Flats or houses for rent with real estate agency NousGerons Lille

T4 en colocation centre ville de Roubai

🏡 Dans un immeuble situé au 6 rue du Marechal Foch à Roubaix, nous vous proposons un appartement de 77 m2 T4 loué par chambre. 🔥 Trois chambres disponibles ! 🏡 L'appartement est entièrement refait à neuf et meublé, il comprend : - Un grand séjour lumineux - Une cuisine équipée (micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur combiné, table, bar...) - Une salle de bain avec douche et lave-linge, - WC séparé - Trois grandes chambres, équipées chacune d'un lit double (literie complète : matelas, couette, oreillers, draps), une table de chevet, d'une armoire et d'un bureau. 💛 Le plus de cette location : - Idéalement situé : en plein centre ville de Roubaix, juste à coté de la mairie. - Métro à moins de 100 mètres (Ligne 2, arrêt grand place) et commerces à proximité 💶 Loyer : - Chambre de 10 m2 : 370 + 30 = 400 euros CC - Chambre de 12 m2 : 370 + 30 = 400 euros CC - Chambre de 12 m2 : 370 + 30 = 400 euros CC Tout inclus (internet, eau, et entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 500 euros par chambre Disponible de suite 💼 Honoraires - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 77 m² =770 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 77 m² =231€ TTC - Total des honoraires T4 : 1001 € TTC (770€ + 231€ ) - Honoraire par chambre : 333.66€ TTC Les charges incluent l’eau et les charges de copropriété (régularisation annuelle). 💡 Informations complémentaires : - Le logement est disponible immédiatement et éligible aux APL. - Loyer révisé chaque année à la date anniversaire selon l’IRL. Barème honoraires de location Prix au m² pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail : - Zone très tendue : 12 €/m² TTC - Zone tendue : 10 €/m² TTC - Zone non tendue : 8 €/m² TTC Honoraires état des lieux : 3 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

77 m² - 400 €^CC

 59100 Roubaix

T2 refait à neuf meublé

Nous vous proposons un magnifique appartement T2 refait à neuf et meublé de 39 M2. Il se compose : d'un séjour (canapé avec coin tv) , d’une cuisine aménagée équipée (micro-onde , frigidaire, plaques, four, hotte, kit vaisselle, table haute et chaises hautes), et une salle de bain (avec machine à laver, sèche serviettes) La chambre dispose d’un lit double, d’un bureau et d’un dressing. LE PLUS DE CETTE LOCATION: Situé juste à coté du métro porte des postes, commerces à proximité moins de 5min à pied (Lillenium), logement refait à neuf, belle luminosité

 Loyer de base : 745 € Charges : 50 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) Loyer charges comprises : 795€ TTC / mois Dépôt de garantie : 850 € Honoraires locataire : 509.73€ TTC (Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 39.21 m² = 392.1 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 39.21 m² = 117.63 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 509.73 € TTC (392.1€ + 117.63€ ) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 15.1 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 709.70€ (soit €/ 18.1 m² * 39.21€) Complément de loyer : 35.30 € (justifié par ...........) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

39 m² - 795 €^CC

 59000 Lille

Studio hyper centre ville gare lille fl...

