Studio refait à neuf et meublé secteur Moulins

Studio refait à neuf situé au 62 rue Condé à Lille.
Quartier : LILLE / Porte d'Arras - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.
Nous vous proposons ce studio meublé de 14,71 m², idéalement située proche du centre ville.
Situé au 1er étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable.

Caractéristiques du bien :
Surface : 14,71 m2
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur une cour sans vis-à-vis.
Cui...sine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : Douche avec WC.

Transports à proximité :
- Metro : Porte d'Arras
- Bus : Porte d'Arras

A noter :
- Situé à coté du Métro et du bus, et tout proche du centre ville
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 480€
Provision sur charges : 40€
Loyer charges comprises = 520€
Dépôt de garantie : 500€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 14,71 m² = 148,42€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 14,71 m2 = 44,57 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 192,99 € TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 21,60 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 21,60 €/m² × 14,71 m² = 317,74 €
- Loyer de base pratiqué : 317,74 €
- Complément de loyer appliqué : 162,26 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) ainsi que la localisation.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS