Biens à louer avec l'agence immobilière NousGerons Lille

STUDIO MALAKOFF 7

Studio refait à neuf situé au 59 rue Malakoff à Lille. Quartier : FIVES - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce studio meublé de 12,77 m², idéalement située. Situé au 1er étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 12,77 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver Transports à proximité : - Metro : FIVES à moins de 5 minutes à pied - Bus : FIVES à moins de 5 minutes à pied A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 470€ Provision sur charges : 30€ Loyer charges comprises = 500€ Dépôt de garantie : 470€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 12,77 m² = 128,85€ TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 12,77 m2 = 38,69€ TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 167,54€ TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel (électrique) Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 22,10 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 22,10 €/m² × 10,12 m² = 221,00 € - Loyer de base pratiqué : 221,00 € - Complément de loyer appliqué : 229,00 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le niveau d’équipement (cuisine complète, mobilier neuf) et la localisation du bien. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 10,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

12 m² - 500 €^CC

 59000 Lille

Colocation 3 chambres - Centre ville de...

T4 refait à neuf situé au 6 rue du Maréchal Foch, 59100 ROUBAIX Quartier : CENTRE VILLE - en plein centre ville de Roubaix et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce T4 meublé de 77,16 m², idéalement située plein centre ville, face à la mairie. Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 77,16 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver Transports à proximité : - Metro : Roubaix Grand Place - Bus : Roubaix Grand Place A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 370€ par chambre Provision sur charges : 30€ par chambre Loyer charges comprises = 400€ par chambre Dépôt de garantie : 500€ par chambre Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 77,16 m² / 3 = 257,20 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 77,16 m² / 3 = 77,16 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 334,36 € TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel (électrique) Eau chaude : Individuel (électrique) Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

77 m² - 455 €^CC

 59100 Roubaix

T4 en colocation centre ville de Roubai

T4 refait à neuf situé au 6 rue du Maréchal Foch, 59100 ROUBAIX Quartier : CENTRE VILLE - en plein centre ville de Roubaix et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce T4 meublé de 77,16 m², idéalement située plein centre ville, face à la mairie. Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 77,16 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver Transports à proximité : - Metro : Roubaix Grand Place - Bus : Roubaix Grand Place A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 370€ par chambre Provision sur charges : 30€ par chambre Loyer charges comprises = 400€ par chambre Dépôt de garantie : 500€ par chambre Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 77,16 m² / 3 = 257,20 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 77,16 m² / 3 = 77,16 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 334,36 € TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel (électrique) Eau chaude : Individuel (électrique) Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

77 m² - 400 €^CC

 59100 Roubaix

T4 en colocation - Centre ville de Roub...

T4 refait à neuf situé au 6 rue du Maréchal Foch, 59100 ROUBAIX Quartier : CENTRE VILLE - en plein centre ville de Roubaix et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce T4 meublé de 77,16 m², idéalement située plein centre ville, face à la mairie. Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 77,16 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver Transports à proximité : - Metro : Roubaix Grand Place - Bus : Roubaix Grand Place A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 370€ par chambre Provision sur charges : 30€ par chambre Loyer charges comprises = 400€ par chambre Dépôt de garantie : 500€ par chambre Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 77,16 m² / 3 = 257,20 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 77,16 m² / 3 = 77,16 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 334,36 € TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel (électrique) Eau chaude : Individuel (électrique) Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

77 m² - 400 €^CC

 59100 Roubaix

Studio secteur Saint André

Studio refait à neuf situé au 41 rue de La Madeleine à Lille. Quartier : Saint Maurice Pellevoisin - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce studio meublé de 26,85 m², idéalement située. Situé au 1ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 26,85 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique - Cuisine : Ouverte (frigidaire, plaques) - Salle d’eau : Baignoire avec WC - Une place de parking est une cave sont également à disposition Transports à proximité : - Tram : Romarin - Bus : Dieu de Marcq A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : - Loyer mensuel : 600 € - Provision sur charges : 50€ - Loyer charges comprises = 650€ - Dépôt de garantie : 645€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,10 € TTC/m² x 26,85 m² = 271,18€ TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 26,85 m2 = 81,35€ TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 352,53€ TTC --> Frais d'agence offerts pour cette location Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel (électrique) Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 21,00 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 21,00 €/m² × 26,85 m² = 563,85€ - Loyer de base pratiqué : 563,85 € - Complément de loyer appliqué : 81,15 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, ainsi que la localisation Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - Zone” très tendue” 10,10 € TTC - Zone “tendue » 10,09 € TTC - Zone “non tendue” 8,07 € TTC - Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

26 m² - 650 €^CC

 59000 Lille

studio meublé et refait à neuf

Studio refait à neuf situé au 184 rue Barthélémy Delespaul à Lille. Quartier : CENTRE VILLE - en plein centre ville de Lille et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce studio meublé de 18,00 m², idéalement située plein centre ville. Situé au 3ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 18,00 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC Transports à proximité : - Metro : Porte d'Arras à 10 minutes à pied - Bus : Douai Arras à 5 minutes à pied A noter : - Un emplacement stratégique en plein centre ville - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 598€ Provision sur charges : 97€ Loyer charges comprises = 650€ Dépôt de garantie : 670€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 18,00 m² = 181,62 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 18,00 m2 = 54,54 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 236,16 € TTC - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel (électrique) - Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 23 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 23 €/m² × 18,00 m² = 414,00 € - Loyer de base pratiqué : 414,00 € - Complément de loyer appliqué : 139,00 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf), et la localisation en dernier étage et en centre ville. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

18 m² - 695 €^CC

 59000 Lille

Studio refait à neuf et meublé secteur ...