Nous vous proposons ce studio de 17,52 m², idéalement situé en plein centre-ville de Lille, juste en face de la Gare Lille-Flandres. Un logement parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant une localisation stratégique au cœur de la ville. 🏠 Description du logement Ce studio fonctionnel comprend : 🛋️ Un séjour / pièce de vie 🛏️ Un espace nuit séparé (chambre) 🍽️ Une cuisine ouverte équipée, comprenant : réfrigérateur, micro-ondes, plaques électriques 🚿 Une salle d’eau avec douche et WC Un logement compact, optimisé et pratique au quotidien. 🌟 Les points forts de cette location - Hyper-centre de Lille - Situation exceptionnelle : juste en face de la Gare Lille-Flandres - Commerces, transports, restaurants, grandes écoles accessibles à pied - Immeuble sécurisé 💰 Conditions de location - Loyer de base : 475 € - Provision pour charges : 15 € - Loyer charges comprises : 490 € - Dépôt de garantie : 550 € 🧾 Honoraires d’agence (TOUS LES DÉTAILS CONSERVÉS) - Honoraires d’agence : 227,76 € TTC - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² × 17,52 m² = 175,2 € TTC - Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² × 17,52 m² = 52,57 € TTC - Total : 227,76 € TTC (175,2 € + 52,57 €) 🔌 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire 📆 Disponibilité Disponible immédiatement Une opportunité rare dans l’hyper-centre lillois. 📌 Encadrement des loyers - Loyer de référence : 20 €/m² - Loyer de référence majoré : 24 €/m² × 17,52 = 420,48 € - Complément de loyer : 54,52 €, justifié par l’emplacement exceptionnel du logement, situé en hyper-centre juste en face de la Gare Lille-Flandres, offrant un accès immédiat aux transports, aux commerces et à toutes les commodités. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce studio représente une opportunité rare, idéalement situé au cœur de Lille et bénéficiant d’un accès immédiat aux transports, aux commerces et à l’ensemble des services de l’hyper-centre. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

17 m² - 490 €^CC

 59000 Lille

Magnifique T2 meuble rue des postes

Nous vous proposons ce T2 lumineux de 36,43 m², refait à neuf et entièrement meublé, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable, bien situé et prêt à vivre. 🏡 Description du logement Le T2 se compose de : 🛋️ Un beau séjour lumineux 🍽️ Une cuisine équipée, comprenant : micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, kit vaisselle… 🚿 Une salle de bain avec douche 🛏️ Une grande chambre de 16 m², lumineuse et équipée : - Literie complète (matelas, couette, oreiller, draps) - Armoire - Table de chevet Un appartement moderne et pratique, offrant un excellent confort de vie. 🌟 Les plus de cette location - Métro Porte des Postes à seulement 2 minutes à pied - Chambre très lumineuse - Logement refait à neuf 💰 Conditions de location - Loyer de base : 727,99 € - Provision pour charges mensuelles : 80 € - Loyer total (Charges Comprises) : 807,99 € - Dépôt de garantie : 850 € 🧾 Honoraires d’agence (DÉTAILS CONSERVÉS À L’IDENTIQUE) - Honoraires d’agence : 473,59 € TTC - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² × 36,43 m² = 364,3 € TTC - Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² × 36,43 m² = 109,29 € TTC - Total des honoraires : 473,59 € TTC (364,3 € + 109,29 €) 🔌 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire 📆 Disponibilité : immédiat Une opportunité à saisir rapidement. 📌 Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation - Loyer de référence : 14,5 €/m² - Loyer de référence majoré : 17,4 €/m² × 36,43 = 633,88 € - Complément de loyer : 94,12 €, justifié par la rénovation récente du logement, son séjour lumineux, sa grande chambre de 16 m² et sa localisation idéale à quelques pas du métro Porte des Postes. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 représente une belle opportunité, alliant rénovation récente, espaces lumineux et emplacement stratégique à proximité immédiate des transports. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

