Nombre d'habitants : 162 061 | Loyer moyen mensuel d'un studio à Paris : 900 € | Loyer moyen mensuel colocation à Paris : 600 - 1000 €
Chercher une colocation à Paris 16e arrondissement relève souvent du défi. Les baux solidaires regroupent 76% des contrats dans le 16e. Autant dire que la colocation est populaire sur place dans le marché de l'immobilier pour étudiants. Cet article décrypte les solutions de colocation pour accéder à ce quartier prisé, des plateformes spécialisées aux astuces budget. Découvrez comment concilier vie parisienne et loyer maîtrisé, avec des pistes concrètes pour dénicher la chambre idéale entre Auteuil et La Muette.
Pourquoi choisir la colocation dans le 16ᵉ arrondissement de Paris ?
Opter pour une colocation dans Paris 16, ce n’est pas seulement chercher un logement, c’est choisir un cadre de vie d’exception. Avec ses quartiers élégants, ses grandes avenues bordées d’arbres et ses résidences de standing, cet arrondissement séduit autant les étudiants que les jeunes actifs exigeants.
Paris 16 : un arrondissement prisé pour les étudiants et jeunes actifs
Situé à l’ouest de la capitale, Paris 16 attire ceux qui souhaitent concilier études, vie professionnelle et qualité de vie. Ici, l’offre de chambres en colocation est large et variée : appartements, maisons divisées, studios dans des résidences modernes ou anciennes.
D’après l'INSEE, le 16ᵉ arrondissement affiche une population majoritairement composée de cadres (plus de 65 % en 2021), un environnement idéal pour les étudiants ambitieux. La proximité avec des universités réputées comme Paris-Dauphine ou des écoles de commerce de renom renforce encore l’attractivité de ce secteur.
Notez bien : louer une chambre en colocation Paris dans cet arrondissement, c’est vivre dans l'un des quartiers les plus sûrs de France.
Un quartier résidentiel avec de nombreuses résidences, maisons et appartements disponibles
La recherche d’un logement étudiant meublé à Paris peut rapidement devenir un parcours du combattant. Pourtant, dans le 16ᵉ, plusieurs types de logements sont disponibles : chambres meublées, studios, grands appartements à partager.
À cet égard, des annonces récentes sur des plateformes spécialisées indiquent qu’il reste chaque mois plus de 300 colocations disponibles dans le secteur. Les quartiers comme Auteuil, Passy ou Porte Dauphine offrent des résidences calmes, proches des lignes de métro 9, 10 et 2.
Surface généreuse, cuisine équipée, étage élevé, ascenseur : chaque détail compte pour séduire des colocataires exigeants. Compte tenu des prix moyens (loyer autour de 800 € par chambre selon MeilleursAgents en 2024), ce type de location reste compétitif face à d’autres arrondissements parisiens.
Avantages de vivre dans une colocation Paris : cadre de vie calme, transports, commerces
Habiter en colocation dans Paris 16 permet de profiter de nombreux avantages : tranquillité résidentielle, accès rapide aux transports, qualité des commerces de proximité.
Tout d'abord, la vie en colocation à Paris offre une alternative souple au bail classique. En particulier, les jeunes habitants peuvent s'appuyer sur des aides au logement étudiant (CAF) pour réduire le coût de leur loyer. À savoir : le dispositif Visale (Action Logement) garantit gratuitement les loyers pour les étudiants, une sécurité précieuse pour les particuliers loueurs.
Ensuite, la vie quotidienne dans cet arrondissement favorise le bien-être. Chaque pièce d’un appartement est pensée pour la colocation : vaste salon, cuisine commune, plusieurs salles de bain. Un luxe que peu d'autres arrondissements parisiens proposent.
Enfin, l’ambiance des quartiers, entre parcs, musées et écoles internationales, participe au charme d’une résidence en colocation. À ce propos, Boulogne-Billancourt, ville limitrophe, élargit encore l’offre avec ses nombreux logements étudiants à prix compétitifs.
