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Nombre d'habitants : 351 000 | Nombre d'étudiants : 48 000 |   Loyer moyen mensuel d'un studio : 570 € |   Loyer moyen mensuel colocation : 500 €

Trouver une résidence étudiante à Nice rapidement est la garantie d'une année sereine. D'après les données de l’INSEE, la ville de Nice compte plus de 351 000 habitants en 2024. Et 48 000 d’entre eux sont des étudiants. Ce qui explique les difficultés que rencontrent les jeunes à la recherche d’un logement étudiant ! Mais pas de panique, avec ImmoJeune, vous avez toutes les cartes pour trouver une résidence étudiante. Grâce à notre large offre, vous pourrez trouver facilement un studio, un appartement ou une colocation adapté à votre budget et à vos critères.

Nice est une ville touristique connue pour ses paysages à couper le souffle et son climat. S’y loger pour ses études, c’est profiter de tous ces avantages tout au long de l’année !  Accueillant des jeunes et des touristes venant du monde entier, cette commune cosmopolite est dynamique et animée. La culture y a également toute sa place avec ses nombreux musées, ses événements culturels comme le festival, etc.

Au delà de la tout cela, Nice possède aussi de très bonnes universités. L’Université Sophia Antipolis est l’une des plus connues, mais elle compte également plusieurs grandes écoles.

Alors, prêt(e) pour l’aventure ? Découvrez tous nos conseils et les informations qui vous aideront à vous installer !

Les nombreux atouts des résidences étudiantes

La résidence étudiante vous permet de bénéficier de plusieurs avantages. Encore faut-il que vous en trouviez avec un habitat adapté à vos besoins. Une section sur les aides comme Mobili-jeune viendra plus bas.

Quels types de location trouve-t-on dans une résidence étudiante à Nice ?

Le choix est stratégique. Du studio meublé au deux-pièces fonctionnel, chaque type d’appartement étudiant répond à des besoins précis. Certains préfèrent l’indépendance d’un studio équipé, d’autres misent sur la convivialité de la colocation.

Les résidences étudiantes offrent plusieurs configurations :

• Studios meublés avec coin cuisine et salle d’eau privée,
• Appartements T1 ou T2 idéaux pour les couples ou les jeunes actifs,
• Espaces en colocation avec chambres privées et pièces de vie communes.

À noter : la plupart des locations sont prêts à vivre, avec mobilier, électroménager et connexion. Une formule prête à l'emploi, précieuse pour les étudiants éloignés de leur famille.

D’après les données disponibles sur Immojeune et les sites spécialisés, le prix moyen d’un studio étudiant varie de 530 à 750 € par mois (hors aides). Le quartier, la proximité avec une ligne de tram ou une école comme l’Université Côte d’Azur, influencent fortement ce loyer.

Des services intégrés pensés pour simplifier la vie étudiante

Au-delà de la location, les établissements étudiants niçois misent sur des offres intégrées. Et cela change tout.

Une laverie, une salle de sport, un espace de coworking ou encore une salle commune : ces équipements renforcent la qualité de vie. Certains sites proposent même un accès sécurisé 24h/24, un accueil ou un gestionnaire sur place. Une vraie tranquillité d’esprit pour les parents. 

En plus, le loyer inclut souvent les charges, l’assurance habitation... L’étudiant peut alors maîtriser son budget dès le premier mois.

Nous recommandons systématiquement de comparer les services inclus avant de réserver. À première vue, un prix peut sembler élevé. Mais une offre "tout compris" évite bien des mauvaises surprises. A savoir la laverie, les distributeurs de boissons, le petit déjeuner et autre.

Des logements étudiants idéalement situés

La localisation reste un critère important dans le choix d’une location étudiante. L’un des avantages de la résidence étudiante, c’est qu’elle est souvent située à proximité des grandes écoles, des campus et des universités. En effet, les gestionnaires construisent leurs résidences au plus près des lieux d’enseignement. Et ce pour éviter les longs déplacements. Vous pouvez même vous rendre au campus à pied, si vous optez pour une résidence étudiante située à quelques pas de l’université.

