Flats or houses for rent with real estate agency NousGerons Lille

SHARED ACCOMMODATION for a 4-room apart...

Room in a shared apartment – Rue de l'Épinette – Lille (59000) Quiet residence with terrace and balcony, exceptional city views. We offer a room in this beautiful 66.5 m² apartment, completely renovated and furnished. Ideally located near the medical center, this property offers a modern living environment with desirable outdoor spaces. Situated in a secure residence, the apartment benefits from exceptional natural light and quality furnishings for each roommate. Property features: - Total area: 66.5 m² - Furnished and equipped: Fully renovated and move-in ready. - Common areas: A large, bright living room opening onto a terrace and a superb balcony. - Kitchen: Open-plan and fully equipped (dishwasher, microwave, oven, electric hob, extractor hood, fridge-freezer, crockery, breakfast bar). - Bathroom: Modern bathroom with shower and separate WC. Details of the available room: - Private area (including shared use): 22.16 m² - Amenities: Complete bedding (mattress, duvet, pillow, sheets), bedside table, wardrobe, and desk. Transportation and proximity: - Metro: CHU - Centre Oscar Lambret station, 10-minute walk. - Schools: Immediate proximity to the Faculty of Dental Surgery and medical institutes. - Amenities: Local shops and quick access to major roads. Rental conditions: - Room #2: €290 - Provision for charges: €50 - Rent including charges: €340 - Security deposit: €500 - Tenant's fees: €290.73 (including VAT) Fee breakdown: - File preparation and lease drafting: 22.16 m² × €10.09 = €223.59 - Inventory: 22.16 m² × €3.03 = €67.14 - Total fees: €290.73 (including VAT) Availability: Immediate Performance: Energy class D – GHG B Rent control - Regulated area: - Reference rent: €10.10/m² - Increased reference rent: €12.10/m² - Base rent charged: €12.10/m² × €22.16 m² = €268.13 - Rent supplement applied: €52.87. Justification for the rent supplement: This supplement is justified by the presence of a private terrace, accessible from the living room, and a balcony with an unobstructed view. Unobstructed view, no overlooking neighbors. Rental fee schedule: Very high-demand area: €12.10/m² incl. VAT. High-demand area: €10.09/m² incl. VAT. Low-demand area: €8.07/m² incl. VAT. Inventory of fixtures: €3.03/m² incl. VAT. Agency legal information: SARL MRZ. Professional license no.: CPI75012015000000390. Issued by: CCI Paris Île-de-France. Guarantor: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

66 m² - 340 €^CC

 59000 Lille

STUDIO de 29m² - Lille

Studio meublé lumineux – Rue de Douai – Lille Quartier dynamique et stratégique, à deux pas du métro Porte d'Arras Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 29,75 m², idéalement situé rue de Douai. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et raffinement contemporain. Situé dans un immeuble sécurisé, ce studio bénéficie d'un agencement optimal et de prestations haut de gamme pour un quotidien sans contraintes. Caractéristiques du bien : - Surface : 29,75 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (prêt à emménager). - Pièce principale : Séjour spacieux et lumineux intégrant un coin nuit astucieusement aménagé et un espace bureau dédié (idéal télétravail). - Cuisine ouverte : Entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, kit vaisselle complet). - Salle d'eau : Moderne avec douche et WC. - Le petit plus : Un parking est disponible avec ce logement pour votre plus grande commodité. Transports et proximité : - Métro : Station Porte d'Arras à 5 minutes à pied. - Shopping : Proximité immédiate du centre commercial Lillenium (90 boutiques) et accès facile à Euralille. - Points d'intérêt : À quelques minutes du Marché de Wazemmes, du Palais des Beaux-Arts et du centre-ville. - Mobilité : Accès rapide aux grands axes autoroutiers. À noter : - Quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité. - Logement ultra-connecté et intelligemment agencé. - Idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou étuint(e) cherchant le confort du "clé en main". Conditions de location : - Loyer de base : 605 € - Provision pour charges : 120,00 € - Loyer charges comprises : 725 € - Dépôt de garantie : 700 € - Honoraires à la charge du locataire : 3 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 29,75 m² × 10,09 € = 300.17 € - État des lieux : 29,75 m² × 3,03 € = 90.14 € Disponibilité : à partir du 01/04/2026 Diagnostic : Classe énergie : D – GES : D Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 17,70 €/m² - Loyer de référence majoré : 21,20 €/m² - Loyer de base initial : 21,20 €/m² × 29,75 m² = 630,70 € - Complément de loyer appliqué : 0,00 € (Le loyer pratiqué est inférieur au plafond majoré). Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

29 m² - 725 €^CC

 59000 Lille

Grand studio meublé avec terrasse

Duplex d'Exception – Rue du Four à Chaux – Lille (59000) Le charme réinventé en plein cœur urbain, à deux pas de Lillenium Nous vous proposons ce grand studio en duplex meublé de 24,7 m², idéalement situé rue du Four à Chaux. Ce véritable bijou, où chaque espace a été optimisé, est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent modernité et confort. Situé dans un immeuble sécurisé, ce duplex offre un agencement astucieux et bénéficie d'un atout rare en ville : une terrasse privée. Caractéristiques du bien : - Surface : 24,7 m² - Meublé et équipé : Logement prêt à vivre avec prestations de qualité. - Pièce principale : Un grand séjour lumineux invitant à la détente, ouvrant sur une terrasse privée. - Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, lave-linge, kit vaisselle). - Espace nuit (en duplex) : Coin douillet avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), table de chevet, armoire et bureau. Transports et proximité : - Commodités : À seulement deux pas du centre commercial Lillenium. - Quartier : Proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes urbains. - Atout majeur : Terrasse privée pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Conditions de location : - Loyer de base : 459,42 € - Complément de loyer : 90,58 € - Provision pour charges : 50 € (Entretien des parties communes, eau froide, taxe d'ordures ménagères) - Loyer charges comprises : 600€ - Dépôt de garantie : 750,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 324,06 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 24,7 m² × 10,09 € = 249,22 € - État des lieux : 24,7 m² × 3,03 € = 74,84 € - Total honoraires : 324,06 € TTC - Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Performance : Classe énergie E – GES B Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 15,50 €/m² - Loyer de référence majoré : 18,60 €/m² × 24,7 m² = 459,42 € - Loyer de base pratiqué : 459,42 € - Complément de loyer appliqué : 90,58 € Justification du complément de loyer : Le complément est justifié par la présence d'une terrasse privative et accessible depuis le salon , Duplex avec escalier intérieur privatif, mezzanine , Cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four, hotte, réfrigérateur Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

24 m² - 600 €^CC

 59000 Lille

T2 Faches Thumesnil

Studio meublé lumineux – Rue Pasteur, 59155 Faches-Thumesnil Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 25,57 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. Caractéristique du bien : - Séjour - Cuisine équipée : micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur, table, machine à laver. - Chambre : lit double (matelas, couette, oreillers, draps), table de chevet, armoire, bureau. - Salle de bain. TRANSPORTS ET ENVIRONNEMENT - Station de bus à 5 minutes à pied. ÉLÉMENTS FINANCIERS - Loyer hors charges : 650,00 € - Provisions pour charges : 30,00 € (Entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). - Loyer charges comprises : 680,00 € - Dépôt de garantie : 700,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 335,47 € Détail des honoraires : Constitution du dossier, rédaction du bail : 25.57m² × 10.09 € = 258 € État des lieux : 25.57 m² × 3.03 € = 77,47 € Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

25 m² - 680 €^CC

 59155 Faches-Thumesnil

Grand T5 en colocation secteur Eurotélé...