Conseil d'expert : avant de signer un bail, vérifiez que la location meublée respecte bien les critères légaux du décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 sur l’équipement minimum. Dans notre expérience, cela évite bien des mauvaises surprises à l’emménagement.
Envie de vivre la meilleure expérience de colocation à Paris 16 ? Une chambre disponible aujourd’hui peut transformer votre vie demain.
Comment trouver rapidement une chambre ou un appartement en colocation à Paris 16 ?
Chercher une chambre ou un appartement à Paris 16 peut sembler intimidant. Pourtant, avec les bonnes méthodes et les bons outils, tout devient plus rapide, plus fluide, et bien plus efficace.
À noter : certains acteurs proposent même des alertes personnalisées, essentielles pour repérer rapidement une chambre meublée adaptée à votre budget et vos attentes.
D’après notre expérience, les colocations situées à proximité d'un métro (ligne 9 ou 10) partent en moins de 72 heures. Agir vite reste donc déterminant.
Astuces pour optimiser votre dossier de location (bail et garanties)
Trouver un logement à Paris, c’est aussi savoir convaincre un propriétaire exigeant. Et dans le 16ᵉ arrondissement, les critères de sélection sont particulièrement élevés.
Il est donc préférable de préparer un dossier béton, comprenant :
- Pièce d’identité valide
- Justificatif de scolarité ou contrat de travail
- Trois dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement
- Derniers bulletins de salaire ou avis d’imposition
- Attestation de garantie (Visale pour les étudiants)
Un détail qui change tout : rédiger une lettre de motivation personnalisée pour expliquer son projet de vie en colocation. Les particuliers propriétaires, souvent attachés à l’idée d’un locataire sérieux, apprécient cette démarche humaine.
À ce propos, sachez que dans Paris, selon le site officiel service-public.fr, les propriétaires ont toute latitude pour demander un garant solide (Article 22-1 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989).
Importance de la garantie locative étudiant et de l’assurance habitation étudiant
Enfin, sécuriser votre logement étudiant passe aussi par une double protection : la garantie locative et l’assurance habitation.
Le dispositif Visale (Action Logement), gratuit pour les étudiants, agit comme une caution solidaire en cas de défaut de paiement du loyer. Avoir cette garantie accélère considérablement l'acceptation d'un dossier.
Quant à l’assurance habitation, elle reste obligatoire dès la signature du bail. Elle couvre non seulement les dégâts éventuels, mais rassure également les propriétaires. À cet égard, de nombreux contrats spécifiques "colocation étudiant" existent, avec des primes réduites (à partir de 5 € par mois selon Assurland).
Tout compte fait, en respectant ces étapes, il devient possible de s’installer rapidement dans une colocation Paris 16 et de profiter pleinement de la vie de quartier, du métro à la nuit tombée, des commerces aux aides disponibles pour étudiants.
Conseil stratégique : privilégier les colocations avec bail individuel permet d’éviter les mauvaises surprises en cas de départ d’un des colocataires. C’est un avantage encore peu connu, mais crucial dans les résidences étudiantes ou appartements meublés de Paris.
Prix et loyer des colocations dans Paris 16 : à quoi s'attendre ?
Le 16ᵉ arrondissement de Paris est réputé pour son cadre de vie haut de gamme, ce qui se reflète dans les loyers des colocations. Cependant, en comparant les différentes options disponibles, il est possible de trouver des solutions adaptées à divers budgets.
Prix moyen d'une chambre en colocation à Paris 16 selon le type de logement
Les loyers varient considérablement en fonction du type de logement et des prestations offertes. Voici une estimation des prix moyens observés :
- Chambre en colocation meublée : entre 800 € et 1 100 € par mois, charges comprises.
- Studio meublé : environ 1 156 € par mois.
- Appartement 2 pièces : environ 1 666 € par mois.