36 m² - 807 €^CC

 59000 Lille

Studio meublé refait à neuf

Situé dans un immeuble calme de la rue Pierre Curie, ce studio de 20 m² entièrement équipé offre un cadre de vie confortable, pratique et idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant une installation immédiate. 🏠 Description du logement Le studio se compose de : 🛋️ Un coin TV avec canapé 🍽️ Une cuisine aménagée comprenant : micro-ondes, réfrigérateur, plaques, four, hotte, kit vaisselle 🚿 Une salle de bain avec douche, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-serviettes Un logement fonctionnel, modernisé et prêt à vivre. 🌟 Les plus de cette location 🛍️ Centre commercial Lillenium à 10 minutes à pied 🚌 Arrêt de bus à seulement 3 minutes 🚇 Métro à moins de 10 minutes à pied Un emplacement pratique et bien desservi, parfait pour un quotidien simple et fluide. 💰 Conditions de location - Loyer de base : 550 € - Provision pour charges : 40 € - Loyer Total (Charges Comprises) : 590 € - Dépôt de garantie : 680 € 🧾 Honoraires d’agence (détails strictement conservés) - Honoraires d’agence : 260 € TTC - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² × 20 m² = 200 € TTC - Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² × 20 m² = 60 € TTC - Total : 260 € TTC (200 € + 60 €) 🔌 Chauffage et eau chaude à la charge du locataire 📆 Informations complémentaires Disponibilité : Immédiate Une opportunité à saisir rapidement. 📌 Encadrement des loyers – Zone concernée - Loyer de référence : 15,5 €/m² - Loyer de référence majoré : 18,6 €/m² × 20 m² = 372 € - Complément de loyer : 178 €, justifié par la rénovation complète du logement, ses équipements modernes (machine à laver, cuisine équipée), sa luminosité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de Lillenium, du métro et des transports. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce studio représente une opportunité idéale pour un mode de vie urbain pratique et fonctionnel, avec un équipement complet et une localisation stratégique proche des transports et commerces. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

20 m² - 590 €^CC

 59000 Lille

T3 en colocation sur Roubaix

✨ Dans un immeuble situé au 114 avenue Jean Lebas à Roubaix, nous vous proposons un appartement de 44 m2 T3 loué par chambre (les deux chambres sont disponibles) 🏡 L'appartement est entièrement refait à neuf et meublé, il comprend : - Deux grandes chambres, équipées chacune d'un lit double (literie complète: matelas, couette, oreillers, draps), une table de chevet, d'une armoire et d'un bureau. 🛏️ - Un grand séjour lumineux - Cuisine équipée (micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur combiné, table) 🍽️ - Une salle de bain avec douche et lave-linge 🚿 - WC séparé 💛 Le plus de cette location : 🚶‍♂️ En plein centre ville de Roubaix, juste à coté de la place de la gare . 🚇 Métro à moins de 100 mètres 🛍️ Commerces à proximité 💶 Loyers et charges : - Loyers de base par chambres : 400€ - Charges par chambres : 60€ - Loyers charges comprises par chambres : 460€ (Charges : electricité, eau et charges de copropriété) - Dépôt de garantie : 760€ par chambre - Honoraire d'agence : 286€ Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 44 m² / 2 = 220 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 44 m² / 2 = 66 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 286 € TTC (220 € + 66 €) 📅 Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12€ TTC – Zone “tendue” : 10€ TTC – Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

44 m² - 460 €^CC

 59100 Roubaix

Magnifique T3 en colocation refait à ne...

✨ Magnifique T3 de 36,32 m2 refait à neuf et meublé situé au 26 rue du Général Chanzy à Roubaix - Loué à la chambre en colocation (la colocation est entièrement disponible) 🏠 L'appartement est entièrement refait à neuf et meublé, il comprend : - Deux 2 chambres de 9m2 : équipée d'un lit double (literie complète: matelas, couette, oreillers, draps), une table de chevet, d'une armoire et d'un bureau. 🛏️ - Un grand séjour lumineux - Une cuisine équipée (micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur combiné, table) 🍽️ - Un lave linge - Une salle de bain avec douche 🚿 - Un WC 💛 Les plus de cette location : 🚶‍♂️ À 5 minutes à pied du centre ville, 🚇 À 5 minutes à pied du métro Eurotéléport 🛍️ Commerces à proximité. 💸 Loyers et charges : - Loyer de base par chambre : 410€ - Charges par chambre : 30€ - Loyer charge comprise par chambre : 440€ - Dans les charges : l'eau froide - Dépôt de garantie : 450€ ➡️ Honoraires d'agence : 236,08€ Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 36,32 m² / 2 = 181,60 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 36,32 m² / 2 = 54,48 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 236,08 € TTC (181,60 € + 54,48 €) 📅 Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12€ TTC – Zone “tendue” : 10€ TTC – Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales d'agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

