Exclusivité Lyon 1er : Studio Meublé Lu...
Studio meublé lumineux – rue de Tourret – Lyon 65001 Quartier vivant et recherché, à deux pas de Pentes de la Croix-Rousse Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20.4 m², idéalement situé dans le très demandé au 2ème arrondissement dans le quartier de pentes de la Croix-Rousse. Situé au 5ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 20.4m² - Meublé et équipé selon les standards de la location - Pièce principale lumineuse, - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Métro ligne M, station Croix-Paquet , à 11 minutes à pied - Bus 19 et 31, à moins de 2 minutes - Trolley bus ligne C14 à moins de 2 minutes - Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc /Amphithéâtre / centre culturel à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 700 € - Provision pour charges : 50 € - Loyer charges comprises : 750 € - Dépôt de garantie : 750€ - Honoraires à la charge du locataire : 267.64€ TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 20.4m² × 10.09 € = 205.83 € - État des lieux :20.4 m² × 3.03 € = 61.81€ Total honoraires : 267.64 € TTC Disponibilité : 03 juin 2026 Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 19.80€/m² - Loyer de référence majoré : 23.80 €/m² × 20.4 m² = 485.52€ - Loyer de base pratiqué : 485.52€ - Complément de loyer appliqué : 214.48 € Justification du complément de loyer : Ce logement bénéficie d'une luminosité naturelle importante grâce à sa situation au 5ème étage, une caractéristique rare pour cette typologie de surface en centre-ville. Il dispose également d'un équipement complet de qualité supérieure, incluant un lave-linge, un lave-vaisselle et un four encastré, afin d'optimiser le confort de cet espace de vie. Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
20 m² - 750 €CC
69001 Lyon 01