Ces chiffres sont basés sur les données disponibles en avril 2025 .
Loyer au mètre carré dans le 16ᵉ arrondissement de Paris
Le loyer moyen au mètre carré dans le 16ᵉ arrondissement est estimé à 34 €, avec des variations allant de 27 € à 45 € selon la localisation et le type de bien . Par exemple, les studios affichent un loyer moyen de 48 €/m², tandis que les appartements de 2 pièces sont à 39 €/m² .
Il est important de noter que Paris est soumis à l'encadrement des loyers. Ainsi, le loyer d'un logement loué avec un bail d'habitation signé ou renouvelé depuis juillet 2019 est encadré par des loyers de référence minoré et majoré .
Charges incluses et non incluses dans le loyer
Les charges incluses dans le loyer varient selon les colocations. Certaines offres "tout compris" intègrent l'électricité, le chauffage, l'eau, l'internet, l'assurance habitation et même la maintenance.
Cependant, d'autres colocations peuvent exclure certaines charges, notamment l'électricité, le gaz, l'eau et l'internet. Dans ce cas, les colocataires doivent se répartir ces frais proportionnellement à leur utilisation .
Il est donc essentiel de bien lire les annonces et de clarifier avec le bailleur les charges incluses dans le loyer afin d'éviter les mauvaises surprises.
Conseil stratégique : Avant de signer un bail, assurez-vous que le logement respecte les critères légaux du décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 sur l’équipement minimum. Cela inclut notamment la présence d'un lit, d'une table, de chaises, d'une cuisine équipée, etc. Un logement conforme vous évitera des désagréments à l'emménagement.
Les meilleurs quartiers pour vivre en colocation dans Paris 16
S’installer dans une colocation Paris 16, c’est avant tout choisir un quartier où il fait bon vivre, étudier et se déplacer. À condition de savoir où chercher, il est possible de conjuguer qualité de vie, budget raisonnable et proximité stratégique.
Quartiers à privilégier pour les étudiants à Paris : Passy, Auteuil, Chaillot
À Paris, tous les arrondissements n'offrent pas le même confort de vie pour un étudiant ou un jeune actif. Dans le 16ᵉ, trois quartiers tirent clairement leur épingle du jeu.
Passy séduit par son atmosphère chic mais détendue. Avec ses appartements spacieux et ses colocations meublées, le quartier attire particulièrement les étudiants des grandes écoles installées à proximité. À noter : la vie de quartier y est intense, entre commerces de bouche, librairies et marchés traditionnels.
Auteuil offre un cadre plus résidentiel. Ce quartier, où alternent grandes maisons et résidences modernes, propose des surfaces généreuses pour des prix légèrement plus accessibles. D’après les dernières annonces sur PAP.fr, une chambre en colocation y coûte en moyenne 820 € par mois charges comprises, soit légèrement moins que dans d'autres secteurs du 16ᵉ.
Chaillot, quant à lui, mise sur l’élégance et l’effervescence. À deux pas du Trocadéro et des musées, il attire les étudiants en quête de vie culturelle et de sorties nocturnes. Attention cependant : les loyers y sont parmi les plus élevés de l’arrondissement.
Proximité du métro et des écoles
Vivre à Paris 16, c’est aussi bénéficier d’un réseau de transports exceptionnel. Le quartier est desservi par les lignes 1, 2, 6, 9 et 10 du métro, garantissant des trajets rapides vers les universités, les écoles supérieures et les bibliothèques de la capitale.
Passy est relié directement par la ligne 6, pratique pour rejoindre Jussieu ou la Sorbonne. Auteuil est idéalement desservi par la ligne 9, très prisée par les étudiants de Dauphine. Quant à Chaillot, sa proximité avec Charles de Gaulle – Étoile permet d’accéder rapidement à d’autres grandes écoles du centre de Paris.
D’après la RATP, plus de 90 % des habitants du 16ᵉ vivent à moins de 500 mètres d'une station de métro, un avantage majeur pour la vie étudiante.