Grand appartement en colocation – Grande Rue – Roubaix (59100) Appartement rénové avec parking, à 5 minutes du métro Eurotéléport Nous vous proposons deux chambres disponibles dans ce spacieux appartement de 98,28 m², entièrement refait à neuf et meublé. Idéalement conçu pour la vie en communauté, ce bien allie confort moderne, beaux volumes et prestations pratiques. Situé dans un immeuble sécurisé, l'appartement bénéficie d'une organisation optimale avec des équipements de qualité pour chaque colocataire. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 98,28 m² - Meublé et équipé : Logement entièrement rénové et prêt à vivre. - Espaces communs : Un grand séjour lumineux et convivial. - Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques, hotte, frigo combiné, kit vaisselle, table). - Sanitaires : 2 salles de bain modernes avec douche et 2 WC. - Équipement supplémentaire : Lave-linge inclus. Détails des chambres : - Chaque chambre est équipée d'un lit double (literie complète), d'une table de chevet, d'une armoire et d'un bureau. - Chambre 1 (9,90 m²) : 300 € + 30 € charges = 330 € CC - Chambre 2 (10,00 m²) : 343 € + 30 € charges = 373 € CC - Chambre 3 (12,00 m²) : 320 € + 30 € charges = 350 € CC - Chambre 4 (12,98 m²) : 373,36 € + 30 € charges = 403,36 € CC Transports et proximité : - Métro : Station Eurotéléport à 5 minutes à pied. - Centre-ville : À moins de 10 minutes à pied. - Commodités : Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. - Atout majeur : 2 places de parking en sous-sol incluses. Conditions de location : - Loyer de base : À partir de 350 € (selon la chambre) - Provision pour charges : 30 € (Entretien des communs, eau froide, électricité des communs, TOM) - Dépôt de garantie : 500 € - Honoraires à la charge du locataire : 157,44 € TTC (pour une chambre de 12 m²) Détail des honoraires (exemple pour 12 m²) : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 12 m² × 10,09 € = 121,08 € - État des lieux : 12 m² × 3,03 € = 36,36 € - Total honoraires : 157,44 € TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Performance : Classe énergie F – GES C Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

97 m² - 330 €^CC

 59100 Roubaix

Colocation Tourcoing - Secteur Carliers

Maison en colocation – Rue des Carliers – Tourcoing (59200) Maison entièrement neuve, à 2 minutes du métro Carliers Nous vous proposons des chambres dans cette magnifique maison de ville entièrement refaite à neuf et meublée avec goût, située dans le secteur prisé de Tourcoing Carliers. Un cadre de vie moderne, alliant confort et proximité immédiate des transports. Le bien dispose d'espaces communs optimisés et d'une rénovation de qualité, offrant un environnement calme en plein centre-ville. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 114 m² - Meublé et équipé : Prestations haut de gamme, prêt à l'emploi. - Séjour : Beau salon lumineux, idéal pour la convivialité. - Cuisine : Totalement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, plaques électriques, hotte, kit vaisselle). - Salle d'eau : Salle de bain moderne et impeccable avec douche. Chambres disponibles : - R+1 – 12,75 m² : 280 € + 20 € charges = 300 € CC - R+2 – 17,01 m² (Grande suite) : 280 € + 20 € charges = 300 € CC ( LOUE ) - R+2 – 12,53 m² : 280 € + 20 € charges = 300 € CC Transports et proximité : - Métro : Station Carliers à seulement 2 minutes à pied. - Grands axes : Proximité immédiate des accès routiers. - Commodités : Centre-ville et commerces accessibles rapidement, rue calme. Conditions de location : - Loyer de base : 280 € - Provision pour charges : 20 € (Entretien des parties communes, eau froide, taxe d’ordure ménagère) - Loyer charges comprises : 300 € - Dépôt de garantie : 500 € - Honoraires à la charge du locataire : 223,17 € TTC (basés sur la chambre de 17,01 m²) Détail des honoraires (pour la chambre de 17,01 m²) : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 17,01 m² × 10,09 € = 171,63 € - État des lieux : 17,01 m² × 3,03 € = 51,54 € - Total honoraires : 223,17 € TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Performance : Classe énergie D – GES B Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