Une vie quotidienne pratique dans les résidences étudiantes

Si les appartements en résidence étudiante ont tant de succès auprès des jeunes, c’est aussi grâce à son côté pratique. En effet, les démarches administratives, la souscription au contrat ainsi que la gestion des charges ne vous posent plus problème. Si vous optez pour ce type de bien, vous vous affranchissez des charges locatives. En effet, tout est inclus dans le loyer. L’équipement et le mobilier dans chaque studio meublé, appartement en résidence étudiante et chambre sont également pensés pour les étudiants.

Profitez d'une sécurité optimale

S’installer à Nice, loin de sa famille et de ses parents, cause souvent du stress. Les étudiants et leurs proches s’inquiètent par rapport à la sécurité. Mais avec une résidence étudiante, vous n’aurez pas ce problème. En effet, les biens sont entièrement sécurisés, souvent avec des caméras de surveillance, un contrôle d’accès et un service de gardiennage.

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Pourquoi s’installer à Nice pour ses études ?

Nice ne se contente pas d'être belle : elle est aussi stratégique. En 2024, son taux d’occupation hôtelière a frôlé les 98 % lors des grands événements comme le Tour de France. Ce chiffre seul montre l’attractivité exceptionnelle de cette ville située au cœur de la Côte d’Azur.

Une commune vivante, un cadre de vie inégalé pour étudiants et jeunes actifs

Difficile de résister au charme de la commune - de la Baie des Anges, de la Promenade des Anglais et surtout du Vieux-Nice. En journée comme en soirée, l’ambiance y est animée et chaleureuse. Autant dire : c’est un véritable terrain de vie pour les étudiants, avec des quartiers à la fois dynamiques et accessibles.

Nice, quatrième ville de France, est aussi la deuxième de la région PACA, juste après Marseille. Située à quelques kilomètres de la frontière italienne, elle bénéficie d’un climat méditerranéen qui séduit toute l’année. Étudier ici, c’est conjuguer soleil, mer et culture dans un cadre unique.

Une offre qui monte en gamme

Nice séduit de plus en plus d'étudiants français et internationaux. Cette demande croissante a fait évoluer l’offre de biens étudiants. Résidences neuves, studios meublés, appartements équipés, colocations proches des campus : chacun peut y trouver un habitat adapté à son type de vie.

Les résidences étudiantes proposent aujourd’hui des services recherchés : salles de sport, laveries, espaces de coworking, accès sécurisé, et même parfois des animations communautaires. Plusieurs sont situées à proximité immédiate des écoles, lycées, universités et grandes facultés, notamment dans les quartiers Saint-Roch, Libération ou Valrose.

Prenons un exemple concret : un studio étudiant de 18 à 22 m², meublé et tout équipé, peut se louer autour de 580 € par mois, selon le lieu. C’est un prix relativement compétitif pour une zone aussi attractive, surtout avec les aides comme l’APL ou la garantie Visale.

Des transports pensés pour les jeunes actifs

Une fois installé dans une résidence, vous vous déplacerez facilement. Trois lignes de tramway traversent la ville, avec des liaisons vers les zones stratégiques : centre, port, campus, Saint-Isidore, Stade Allianz Riviera.

À noter : l’aéroport international de Nice Côte d’Azur est à moins de 15 minutes en tram du centre. Et avec plus de 140 lignes de bus, la mobilité au sein de la métropole est fluide, même sans voiture. Un point fort pour les étudiants qui souhaitent bouger à moindre coût.

Nice, c’est aussi une scène culturelle intense : concerts, musées, théâtre, festivals... Le tout à deux pas des campus. La vie étudiante y est rythmée, connectée et variée. Le week-end, la mer reste à portée de main. Et dès les premiers froids, les stations de ski des Alpes du Sud sont accessibles en moins de deux heures.

Cette diversité d’activités, entre plage, montagne et événements, fait toute la richesse d’une année universitaire passée ici.