Accès aux commodités : commerces, bibliothèques, parcs
La vie en colocation, ce n’est pas seulement dormir et étudier. C’est aussi profiter d’un environnement propice à l’épanouissement personnel.
Le 16ᵉ arrondissement concentre une offre impressionnante de commerces de proximité : boulangeries artisanales, supermarchés bio, librairies indépendantes. Sans oublier les marchés traditionnels comme celui de l’avenue de Versailles ou de Passy.
Côté culture et travail, les bibliothèques comme la Bibliothèque Germaine Tillion ou la Bibliothèque Octave Mirbeau offrent des espaces calmes pour réviser efficacement. Une donnée précieuse pour concilier vie étudiante et réussite académique.
Enfin, Paris 16 est un écrin de verdure rare dans la capitale : entre le bois de Boulogne, les jardins du Ranelagh et les quais de Seine, les colocataires peuvent alterner entre études intensives et pauses bien-être en pleine nature.
Conseil d’expert : pour maximiser vos chances de trouver rapidement un appartement pièces idéal en colocation, privilégiez les annonces "direct particulier" et soyez réactif dès qu’une chambre est disponible. Dans ce type de quartier recherché, un bon dossier ne suffit pas toujours : la rapidité prime.
Quelles sont les aides pour financer votre colocation à Paris 16 ?
Paris attire chaque année des milliers d'étudiants en quête d'un logement pratique, abordable et bien situé. Dans le très prisé Paris 16, réputé pour son calme et ses beaux quartiers, trouver une chambre en colocation devient souvent une nécessité tant les loyers sont élevés. Heureusement, plusieurs dispositifs peuvent alléger la facture.
APL, ALS, Visale : les trois aides à connaître absolument
Avant toute chose, il est essentiel de savoir que la plupart des colocations sont éligibles aux Aides Personnalisées au Logement (APL) ou à l'Allocation de Logement Sociale (ALS), sous conditions. Versées par la CAF, ces aides visent à réduire le coût du loyer, même en colocation. D’après vie-publique.fr, 800 000 étudiants bénéficient déjà d’un soutien financier (vie-publique.fr, 2023).
Chaque colocataire doit signer un bail individuel ou être inscrit sur un bail collectif pour prétendre à ces aides. Le montant dépend de plusieurs critères : surface du logement, prix du loyer, revenus de l'étudiant, situation familiale. À noter : l'aide Visale, proposée par Action Logement, joue aussi un rôle clé. Elle garantit au propriétaire le paiement du loyer en cas d'impayé, et facilite grandement l'accès à l'appartement.
Et la colocation meublée ?
En cas de colocation meublée, rien ne change : les aides restent accessibles, sous réserve que le logement étudiant respecte les critères de décence (surface minimum de 9 m² par chambre, équipements de base comme une cuisine et une literie conforme – source : décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002).
Comment obtenir une aide au logement en colocation ?
Pas de panique : la demande est désormais entièrement dématérialisée. Dès qu’une chambre devient disponible, foncez constituer votre dossier sur caf.fr. Avoir un contrat de location clair, qu'il s'agisse d'un studio, d'une chambre en colocation ou d'un appartement pièces dans un arrondissement paris spécifique, est impératif.
Chaque habitant doit fournir ses propres justificatifs : pièce d'identité, contrat de bail, attestation de loyer signée. À Paris 16, un loyer moyen pour une chambre oscille entre 650€ et 950€, selon les quartiers et la surface du bien.
Notez bien : vivre dans une résidence étudiante privée n’exclut pas de recevoir les APL. Même certaines résidences haut de gamme à Boulogne ou dans les arrondissements parisiens les plus cotés sont compatibles.