36 m² - 440 €^CC

 59100 Roubaix

Grande maison 4 chambres en colocation

🏠 Grande maison de 4 chambres en colocation située au 95 rue d’Isly à Roubaix. La maison est entièrement refaite à neuf et meublée, elle comprend : 🌟 Un grand séjour lumineux, 🍽️ Cuisine équipée (micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur combiné, table) lave-linge, 🚿 Une salle de bain avec douche, 🚻 Deux WC 🛏️ Quatre grandes chambres : - Une équipée d’une salle d’eau, - Elles sont aussi équipées chacune d'un lit double (literie complète : matelas, couette, oreillers, draps), - Une table de chevet, - Une armoire et d'un bureau. 🌳 Une cour est également accessible par la cuisine. 💛 Le plus de cette location : 🚶‍♂️ À 10 minutes à pied du centre-ville 🚇 À 5 minutes à pied du métro Epeule - Montesquieu. 🛒 Commerces et grands axes routiers à proximité. 💰 Loyers de base par chambre : - Chambre de 10,84 m2 : 250€ + 70€ = 320€ (Louée) - Chambre de 13,64 m2 : 225€ + 70€ = 295€(Louée) - Chambre de 14,40 m2 avec Sdb : 280€ + 70€ = 350€ (Louée) - Chambre de 10,85 m2 : 200€ + 70€ = 270€ - Tout inclus (eau, l’électricité et le chauffage). - Dépôt de garantie : 400€ par chambre - Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 226,92€ - Réalisation de l'état des lieux d’entrée : 68,08€ - Honoraires d'agence : 295 € Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 90,77 m² / 4 = 226,92 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 90,77 m² / 4 = 68,08 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 295 € TTC ( 226,92 € + 68,08 €) ➡️ Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12€ TTC – Zone “tendue” : 10€ TTC – Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC Avec l’agence NOUSGERONS, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

90 m² - 270 €^CC

 59100 Roubaix

T2 rue de calais

🌟 À louer dans un quartier modernisé, au rez-de-chaussée côté rue d’un petit immeuble entièrement rénové suivant les dernières normes en 2024, situé rue de Calais à Tourcoing, nous vous proposons un magnifique 🏡 T2 de 37,97 ² transformé et pensé par un architecte. 🛋️ Vous trouverez tout le confort possible au sein de ce logement : - Une pièce principale avec une cuisine équipée et aménagée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, plan de travail), - Un espace nuit - Une salle d'eau avec machine à laver et WC. 🏙️ Dans le quartier, vous trouverez différentes commodités de proximité : - Boulangerie - Pharmacie - Hypermarché - Proche de la gare à 5 minutes en voiture. 🚗 Pour vos véhicules : possibilité de stationnement libre au pied de l'immeuble. Logement éligible APL. 💶 Conditions de location : - Loyer de base : 570 € - Provision pour charges mensuelles : 30 € - Loyer Total (Charges Comprises) : 600 € - Dépôt de garantie : 650 € - Les charges comprennent : l'eau froide et l'entretien des parties communes. 💰 Honoraires : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 37,97 m² = 379,70€ TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 37,97 m² = 113,91€ TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 493,61€ TTC (379,70 € + 113,91€) ➡️ Informations complémentaires - Disponibilité : immédiate - Une opportunité à saisir sans tarder. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