Ce qu’il faut retenir avant de réserver dans une résidence 

• La commune propose une offre étudiante diversifiée : du studio au T2, en résidence, en colocation, ou chez un particulier.
• Les dossiers de location sont facilités grâce à des plateformes comme Immojeune, avec ou sans garant.
• Les quartiers les plus prisés pour les étudiants : Valrose, Libération, Saint-Roch, Le Port, Magnan.
• Des logements modernes avec services inclus sont disponibles à proximité des écoles, facultés, ou lycées.
• Le réseau de transports niçois est particulièrement adapté aux jeunes : tramway, bus, train, aéroport.

Les aides au logement disponibles 

Passons en revue les principales aides auxquelles vous pouvez prétendre.

L’aide personnalisée au logement (APL)

L’APL est une aide financière versée par la Caisse d’Allocations Familiales ou Caf. Elle a pour principal objectif d’aider les étudiants dans le paiement du loyer. Afin de connaître le montant de l’aide, pensez à faire une simulation en ligne, sur le site de la Caf. Le montant attribué varie en fonction du loyer, du type de bien, de la situation familiale et professionnelle ainsi que des revenus de l’étudiant et/ou de ses parents.

L’aide Mobili-Jeune

Cette aide est une subvention qui a pour rôle de diminuer la quittance de loyer. Elle est attribuée aux jeunes de moins de 30 ans et en alternance. Si vous louez dans une résidence étudiante, vous pouvez bénéficier d’une aide dont le montant varie entre 10 et 100 € par mois.

La garantie VISALE

VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution locative attribuée aux étudiants qui ne peuvent pas avoir de garant physique. Elle est attribuée par Action Logement. Elle couvre également le loyer et les charges locatives en cas de problème de paiement.

L’avance Loca-Pass

L’avance Loca-Pass couvre le dépôt de garantie demandé par le loueur immobilier. L’étudiant le remboursera petit à petit et ce, sans intérêt, sur 25 mois. Le montant de l’aide ne dépasse pas les 1 200 €. Cette aide au logement s’adresse aux jeunes qui ont moins de 30 ans.

Les meilleurs quartiers pour les étudiants à Nice

La recherche de location étudiante est une véritable partie de plaisir quand on sait comment s'y prendre. En effet, la ville abrite de nombreuses zones étudiantes attrayantes. Pour vous installer à Nice dans les meilleures conditions, passons en revue les endroits qui conviennent aux étudiants.

Le centre-ville 

Les locations étudiantes situées dans le centre sont les plus recherchées. Les étudiants priorisent avant tout les logements étudiants situés dans ce quartier. En vous installant dans cette zone, vous accédez facilement aux écoles et campus, à savoir :

• Le campus Valrose, dédié aux sciences et à l'ingénierie ;
• Le campus Carlone, abritant différentes facultés comme le droit, les sciences économiques, les lettres, les arts et les sciences humaines ;
• L’EDHEC Business School, une prestigieuse école de commerce ;
• L’ESC (École Supérieure de Commerce)
• La Haute École de Psychothérapie, etc.

Des commodités et des lignes de bus sont également présents dans le quartier. Les commerces, les boutiques et les restaurants sont accessibles à pied depuis une résidence étudiante dans le centre.

Le loyer moyen pour un studio dans les résidences étudiantes du centre est compris entre 570 € et 650 €, charges comprises.

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Saint-Jean d’Angély

Ce quartier conjugue vie étudiante et ambiance paisible. Malgré tous ses atouts, Saint-Jean d’Angély est aussi plus abordable comparé aux autres secteurs de la commune. Depuis votre résidence étudiante, vous pouvez atteindre facilement :

• L’université Côte d’Azur, incluant le campus Saint-Jean d’Angély et la faculté de chirurgie dentaire ;
• L’Institut d'Administration des Entreprises (IAE) qui propose des formations en management ;
• L’IUT de Nice Côte d’Azur, proposant des formations courtes en informatique, en gestion et en techniques de commercialisation, etc.
• L’EDHEC Business School ;
• L’IPAG Business School, etc.

Le loyer moyen pour un studio dans les résidences étudiantes de Saint-Jean d'Angély se situe entre 490 € et 600 € par mois. Ce loyer inclut les charges locatives.

Voici un tableau qui affiche le loyer moyen en résidence étudiante. Selon ces chiffres trouvés sur les principales locations étudiantes à Nice, le coût de chaque bien dépend de la superficie, des services inclus et du type de logement étudiant.