114 m² - 300 €^CC

 59200 Tourcoing

T6 en colocation Roubaix

Chambre en colocation – Boulevard de Lyon – Roubaix (59100) Secteur CHU : Quartier vivant, à deux pas des commerces et du tramway Nous vous proposons une chambre disponible dans ce grand appartement T5 de 103,67 m², entièrement rénové, meublé et équipé. Idéalement situé, ce bien offre l'équilibre parfait entre vie en communauté et confort individuel. Situé au Rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour la colocation. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 103,67 m² - Meublé et équipé : Logement prêt à vivre avec prestations de qualité. - Espaces communs : Un grand séjour lumineux et convivial. - Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques, hotte, frigo combiné, kit vaisselle complet). - Salle d'eau : Salle de bain moderne et fonctionnelle. Détails de la chambre disponible : -1er chambre RDC : 10,7 m² ( 250€ + 70€ = 320€ ) - 2ème chambre RDC : 10.7m² ( sans la salle de bain privative ) ( 290€ + 70€ = 360€ ) - Équipement : Lit double, literie complète, armoire, bureau et table de chevet. Transports et proximité : - Tramway : À 10 minutes à pied. - Commodités : Proximité immédiate des commerces de bouche et services. - Points d'intérêt : Secteur CHU de Roubaix, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Conditions de location : - Provision pour charges : 70 € (Entretien parties communes, eau froide, électricité communs, TOM) - Dépôt de garantie : 500 € - Honoraires à la charge du locataire : 140.38€ - Disponibilité : Immédiate Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

103 m² - 320 €^CC

 59100 Roubaix

T4 en colocation Roubaix centre ville

Une chambre en colocation (T4) – avenue Jean Lebas – Roubaix Quartier central et dynamique, au pied de la Mairie de Roubaix. Nous vous proposons une chambre de 16 m² au sein d'un appartement T4 de 73,93 m², idéalement situé en plein cœur de Roubaix. Situé dans un immeuble sécurisé, cet appartement a été entièrement repensé et refait à neuf pour la colocation. Il offre un cadre de vie moderne où chaque colocataire dispose de son propre espace privé tout en profitant de parties communes conviviales. Caractéristiques du bien : - Surface de la chambre : 16 m² - Meublé et équipé : Lit double avec literie complète, table de chevet, armoire de rangement et bureau. - Pièce de vie : Grand séjour lumineux, meublé pour des moments de partage. - Cuisine : Séparée et entièrement équipée (plaques, four, micro-ondes, grand réfrigérateur, hotte, kit vaisselle complet). - Salle de bain : Moderne avec douche, lave-linge et WC séparé. Transports à proximité : - Métro : Ligne 2, station Grand Place, à moins de 1 minute à pied (100 mètres). - Commodités : Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. - Proximité immédiate : Mairie de Roubaix, écoles et universités du secteur. À noter : - Logement entièrement refait à neuf (prestations de qualité). - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). - Électricité et chauffage individuels (à la charge du locataire). Conditions de location : - Loyer de base : 370 € - Provision pour charges : 20 € (entretien parties communes, eau froide, taxe d'ordures ménagères) - Loyer charges comprises : 390€ - Dépôt de garantie : 500 € - Honoraires à la charge du locataire : 209,92 € TTC Détail des honoraires (Zone Tendue) : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 16 m² × 10,09 € = 161,44 € - État des lieux : 16 m² × 3,03 € = 48,48 € Total honoraires : 209,92 € TTC Disponibilité : à partir du 20/04/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC Zone tendue : 10,09 €/m² TTC Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

73 m² - 390 €^CC

 59100 Roubaix

Studio Refait à neuf Faches

Studio meublé refait à neuf – Rue Pasteur, 59155 Faches-Thumesnil Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19,11 m² situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété. Le logement a été entièrement refait à neuf. Caractéristiques du bien : - Cuisine équipée : micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur, table. - Chambre : lit double (matelas, couette, oreillers, draps), table de chevet, armoire) - Salle de bain. TRANSPORTS ET ENVIRONNEMENT - Station de bus à 5 minutes à pied. ÉLÉMENTS FINANCIERS - Loyer hors charges : 537,43 € - Provisions pour charges : 30,00 € (Eau froide et électricité des parties communes). - Loyer charges comprises : 567,43 € - Dépôt de garantie : 500,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 250,72 € Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 19,11 m² × 10,09 € = 192,82 € - État des lieux : 19,11 m² × 3,03 € = 57,90 € Disponible de suite Éligible aux APL Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC Zone tendue : 10,09 €/m² TTC Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