38 m² - 600 €^CC

 59200 Tourcoing

COLOCATION T4 à louer

Découvrez ce superbe appartement T4 refait à neuf, meublé et entièrement équipé, situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé. Son emplacement privilégié, entre le métro Porte d’Arras et Porte de Douai, en fait une colocation idéale pour étudiant(e)s, jeunes actifs ou salariés en mobilité. ✨ Description du logement L’appartement de 18,67 m² (surface pour la chambre à louer) comprend : 🛋️ Un séjour lumineux 🍽️ Une cuisine équipée : lave-linge, micro-ondes, hotte, etc. 🛏️ 3 chambres meublées, dont 1 chambre disponible début juillet 2024 🚿 Une salle d’eau moderne 🚻 Un WC séparé Chaque chambre est équipée d’un lit double, literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), armoire, bureau et table de chevet. 🌟 Points forts - Emplacement idéal à proximité du centre-ville et des gares - Métro Ligne 2 – Arrêt Saint-Maurice Pellevoisin à moins de 10 minutes - Proche des commerces et grands axes autoroutiers 💰 Conditions financières - Loyer de base : 413 € Provision pour charges mensuelles : 30 € - Loyer total (Charges Comprises) : 443 € - Dépôt de garantie : 500 € 🧾 Honoraires d’agence (détails exacts conservés) - Honoraires charge locataire (HCL) : 242,71 € TTC - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² × 18,67 m² = 186,7 € TTC - Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² × 18,67 m² = 56,01 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 242,71 € TTC (186,7 € + 56,01 €) 🔌 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire 📆 Disponibilité : Disponible immédiatement 📌 Encadrement des loyers (détails EXACTS conservés) - Loyer de référence : 10,9 €/m² - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 13,1 €/m² × 18,67 m² = 244,57 € - Loyer de base : 413 € → 168,43 € au-dessus du loyer majoré - Complément de loyer : 168,43 €, justifié par la rénovation complète du logement, la qualité du mobilier, la localisation stratégique entre deux stations de métro et la luminosité du logement situé en étage. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Cette chambre en colocation représente une véritable opportunité, offrant un logement rénové, meublé et idéalement situé entre deux stations de métro. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

56 m² - 413 €^CC

 59000 Lille

T1 BIS - Roubaix centre - 3

✨ L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T1 BIS de 33,02 m², 🌟 idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité. Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace : - Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active. - Un espace cuisine avec réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte. - Une salle de bain avec meuble vasque et bac de douche, et une chambre. 💛 Le plus de cette location : - Situé dans un quartier calme de Roubaix, - À moins de 5 minutes du centre-ville. - Commerces et grands axes routiers à proximité - Metro ALSACE (ligne2) à 250m. 💶 Conditions de location : - Loyer de base : 550 € - Provision pour charges mensuelles : 30 € - Loyer Total (Charges Comprises) : 580 € - Dépôt de garantie : 550 € - Honoraires d’agence : 419,26 € TTC - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 33,02 m² = 330,20 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 33,02 m² = 99,06 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 419,26 € TTC (330,20€ + 99,06€) 🚿 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ➡️ Informations complémentaires : - Disponibilité : immédiate. - Une opportunité à saisir sans tarder. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC - Zone “tendue” : 10 €/m² TTC - Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC - Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

33 m² - 580 €^CC

 59100 Roubaix

T3 sur Loos

🏡 T3 Meublé – 60 m² – Résidence sécurisée – LOOS 📍 2 rue Vincent Auriol – 3e étage Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², entièrement refait à neuf et meublé, situé dans une résidence sécurisée. Un logement confortable, moderne et parfaitement agencé. 🛋️ Un intérieur pensé pour votre confort L’appartement comprend : - Un grand séjour lumineux🌞 - Une cuisine équipée : micro-ondes, four, plaques, hotte, réfrigérateur combiné, kit vaisselle, table 🍽️ - Une salle de bain moderne : grande douche à l’italienne + lave-linge 🚿🧺 - Deux chambres meublées, chacune équipée : lit double + literie complète, armoire, bureau, table de chevet 🛏️✨ ⭐ Le plus de cette location Une place de parking fermée incluse 🔒🚗 Station Barbusse au pied de l’immeuble 🚇 Commerces à proximité 🛍️ À 20 min à pied de la faculté de médecine 🎓 Logement entièrement rénové ✨ 💶 Conditions de location Loyer : 900 /mois CC Charges récupérables : 60 € Electricité à la charge des locataires. Zone non soumise à l'encadrement des loyers Dépôt de garantie : 900 € Honoraires charge locataire (HCL) : 780 € TTC : -Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 60 m² = 600‬ € TTC, -Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 60 m² = 180‬ € TTC 📌 Informations pratiques Surface habitable : 60 m² Classe énergie : C GES : A Mentions légales : Loyer non soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12 € TTC Zone “tendue" 10 € TTC Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

62 m² - 900 €^CC

 59120 Loos