Source : données Immojeune

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Conseils pratiques pour réussir sa recherche de location étudiante 

Trouver une location étudiante à Nice demande de la méthode et une bonne organisation. Voici des conseils pour optimiser ses chances et éviter les pièges.

Bien définir son budget

Avant de chercher, il faut fixer un budget précis incluant le loyer, les charges, les frais d’agence éventuels, et les dépenses du quotidien. À Nice, les loyers restent élevés dans certaines zones, il vaut mieux prévoir une marge de sécurité. Cette étape permet de cibler efficacement les offres correspondant à ses moyens.

Choisir un quartier adapté

Privilégier un espace proche du campus ou bien desservi par le tramway facilite le quotidien. Le centre-ville, Saint-Jean d’Angély ou Valrose sont très recherchés. Penser aussi aux commerces, transports et sécurité avant de s’engager.

Préparer un dossier complet

Un dossier solide accélère la mise en location. Il doit contenir :

• pièce d’identité,
• justificatif de scolarité,
• garant ou justificatifs de revenus,
• avis d’imposition,
• attestation d’assurance,
• RIB.

Un dossier bien complet rassure les bailleurs et réduit les délais.

Visiter efficacement

Lors des visites, vérifier la température, l’état des équipements (cuisine, sanitaires), la connexion internet, la sécurité (porte, digicode). Prendre des photos et poser des questions pratiques (charges incluses, voisinage, accès aux transports).

Profiter des aides au logement

Simuler et faire les demandes rapidement auprès de la CAF pour l’APL ou l’ALS. Rechercher des dispositifs spécifiques (Mobili-Jeune, Locapass, VisaLe) pour alléger la charge financière. Les aides augmentent la capacité de choix et sécurisent le budget.

Cette démarche structurée permet de gagner en temps, en sérénité, et d’assurer un espace adapté à ses besoins sur Nice.

Cherchez votre location étudiante à Nice sur ImmoJeune !

Dénicher un logement étudiant à Nice devient facile avec ImmoJeune. Notre site met sa plateforme innovante et pratique à votre disposition. Nous vous proposons une multitude d'offres. Votre choix n’est pas encore fait entre les villes étudiantes comme Paris, Lyon, Marseille, Rennes ou autre ? Ne vous inquiétez pas, car vous trouverez votre appartement ou studio étudiant sur ImmoJeune, peu importe où vous vous installez !

Découvrez un large choix d'appartements en résidence étudiante à Nice, allant du studio aux appartements spacieux. La colocation et la chambre étudiante sont également des options disponibles. Nos offres incluent également des appartements en résidences universitaire du CROUS de Nice.

Afin d’aller plus vite dans vos recherches, affinez vos recherches avec nos filtres. Indiquez la proximité avec les campus universitaires, les offres disponibles et le budget possible pour le loyer. Bien sûr, notre plateforme est gratuite. Les offres sont entièrement transparentes, que ce soit en termes de loyer, de superficie…

Une fois que vous ayez trouvé votre appartement étudiant à Nice ? Créez votre dossier de location sur notre site et confiez-vous la réservation.

FAQ – Résidence étudiante à Nice

1. Comment choisir une résidence étudiante à Nice en fonction de ses besoins ?

Le choix d’une résidence étudiante à Nice dépend surtout de votre mode de vie et de la proximité avec votre campus. Les étudiants de Saint-Jean d’Angély privilégient souvent les résidences situées autour du pôle universitaire, comme Odalys Campus Angely, car elles évitent les longs trajets et permettent un accès rapide aux bibliothèques, aux commerces et au tram. Pour d’autres, la priorité est de disposer d’un logement pratique avec un vrai espace nuit lit, une cuisine salle bain privative ou une salle bain douche moderne. Les résidences comme Sky Valley attirent ceux qui souhaitent des logements plus récents, meublés et directement prêts à vivre. Il est important de vérifier la qualité des équipements, par exemple la présence de plaques cuisson réfrigérateur, d’un coin cuisine fonctionnel avec micro-ondes plaque cuisson et d’un coin bureau espace pour travailler. La notion de sécurité compte aussi : certains étudiants recherchent un local vélos sécurisé ou un accès sécurisé 24h/24. Chaque résidence a son style, et le meilleur choix dépendra de vos priorités personnelles.