Studio refait à neuf situé au 62 rue Condé à Lille. Quartier : LILLE / Porte d'Arras - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce studio meublé de 14,71 m², idéalement située proche du centre ville. Situé au 1er étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable. Caractéristiques du bien : Surface : 14,71 m2 Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur une cour sans vis-à-vis. Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC. Transports à proximité : - Metro : Porte d'Arras - Bus : Porte d'Arras A noter : - Situé à coté du Métro et du bus, et tout proche du centre ville - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 480€ Provision sur charges : 40€ Loyer charges comprises = 520€ Dépôt de garantie : 500€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 14,71 m² = 148,42€ TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 14,71 m2 = 44,57 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 192,99 € TTC - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel (électrique) - Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 21,60 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 21,60 €/m² × 14,71 m² = 317,74 € - Loyer de base pratiqué : 317,74 € - Complément de loyer appliqué : 162,26 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) ainsi que la localisation. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

14 m² - 520 €^CC

 59000 Lille

Magnifique studio refait à neuf - Secte...

Studio refait à neuf situé au 36 rue Malesherbes à Lille. Quartier : LILLE FIVES/MARBRERIE - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodité Nous vous proposons ce studio meublé de 13,72 m², idéalement située proche du centre ville. Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 13,72 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver Transports à proximité : - Metro : Marbrerie à 10min à pied - Bus : Mont de Terre à 5 min à pied A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 555€ Provision sur charges : 40€ Loyer charges comprises = 595€ Dépôt de garantie : 540€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 13,72 m² = 138,43 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 13,72 m2 = 41,57 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 180,00 € TTC - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel (électrique) - Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 21,60 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 21,60 €/m² × 13,72 m² = 296,35 € - Loyer de base pratiqué : 296,35 € - Complément de loyer appliqué : 243,65 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l’étage élevé, ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf). Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

13 m² - 595 €^CC

 59000 Lille

Superbe studio refait à neuf et meublé ...

Studio meublé refait à neuf – rue Saint Bernard – Lille Quartier Vauban / Esquermes, à deux pas de l’Université Catholique Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 11.74 m², idéalement situé dans le secteur très demandé de Lille-Vauban. Situé dans un immeuble sécurisé rue Saint Bernard, ce logement bénéficie d'une rénovation complète offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Caractéristiques du bien : - Surface : 11.74 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (entièrement refait à neuf). - Pièce principale : optimisée et lumineuse, comprenant un coin TV avec canapé convertible de qualité. - Cuisine : ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, kit vaisselle complet et machine à laver le linge). - Salle de douche : indépendante avec WC et rangements. Transports à proximité : - Métro : Ligne 2, station MONTEBELLO, à 2 minutes à pied. - Écoles / Universités : À moins de 2 minutes de l’Université Catholique de Lille. À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité et vie étudiante. Logement livré "prêt-à-vivre", idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). Conditions de location : - Loyer de base : 481.66 € - Provision pour charges : 20.00 € - Loyer charges comprises : 501.66 € - Dépôt de garantie : 500.00 € - Honoraires à la charge du locataire : 152.71 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 11.74 m² × 10.09 € = 118.44 € - État des lieux : 11.74 m² × 3.03 € = 34.27 € (Ajusté selon m²) - Total honoraires : 152.71 € TTC Disponibilité : 10/04/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire. Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 18.8 €/m² - Loyer de référence majoré : 22.6 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 22.6 €/m² × 11.74 m² = 265.32 € - Complément de loyer appliqué : 216.34 € Justification du complément de loyer : Le complément de loyer se justifie par une vue dégagée sans vis-à-vis avec Cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four, hotte, réfrigérateur Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue (Lille) : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

11 m² - 501 €^CC

 59000 Lille

1 chambre disponible en colocation à lo...

Chambre en colocation meublée – Avenue de Dunkerque – Lille (59000) Quartier connecté, à deux pas de la station de métro Lomme-Lambersart. Nous vous proposons une colocation de 59.84m² et cette chambre meublée et équipée de 10 m², idéalement située sur l'Avenue de Dunkerque. Située au sein d'un appartement en colocation, elle bénéficie d'un emplacement stratégique aux pieds des transports et des commerces. Caractéristiques du bien : - Surface de la chambre : 10 m² - Meublée et équipée selon les standards de la location (liste disponible sur demande). - Pièce avec lit double, literie complète (matelas, couette, oreiller, draps), table de chevet, armoire et bureau. - Espaces communs : Grand séjour, cuisine équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné), salle de bain avec douche et lave-linge, WC séparé. Transports à proximité : - Métro ligne 2, station Lomme-Lambersart, au pied de l'immeuble. - V’lille (vélos en libre-service) et station de Bus au pied de l'appartement. - À 15 minutes à pied d’EuraTechnologies et 10 minutes en vélo des universités (Université Catholique de Lille). À noter : - Quartier dynamique avec tous commerces de proximité. Conditions de location : - Loyer de base : 485 € - Provision pour charges : 35 € - Loyer charges comprises : 520 € - Dépôt de garantie : 550 € - Honoraires à la charge du locataire : 131.20€ Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 10 m² × 10.09 € = 100.9 € - État des lieux : 10 m² × 3,03 € = 30,30 € Disponibilité : à partir du 10/04/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire DPE : D Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : Loyer de référence : 12.3 €/m² Loyer de référence majoré : 14.8 €/m² Loyer de base initial : 444€ (14.8 €/m² × 30 m²) Complément de loyer appliqué : 41€ Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par une Vue dégagée sans vis-à-vis avec cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four, hotte, réfrigérateur Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC Zone tendue : 10,09 €/m² TTC Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

59 m² - 520 €^CC

 59000 Lille

T1 bis rue condé

Studio de standing rénové – Rue de Condé – Lille (59000) Élégance urbaine et confort moderne, à 5 minutes du métro Porte d'Arras Nous vous proposons ce charmant studio de 26,75 m², entièrement refait à neuf. Situé rue de Condé, ce bien a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et raffinement. C'est une véritable invitation à la sérénité au cœur de la ville. Situé dans un immeuble sécurisé et fibré, ce studio lumineux bénéficie de prestations modernes et d'un agencement optimisé. Caractéristiques du bien : - Surface : 26,75 m² - Meublé et équipé : Logement refait à neuf avec mobilier de qualité. - Pièce principale : Un séjour spacieux incluant un coin nuit astucieusement aménagé et un espace bureau idéal pour le télétravail. - Cuisine : Entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques électriques, kit vaisselle complet). - Salle d'eau : Salle de douche moderne conçue pour un confort optimal. - Atout supplémentaire : Appartement non-fumeur, immeuble fibré. Transports et proximité : - Métro : Station Porte d'Arras à seulement 5 minutes à pied. - Mobilité : Accès immédiat aux grands axes autoroutiers. - Commodités : Commerces et services à proximité immédiate. Conditions de location : - Loyer de base : 630 € - Complément de loyer : 28,45 € (ajusté pour un total CC de 673 €) - Provision pour charges : 40€ - Loyer charges comprises : 670€ - Dépôt de garantie : 700€ - Honoraires à la charge du locataire : 350,96 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 26,75 m² × 10,09 € = 269,91 € - État des lieux : 26,75 m² × 3,03 € = 81,05 € - Total honoraires : 350,96 € TTC Disponibilité : à partir du 11/02/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Performance : Classe énergie C – GES A Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 18,80 €/m² - Loyer de référence majoré : 22,60 €/m² - Loyer de base pratiqué : 22,60 €/m² × 26,75 m² = 604,55 € - Complément de loyer appliqué : 28,45 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par le duplex avec escalier intérieur privatif, mezzanine Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

26 m² - 670 €^CC

 59000 Lille

Studio secteur Vauban refait à neuf

Studio meublé avec mezzanine – rue d'Isly – Lille Quartier Vauban, à deux pas de l’Université Catholique de Lille. Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 16 m² (habitable), idéalement situé dans le secteur très demandé de Vauban. Situé au 1er étage (gauche côté rue), il bénéficie d'un aménagement optimisé incluant une mezzanine de couchage. Caractéristiques du bien : - Surface : 16 m² (+ 9 m² de mezzanine) - Meublé et équipé selon les standards de la location. - Pièce principale aménagée avec coin TV, canapé et espace bureau. - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, four, hotte et kit vaisselle. - Salle de douche indépendante avec WC, machine à laver et sèche-serviettes. - Espace nuit en mezzanine : lit double et rangements. Transports à proximité : - Métro ligne 2, station Cormontaigne, à environ 5-7 minutes à pied. - Proximité immédiate avec l’Université Catholique de Lille et les écoles du secteur Vauban. À noter : - Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Conditions de location : - Loyer de base : 588,13 € - Provision pour charges : 60,00 € (Eau et charges de copropriété) - Loyer charges comprises : 648,13 € - Dépôt de garantie : 700,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 209,92 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 16 m² × 10,09 € = 161,44 € - État des lieux : 16 m² × 3,03 € = 48,48 € Performance énergétique (DPE) :F Disponibilité : 07/03/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation (Lille) : - Loyer de référence : 19,40 €/m² - Loyer de référence majoré : 23,30 €/m² - Loyer de base initial (hors complément) : 23,30 €/m² × 16 m² = 372,80 € - Complément de loyer appliqué : 215,33 € Justification du complément de loyer : Présence d'une surface de couchage supplémentaire en mezzanine de 9 m² Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC Zone tendue : 10,09 €/m² TTC Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

16 m² - 648 €^CC

 59000 Lille