19 m² - 567 €^CC

 59155 Faches-Thumesnil

T2 meublé rue Pierre Curie

Nous vous proposons cet appartement deux pièces meublée et équipée de 24 m2 dans le secteur de Lille Sud.
 Situé au 1er étage d’un petit immeuble, il bénéficie d’un calme appréciable, au coeur d’un quartier résidentiel. Caractéristiques du bien : - Surface : 24 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : lumineuse et entièrement meublée - Cuisine : Ouverte sur le séjour et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes - Salle d’eau : Douche et WC - Meubles fournis : canapé, lit, meuble télé, tv, table à manger, chaises, kit vaisselle, machine à laver
 Transports à proximité : - A 7 minutes à pied de l’arrêt de métro CHU-Eurasanté 
À noter : - Quartier dynamique et commerçant - Commerces à quelques minutes à pied - Piscine municipal à 5 minutes à pied - À 13 minutes à pied du centre commercial Lillenium - Idéal pour un(e) étudiant(e) Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 696,78€ - Provision pour charges : 40 € - Loyer charges comprises : 736,78 TTC / mois - Dépôt de garantie : 750 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 24 m² × 10,09 € = 242,16 € - État des lieux : 24 m² × 3.03 € = 72,72 € - Total honoraires TTC : 314,88 € - Chauffage : Individuel – Électrique - Eau chaude : Individuelle, électrique Disponibilité : Immédiate ! Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - ⁠Loyer de référence : 18,4€ /m² - ⁠Loyer de référence majoré (base) : 22,1 €/m² × 24m² = 530,4€ - ⁠Loyer de base pratiqué : 530,4 € - ⁠Complément de loyer appliqué : 166,38€ Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

24 m² - 736 €^CC

 59000 Lille

Magnifique T2 meuble rue des postes

Nous vous proposons ce T2 lumineux de 36,43 m², refait à neuf et entièrement meublé, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable, bien situé et prêt à vivre. 🏡 Description du logement Le T2 se compose de : 🛋️ Un beau séjour lumineux 🍽️ Une cuisine équipée, comprenant : micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, kit vaisselle… 🚿 Une salle de bain avec douche 🛏️ Une grande chambre de 16 m², lumineuse et équipée : - Literie complète (matelas, couette, oreiller, draps) - Armoire - Table de chevet Un appartement moderne et pratique, offrant un excellent confort de vie. 🌟 Les plus de cette location - Métro Porte des Postes à seulement 2 minutes à pied - Chambre très lumineuse - Logement refait à neuf 💰 Conditions de location - Loyer de base : 727,99 € - Provision pour charges mensuelles : 80 € - Loyer total (Charges Comprises) : 807,99 € - Dépôt de garantie : 850 € 🧾 Honoraires d’agence (DÉTAILS CONSERVÉS À L’IDENTIQUE) - Honoraires d’agence : 473,59 € TTC - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² × 36,43 m² = 364,3 € TTC - Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² × 36,43 m² = 109,29 € TTC - Total des honoraires : 473,59 € TTC (364,3 € + 109,29 €) 🔌 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire 📆 Disponibilité : immédiat Une opportunité à saisir rapidement. 📌 Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation - Loyer de référence : 14,5 €/m² - Loyer de référence majoré : 17,4 €/m² × 36,43 = 633,88 € - Complément de loyer : 94,12 €, justifié par la rénovation récente du logement, son séjour lumineux, sa grande chambre de 16 m² et sa localisation idéale à quelques pas du métro Porte des Postes. Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

36 m² - 807 €^CC

 59000 Lille

Studio meublé - Lille/Hellemes

Studio refait à neuf situé au 345 rue Roger Salengro à Lille/Hellemmes. Quartier : LILLE FIVES - Proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodité Nous vous proposons ce studio meublé de 13,39 m², idéalement située, proche du centre ville. Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 13,39 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver Transports à proximité : - Metro : Square Flandres (L1) A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 500,00€ Provision sur charges : 50,00€ Loyer charges comprises = 550,00€ Dépôt de garantie : 500€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 13,39 m² = 135,11 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 13,39 m2 = 40,58 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 175,69 € TTC - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel (électrique) - Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation: - Loyer de référence majoré : 22,30 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 22,30 €/m² × 13,39 m² = 298,60€ - Loyer de base pratiqué : 298,60€ - Complément de loyer appliqué : 201,40€ Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l’étage élevé, ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf). Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France 26 avenue de Suffren 75015 PARIS

13 m² - 500 €^CC

 59000 Lille