2. Est-il possible de trouver des logements étudiants Nice proches des transports ?

Nice bénéficie d’un réseau de transports efficace, et il est tout à fait possible de trouver des logements étudiants Nice situés à quelques minutes d’une ligne de tramway. Le quartier Saint-Jean Angely est un bon exemple : il se trouve à la jonction des grandes facultés et de l’avenue principale desservie par le tram 1, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville, Valrose ou Nice Nord. Les résidences situées près de l’arrêt « Saint-Jean d’Angély Université » permettent d'accéder rapidement au campus, même à pied. Les étudiants installés plus à l’ouest, notamment près des résidences comme Sky Valley ou Simone Veil, profitent également d’une accessibilité confortable. Les logements proches des transports sont particulièrement recherchés, car ils offrent un gain de temps précieux, surtout lors des rotations entre cours, bibliothèque et activités sportives. Cette proximité permet aussi de réduire son budget transport et de rendre le quotidien beaucoup plus simple.

3. Quels équipements trouve-t-on dans les résidences étudiantes de Nice ?

Dans une Nice résidence étudiante, les logements sont généralement conçus pour être fonctionnels et immédiatement habitables. Les studios sont souvent équipés d’un coin cuisine salle bain composé de plaques cuisson réfrigérateur, de micro-ondes plaque cuisson, d’un meuble vasque avec douche, et d’une zone de travail avec coin bureau espace. L’objectif est de fournir un intérieur complet pour que l’étudiant n’ait rien à acheter en arrivant. Certaines résidences, comme l’Odalys Campus Angely ou Sky Valley, proposent également des installations collectives comme une salle d’étude, une salle de sport, un local vélo sécurisé, ou un accueil sur place. Ces services renforcent la qualité de vie et permettent de créer un environnement calme, sécurisé et propice au travail. Avant de réserver, il est recommandé de vérifier les services inclus dans le loyer, notamment le wifi, les charges ou l’accès au matériel collectif.

4. Quelles résidences étudiantes sont les plus adaptées pour les nouveaux étudiants à Nice ?

Les étudiants qui découvrent la ville choisissent souvent des résidences situées dans des quartiers étudiés comme Saint-Jean d’Angély, Libération, Valrose ou l’est de Nice. Près de l’université et des grandes écoles, Odalys Campus Angely est très apprécié pour son accessibilité. Les résidences autour de la faculté de sciences, notamment près de Simone Veil Nice, conviennent parfaitement aux étudiants en licence scientifique ou en prépa. Ceux qui préfèrent un cadre plus calme se tournent vers la résidence étudiante Sky Valley, située dans un secteur paisible, mais bien relié au centre. Ce type de résidence propose des studios modernes avec une salle bain studio privative, un vrai espace nuit séparé, une kitchenette équipée et parfois même une terrasse. Ce sont des avantages précieux pour bien commencer une première année d’études loin de chez soi.

5. Comment réserver une résidence étudiante à Nice rapidement et sécuriser son dossier ?

Réserver une résidence étudiante à Nice nécessite d’être réactif, car la demande dépasse largement l’offre à la rentrée. La meilleure approche est de préparer en amont un dossier complet, comprenant justificatif de scolarité, pièce d’identité, RIB, garant ou garantie VISALE. Une fois le dossier prêt, il suffit d’utiliser une plateforme dédiée comme ImmoJeune pour réserver résidence étudiante en quelques clics. Les résidences fortement demandées, notamment à Saint-Jean Angely et autour des facultés, peuvent afficher complet dès juillet, d’où l’importance d’anticiper. Vérifier les équipements comme la cuisine salle bain, la présence d’un local velos securise, ou l’état de la salle bain douche, permet également d'éviter les mauvaises surprises. Réserver tôt permet d’obtenir un meilleur choix de studios, d’appartements meublés ou de chambres selon votre budget et votre université de rattachement.

FAQ - Logement en résidence étudiante à Nice en France