Cumuler aides au logement et job étudiant : une stratégie payante
A priori, cumuler un job étudiant et des aides logement reste possible, à condition de rester sous les plafonds de revenus fixés par la CAF. En 2024, un étudiant seul ne doit pas dépasser 1 747 € de revenus mensuels nets pour conserver ses APL (impots.gouv.fr).
Travailler quelques nuits par semaine ou quelques heures dans un quartier proche du métro optimise votre budget sans compromettre vos études. Nous recommandons de choisir un emploi flexible : garde d’enfants, aide à domicile, ou missions ponctuelles en événementiel.
À savoir : les annonces de jobs étudiants explosent à la rentrée, notamment dans les grandes villes universitaires comme Paris, Lyon ou Lille. Rester attentif aux opportunités peut faire toute la différence. Découvrez également l'aide Mobili-jeune.
Si vous envisagez de rejoindre une colocation à Paris 16, sécurisez rapidement votre dossier logement. Les bonnes chambres disponibles partent en quelques jours, surtout si elles offrent une belle pièce de vie, une cuisine équipée, et une proximité avec le métro. Êtes-vous prêt à saisir votre futur chez-vous en exclusivité ?
Les étapes clés pour louer une colocation à Paris 16
S’installer en colocation Paris dans le très recherché arrondissement Paris 16 est une opportunité rare. Ce quartier prestigieux, entre élégance et dynamisme, séduit chaque année étudiants, jeunes actifs et habitants en quête d’un logement étudiant de qualité. Décrocher une chambre en colocation ou un appartement pièces ici demande méthode et réactivité. Voici comment maximiser vos chances.
Visiter un appartement Paris ou une chambre colocation : rapidité et stratégie
À Paris 16, les colocations disponibles disparaissent souvent en quelques jours. Selon SeLoger, une chambre colocation bien placée trouve preneur en moins de 48 heures.
Pour réussir sa recherche, mieux vaut :
- Cibler des appartements proches du métro, garants d’une vie étudiante facilitée.
- Multiplier les visites : studio, appartements familiaux divisés en colocations, résidences étudiantes ou chambres meublées.
- Détecter rapidement les atouts : surface, nombre de pièces, étage, cuisine équipée, proximité du quartier commerçant.
À noter : à Paris, mieux vaut privilégier une colocation meublée pour optimiser son installation et éviter des frais cachés.
Constituer un bon dossier de location : priorité absolue
Dans un arrondissement aussi concurrentiel que Paris 16, le dossier doit être parfait. Conformément aux obligations légales (impots.gouv.fr), il faudra présenter : pièce d'identité, contrat de travail, fiches de paie, dernier avis d’imposition, preuve de résidence.
Nous recommandons aussi d’intégrer un garant solide. Un bailleur particulier exige souvent un garant résidant en France, surtout pour les logements étudiants.
Ce n’est pas tout : l’APL, selon caf.fr, peut réduire votre loyer mensuel, que vous louiez un studio, une chambre ou un appartement pièces. Cela compte dans l'équilibre du budget étudiant.
Comprendre et signer un bail de colocation : l’étape à ne pas bâcler
Signer un bail de colocation Paris engage sérieusement chaque colocataire. D’après l’article 8-1 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, tous les colocataires restent solidaires du paiement du loyer et des charges.
À cet égard, attention aux petites lignes : répartition des charges, responsabilités d’entretien des chambres, et modalités de préavis doivent être bien claires. En colocation, l’ambiance dépend autant du contrat que des colocataires eux-mêmes.
Tout compte fait, mieux vaut vérifier aussi la conformité de l'appartement (surface minimale de 9 m² par chambre, décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif au logement décent). Ce point est souvent négligé dans les petites annonces.
Pour terminer, chercher une colocation à Paris 16 demande vigilance et expertise. À défaut de place disponible dans cet arrondissement, des villes proches comme Boulogne offrent de très bonnes colocations pour étudiants et jeunes actifs. Reste à savoir : privilégierez-vous la proximité du centre ou la tranquillité d’un autre quartier de France ?
75016 Paris 16
