.
Les logements étudiants sont majoritairement loués meublés, pour plus de flexibilité. Dans ce cas, la durée du bail étudiant est fixée à 9 mois maximum, sans renouvellement automatique. Ce contrat est encadré par l’article 25-7 de la loi du 6 juillet 1989. Ce type de bail convient parfaitement aux étudiants inscrits pour un cycle universitaire ou en alternance à Paris. Il concerne les studios, chambres et appartements une pièce les plus répandus dans le 6e arrondissement. Le contrat précise les équipements obligatoires : lit, table, chaises, cuisine équipée, luminaires. Un logement meublé non conforme peut faire l’objet d’un litige.
Pour louer un studio étudiant à Saint-Placide ou Rennes, le locataire doit présenter un dossier solide. Il inclut une pièce d’identité, un certificat de scolarité, les trois derniers bulletins de salaire du garant, ainsi qu’un avis d’imposition. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges pour un meublé. Aucun dépôt supplémentaire ne peut être exigé. Les propriétaires, souvent exigeants dans le 6e, demandent aussi une lettre d'engagement du garant. La plateforme Immojeune propose des logements accessibles avec garant digital, ce qui facilite grandement la recherche.
Tous les loyers à Paris sont encadrés. Le propriétaire doit respecter un loyer de référence majoré, fixé chaque année par la préfecture de Paris. Dans le 6e arrondissement, un studio meublé de 20 m² ne peut pas être loué plus de 960 € hors charges, sauf mention spéciale pour confort exceptionnel (dernier étage, balcon, rénovation neuve…). Un propriétaire ne peut imposer un bail de 12 mois à un étudiant si celui-ci souhaite bénéficier du contrat de 9 mois. Le bail étudiant offre plus de liberté sans pénalité en fin d’année scolaire.
Tous les quartiers du 6e n’offrent pas les mêmes avantages pour un étudiant. Certains secteurs combinent proximité des universités, accès rapide aux transports et ambiance propice au travail.
Saint-Placide Paris reste un choix stratégique. Le métro ligne 4 traverse l’arrondissement du nord au sud. Plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes : Sciences Po, La Sorbonne, Assas, Panthéon. Le quartier propose de nombreux studios meublés, souvent en étage sans ascenseur, entre 950 € et 1 200 €. La vie de quartier est animée sans être bruyante. Commerces, cafés, bibliothèques, tout se fait à pied.
Un studio ou appartement pièce étage Saint-Placide est une cible sûre pour un étudiant qui veut rester mobile, loger dans un immeuble ancien, et accéder rapidement à ses cours.
Le secteur Rennes Paris, à cheval entre le 6e et le 14e, attire les étudiants qui cherchent un compromis entre accessibilité et confort. La présence de la gare Montparnasse, les lignes de métro 4, 6, 12, ainsi que de nombreux bus, facilitent les trajets. Les appartements y sont souvent mieux entretenus, parfois en exclusivité dans des immeubles récents. Les loyers sont plus élevés mais les surfaces légèrement plus grandes. Un appartement deux pièces meublé avec cuisine équipée, proche du boulevard Raspail, peut atteindre 1 400 à 1 500 €. Les étudiants en alternance ou en cursus long apprécient ce quartier pour son équilibre.
Plus central, le secteur Monnaie Paris, à la limite avec le 5e, attire les profils qui veulent tout à proximité. Universités, transports, bars, cinémas, commerces. Mais les appartements une pièce ou studios meublés se font rares et chers. Un studio de 18 m² au 3e étage sans ascenseur, avec cuisine séparée et salle de bain individuelle, dépasse souvent 1 250 €. Les logements y partent très vite. Il faut un dossier complet, avec garant solide, pour espérer décrocher une location dans cette zone.
Le secteur Saint-Germain Paris est plus résidentiel et haut de gamme. Peu d’étudiants y accèdent, sauf via des chambres étudiantes ou des colocations dans des grands appartements partagés. Les loyers y sont les plus élevés du 6e. Un appartement deux pièces meublé en étage élevé se loue entre 1 600 et 2 000 €. L’environnement est calme, parfait pour étudier, mais la rareté des biens étudiants limite les opportunités. Les étudiants en master ou les profils internationaux y postulent plus fréquemment. Les biens disponibles sont souvent gérés en exclusivité et réservés rapidement.
La tension locative dans Paris 6 laisse peu de place à l’improvisation. Les étudiants doivent anticiper, viser juste et fournir un dossier irréprochable. Chaque erreur réduit les chances de signer un bail.
Aucun logement ne reste disponible plus de quelques jours dans Paris 6. Sans un dossier locatif complet, inutile de visiter. Il faut regrouper à l’avance :
Le moindre document manquant peut faire perdre un logement. Un appartement meublé en étage, même petit, déclenche plusieurs candidatures en quelques heures.
Le pic de recherche étudiant débute en mai et s’intensifie jusqu’à mi-juillet. Après août, l’offre se réduit fortement, surtout pour les studios et une pièce meublée. Commencer trop tard oblige à élargir le périmètre ou à accepter un bien plus cher. Les locations les plus adaptées partent entre mai et juin. Certains étudiants réservent dès avril.
Un bail étudiant de 9 mois meublé est le contrat le plus courant à Paris 6. Il doit mentionner clairement :
Certaines annonces affichent un loyer très bas, mais les charges mensuelles masquent une réalité bien plus coûteuse. Vérifier chaque ligne du bail évite les mauvaises surprises.
Chercher sur les grandes plateformes généralistes fait perdre du temps. Les étudiants gagnent en efficacité en consultant des sites ciblés comme Immojeune, qui regroupent des logements adaptés (bail étudiant, studio meublé, chambres en colocation, exclusivités disponibles). Les annonces sont vérifiées, les logements souvent disponibles immédiatement, et les démarches centralisées. Le tri se fait par quartier, type de bien, loyer maximum, présence d’un étage ou non, et même distance des universités.
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La location appartement Paris 6 reste très recherchée, notamment pour les studios meublés, les appartements une pièce étage élevé ou les chambres étudiantes proches des universités. Le 6e arrondissement de Paris offre un environnement unique : central, vivant, et bien connecté, notamment autour de Saint-Placide, Rennes, Monnaie et Saint-Germain.
Les étudiants qui souhaitent louer un appartement Paris avec cuisine équipée, salle de bain privative, et un bail meublé de 9 mois doivent préparer leur recherche en avance. Dans cet arrondissement, la location appartement pièces en bon état, située à un étage avec ascenseur, reste très convoitée. Les annonces partent rapidement, surtout lorsque le logement est en exclusivité et que le bail respecte les règles du Code civil.
Que vous recherchiez un studio meublé à Saint-Placide Paris, une chambre dans un appartement pièces chambres étage, ou une colocation proche de l’université, il est essentiel de cibler les annonces adaptées à un profil étudiant. Le 6e arrondissement permet de conjuguer cadre de vie agréable, proximité des établissements et accès rapide aux transports.
Pour gagner du temps et sécuriser votre location appartement Paris, consultez directement les annonces vérifiées sur Immojeune. Le site vous permet de filtrer par pièces, étages, quartiers, loyers, ou encore par type de bail étudiant, en lien avec votre situation réelle.
Avec une bonne stratégie, une sélection rigoureuse des quartiers comme Saint-Placide Paris, Rennes Paris, etage Monnaie Paris ou etage Saint-Germain, et un dossier complet, vous maximisez vos chances de louer un appartement pièces chambre dans l’un des arrondissements les plus prisés de la capitale.
